Myytävät asunnotTurkuKeskusta
LT1380159TurkuEUR280000Turku Humalistonkatu
187 m² / 187 m²Toimisto, myymälä

Brahenkatu 14, Keskusta, Turku

280 000,00 €Velaton hinta
223 824,00 €Myyntihinta
187 m²Brahenkatu 14, Keskusta, Turku
Asunnon pohjakuva
Brahenkatu 14, Keskusta, Turku
Brahenkatu 14, Keskusta, Turku
Esimerkki, miltä tila voisi näyttää asuinkäytössä
Esimerkki, miltä tila voisi näyttää asuinkäytössä
Brahenkatu 14, Keskusta, Turku
Brahenkatu 14, Keskusta, Turku
Brahenkatu 14, Keskusta, Turku
Brahenkatu 14, Keskusta, Turku
Brahenkatu 14, Keskusta, Turku
Esimerkki, miltä tila voisi näyttää asuinkäytössä keittiönä
Esimerkki, miltä tila voisi näyttää asuinkäytössä keittiönä
Brahenkatu 14, Keskusta, Turku
Brahenkatu 14, Keskusta, Turku
Brahenkatu 14, Keskusta, Turku
Brahenkatu 14, Keskusta, Turku
Brahenkatu 14, Keskusta, Turku
Brahenkatu 14, Keskusta, Turku
Brahenkatu 14, Keskusta, Turku
Brahenkatu 14, Keskusta, Turku
Brahenkatu 14, Keskusta, Turku
Brahenkatu 14, Keskusta, Turku
Brahenkatu 14, Keskusta, Turku
Brahenkatu 14, Keskusta, Turku
Asunnon pohjakuva
Brahenkatu 14, Keskusta, Turku
Brahenkatu 14, Keskusta, Turku
Esimerkki, miltä tila voisi näyttää asuinkäytössä
Esimerkki, miltä tila voisi näyttää asuinkäytössä
Brahenkatu 14, Keskusta, Turku
Brahenkatu 14, Keskusta, Turku
Brahenkatu 14, Keskusta, Turku
Brahenkatu 14, Keskusta, Turku
Brahenkatu 14, Keskusta, Turku
Esimerkki, miltä tila voisi näyttää asuinkäytössä keittiönä
Esimerkki, miltä tila voisi näyttää asuinkäytössä keittiönä
Brahenkatu 14, Keskusta, Turku
Brahenkatu 14, Keskusta, Turku
Brahenkatu 14, Keskusta, Turku
Brahenkatu 14, Keskusta, Turku
Brahenkatu 14, Keskusta, Turku
Brahenkatu 14, Keskusta, Turku
Brahenkatu 14, Keskusta, Turku
Brahenkatu 14, Keskusta, Turku
Brahenkatu 14, Keskusta, Turku
Brahenkatu 14, Keskusta, Turku
Brahenkatu 14, Keskusta, Turku
Brahenkatu 14, Keskusta, Turku
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM, Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, Kauppatieteiden maisteri KTM Hanna Rantanen

Hanna Rantanen

Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM, Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, Kauppatieteiden maisteri KTM

hanna.rantanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505910809

    Keskeiseltä sijainnilta upea liiketila vapautumassa seuraavalle omistajalle. Yhtiössä on tehty kaikki suuret remontit, joten tämä liiketila on tuleville vuosille todella huoleton! Lisäksi sen hoitovastike on maltillinen. Hurmaava tila on toiminut pitkään parturi-kampaamona, mutta on hyvin muokattavissa monenlaiseen käyttöön ja toimisikin loistavasti esimerkiksi erilaisille hoitoloille, lakitoimistolle, isännöintitoimistolle tai vaikka tilitoimistolle - vaihtoehdot ovat rajattomat. Jos et tarvitse kaikkea omaan käyttöösi, voit vuokrata osan huoneista. Huoneistossa on jäähdytysjärjestelmä, joka huolehtii mukavuudesta myös kesähelteillä. Liiketila koostuu kahdesta eri osakesarjasta, joista alempi kerros käsittää 37 m2. Kauniiseen tilaan on helppo ihastua heti ovesta sisään astuttaessa, ja sen näyttävyys vain lisääntyy kulkiessa portaita katutasosta yläkertaan. Yläkerta käsittää 150 m2, ja sieltä löytyy kaksi erillistä huonetta, iso avoin tila, keittotila ja wc. Suuret ikkunat molemmin puolin tuovat huoneistoon runsaasti luonnonvaloa. Tilan tunnelma, avaruus, valoisuus ja sen luomat mahdollisuudet ovat omaa luokkaansa, ja ne pitää kokea paikan päällä. Yhtiöltä on mahdollista vuokrata alakerran alta vielä kellaritilaa, mikäli tilaa tarvitsee lisää. Tämä huoneisto sopisi myös yrittäjälle, joka haluaisi erottaa alakerran tilan erilliseksi liiketilaksi ja luoda yläkertaan oman uniikin ja valoisan kodin. Taloyhtiö hyväksyy liiketilan muuttamisen asunnoksi, mutta se vaatii lupaprosessin läpikäynnin. Yläkertaan on oma kulku myös porraskäytävästä, ja sitä kautta sinne pääsee hissilläkin. Tervetuloa ihastumaan paikan päälle! Varaathan oman esittelyaikasi välittäjältä.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Turku Humalistonkatu(Verso Kiinteistöt Oy Lkv)Humalistonkatu 1, 20100 Turku0505587222
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1380159
    TalotyyppiLiikehuoneisto
    SijaintiBrahenkatu 14, 20100 Turku
    KaupunginosaKeskusta
    HuonelukuToimisto, myymälä
    Lisätietoa pinta-alastaToimisto E 117: 150 m². MLÄ 21: 37 m².
    Toimitilan pinta-ala187 m²
    Kokonaispinta-ala187 m²
    HissiEi
    EnergiatehokkuusluokkaC2018
    Huoneiston kuntoHyvä
    VapautuminenViimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen.

    Varustus

    LaajakaistayhteysValokuitu (Telia)
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta223 824,00 €
    Velkaosuus56 176,00 €
    Velaton hinta280 000,00 €
    Hoitovastike706,50 €/kk
    Rahoitusvastike456,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä1 162,50 €/kk
    VesimaksuPerusmaksu 30 € / kk
    Lisätietoja kustannuksistaSähkösopimus on kiinteistön ja siitä maksetaan yhtiölle kulutuksen mukaan. Toimiston E 117 hoitovastike 540 €/kk ja rahoitusvastike 345 €/kk ja MLÄ 21 hoitovastike 166,50 €/kk ja rahoitusvastike 111 €/kk.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Puutorinkulma
    TalotyyppiLiikehuoneisto
    Tontin pinta-ala3875 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1956
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Lämmönjakotavat: Vesikiertoinen lattialämmitys, Vesikiertoinen patterilämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Rakennukseen tehdyt korjauksetPohjaviemärien ja kellarin vesijohdot uusittu -97-98. Putkiremontti -01-02. Sisäpihan portti uusittu -03. Lukitusjärjestelmän sarjoitus, porrashuoneet maalattu, digi-TV-valmius -04. Hissit koreineen uusittu, rännilämmitykset uusittu -05. Parvekekaiteet maalattu -06. Autokatos peruskorjattu, ovipuhelinjärjestelmä uusittu -07. Parveke- ja julkisivuremontti, parvekelasitukset -10-11. Paisunta-astiat uusittu -14. Peltikatot maalattu -15. Ajoportti, jätehuone rakennettu, autopaikkoja tuli samalla lisää -16. Taloyhtiölaajakaista (Telia), LTO, kaukolämpökeskuksen uusiminen ja lämmitysjärjestelmän tasapainoitus ja säätö, sähköpääkeskuksen uusiminen, kylmäkellarin saneeraus -18. Korvausilmaventtiilien suodattimia hankittu varastoon, ilmoitustaulut uusittu -19. Yläpihan viihtyisyyttä parannettu -20. Lumiesteet matalan siiven katolle -21. Liikehuoneistojen lasitiiliseinät korvattu lämpölasielementeillä -22. Kerrostaso-ovien ja lukitusjärjestelmän uusiminen (iLog), palovaroitinjärjestelmä huoneistoihin -23. Sähkö- ja datajärjestelmän saneeraus pääkeskuksesta eteenpäin aina huoneistokeskuksiin saakka, yleisten- ja ulkotilojen valaistuksen parannus, sähkökäyttöisten ajoneuvojen latausmahdollisuus, kameravalvonta kellaritiloihin ja sisäpihalle + laajennusmahdollisuus, viemäreiden tarkastuskuvaus -23. Pelastussuunnitelma päivitetty, porraskäytävien (pää)ulko-ovien (ABCDE) ja porraskäytävistä kellariin johtavien ovien uusiminen -24. Energiatodistuksen päivitys, parvekelasitusten huolto- ja korjaustyöt, palovaroitinjärjestelmän laajennus määräysten mukaiseksi asuinhuoneistoissa, toisen saunaosaston muutos kuntosalitilaksi, pelastussuunnitelman päivitys, poistoilmahormeille asennettu RST-hatut, porraskäytävien kadunpuoleisten ovien automatisointi, autohallin taitto-ovi uusittu nosto-oveksi -25. Esteettömyyskartoitus (hallituksen käsittelyssä), toinen lipputanko hankittu (sijoitus yläpihalle), autohallin tuloilmakoneen uusiminen, käytävämatot hankittu, valopihan, sisäpihan ja ylätasanteen sekä niiden kalusteiden ja varusteiden huoltokorjaukset, varasto 13 saneeraus, taloyhtiölaajakaistan perusnopeuden nosto (50M) -26.
    Tiedossa olevat korjauksetKorjaustarveselvityksen mukaan (ei sitova): Peruskuntoarvion laadinta + mahdolliset kuntotutkimukset 2028. Porrasaskelmien, porraskäytävien ja kellarin lattioiden kunnostus 2030-35. Liike- ja toimistohuoneistojen ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen, lisäesitystä mahdollisuuksien mukaan (2. kerros) 2030-35. Valopihan, sisäpihan, pihakatoksen ym. kansirakenteiden peruskorjaus 2030-35. Vesikattojen uusiminen / korjaus, asuinrakennukset 2030-35. Aurinkovoimala 2030-35? Hissien uusiminen 2030-35. Palovaroittimien uusinta 2033-34. Energiatodistuksen päivitys 2035.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaKatso isännöitsijäntodistuksen kohdat 8.4, 8.5 ja 8.6, jotka voivat vaikuttaa olennaisesti huoneistojen käyttöön tai käyttökustannuksiin. Hallitus on kokouksessaan 19.9.2023 päättänyt, että kerrostaso oviin (asuntojen ulko-oviin) ei saa kiinnittää nauloja/ruuveja, eikä niiden viilupintoja saa tietoisesti rikkoa. Yhtiö pidättää oikeuden korjata tai uusia tarkoituksella rikotun oven kyseisen huoneiston osakkeenomistajan kustannuksella. Hallitus on kokouksessaan 25.2.2025 todennut, että mikään laki ei velvoita (jo olemassa ja käytössä olevaa) asunto-osakeyhtiötä järjestämään asukkailleen esteetöntä kulkua sen omistamassa kiinteistössä. Asunto Oy Puutorinkulman saneeraaminen esteettömäksi, täyttämällä viralliset esteettömyyden vaatimukset, on suhteettoman kallista saavutettuun hyötyyn nähden, ja osittain myös mahdotonta, mm. porraskäytävien mittasuhteiden vuoksi esimerkiksi Brahenkadun puolella. Asiaa on selvitetty vuosien varrella useaan otteeseen myös viranomaisten avustuksella, ja Asunto Oy Puutorinkulman hallitus tai yhtiökokous eivät toistaiseksi ole päättäneet investoida yhtiön omistaman kiinteistön esteettömyyden parantamiseen edellä mainituista syistä. Sähköjärjestelmän peruskorjaushankkeen yhteydessä on havaittu vuonna 2023, että Asunto Oy Puutorinkulman omistamaan rakennukseen alkuperäisesti 1950-luvulla ja mahdollisesti myöhemmin asennetut sähköjohtimet sisältävät kreosoottia eristemateriaalina. Haitta-aine on sisällä johtimissa, suojakuoren alla, eikä sitä voi havaita purkamatta johtimen rakennetta. Koska johtimet sisältävät terveydelle haitalliseksi luokiteltua ainetta, tulee niihin kohdistuvat muutos- ja korjaustyöt suorittaa ns. asbestitöinä siten, etteivät haitta-aineet pääse leviämään.
    Huoneistot yhteensä101 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6791 m²
    Liikehuoneistot39 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala2859 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutPuutorin ja Turun keskustan palvelut ja yhteydet välittömässä läheisyydessä. Koulut: Puolalan koulu n. 0,4 km; Päiväkodit: Päiväkoti n. 0,4 km; Ruokakaupat: Sale n. 0,01 km.
    LiikenneyhteydetLinja-auto pysäkki n. 0,01 km.

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Turku Humalistonkatu
    Verso Kiinteistöt Oy Lkv, Humalistonkatu 1, 20100, Turku
    Puh. +358505587222
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu2208 kertaa