Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Puutorinkulma
TalotyyppiLiikehuoneisto
Tontin pinta-ala3875 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1956
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Lämmönjakotavat: Vesikiertoinen lattialämmitys, Vesikiertoinen patterilämmitys
KattotyyppiHarjakatto
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Rakennukseen tehdyt korjauksetPohjaviemärien ja kellarin vesijohdot uusittu -97-98. Putkiremontti -01-02. Sisäpihan portti uusittu -03. Lukitusjärjestelmän sarjoitus, porrashuoneet maalattu, digi-TV-valmius -04. Hissit koreineen uusittu, rännilämmitykset uusittu -05. Parvekekaiteet maalattu -06. Autokatos peruskorjattu, ovipuhelinjärjestelmä uusittu -07. Parveke- ja julkisivuremontti, parvekelasitukset -10-11. Paisunta-astiat uusittu -14. Peltikatot maalattu -15. Ajoportti, jätehuone rakennettu, autopaikkoja tuli samalla lisää -16. Taloyhtiölaajakaista (Telia), LTO, kaukolämpökeskuksen uusiminen ja lämmitysjärjestelmän tasapainoitus ja säätö, sähköpääkeskuksen uusiminen, kylmäkellarin saneeraus -18. Korvausilmaventtiilien suodattimia hankittu varastoon, ilmoitustaulut uusittu -19. Yläpihan viihtyisyyttä parannettu -20. Lumiesteet matalan siiven katolle -21. Liikehuoneistojen lasitiiliseinät korvattu lämpölasielementeillä -22. Kerrostaso-ovien ja lukitusjärjestelmän uusiminen (iLog), palovaroitinjärjestelmä huoneistoihin -23. Sähkö- ja datajärjestelmän saneeraus pääkeskuksesta eteenpäin aina huoneistokeskuksiin saakka, yleisten- ja ulkotilojen valaistuksen parannus, sähkökäyttöisten ajoneuvojen latausmahdollisuus, kameravalvonta kellaritiloihin ja sisäpihalle + laajennusmahdollisuus, viemäreiden tarkastuskuvaus -23. Pelastussuunnitelma päivitetty, porraskäytävien (pää)ulko-ovien (ABCDE) ja porraskäytävistä kellariin johtavien ovien uusiminen -24. Energiatodistuksen päivitys, parvekelasitusten huolto- ja korjaustyöt, palovaroitinjärjestelmän laajennus määräysten mukaiseksi asuinhuoneistoissa, toisen saunaosaston muutos kuntosalitilaksi, pelastussuunnitelman päivitys, poistoilmahormeille asennettu RST-hatut, porraskäytävien kadunpuoleisten ovien automatisointi, autohallin taitto-ovi uusittu nosto-oveksi -25. Esteettömyyskartoitus (hallituksen käsittelyssä), toinen lipputanko hankittu (sijoitus yläpihalle), autohallin tuloilmakoneen uusiminen, käytävämatot hankittu, valopihan, sisäpihan ja ylätasanteen sekä niiden kalusteiden ja varusteiden huoltokorjaukset, varasto 13 saneeraus, taloyhtiölaajakaistan perusnopeuden nosto (50M) -26.
Tiedossa olevat korjauksetKorjaustarveselvityksen mukaan (ei sitova):
Peruskuntoarvion laadinta + mahdolliset kuntotutkimukset 2028. Porrasaskelmien, porraskäytävien ja kellarin lattioiden kunnostus 2030-35. Liike- ja toimistohuoneistojen ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen, lisäesitystä mahdollisuuksien mukaan (2. kerros) 2030-35. Valopihan, sisäpihan, pihakatoksen ym. kansirakenteiden peruskorjaus 2030-35. Vesikattojen uusiminen / korjaus, asuinrakennukset 2030-35. Aurinkovoimala 2030-35? Hissien uusiminen 2030-35. Palovaroittimien uusinta 2033-34. Energiatodistuksen päivitys 2035.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
MuutaKatso isännöitsijäntodistuksen kohdat 8.4, 8.5 ja 8.6, jotka voivat vaikuttaa olennaisesti huoneistojen käyttöön tai käyttökustannuksiin.
Hallitus on kokouksessaan 19.9.2023 päättänyt, että kerrostaso oviin (asuntojen ulko-oviin) ei saa kiinnittää nauloja/ruuveja, eikä niiden viilupintoja saa tietoisesti rikkoa. Yhtiö pidättää oikeuden korjata tai uusia tarkoituksella rikotun oven kyseisen huoneiston osakkeenomistajan kustannuksella. Hallitus on kokouksessaan 25.2.2025 todennut, että mikään laki ei velvoita (jo olemassa ja käytössä olevaa) asunto-osakeyhtiötä järjestämään asukkailleen esteetöntä kulkua sen omistamassa kiinteistössä. Asunto Oy Puutorinkulman saneeraaminen esteettömäksi, täyttämällä viralliset esteettömyyden vaatimukset, on suhteettoman kallista saavutettuun hyötyyn nähden, ja osittain myös mahdotonta, mm. porraskäytävien mittasuhteiden vuoksi esimerkiksi
Brahenkadun puolella. Asiaa on selvitetty vuosien varrella useaan otteeseen myös viranomaisten avustuksella, ja Asunto Oy Puutorinkulman hallitus tai yhtiökokous eivät toistaiseksi ole päättäneet investoida yhtiön omistaman kiinteistön esteettömyyden parantamiseen edellä mainituista syistä. Sähköjärjestelmän peruskorjaushankkeen yhteydessä on havaittu vuonna 2023, että Asunto Oy Puutorinkulman omistamaan rakennukseen alkuperäisesti 1950-luvulla ja mahdollisesti myöhemmin asennetut sähköjohtimet sisältävät kreosoottia eristemateriaalina. Haitta-aine on sisällä johtimissa, suojakuoren alla, eikä sitä voi havaita purkamatta johtimen rakennetta. Koska johtimet sisältävät terveydelle haitalliseksi luokiteltua ainetta, tulee niihin kohdistuvat muutos- ja korjaustyöt suorittaa ns. asbestitöinä siten, etteivät haitta-aineet pääse leviämään.
Huoneistot yhteensä101 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6791 m²
Liikehuoneistot39 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala2859 m²