93 m² / 93 m²3h+k+s

Katunpää 2, Varissuo, Turku

128 000,00 €Velaton hinta

128 000,00 €Myyntihinta

Venla Hietaharju

kiinteistönvälittäjä, LKV, BBA

venla.hietaharju@kiinteistomaailma.fi

puh. 0407783448

Nyt myynnissä rauhallisella sijainnilla Varissuolla rivitalon päätyasunto, joka tarjoaa erinomaiset puitteet niin perheelle kuin tilaa arvostavalle. Asunnon edessä sijaitsevat oma autopaikka ja varasto tuovat arkeen helppoutta ja käytännöllisyyttä. Asunto on kaksitasoinen, ja sen pohjaratkaisu on väljä ja toimiva: isot huoneet, runsaasti ikkunapintaa ja selkeät asuintilat antavat mahdollisuuden muokata kodista juuri omannäköinen. Asunto vaatii pintaremonttia, joten se sopii täydellisesti niille, jotka haluavat toteuttaa oman sisustusvision. Sijainti on erinomainen – hyvät kulkuyhteydet, sujuva julkinen liikenne sekä palvelut aivan lähietäisyydellä tekevät arjesta vaivatonta. Lähistöltä löytyvät koulut, kaupat ja ulkoilumaastot.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Turku Humalistonkatu(Verso Kiinteistöt Oy Lkv)Humalistonkatu 1, 20100 Turku050 5587 222

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1404857

TalotyyppiRivitalo

SijaintiKatunpää 2, 20610 Turku

KaupunginosaVarissuo

Huoneluku3h+k+s

Asuinpinta-ala93 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala93 m²

Kerros1/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: länsi, itä

ParvekeEi

TerassiKyllä. Kunnossapitovastuu: Osakkaalla

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenHeti

Varustus

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, kaapistot, sähköliesi, astianpesukone. Lattia: Laminaatti. Seinät: Tapetti

KylpyhuoneKylpyhuone, suihku, pesukoneliitäntä, sähkösauna, erillinen wc. Kylpyhuone on alkuperäiskuntoinen, hallitus on antanut osakkaalle korjauskehotuksen 119.8.2024. Korjausten kustannusvastuu on yhtiöjärjestyksen mukaisesti osakkaalla. Kylpyhuone on käyttökiellossa. Lattia: Muovi. Seinät: Tapetti

OlohuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Tapetti

MakuuhuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta128 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta128 000,00 €

Hoitovastike367,35 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä367,35 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: Vesimaksu ennakko 33,3/kk. Tasataan kerran vuodessa. Sähkö omalla sopimuksella.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs Oy Varissuonkolmio

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala6598 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1987

RakennusmateriaaliElementti

LämmitysjärjestelmäAluelämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiilikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onKaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjauksetElementtien saumaus uusittu 1998 Räystäslaudat ja räystäskourut uusittu 2006 Kiinteistön peruskuntoarvio teetetty 2008 Ilmanvaihtokanavat puhdistettu 2008 Lämmityksen alajakokeskuksen laitteisto uusittu 2010 Patteriventtiilit ja linjasulut uusittu 2010 Patteriverkosto tasapainotettu 2010 Kattojen puhdistus 2011 Leikkipaikka kunnostettu ja leikkivälineistö uusittu 2012 Pihan asfaltoinnin korjaustöitä tehty 2013 Huoltorakennuksen huoltomaalaus 2013 Pihan valaisinkuvut uusittu 2013 Lukituksien uusiminen Sento-avainjärjestelmään 2014 Ilmastointijärjestelmien puhdistus 2016 Numerovalojen uusiminen 2017 Julkisivujen betoniosien maalaus 2017 C-talon runkoviemärin pesu 2017 Kuntoselvitys 2017 Kattojen puhdistus 2021

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: asfaltointi ja kivireunukset alueputkiston uusimisen yhteydessä, elementtisaumat 2024-2025, ovien huoltomaalaus/uusiminen, alueputkiston uusiminen 2025-2030, ilmanvaihto järjestelmän puhdistus ja säätö 2025-2026, huoneistokohtaiset palovaroittimet 2025. Huoneistokohtaisten palovaroittimen asennus 2025. Pelastuslaki uudistui ja palovaroittimien ylläpitovastuu siirtyy asukkailta taloyhtiöille 1.1.2024. Siirtymäaikaa muutokselle on 31.12.2025 asti. Yhtiökokouksen päätös (29.11.2023) käynnistää LVIS suunnittelu ja uusia elementtisaumat. - LVIS suunnittelu käynnistetty ulkopuolisten putkien kuntotutkimuksella (2024) - Kiinteistön peruskuntoarvion päivitys tullaan suorittamaan syyskaudella (2024)

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaTelia ADSL perusnopeus 10 Mt / huoneisto sis. hoitovastikkeeseen. -20 autopaikkaa huoneistojen edessä sekä 10 vieraspaikkaa postilaatikkojen edessä. -Sähköyhtiö laskuttaa sähkönkulutuksen mittarin mukaan, asukas tekee oman sähkösopimuksen. -Taloyhtiönne laskuttaa vedenkulutuksen kuukausittain ennakkona ja tasaus kerran vuodessa perustuen vesimittarin lukemiin. -VSS-paikat yhteissuojassa. Yhtiöjärjestyksen määräyksellä vastuu huoneistoon kuuluvien märkien huonetilojen vedeneristysvastuu on osakkaalla. Yhtiössä ei ole tehty kaikkia rakenteita kattavaa haitta-ainekartoitusta ja yhtiön rakenteissa voi esiintyä asbestia tai muita haitta-aineita. Yhtiökokous 29.11.2023 päätti LVIS-suunnittelun käynnistämisestä ja elementtisaumojen uusimisesta. Päätettiin valtuuttaa hallitus nostamaan hankesuunnittelua, mahdollista toteutussuunnittelua, rakennuslupaa ja hankkeiden osittaista toteuttamista varten 200.000 euron suuruinen pankkilaina. Laina on nostettu 17.4.2025 Nordeasta ja se on alussa remonttitilinä, jossa on 200.000,-€ luottolimiitti. Laina jyvitetään osakkaille hankkeiden valmistuttua. Kuntoselvitys 21.2.2017.

Huoneistot yhteensä20 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1860 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulu n. 0,5 km, Päiväkoti n. 1 km, K-Supermarket Annika n. 1 km

LiikenneyhteydetLinja-auto pysäkki n. 0,2 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Turku Humalistonkatu
Verso Kiinteistöt Oy Lkv, Humalistonkatu 1, 20100, Turku
Puh. 050 5587 222
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu312 kertaa