Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Puutarhalinna
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala3854 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1958
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Talonmiespalvelu Reijo Kuusisto
Taloyhtiössä onSauna, urheiluvälinevarasto, talopesula, huoneistokohtainen varasto ja väestönsuoja
Kylmäkaappeja vuokrattavissa C-portaasta.
Rakennukseen tehdyt korjauksetParvekeovet 1993.
Päädyt lämpörapattu 1993-96.
Hissit peruskorjattu 1999.
Pihan pintavesiviemäröinti 2000.
Vesikatot kunnostettu 2002.
Pohjaviemärit uusittu 2004.
Putkistosaneeraus 2006.
Talovesijohto 2008.
Liikehuoneiston ikkunoiden osittainen uusiminen ja katon maalaus 2011.
Asuinrakennuksen 1. kerroksen sauna- ja varastotilojen ikkunat uusittu 2012.
Porrasaulojen, sauna- ja pesutupatilojen maalaus 2012.
Väestönsuojan asukasvarastotilojen kunnostus 2014.
Julkisivu- ja parvekekorjaus ml. pvk-lasit sekä porraskäytävä ja pihan puolen ikkunat 2015.
Lukituksen Abloy Sento -sarj. uusiminen sekä ovipuhelinjärjestelmän päivittäminen kuvalliseksi järjestelmäksi (optio) 2016.
IV-puhdistus ja säätö 2016/2018.
IV-poistokoneiden 3 kpl uusiminen 2017.
Ajoportin ja aidan (Puutarhakatu 8) uusiminen 2018.
Ikkunoiden (kadun puolen ja päädyn osalta) sekä ranskalaisten parvekeovien uusiminen 2018.
Sähkösaneerauksen hankesuunnittelu 2019.
Kerrostaso-ovien uusiminen 2020.
Sähkö- ja telesaneeraus 2022.
Autosähkölataus 2022.
Pelastuslain mukaiset palovaroitinasennukset, parvekelasitus tekninen tarkastus ja huolto sekä piharakennussuunnittelu- ja kilpailutus 2025-2026.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan 5 vuoden aikana:
Pihasuunnitelma ml. asfaltointitöitä ja valaistus, viheraluekunn.
Liikesiiven julkisivu.
Ovenavausmekanismi (takaovet, 2026).
Katon huoltokatselmus (2026-28).
Asukasvarastotilojen rakentaminen, ulkorakennuksen purku + polkupyöräkatoksen ja jätepisteen rakentaminen yhteistyössä naapuritaloyhtiön kanssa (toteutus 2026).
Kuntoarvion + teknisen PTS:n päivitys.
Lisätietoa:
Sähköurakan jäämä siirretään piharakennuksen suunnitteluun, purkamiseen ja rakentamiseen sekä niihin liittyviin töihin. Yhtiökokous 24.5.2023 hyväksyi uudet autopaikkasäännöt sekä päätti taloyhtiön hallitukselle annettavista valtuutuksista talouskellaritilojen muuttamiseksi asukasvarastotiloiksi. Varsinainen yhtiökokous 14.5.2024 päätti hallitukselle annettavista valtuuksista lähteä suunnittelemaan piharakennuksen purkua ja uuden rakentamista (mm. polkupyöräsuoja) sekä jätepistettä yhteistyössä naapurikiinteistön (As Oy Puolalankatu 4) kanssa. Suunnittelu käynnissä. Varsinainen yhtiökokous 29.4.2026 päätti hissien peruskorjauksesta tai uusimisesta sekä urakan rahoituksesta. Hallituksen esitys: Hissit (A-C) korjataan yhteensä 150000 eur. Syy korjaukselle on A-portaan hissin rikkoutuminen sekä varaosasaatavuus. Työ rahoitetaan perimällä (3 kk) ylimääräinen hoitovastike ajanjaksolla 1.7.-31.12.2026 sekä säästynein varoin.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
MuutaYhtiöllä n. 1000 m3 ulkorakennus, jossa asukasvarastotilat. Väestönsuojassa (A-porras) vuokrattavia asukasvarastotiloja, tiedustelut isännöitsijätoimistosta.
Hoito- ja rahoitusvastikkeen perusteena on YJ 4 §:ssä mainittujen huoneistojen pinta-alojen suhde, kuitenkin niin, että vastikeyksikkö on autotalleista 60 %, asuinhuoneistoista 90 %, liikehuoneistojen n:ot 2 ja 2 b varastotiloista 100 % ja liikehuoneistojen n:ot 2 ja 2 b muusta osasta 250% sekä liikehuoneistosta n:o 1 150 % yhtiökokouksen kulloinkin vahvistamasta perusvastikkeesta.
Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta on otettava huomioon laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Purkutyötä ei saa aloittaa ennen asbestikartoitusta tai selvitystä purettavista materiaaleista ja ilmoituksen käsittelyä.
Huoneistot yhteensä85 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5685 m²
Liikehuoneistot3 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala866 m²