Myytävät asunnotTurkuKeskusta
KT65921877TurkuEUR444000Turku Humalistonkatu
158 / 1588h, k, 2x kph, s, 2x lasitettu parveke, ranskalainen parveke, eteistilat

Puutarhakatu 6, Keskusta, Turku

444 000,00 €Velaton hinta
426 393,81 €Myyntihinta
158Puutarhakatu 6, Keskusta, Turku
Asunnon pohjakuva
Puutarhakatu 6, Keskusta, Turku
Puutarhakatu 6, Keskusta, Turku
Puutarhakatu 6, Keskusta, Turku
Puutarhakatu 6, Keskusta, Turku
Puutarhakatu 6, Keskusta, Turku
Puutarhakatu 6, Keskusta, Turku
Puutarhakatu 6, Keskusta, Turku
Puutarhakatu 6, Keskusta, Turku
Puutarhakatu 6, Keskusta, Turku
Puutarhakatu 6, Keskusta, Turku
Puutarhakatu 6, Keskusta, Turku
Puutarhakatu 6, Keskusta, Turku
Puutarhakatu 6, Keskusta, Turku
Puutarhakatu 6, Keskusta, Turku
Puutarhakatu 6, Keskusta, Turku
Puutarhakatu 6, Keskusta, Turku
Puutarhakatu 6, Keskusta, Turku
Puutarhakatu 6, Keskusta, Turku
Puutarhakatu 6, Keskusta, Turku
Puutarhakatu 6, Keskusta, Turku
Puutarhakatu 6, Keskusta, Turku
Puutarhakatu 6, Keskusta, Turku
Puutarhakatu 6, Keskusta, Turku
Puutarhakatu 6, Keskusta, Turku
Puutarhakatu 6, Keskusta, Turku
Puutarhakatu 6, Keskusta, Turku
Puutarhakatu 6, Keskusta, Turku
Asunnon pohjakuva
Puutarhakatu 6, Keskusta, Turku
Puutarhakatu 6, Keskusta, Turku
Puutarhakatu 6, Keskusta, Turku
Puutarhakatu 6, Keskusta, Turku
Puutarhakatu 6, Keskusta, Turku
Puutarhakatu 6, Keskusta, Turku
Puutarhakatu 6, Keskusta, Turku
Puutarhakatu 6, Keskusta, Turku
Puutarhakatu 6, Keskusta, Turku
Puutarhakatu 6, Keskusta, Turku
Puutarhakatu 6, Keskusta, Turku
Puutarhakatu 6, Keskusta, Turku
Puutarhakatu 6, Keskusta, Turku
Puutarhakatu 6, Keskusta, Turku
Puutarhakatu 6, Keskusta, Turku
Puutarhakatu 6, Keskusta, Turku
Puutarhakatu 6, Keskusta, Turku
Puutarhakatu 6, Keskusta, Turku
Puutarhakatu 6, Keskusta, Turku
Puutarhakatu 6, Keskusta, Turku
Puutarhakatu 6, Keskusta, Turku
Puutarhakatu 6, Keskusta, Turku
Puutarhakatu 6, Keskusta, Turku
Puutarhakatu 6, Keskusta, Turku
Puutarhakatu 6, Keskusta, Turku
Puutarhakatu 6, Keskusta, Turku
Puutarhakatu 6, Keskusta, Turku
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kauppatieteiden maisteri KTM Hanna Rantanen

Hanna Rantanen

Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kauppatieteiden maisteri KTM

hanna.rantanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505910809

    Valoisa, tilava ja ainutlaatuinen koti Turun keskustan sydämessä - upein näkymin ja edullisin asumiskustannuksin! Tämä seitsemännen kerroksen päätyasunto tarjoaa näyttäviä kaupunki- ja puistonäkymiä kolmeen eri ilmansuuntaan. Sijainti on täydellinen sinulle, joka arvostat keskustan monipuolisten palveluiden, koulujen ja päiväkotien läheisyyttä: kauppatori, lukuisat myymälät ja kulttuuritarjonta ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Luonnon rauhastakin pääsee nauttimaan mm. viereisessä Puolalanpuistossa ja Jokirannan ulkoilureiteillä. Asunnon pohjaratkaisu on uniikki, monipuolinen ja tilava, tarjoten erinomaiset puitteet niin yhdessäoloon kuin omaan rauhaan. Kaksi olohuonetta, useat makuuhuoneet sekä kaksi kylpyhuonetta tekevät arjesta sujuvaa. Oma sauna tuo luksusta arjen keskelle. Kokonaisuutta täydentävät vielä kaksi lasitettua parveketta sekä tyylikäs ranskalainen parveke, jotka kutsuvat nauttimaan tunnelmasta ympäri vuoden. Hoitovastike on maltillinen. Asunto on alun perin yhdistetty kahdesta vierekkäisestä asunnosta, mikä luo edelleen monia mahdollisuuksia: Voit nauttia suuresta huoneistosta tällaisenaan, tai erottaa helposti esimerkiksi työtilat tai itsenäistyvän nuoren tilat. Tai vaikka laittaa osan vuokralle. Molempiin huoneistoihin on edelleen oma sisäänkäynti, ja vaikka alkuperäisen kaksion keittokomero on uudistettu saunaksi, on sinne jätetty valmiudet luoda keittotila olohuoneen puolelle. Mahdollisuuksia on monia - sinä päätät mikä palvelee tarpeitasi parhaiten. Asunto-osakeyhtiö Puutarhalinna on hyvin hoidettu ja aktiivisesti kunnostettu yhtiö, jossa asumisen tasosta huolehditaan suunnitelmallisesti. Taloyhtiöstä löytyy kattavat yhteiset tilat, ja hissitalon seitsemänteen kerrokseen nouseminen on vaivatonta. Tätä kotia esitellään yksityisesittelyin. Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä ja tule ihastumaan tähän keskustan ainutlaatuiseen helmeen!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Turku Humalistonkatu(Verso Kiinteistöt Oy Lkv)Humalistonkatu 1, 20100 Turku0505587222
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero65921877
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiPuutarhakatu 6, 20100 Turku
    KaupunginosaKeskusta
    Huoneluku8h, k, 2x kph, s, 2x lasitettu parveke, ranskalainen parveke, eteistilat
    Asuinpinta-ala158 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala158 m²
    Kerros7/9
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaMonipuoliset ja näyttävät 7. kerroksen kaupunki- ja puistonäkymät kolmeen suuntaan: kaakkoon, lounaaseen ja luoteeseen.
    ParvekeKyllä, lasitettu, ranskalainen. Kaksi lasitettua parveketta, joista toinen isompi ja toinen pienempi. Ilmansuunta kaakkoon. Lisäksi ranskalainen parveke, jonka ilmansuunta lounaaseen.
    EnergiatehokkuusluokkaC2018
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötPintaremontti v. 2000. Huoneistojen yhdistäminen, keittiöremontti, kaksion lattioiden uusiminen ja keittokomeron muuttaminen saunaksi v. 2006/2007.
    Vapautuminen2-3 viikon kuluttua kaupanteosta.

    Varustus

    LaajakaistayhteysLaajakaista (Telia)
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöKäytännöllinen ja valoisa keittiö, jossa runsaasti ruoanlaittotilaa. Varustus: jääkaappipakastin, keraaminen liesi, astianpesukone, kaapistot. Lattia korkkia, seinät maalattu ja välitilalaattaa.
    Kylpyhuone2 linjasaneerauksen yhteydessä remontoitua kylpyhuonetta. Varustus molemmissa: suihku, suihkuseinät, wc-istuin, bidé, käsienpesuallas, peilikaappi tai peili, pesukoneliitäntä, kaappi, lattialämmitys. Lattiat ja seinät laattaa.
    SaunaOma sauna, jossa kauniisti muotoillut lauteet ja sähkökiuas. Lattia laattaa, seinät paneloitu/laattaa.
    WCKylpyhuoneiden yhteydessä.
    OlohuoneKaksi olohuonetta, joissa tilaa rentoutumiselle ja yhdessäololle. Toisessa on näyttävät parilasiovet sekä ranskalainen parveke, toisen yhteydessä lasitettu parveke. Lattiat parkettia, seinät maalattu.
    MakuuhuoneMakuuhuoneissa kaapistot. Lattiat parkettia, yhdessä makuuhuoneessa laminaatti. Seinät maalattu tai tapetoitu.
    EteinenTilavan eteisen varusteena on suuri liukuovikaapisto.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta426 393,81 €
    Velkaosuus17 606,19 €
    Velaton hinta444 000,00 €
    Hoitovastike398,16 €/kk
    Rahoitusvastike338,45 €/kk
    Erityisvastike199,08 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä935,69 €/kk
    Lisätietoa vastikkeistaErityisvastike: Hissinkorjausvastike, peritään ylimääräisenä 3 kuukaudelta.
    VesimaksuPerusmaksu 29,5 € / kk
    Lisätietoja kustannuksistaSähkölaskutus taloyhtiön kautta.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Puutarhalinna
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala3854 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1958
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    Talonmiespalvelu Reijo Kuusisto
    Taloyhtiössä onSauna, urheiluvälinevarasto, talopesula, huoneistokohtainen varasto ja väestönsuoja

    Kylmäkaappeja vuokrattavissa C-portaasta.
    Rakennukseen tehdyt korjauksetParvekeovet 1993. Päädyt lämpörapattu 1993-96. Hissit peruskorjattu 1999. Pihan pintavesiviemäröinti 2000. Vesikatot kunnostettu 2002. Pohjaviemärit uusittu 2004. Putkistosaneeraus 2006. Talovesijohto 2008. Liikehuoneiston ikkunoiden osittainen uusiminen ja katon maalaus 2011. Asuinrakennuksen 1. kerroksen sauna- ja varastotilojen ikkunat uusittu 2012. Porrasaulojen, sauna- ja pesutupatilojen maalaus 2012. Väestönsuojan asukasvarastotilojen kunnostus 2014. Julkisivu- ja parvekekorjaus ml. pvk-lasit sekä porraskäytävä ja pihan puolen ikkunat 2015. Lukituksen Abloy Sento -sarj. uusiminen sekä ovipuhelinjärjestelmän päivittäminen kuvalliseksi järjestelmäksi (optio) 2016. IV-puhdistus ja säätö 2016/2018. IV-poistokoneiden 3 kpl uusiminen 2017. Ajoportin ja aidan (Puutarhakatu 8) uusiminen 2018. Ikkunoiden (kadun puolen ja päädyn osalta) sekä ranskalaisten parvekeovien uusiminen 2018. Sähkösaneerauksen hankesuunnittelu 2019. Kerrostaso-ovien uusiminen 2020. Sähkö- ja telesaneeraus 2022. Autosähkölataus 2022. Pelastuslain mukaiset palovaroitinasennukset, parvekelasitus tekninen tarkastus ja huolto sekä piharakennussuunnittelu- ja kilpailutus 2025-2026.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan 5 vuoden aikana: Pihasuunnitelma ml. asfaltointitöitä ja valaistus, viheraluekunn. Liikesiiven julkisivu. Ovenavausmekanismi (takaovet, 2026). Katon huoltokatselmus (2026-28). Asukasvarastotilojen rakentaminen, ulkorakennuksen purku + polkupyöräkatoksen ja jätepisteen rakentaminen yhteistyössä naapuritaloyhtiön kanssa (toteutus 2026). Kuntoarvion + teknisen PTS:n päivitys. Lisätietoa: Sähköurakan jäämä siirretään piharakennuksen suunnitteluun, purkamiseen ja rakentamiseen sekä niihin liittyviin töihin. Yhtiökokous 24.5.2023 hyväksyi uudet autopaikkasäännöt sekä päätti taloyhtiön hallitukselle annettavista valtuutuksista talouskellaritilojen muuttamiseksi asukasvarastotiloiksi. Varsinainen yhtiökokous 14.5.2024 päätti hallitukselle annettavista valtuuksista lähteä suunnittelemaan piharakennuksen purkua ja uuden rakentamista (mm. polkupyöräsuoja) sekä jätepistettä yhteistyössä naapurikiinteistön (As Oy Puolalankatu 4) kanssa. Suunnittelu käynnissä. Varsinainen yhtiökokous 29.4.2026 päätti hissien peruskorjauksesta tai uusimisesta sekä urakan rahoituksesta. Hallituksen esitys: Hissit (A-C) korjataan yhteensä 150000 eur. Syy korjaukselle on A-portaan hissin rikkoutuminen sekä varaosasaatavuus. Työ rahoitetaan perimällä (3 kk) ylimääräinen hoitovastike ajanjaksolla 1.7.-31.12.2026 sekä säästynein varoin.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaYhtiöllä n. 1000 m3 ulkorakennus, jossa asukasvarastotilat. Väestönsuojassa (A-porras) vuokrattavia asukasvarastotiloja, tiedustelut isännöitsijätoimistosta. Hoito- ja rahoitusvastikkeen perusteena on YJ 4 §:ssä mainittujen huoneistojen pinta-alojen suhde, kuitenkin niin, että vastikeyksikkö on autotalleista 60 %, asuinhuoneistoista 90 %, liikehuoneistojen n:ot 2 ja 2 b varastotiloista 100 % ja liikehuoneistojen n:ot 2 ja 2 b muusta osasta 250% sekä liikehuoneistosta n:o 1 150 % yhtiökokouksen kulloinkin vahvistamasta perusvastikkeesta. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta on otettava huomioon laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Purkutyötä ei saa aloittaa ennen asbestikartoitusta tai selvitystä purettavista materiaaleista ja ilmoituksen käsittelyä.
    Huoneistot yhteensä85 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5685 m²
    Liikehuoneistot3 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala866 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKeskustan monipuoliset palvelut melkein vieressä: K-Market Puolalankatu ja Posti n. 120 m. Sale Humalistonkatu n. 230 m. Keskustan kaupat ja myymälät n. 450 m, kauppatori n. 500 m. Useita kouluja lähietäisyydellä, n. 70-300 m. Yliopistot n. 1,5-2 km. Useita päiväkoteja lähietäisyydellä, mm. Koulukadun päiväkoti n. 650 m.
    LiikenneyhteydetLähin bussipysäkki (Föli) n. 230 m. Kauppatorilta monipuoliset ja sujuvat yhteydet eri suuntiin, n. 500 m.
    HarrastuksetLähellä mm. Puolalanpuisto, Jokirannan lenkkeilyreitit sekä useita kuntosaleja keskustan alueella. Keskustan ja Logomon kulttuuritarjonta kilometrin säteellä.

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Turku Humalistonkatu
    Verso Kiinteistöt Oy Lkv, Humalistonkatu 1, 20100, Turku
    Puh. +358505587222
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu21 kertaa
    Vastuullista välittämistä