76 m² / 76 m²4h, k, kph, vh, lasitettu parveke

Itäinen Rantakatu 48-50, Martti, Turku

199 000,00 €Velaton hinta

199 000,00 €Myyntihinta

Hanna Rantanen

Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM, Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, Kauppatieteiden maisteri KTM

hanna.rantanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505910809

Unelmien koti jokirannassa Itäisellä Rantakadulla! Turun halutuimpiin kaupunginosiin lukeutuva Martti tarjoaa upeat puitteet asumiselle aivan kaupungin palveluiden ja jokirannan tuntumassa. Suuri taloyhtiö Asunto-oy Sokerinranta sijaitsee arvostetulla alueella, jossa yhdistyvät historiallinen tunnelma ja rauhallinen kaupunkiasuminen. Täällä asut lähellä keskustaa, mutta nautit silti Martin omaleimaisesta ja viihtyisästä miljööstä. Kauppa, koulu, päiväkoti, rannan ravintolat ja kahvilat, kuntosali sekä ulkoilureitit löytyvät kaikki läheltä. Myös bussipysäkki, vesibussipysäkki ja Föri ovat lähellä. Kolmannen kerroksen tunnelmallinen koti sijaitsee F-portaassa aivan joen tuntumassa. Asunto soveltuu toimivan pohjaratkaisunsa myötä monenlaiseen elämäntilanteeseen, ja siitä löytyy kolme makuuhuonetta, avara olohuone, erillinen keittiö, kylpyhuone sekä vaatehuone. Runsaat kaappitilat huolehtivat säilytystilan riittävyydestä. Lasitettu parveke avautuu suoraan joelle ja antaa mahdollisuuden seurata rannan elämää aivan läheltä. Tämä koti on nähtävä paikan päällä - ota rohkeasti yhteyttä, niin sovitaan esittely!

Seuraava esittely

Tiistai 8.9.2026
17:00 - 17:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Turku Humalistonkatu(Verso Kiinteistöt Oy Lkv)Humalistonkatu 1, 20100 Turku0505587222

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero55835597

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiItäinen Rantakatu 48-50, 20810 Turku

KaupunginosaMartti

Huoneluku4h, k, kph, vh, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala76 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala76 m²

HissiKyllä

Näkymät asunnostaSuurin osa ikkunoista luoteeseen, keittiössä myös koilliseen.

ParvekeKyllä, lasitettu

SäilytystilatKellari, muu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Korjaus- ja muutostyötKylpyhuone remontoitu 2014 linjasaneerauksen yhteydessä. Keittiön parketti uusittu 2016.

VapautuminenSopimuksen mukaan. n. 1 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan.

Varustus

LaajakaistayhteysLaajakaista (Telia, syyskuusta alkaen DNA)

Käyttäjän tulee tehdä oma sopimus palveluntarjoajan kanssa.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaVaatehuone ja kaapistot. Kellarikomero löytyy huoneiston numerolla. Lisäksi erillinen pieni varastotila.

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöTilava ja valoisa erillinen keittiö. Varustus: jääkaappipakastin, induktioliesi, integroitu astianpesukone (uusittu v. 2024), alkuperäiset v. 2018 maalautetut kaapistot. Lattia parkettia ja seinät maalattu + välitilalaattaa.

KylpyhuoneVuonna 2014 remontoitu kylpyhuone. Varusteet: suihku, wc-istuin, käsienpesuallas, bidé, peilikaappi, pesukoneliitäntä. Lattiat ja seinät laattaa.

WCWC kylpyhuoneen yhteydessä.

OlohuoneOlohuoneessa hyllyjärjestelmä. Lattiat parkettia ja seinät tapetoitu.

MakuuhuoneMakuuhuoneissa alkuperäiset maalatut kaapistot. Lattiat parkettia ja seinät tapetoitu.

VaatehuoneMukavan kokoinen vaatehuone huoneiston päädyssä.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta199 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta199 000,00 €

Hoitovastike288,80 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Erityisvastike72,20 €/kk

Yhtiövastike yhteensä361,00 €/kk

Lisätietoa vastikkeistaErityisvastike: Ylimääräinen asuinhuoneistovastike, kerätään 1.7.-31.10.2026 välisellä ajalla taloyhtiön tuleviin kunnossapitotarpeisiin.

VesimaksuKäytön mukaan. Kylmä käyttövesi 4,30 €/m3 ja lämmin 10,40 €/m3. Laskutus kulutuksen mukaan n. 4 krt/v, ei ennakoita.

Lisätietoja kustannuksistaSähkö taloyhtiön kautta, laskutus kulutuksen mukaan n. 4 krt/v. Perusmaksu 9,41 €/kk, sähkön hinta 0,135 €/kWh.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-oy Sokerinranta

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala13314 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1963

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, huoneistokohtainen varasto, väestönsuoja, talopesula, mankelihuone ja urheiluvälinevarasto

Rakennukseen tehdyt korjaukset• 1984 Julkisivujen lisäeristys ja profiilipellitys. • 1990-1993 Ikkunoiden uusinta (ei parvekkeiden). • 2002 G- ja H-talojen perustusten vahvistaminen. • 2008 Hissien saneeraus. • 2009 Porraskäytävien sisääntulojen saneeraus. • 2012 Lamellitalon liikuntasauman ankkurointi. • 2012 Pistetalojen ylimmän kerroksen pellitysten uusinta. • 2013—14 Linjasaneeraus (käyttövesiputket, sähkönousut ja ryhmäkeskukset uusittu, viemärit pinnoitettu, rakennettu datakaapelointi). • 2014 Lukoston uusinta. • 2016 Lämmönvaihtimien uusinta ja paineenkorotuspumpun asennus. • 2017 Kattokaivojen liitoksien uusinta. • 2019 Lamellitalon parvekeseinien korj. ja parvekeovien ja ikkunoiden uusinta. • 2020 Julkisivujen puhdistus ja suojauskäsittely. • 2020 Porrashuoneiden ulko-ovien vaihto. • 2020 Sisäpihan sisäänkäyntien tekeminen esteettömiksi. • 2021 Pistetalojen parvekeovien ja ikkunoiden uusinta. • 2021 Aidan rakentaminen H-talon edustalle. • 2022 Sokkeleiden tasoitus ja maalaus. • 2023 Yleisten tilojen ulko-ovien huoltomaalaus. • 2025 Palovaroittimien asennus asuntoihin.

Tiedossa olevat korjauksetSuunnitellut toimenpiteet kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Perustusten vahvistamisen suunnittelu ja toteutus 2026-2028. Pistetalojen ja lamellitalon vesikattojen bitumipinnoitteen uusinta 2026-2028. Kylmäkellareiden purkaminen ja muuttaminen pyöräsuojiksi talot A, B, C, D, E , F, G ja I, patteriventtiilien uusinta ja verkoston tasapainotus 2026. Palokatkojen kartoitus ja korjaus 2026-2027. Viemäreiden ja märkätilojen uusinnan suunnittelu ja uusinta 2026-2028. Poistoilman lämmön talteenoton rakentaminen 2027-2028. Ilmanvaihtoa parantavat toimet, korvausilma 2027. Julkisivut ja parvekkeet: korjausten suunnittelu 2027, lamellitalon parvekkeiden korjaustyöt 2028, julkisivujen ja pistetalojen parvekkeiden korjaustyöt 2031-2035. Aurinkovoimaloiden toteutus 2028. Autohallin korjaustöiden suunnittelu ja korjaustyöt 2031-2035. Ajoneuvojen latausinfran toteuttaminen 2031-2025.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYlimääräisessä yhtiökokouksessa 28.5.2026 päätetty seuraavista toteutuksista: - perustusten korjauksen ja vahvistuksen suunnittelu ja toteutuksen kilpailutus, - sisäpuolisten viemäriputkien ja märkätilojen uusimisen suunnittelu ja toteutuksen kilpailutus sekä toteutustavan tarkentaminen tilakohtaisesti, - vesikattojen bitumipinnoitteiden uusinta, - patteriventtiilien uusiminen ja - lämmitysjärjestelmän tasapainotus sekä - ikkunanpielien tiivistys ja palokatkokorjaukset. Yllä mainitut toimet rahoitetaan rahoitetaan enintään 1 260 000 € suuruisella pääomavastikelainalla, jonka laina-aika on kolme vuotta + hankeaika. Yhtiökokous 20.5.2025: kylmäkellareiden purkaminen taloista A, B, C, D, E, F sekä G ja niiden muuttaminen pyörävarastoiksi: Päätettiin yksimielisesti purkaa kaikki muut paitsi H-talon aiemmin kunnostettu kylmäkellari ja jättää varaus toisesta kylmäkellarin kunnostuksesta, mikäli halukkaita on enemmän. Päätettiin muuttaa kylmäkellarit pyörävarastoiksi. Yhtiökokouksessa 28.5.2026 päätetty käynnistää selvitys- ja suunnittelutyön mahdollisen energia-avustuksen hakemiseksi ja, että yhtiökokous valtuuttaa hallituksen tilaamaan tarvittavat asiantuntijaselvitykset ja suunnitelmat sekä käyttämään tähän tarkoitukseen enintään 10 000 €. Lisäksi yhtiökokous ohjeisti hallitusta käyttämään rahaa järkevästi annetun valtuuden puitteissa. Muita lisätietoja: 21.11.2024 hallituksen kokous päätti, että paperisesta vesi- ja sähkölaskusta peritään 5,00 € lisämaksu ja 2025 vuoden alusta ja vesi- ja sähkö laskutetaan osakkeenomistajalta. Osakkeenomistajalle saattaa syntyä lainaosuuden poismaksun yhteydessä luoton myöntäneen rahalaitoksen kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukaisia lisäkuluja, jotka veloitetaan osakkeenomistajalta. Lainaosuuden poismaksu mahdollinen kesä- tai joulukuussa. Poismaksusta ilmoitettava kirjallisesti 1kk ennen.

Huoneistot yhteensä305 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala16064 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala128 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakauppa: K-Supermarket Föri n. 400 m ja K-Market Martinmylly, n. 300 m. Koulu: Martin koulu n. 650 m, turvallinen kävelyreitti. Yliopistot n. 2-2,5 km, ammattikorkeakoulu n. 3 km. Päiväkoti: Päiväkoti Ankkalampi n. 350 m.

LiikenneyhteydetBussipysäkki ja vesibussipysäkki vieressä, n. 80 m.

HarrastuksetUlkoilureitit lähellä. Urheilupuisto liikuntamahdollisuuksineen n. 700 m. Samppalinnan maauimala n. 850 m. Elixia Jokivarsi n. 650 m.

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Turku Humalistonkatu
Verso Kiinteistöt Oy Lkv, Humalistonkatu 1, 20100, Turku
Puh. +358505587222
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu260 kertaa