78 m² / 78 m²3h, k, kph, lasitettu parveke

Puutarhakatu 6, Keskusta, Turku

225 000,00 €Velaton hinta

216 595,34 €Myyntihinta

Hanna Rantanen

Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM, Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, Kauppatieteiden maisteri KTM

hanna.rantanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505910809

Valoisa ja tilava koti Turun keskustan sydämessä, edullisin asumiskustannuksin! Tämä hissitalon neljännen kerroksen tunnelmallinen asunto tarjoaa rauhaa ja puistoisia näkymiä aivan keskustan tuntumassa. Sijainti on täydellinen sinulle, joka arvostat keskustan monipuolisten palveluiden, koulujen ja päiväkotien läheisyyttä: kauppatori, lukuisat myymälät ja kulttuuritarjonta ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Luonnon rauhasta pääsee nauttimaan mm. viereisessä Puolalanpuistossa ja Jokirannan ulkoilureiteillä. Kahden makuuhuoneen läpitalon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja toimiva. Kokonaisuuden täydentää lasitettu parveke, joka kutsuu nauttimaan tunnelmasta ympäri vuoden. Hoitovastike on maltillinen, ja omalla tontilla seisova Asunto-osakeyhtiö Puutarhalinna on hyvin hoidettu ja aktiivisesti kunnostettu taloyhtiö (mm. julkisivu- ja putkiremontoitu), jossa asumisen tasosta huolehditaan suunnitelmallisesti - pääset siis luomaan juuri itsesi näköisen kodin erinomaisilla puitteilla ja sijainnilla. Asunto vapautuu nopeasti uudelle omistajalle. Tervetuloa ihastumaan paikan päälle! Kysy lisää ja varaa oma esittelyaikasi: Hanna Rantanen 0505910809 hanna.rantanen@kiinteistomaailma.fi

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Turku Humalistonkatu(Verso Kiinteistöt Oy Lkv)Humalistonkatu 1, 20100 Turku0505587222

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero38019936

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPuutarhakatu 6, 20100 Turku

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku3h, k, kph, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala78 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala78 m²

Kerros4/9

HissiKyllä

Näkymät asunnostaNäkymät sisäpihalle ja Puutarhakadulle, kaakkoon ja luoteeseen. Ei naapuria heti vastapäätä, vaan vehreyttä ja omaa rauhaa.

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaKaakko

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötLattiat uusittu, seinät tapetoitu ja toisen makuuhuoneen oviaukko laajennettu noin v. 1982. Kylpyhuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä taloyhtiön toimesta v. 2006. Keittiön lattia uusittu v. 2026.

VapautuminenSopimuksen mukaan. Viimeistään 1 kk kaupanteon jälkeen, tarvittaessa aikaisemminkin.

Varustus

LaajakaistayhteysLaajakaista (Telia)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKäytännöllinen erillinen keittiö. Varustus: Jääkaappipakastin (uusittu v. 2021), keraaminen liesi, astianpesukoneliitäntä, kaapistot. Lattia laminaattia, seinät maalattu.

KylpyhuoneVuonna 2006 linjasaneerauksen yhteydessä uusittu kylpyhuone. Varustus: suihku, wc-istuin, käsienpesuallas, allaskaappi, bidé, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Lattia ja seinät laattaa.

WCKylpyhuoneen yhteydessä.

OlohuoneValoisa ja avara olohuone. Lattia tammiparkettia, seinät tapetoitu.

MakuuhuoneMakuuhuoneissa kaapistot (kiinteät/irto-). Lattiat tammiparkettia, seinät tapetoitu.

EteinenEteisessä pieni kulmahylly. Lattia tammiparkettia, seinät tapetoitu.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta216 595,34 €

Velkaosuus8 404,66 €

Velaton hinta225 000,00 €

Hoitovastike196,56 €/kk

Rahoitusvastike167,07 €/kk

Erityisvastike98,28 €/kk

Yhtiövastike yhteensä461,91 €/kk

Lisätietoa vastikkeistaErityisvastike: Hissinkorjausvastike, peritään ylimääräisenä ajanjaksolla 1.7.-31.12.2026 (3 kk hoitovastiketta vastaava määrä).

VesimaksuPerusmaksu 29,5 € / kk / hlö

Lisätietoja kustannuksistaSähkölaskutus taloyhtiön kautta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Puutarhalinna

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3854 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1958

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Talonmiespalvelu Reijo Kuusisto

Taloyhtiössä onSauna

Urheiluvälinevarasto, pesutupa, väestönsuoja. Huoneistokohtainen varasto sekä kylmäkaappeja vuokrattavissa.

Piha-alueetAvara sisäpiha, jolla mm. leikkipaikka ja autopaikat.

Rakennukseen tehdyt korjauksetParvekeovet 1993. Päädyt lämpörapattu 1993-96. Hissit peruskorjattu 1999. Pihan pintavesiviemäröinti 2000. Vesikatot kunnostettu 2002. Pohjaviemärit uusittu 2004. Putkistosaneeraus 2006. Talovesijohto 2008. Liikehuoneiston ikkunoiden osittainen uusiminen ja katon maalaus 2011. Asuinrakennuksen 1. kerroksen sauna- ja varastotilojen ikkunat uusittu 2012. Porrasaulojen, sauna- ja pesutupatilojen maalaus 2012. Väestönsuojan asukasvarastotilojen kunnostus 2014. Julkisivu- ja parvekekorjaus ml. pvk-lasit sekä porraskäytävä ja pihan puolen ikkunat 2015. Lukituksen Abloy Sento -sarj. uusiminen sekä ovipuhelinjärjestelmän päivittäminen kuvalliseksi järjestelmäksi (optio) 2016. IV-puhdistus ja säätö 2016/2018. IV-poistokoneiden 3 kpl uusiminen 2017. Ajoportin ja aidan (Puutarhakatu 8) uusiminen 2018. Ikkunoiden (kadun puolen ja päädyn osalta) sekä ranskalaisten parvekeovien uusiminen 2018. Sähkösaneerauksen hankesuunnittelu 2019. Kerrostaso-ovien uusiminen 2020. Sähkö- ja telesaneeraus 2022. Autosähkölataus 2022. Pelastuslain mukaiset palovaroitinasennukset, parvekelasitus tekninen tarkastus ja huolto sekä piharakennussuunnittelu- ja kilpailutus 2025-2026.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan 5 vuoden aikana: Pihasuunnitelma ml. asfaltointitöitä ja valaistus, viheraluekunn. Liikesiiven julkisivu. Ovenavausmekanismi (takaovet, 2026). Katon huoltokatselmus (2026-28). Asukasvarastotilojen rakentaminen, ulkorakennuksen purku + polkupyöräkatoksen ja jätepisteen rakentaminen yhteistyössä naapuritaloyhtiön kanssa (toteutus 2026). Lämmitysverkoston tasapainotus (2027-28). Viemärien huoltopesu ja kuvaus tarvittaessa (2026-27). Hissien kunnostukset (2026). Kuntoarvion + teknisen PTS:n päivitys.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaSähköurakan jäämä siirretään piharakennuksen suunnitteluun, purkamiseen ja rakentamiseen sekä niihin liittyviin töihin. Yhtiökokous 24.5.2023 hyväksyi uudet autopaikkasäännöt sekä päätti taloyhtiön hallitukselle annettavista valtuutuksista talouskellaritilojen muuttamiseksi asukasvarastotiloiksi. Varsinainen yhtiökokous 14.5.2024 päätti hallitukselle annettavista valtuuksista lähteä suunnittelemaan piharakennuksen purkua ja uuden rakentamista (mm. polkupyöräsuoja) sekä jätepistettä yhteistyössä naapurikiinteistön (As Oy Puolalankatu 4) kanssa. Suunnittelu käynnissä. Varsinainen yhtiökokous 29.4.2026 päätti hissien peruskorjauksesta tai uusimisesta sekä urakan rahoituksesta. Hallituksen esitys: Hissit (A-C) korjataan yhteensä 150000 eur. Syy korjaukselle on A-portaan hissin rikkoutuminen sekä varaosasaatavuus. Työ rahoitetaan perimällä (3 kk) ylimääräinen hoitovastike ajanjaksolla 1.7.-31.12.2026 sekä säästynein varoin. Yhtiöllä n. 1000 m3 ulkorakennus, jossa asukasvarastotilat. Väestönsuojassa (A-porras) vuokrattavia asukasvarastotiloja, tiedustelut isännöitsijätoimistosta. Hoito- ja rahoitusvastikkeen perusteena on YJ 4 §:ssä mainittujen huoneistojen pinta-alojen suhde, kuitenkin niin, että vastikeyksikkö on autotalleista 60 %, asuinhuoneistoista 90 %, liikehuoneistojen n:ot 2 ja 2 b varastotiloista 100 % ja liikehuoneistojen n:ot 2 ja 2 b muusta osasta 250% sekä liikehuoneistosta n:o 1 150 % yhtiökokouksen kulloinkin vahvistamasta perusvastikkeesta. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta on otettava huomioon laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Purkutyötä ei saa aloittaa ennen asbestikartoitusta tai selvitystä purettavista materiaaleista ja ilmoituksen käsittelyä.

Huoneistot yhteensä85 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5685 m²

Liikehuoneistot3 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala866 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKeskustan monipuoliset palvelut melkein vieressä: K-Market Puolalankatu ja Posti n. 120 m. Sale Humalistonkatu n. 230 m. Keskustan kaupat ja myymälät n. 450 m, kauppatori n. 500 m. Useita kouluja lähietäisyydellä, n. 70-300 m. Yliopistot n. 1,5-2 km. Useita päiväkoteja lähietäisyydellä, mm. Koulukadun päiväkoti n. 650 m.

LiikenneyhteydetLähin bussipysäkki (Föli) n. 230 m. Kauppatorilta monipuoliset ja sujuvat yhteydet eri suuntiin, n. 500 m.

HarrastuksetLähellä mm. Puolalanpuisto, Jokirannan lenkkeilyreitit sekä useita kuntosaleja keskustan alueella. Keskustan ja Logomon kulttuuritarjonta kilometrin säteellä.

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Turku Humalistonkatu
Verso Kiinteistöt Oy Lkv, Humalistonkatu 1, 20100, Turku
Puh. +358505587222
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu19 kertaa