47 m² / 47 m²2h, avokeittiö, kph, p

Väisäläntie 1, Iso-Heikkilä, Turku

109 000,00 €Velaton hinta

109 000,00 €Myyntihinta

Mico Lonka

Myyntineuvottelija

mico.lonka@kiinteistomaailma.fi

puh. 0504649456

Valoisa ja huolella pidetty kaksio Iso-Heikkilän suositulla alueella! Tämä viidennessä kerroksessa sijaitseva koti tarjoaa vaivatonta asumista erinomaisella paikalla Iso-Heikkilän rauhassa. Muun muassa lähikauppa ja päiväkoti sijaitsevat vain lyhyen kävelymatkan päässä, ja sujuvat Föli-yhteydet viereiseltä bussipysäkiltä takaavat nopean pääsyn keskustan palveluiden ja korkeakoulujen äärelle. Lähellä sijaitsevat puistot ja ulkoilualueet tarjoavat loistavat ulkoilumahdollisuudet. Asunnon pinnat on uusittu vuonna 2017, jolloin myös keittiö päivitettiin moderniksi ja avaraksi kokonaisuudeksi. Yhdessä olohuoneen kanssa se muodostaa avaran ja käytännöllisen ruokailu- ja oleskelutilan, josta on kulku myös upeita ja esteettömiä näkymiä kaupungin suuntaan tarjoavalle parvekkeelle. Nykyaikainen kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä vuosina 2009-2010, ja sinne mahtuu hyvin myös pyykinpesukone. Huoneistossa on mukavasti säilytystilaa niin makuuhuoneen, eteisen kuin keittiönkin kaapistojen myötä. Omalla tontilla seisova taloyhtiö on erittäin hyvin hoidettu, ja huomattavia perusparannuksia on tehty suunnitelmallisesti vuosien varrella. Julkisivukorjaus (sis. parvekkeet, parvekeovet ja ikkunat) on toteutettu vuonna 2022 ja aiemmin kattava peruskorjaus putkiremontteineen vuosina 2009-2010. Taloyhtiössä on hissi. Tämä koti on heti muuttovalmis ja vapautuu nopeasti. Tule tutustumaan tähän viihtyisään kaksioon ja ihastu paikan päällä – ota yhteyttä ja sovitaan esittely!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Turku Humalistonkatu(Verso Kiinteistöt Oy Lkv)Humalistonkatu 1, 20100 Turku0505587222

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero32853528

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiVäisäläntie 1, 20200 Turku

KaupunginosaIso-Heikkilä

Huoneluku2h, avokeittiö, kph, p

Asuinpinta-ala47 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala47 m²

Kerros5/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaItään ja pohjoiseen.

ParvekeKyllä, ulostyönnetty. Parvekkeet korjattu ja parvekeovet uusittu julkisivuremontin yhteydessä v. 2022. Näyttävät näkymät puiden latvojen yli keskustan suuntaan.

Parvekkeen suuntaItä

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2017: Keittiö uusittu ja avarrettu, huoneiston pinnat uusittu. Kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä 2009-2010.

VapautuminenSopimuksen mukaan. n. 1 kk kaupanteosta.

Varustus

LaajakaistayhteysValokuitu

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöOlohuoneen kanssa avaraksi kokonaisuudeksi avattu keittiö. Varustus: jääkaappipakastin, perinteinen liesi, astianpesukone ja kaapistot, joista osa sulkuhidastimin. Lattia laminaattia, seinät maalattu.

KylpyhuoneLinjasaneerauksen yhteydessä uusittu kylpyhuone. Varustus: suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, bidé, pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa.

WCKylpyhuoneen yhteydessä.

OlohuoneAvara olohuone, josta kulku myös parvekkeelle. Lattia laminaattia, seinät maalattu.

MakuuhuoneMakuuhuoneessa peililiukuovikaapisto ja kaksiosainen yläkaappi. Lattia laminaattia, seinät tapetoitu.

EteinenEteisessä iso vaatekaappi sekä siivouskaappi. Lattia laminaattia, seinät maalattu.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta109 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta109 000,00 €

Hoitovastike194,40 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä194,40 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaYhtiö perii 1.1.2011 alkaen huoneistokohtaisen mittarin mukaan käytetystä kylmästä ja lämpimästä käyttövedestä sekä sähköstä erillisen kulutusperusteisen vastikkeen. Lisäksi yhtiö perii hoitovastikkeen yhteydessä vesi- ja sähkömittareiden perusmaksua 5 e/huoneisto/kk. Ei ennakoita.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-oy Iso-Heikkilänahde

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3787 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1962

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiPulpettikatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Kiinteistöhuolto J. Rusanen Oy, info@kiinteistohuoltoturku.fi, Akselintie 5, 20200 Turku

Taloyhtiössä onSauna, huoneistokohtainen varasto, talopesula, urheiluvälinevarasto ja mankelihuone

Huoneistoon kuuluu kaksi erillistä varastokomeroa, yksi ullakolla ja toinen pohjakerroksessa (entinen kylmäkellari).

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Palovaroittimet uusittu jokaiseen huoneistoon (sähkövarmennetut), eteläpuolen julkisivut maalattu uudelleen. 2024 Lämmönsiirrin uusittu. 2022 Julkisivukorjaus, lisäeristys ja maalaus, parvekkeet korjattu ja ikkunat sekä parvekeovet uusittu. 2020 Pyöräsuojat maalattu. 2019 Julkisivukorjauksen hankesuunnitelma. 2018 Julkisivujen kuntotutkimus, palovaroittimien paristojen vaihto, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. 2016 Pohjaviemärit, salaojat, patolevyt, sauna ja pesutupa uusittu. Muottilaudoitus purettu liiketilan alapohjasta. 2013 Katot maalattu, kattotikkaat ja luukut uusittu. Jäteastiat uusittu, Monikko-jäteastiasuojat hankittu. Kiinteistölaajakaista kytketty, ilmanvaihtokanavat puhdistettu. 2012 Pihaviemärit uusittu talojen seinustalta sakokaivoon. 2011 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, Väisäläntie 1 hissikoneisto ja kannatusköydet uusittu, rännilämmitys asennettu liikehuoneiston osalle. 2009-2010 Peruskorjaus: käyttövesijohdot ja pystyviemärit uusittu, lämmitysverkoston linjasäätöventtiilit uusittu, huoneistojen sähkösyötöt uusittu ja vesimittarit asennettu, huoneistokohtaiset sähkösyötöt ja ryhmäkeskukset uusittu, paloilmoitinjärjestelmä asennettu vintti- ja kellaritiloihin sekä porraskäytäviin, porraskäytävät kunnostettu putkiremontin jäljiltä; kylpyhuoneiden lämpölinjat uusittu, seinät ja lattiat vesieristetty, wc-istuimet, lavuaarit ja vesikalusteet uusittu varustettuna pesukoneliitännällä, sähköistys uusittu/vikavirtasuojaus; keittokomeroiden sähköliedelle vedetty uusi syöttö kolmivaiheisena, pistorasialle vedetty uusi sähkösyöttö, vesikalusteet uusittu ja varustettu astianpesukoneliitännällä; eteiseen tuotu antennitähtiverkko, uusi yleiskaapelointi, valokuitu. 2008 Väisäläntie 3 hissikoneisto ja kannatusköydet uusittu. 2006 Hissikoreihin lisätty automaattiovet ja kerrostaso-ovet muutettu automaattioviksi. 2005 Porraskäytävien ulko-ovien uusiminen. 2004 Saunan suihkuhuoneiden kunnostus. 2001 Oleskeluparvekkeiden kunnostus. 1999 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, uusi korkealinkoava pesukone pesutupaan ja kondensoiva kuivauslauta. 1998 Lämmönvaihdin uusittu.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2026 Pihankorjaus suunnittelu ja toteutus, asuntojen ulko-ovien uusinta ja lukituksen uusinta sähköiseen järjestelmään. 2027-2029 Hissien sähkömodernisointi.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaPäätetään pihan korjauksesta hintaan 75.300 euroa. Päätetään asuntojen ovien vaihdosta ja lukituksen uusimisesta. Hinta-arvio urakalle on ovien osalta 107.930 euroa ja lukituksen uudistamisesta sähköiseen järjestelmään 27.700 euroa. Päätettiin yksimielisesti antaa hallitukselle valtuudet anoa ja nostaa lainaa enintään 250.000 euroa 10 vuoden laina-ajalla korjausten kustannusten kattamiseksi parhaaksi katsomaltaan rahoituslaitokselta. Päätettiin yksimielisesti antaa hallitukselle valtuudet hakea tarvittavat kiinnitykset yhtiön taloon ja tonttiin sekä niiden panttaamisesta lainan vakuudeksi. Päätettiin yksimielisesti antaa hallitukselle valtuudet pääomavastikkeen aloitus ajankohdasta.

Huoneistot yhteensä70 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3591 m²

Liikehuoneistot3 kpl

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutK-Market Kirstinpuisto n. 600 m. Topeliuksen koulu n. 1,6 km. Turun yliopisto, Åbo Akademi ja kauppakorkeakoulu n. 4 km. Talinkorventien päiväkoti n. 450 m. Kanslerinpuisto n. 800 m.

LiikenneyhteydetBussipysäkki (Föli) n. 80 m.

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Turku Humalistonkatu
Verso Kiinteistöt Oy Lkv, Humalistonkatu 1, 20100, Turku
Puh. +358505587222
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu138 kertaa