62 m² / 62 m²2h, k

Kanslerintie 12, Patterinhaka, Turku

135 000,00 €Velaton hinta

99 637,68 €Myyntihinta

Evamaria Poikolainen

yrittäjä, toimitusjohtaja, LKV

evamaria.poikolainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 364 6371

Tämä tilava ja hyvin suunniteltu läpitalon asunto tarjoaa viihtyisää ja huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja korostavat kodin avaraa tunnelmaa. Selkeä pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa ja tilat on helppo sisustaa omien tarpeiden mukaan. Asunnon lasitettu parveke avautuu rauhalliselle, puistomaiselle pihalle, jossa ei kukaan näe suoraan sisälle. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja suurimmat remontit on tehty ajallaan. Hissit on uusittu vuonna 2010, käyttövesiputket vuonna 2002 ja pohjaviemärit vuonna 2016. Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus valmistui vuonna 2025, mikä lisää asumismukavuutta ja tuo huolettomuutta tulevaisuuteen! Kokonaisuutena tämä koti tarjoaa tilaa, valoa ja rauhaa, mutta silti hyvät palvelut ja liikenneyhteydet ovat lähellä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Turku Luostarinkatu (Kotitie Oy LKV)Luostarinkatu 10, 20700 Turku(02) 880 4470

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1412170

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKanslerintie 12, 20200 Turku

KaupunginosaPatterinhaka

Huoneluku2h, k

Asuinpinta-ala62 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala62 m²

Kerros3/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, uuni, liesituuletin filtterillä, astianpesukone (Ollut käyttämättä)

SaniteettitilatPesukoneliitäntä, suihku, lattialämmitys

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista (10/10 Telia)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, ullakko, liukuovikaapistot, ulkoiluvälinevarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu, tapetti, laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätTapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta99 637,68 €

Velkaosuus35 362,32 €

Velaton hinta135 000,00 €

Hoitovastike244,90 €/kk

Rahoitusvastike297,60 €/kk

Yhtiövastike yhteensä542,50 €/kk

Vesimaksu26 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaJulkisivu- ja parvekesaneerauksen tähän asuntoon kohdistuva osuus yhtiölainasta on isännöitsijäntodistuksen mukaan 35.362,32 €, ja 1. vuoden pääomavastike on 1.5.2026 alkaen 297,60 €/kk. Sähkön perusmaksu 30 €/v. Autopaikka/sähkö 20€/kk Autotalli 80€/kk Autotalli/erillinen 160€/kk Saunamkasu 4€/krt tai 12€/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Patterinpuisto

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala6997 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1956

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoliike

Taloyhtiössä onHissi, ullakko- ja kellarikomero, sauna, mankelihuone, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista (10/10 Telia)

Rakennukseen tehdyt korjauksetHuoneistojen parvekeovet ja ikkunat uusittu 1992, A-talon tiilikate uusittu (B-talon katto uusittu 1985) 1997, Rakennusten päätyjen eristysrappaus 2000, Käyttövesijohdot ja pystyviemärit uusittu 2000-2002 (Kylpyhuoneidn kattojen panelointi, lattioiden vedeneristys ja laatoitus, kylpyhuoneiden seinien vesieristys ei sisältynyt remonttiin: niissä huoneistoissa, joissa seinien kaakelointi viime vuosina on suoritettu, on osakas kustantanut myös vesieristyksen), Porraskäytävien ja muiden yleisten tilojen ikkunoiden uusinta 2001, Porraskäytävien pintojen maalaus 2002 – 2003, Saunan pukuhuoneet ja löylyhuone kunnostettu 2006, talojen alla kulkevien pohjaviemärien kuvaus, Kanslerintie 12 lähtevän tonttiviemärin uusinta havaitun painuman vuoksi 2008, Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2009, Hissien uusinta 2010, Sähkö- ja telejärjestelmän peruskorjaus 2012-2013, pohjaviemärit, salaojat, patolevyt uusittu, liikerakennuksen pohjaviemäri sukitettu, pesutupa, sauna ja pesuhuoneet uusittu 2015-2016, Liiketilan peltikaton maalaus 2017-2018, Parvekkeiden kuntotutkimus 2019, ilmanvaihtokoneiden kokonaisvaltainen huolto ja vaaditut korjaukset 2020, taloyhtiön omistaman liiketilan kunnostus 2021, kuntoarvion laadinta, asuntojen palovaroittimien uusinta 2021, julkisivujen kuntotutkimus julkisivu- ja parvekekorjausten toteutussuunnitelman aloitus 2022, autolämmityskoteloiden vaihto 2022, lukituksen uusinta 2023, julkisivu- ja parvekesaneeraus aloitus 2024-2025.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen näkemys seuraavan 5 vuoden kunnossapitotarpeesta: ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, lattialämmitysverkoston kunnon ja toimivuuden kartoitus, asuntojen märkätilojen kosteuskartoitukset kuntoarvioon kirjatun mukaisesti, piha-alueiden asteittain kunnostus ja jätepisteiden uusinta.

Ostajalle aiheutuvat kustannukset19.6.2024 pidetyn ylimääräinen yhtiökokouksen päättämä julkisivu- ja parvekesaneeraus on valmistunut. Lainakyselyt lähetetty osakkaille, kertamaksu 570,36 €/os ja ensimmäisen vuoden pääomavastike 4,80 €/os/kk. Ensimmäinen takaisinmaksumahdollisuus on 13.4.2026. Pääomavastike alkaa sen maksutavan valinneilla 1.5.2026.

MuutaPerustamisselvitys: Rakennukset on perustettu maanvaraisilla anturiperustuksilla moreenikerroksen varaan. Pohjavedenpinnan muutoksilla ei vaikutuksia rakennusten perustuksiin. Kiinteistössä lattialämmitys: Eristävän lattiamateriaalin (esim. laminaatti) käyttö saattaa heikentää lämmönluovutusta huoneistossa. Sähkö laskutetaan huoneistokohtaisten mittareiden mukaan osakkeenomistajilta. Taloyhtiölle teetetään uudet energiatodistukset julkisivu- ja parvekesaneerauksen valmistumisen jälkeen, nykyinen ollut voimassa 8.3.2025 asti.

Huoneistot yhteensä154 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7758 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala133 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppatori (n. 2.8 km)

KoulutTopeliuksen koulu (n. 1.2 km)

PäiväkotiAkselintie päiväkoti (n. 0.4 km)

LiikenneyhteydetFöli-pysäkki (n. 0.1 km), Rautatieasema (n. 2.4 km)

RuokakaupatK-Market (n. 0.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Turku Luostarinkatu
Kotitie Oy LKV, Luostarinkatu 10, 20700, Turku
Puh. (02) 880 4470
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Evamaria Poikolainen 050 3646371 evamaria.poikolainen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu9 kertaa