Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kaskenkatu 11
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala3742 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1929
RakennusmateriaaliBetoni, tiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kiinteistöhuolto Timo Virta Oy
Taloyhtiössä onHissi, kaapeli-TV, kellarikomerot, ullakkokomerot, sauna, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, antenniverkko, laajakaista
Rakennukseen tehdyt korjaukset-92/-93 Hissit uusittu kaikkien koneistojen, sähkölaitteiden ja kaapelien osalta. -96/-97 Vesi- ja viemäriverkosto uusittu. -00 Siivousparvekkeet uusittu. -01 Ikkunat uusittu, rappauspinnat korjattu, kaapelitelevisio. -02 Rakennuksen torniosan kattokoristerakenteet uusittu. -00-04 Asuinrakennuksen peltikatto uusittu, lämpöeristettä lisätty B- ja D-portaiden ullakkoon. -05 Porrasovet peruskorjattu, piippu korjattu. -08 Sähköverkon peruskorjaus talon sähkösyötöstä huoneistojen sähkökeskuksiin saakka, porraskäytävien peruskorjaus, lukkojen uusiminen EXEC-järjestelmään. -10 Hulevesiviemärien rakentaminen. -12 Jäteaseman siirto vanhaan jätekatokseen takaisin ja pyöräsuojan siirto autohalliin. -13 Pesty autotallien katot, maalattu autokatosten tolpat, maalattu taloyhtiön pääty Sirkkalankatu 29 puolella, asennettu poistumisvalokyltit kellaritilaan. -14 Raja-aita uusittu, viherpiha uusittu. -15 Vintin ja kellarin sähkösuunnittelu, vintin- ja kellarin sähköremontti, tuuletusparvekkeiden ovien maalaus, pihavalaistuksen uusiminen, kattoturvallisuuden parantaminen, siivouskomeron kunnostus. -16 Kellarin seinien ja lattioiden maalaus, hissien sisätilojen pintojen hionta ja lakkaus, rakennuksen D-portaan päätyyn rakennuksen levyinen kasvuallas, lämmitysverkoston sulkuventtiilien lisäys. -17 Haitallisten aineiden poisto huoneistosta D80, lämmityksen sulkuventtiilien uusinta. -18 Kuntoarvio, kapseloitu huoneiston D61 haitalliset aineet. -20 Julkisivun kuntotutkimus. -21 Kattoturvatuotteiden päivitys ja lisäys. -22 Katto maalattu. -23 Saunaosaston peruskorjaus. -24 Piipun rappauksen korjaus, öljysäiliön poisto ja 4 kellarikomeron lisäys, hissien sähkötekniikan uusiminen.
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen (käsitelty 4.3.2025) näkemys seuraavan 5-vuoden kunnossapitotarpeista: Asfaltin korjaaminen joko kokonaan laatoituksella tai osittain. Julkisivun korjaukset. Yleisten tilojen huoltokorjauksia. Lämmitysjärjestelmä: Verkoston laskennallista käyttöikää jäljellä noin 5-10 vuotta, patteriventtiilien uusiminen. Maalämmön käyttöönoton selvittäminen. Tulee edellyttämään koekaivon teon ja mittaamisen. Ilmanvaihto: Raitisilmaventtiilien käyttöönotto niissä huoneistoissa, joissa ne poistettu käytöstä. Sähkö- ja tietojärjestelmä: 10-vuotiskatselmus. Autokatos / Autotalli: Korjausselvitys. Hallitus selvittää autotallien ovien uusimista ja autotalli/katosten kattojen maalausta.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa
LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla 2 vkoa, lunastusoikeus koskee autotalliosakkeita
MuutaNaapuritontille Kaskenkatu 9b kaavaillaan asemakaavamuutosta, joka mahdollistaisi 7-kerroksisen asuinkerrostalon rakentamisen. Mikäli esitys toteutuisi, rakennus peittäisi näkyvyyden D-siiven asunnoista luoteeseen ja länteen sekä varjostaisi piha-aluetta. Hallitus on päättänyt kirjelmällä vastustaa hanketta jo suunnitteluvaiheessa. Kaavamuutos on hyväksytty Turun valtuustossa 2023. Kyseinen mahdollinen uudisrakennus/työmaa ei kuitenkaan olisi tälle asunnolle häiriöksi. Askarteluhuone on valmistunut käyttöön.
Huoneistot yhteensä86 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5998.1 m²
Liikehuoneistot8 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala410.7 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään