40 m² / 40 m²2h+kk

Eerikinkatu 31, Keskusta, Turku

149 000,00 €Velaton hinta

146 186,12 €Myyntihinta

Evamaria Poikolainen

Yrittäjä, LKV

evamaria.poikolainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503646371

Muuttovalmis, kompakti ja todella siistikuntoinen keskustakaksio kaikkien keskustan palveluiden lähellä. Parvekkeellinen asunto sijoittuu taloyhtiön sisäpihan puolelle, joten liikenteen äänet ja kesähelteet eivät sinne yllä. Keittiö on uusittu nuorekkaasti valkoiseksi ja kaappitilaa on saatu pieneen tilaan runsaasti. Olohuoneessa on syvennyt jota voi hyödyntää ruokapöydän paikkana tai vaikkapa työpisteenä. Makuuhuone on reilunkokoinen ja siellä on vaatekaapit. Yhtiössä on jo tehty runsaasti remontteja, mm. linjasaneeraus, katon ja ikkunoiden uusiminen. Taloyhtiö kehittää kiinteistöä pitkäjänteisesti, ja perustusten vahvistamiseen liittyvä hanke on parhaillaan urakkatarjousvaiheessa. Lisätietoa saat välittäjältä. Tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Turku Luostarinkatu(Kotitie Oy LKV)Luostarinkatu 10, 20700 Turku028804470

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1409208

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiEerikinkatu 31, 20100 Turku

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku2h+kk

Asuinpinta-ala40 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala40 m²

Kerros2/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle. Ikkunasuunnat: luode

ParvekeKyllä, sisäänvedetty, lasitettu

Parvekkeen suuntaLuode

SäilytystilatVintti

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Telian 10M taloyhtiölaajakaista

LaajakaistayhteysLaajakaista (Telia)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaVinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, uuni, astianpesukone, kaapistot, keraaminen liesi, liesituuletin. Lattia: Laatta. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneSuihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, lattialämmitys, pyykinpesukone. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta146 186,12 €

Velkaosuus2 813,88 €

Velaton hinta149 000,00 €

Hoitovastike156,00 €/kk

Rahoitusvastike53,84 €/kk

Yhtiövastike yhteensä209,84 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan. Vesi laskutetaan 3 krt/v

Lisätietoja kustannuksistaSaunamaksu 5€/krt, Pesutupamaksu 4,50€/krt Piha-autopaikat 65€/kk, Autotallit 100€/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Eerikinhovi

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2555 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1963

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiPulpettikatto

KateBitumi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Kiinteistöhuolto Harjari Ky

Taloyhtiössä onSauna

Kaapeli-TV, laajakaista, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja

Rakennukseen tehdyt korjaukset2002 Perustusten osittainen vahvistus 2005 Vesikaton bitumiosuuden uusiminen 2006 Antenniverkon digitointi 2007 Julkisivun ja parvekkeiden korjaus 2007 Ikkunoiden uusiminen 2009 Hissien peruskorjaaminen 2012 Linjasaneeraus 2013 Asemakaavamuutos 2013 Perustusten kuntotutkimus 2014 Kattokorjaus 2014 Ikkunoiden liukupuitteiden uusiminen 2016 Turvatuotteet 2016 Liikehuoneistojen kunnostus 2016 Ikkunasuodattimien vaihto 2019 Rakennusmateriaalin poisto A-portaan pääty ja ikkunaventtiilien vaihto 2019 Palovaroittimet asuntoihin 2019 Vesisyöttö talon alle 2019 LTO-lämmöntalteenotto lämmitysjärjestelmään 2020 Kadunpuolen maisemointi ja nurmikkopaikkaukset 2021 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2021 Parvekelasien huolto ja sokkelinmaalaus 2021 Esteettömyyskartoitus 2022 Lukitusuudistus Abloy Pulse 2023 D-portaan laatoituksen korjaus 2024 Paalutuksen kuntotutkimus 2024 2025 Palovaroittimien uusiminen porraskäytäviin 2025 Yhtiön C-portaan yhden viemärilinjan sukitus 2025

Tiedossa olevat korjauksetYhtiö on perustettu puupaaluille. Toinen pääty on vahvistettu osittain teräsrakentein 2002. Yhtiön puupaalujen kuntotutkimus on tehty 10/2024. Kuntotutkimuksen pohjalta yhtiön hallitus on esittänyt yhtiökokoukselle, että paalutuksen suunnittelu käynnistetään. Yhtiökokous on päättänyt 24.4.2025 yhtiön paalutuksen suunnittelun käynnistämisestä. Suunnitteluvaihe on rahoitettu yhtiön tilipankin OmaSp:n 80t€ tililimiitillä, jonka yhtiökokous on päättänyt 6.5.2026 lopettaa tarpeettomana. Suunnitteluvaiheen loput kustannukset katetaan kassavaroin siihen saakka, että varsinaisen urakan rahoitus avataan. Rakennuslupa on saatu 6.2.2026. Suunnittelu on valmistunut 12/2025, urakkatarjoukset saatu ja selonottoneuvottelut käyty. Yhtiön hallitus on päättänyt esittää yhtiökokoukselle, että paalutusurakka käynnistetään. Yhtiökokous on 6.5.2026 päättänyt, että perustustenvahvistamisurakka paaluttamalla käynnistetään ja urakoitsijaksi valitaan KFS Finland Oy. Urakka rahoitetaan Varsinais-Suomen Osuuspankin enintään 2M€ lainalla. Urakka alkaa arvioidun aikataulun mukaan lokakuussa 2026 ja valmistuu juhannukseksi 2027. Yhtiökokous on 6.5.2026 päättänyt, että yhtiön omistama asunto B16 myydään ja siitä saadut varat käytetään paalutushankkeen rahoittamiseen. Yhtiökokous valtuutti hallituksen päättämään asunnon myymisen ajankohdasta ja myyntihinnasta. Suunnitellut merkittävimmät korjaukset ja perusparannukset: Perustusten vahvistaminen paaluttamalla Energiansäästömahdollisuudet Estettömyysasiat Huoneisto-ovien vaihto Asuntojen palovaroittimien uusiminen 2027

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYhtiökokous on 6.5.2026 valtuuttanut hallituksen päättämään 1-2 ylimääräisen vastikkeen perinnästä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Yhtiöllä on rasitesopimus sisäpihan osalta As Oy Palladiumin kanssa. Yhtiöllä on yhtiökokouksen periaatelinjaus ilmalämpöpumpun asentamisesta. Ilmalämpöpumpun saa asentaa asuntoon yhtiön periaatelinjauksien mukaisesti. Asennuksesta on tehtävä muutostyöilmoitus yhtiölle ja yhtiö valvoo asennuksen. Yhtiö noudattaa kiinteistöliiton vastuunjakotaulukkoa.

Huoneistot yhteensä97 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4354 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala103 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Mikaelin Koulu n. 0,16 km, Turun iltalukio n. 0,24 km, Puolalan koulu n. 0,61 km, Cygnaeus skola n. 0,74 km, Luostarivuoren koulu n. 0,78 km; Päiväkodit: Svenska dagvårdsenheten i Centrum n. 0,17 km, Läntisen keskustan päivähoitoyksikkö n. 0,23 km, Asemanseudun päivähoityksikkö n. 0,64 km; Ruokakaupat: K-Market n. 0,14 km, Sale Käsityöläiskatu n. 0,39 km, K-Supermarket Kivikukkaro n. 0,39 km; Muut lähipalvelut: Turun kaupunki Keskustan terveysasema n. 0,18 km, Turun kaupunki Välikadun neuvola n. 0,25 km, Kirjasto n. 0,4 km, Kupittaan Urheiluhalli n. 1,98 km

LiikenneyhteydetLinja-auto pysäkki: Koulukatu n. 0,05 km, Juna-asema: Turku n. 0,76 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Turku Luostarinkatu
Kotitie Oy LKV, Luostarinkatu 10, 20700, Turku
Puh. +35828804470
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu692 kertaa