Taloyhtiön nimiAsunto-oy Otavanaukio
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2581 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1959
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onSauna
Hissi, ulkoiluvälinevarasto, sauna, pesutupa, mankeli, väestönsuoja, kaapeli-TV
Rakennukseen tehdyt korjauksetJulkisivusaneeraus ja pinnoitukset -93, ulko-ovien uusiminen -98, peltikaton osittainen uusiminen ja maalaus -02, hissien saneeraus -06, täydellinen putkistosaneeraus -10 (käyttövesi+viemäri+sähkö), tuuletusparvekkeiden saneeraus -10, lukkojen uusiminen -10, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen -11, patteriverkoston tasapainotus (patterivent. ja termostaatit) -11, peltikaton paikkamaalaus 2012, IV-hormiston puhdistus, mittaus ja säätö -12, porraskäytävien ala-aulojen maalaus -12, peltikaton paikkamaalaus -12, julkisivun eteläpuolen levykiinnitysten uusinta -13, tuuletusparvekeovien ja -ikkunoiden maalaus -13, koodilukkojen asennus ulko-oviin -14, Soneran 10M kiinteistölaajakaista liitetty yhtiöön -14, pyöräsuojan maalauskunnostus -14, julkisivun itäpäädyn rappauspinnan korjaus -15, A-B-portaan ilmanvaihtokoneen uusinta -15, pohjoispuolen julkisivun maalaus -16, peltikaton uusinta -18, lukituksen uusinta iLog järjestelmällä -18, toinen pesukone uusittu -19, viemäripystylinjojen pesu -20, etupihan tukimuurin kunnostus -20, porraskäytävien huoltomaalaukset -21, ilmanvaihdon nuohous ja säätö -21, salaojan uusiminen takapihalle ja päätyihin -22, oleskelualueen tekeminen takapihalle -22, huoneistopalovaroittimien asennus, idänpuolen muurin pintakunnostus, idänpuolen muurin salaojituksen uusiminen, julkisivurappauksen liikuntasauman elastisen saumamassan uusiminen -23, selvitys maalämmön ja aurinkopaneelien kannattavuudesta 2024-2025, poistoilmanlämmöntalteenottojärjestelmän kannattavuuden selvittäminen 2025, saunaosaston poistoilmakoneen uusiminen ja IV-hormin nuohous 2026, lämmönsiirtimen uusinta 2026
Tiedossa olevat korjauksetPäätetyissä 2026 tehtävissä korjaustarpeissa:
Parvekekorjausten suunnittelu (korjausbudjetista), Sokkelipintojen halkeamien korjaus ja huoltomaalaus (korjausbudjetista)
5-vuotissuunnitelman mukaan:
2026 Huoneistojen ulko-ovien uusiminen
2027 Parvekekorjaukset
2027 Lämmitysverkoston tasapainotus
2027-30 Huoltomaalaukset kellarikäytävillä ja muissa yleisissä tiloissa, C-portaan IV-puhaltimen ja puhallinkammion eristeiden uusinta, Etupihan portaiden kunnostus
Lisäksi etupihan salaojituksen uusimisen tarvetta tarkkaillaan
rakenteiden kosteusarvoja seuraamalla
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetV. 2026 kevätyhtiökokous päätti maalauttaa rappukäytävien portaiden alaosat sekä uusia huoneistojen ulko-ovet
(kerrostaso-ovet). Kerrostaso-ovien osuus asennustöineen kustannetaan nostettavalla lainalla (lainavaltuus 97600€),
joka jaetaan tasajaon periaattein osakkaille. Muut työt kustannetaan kerrytetyistä kassavaroista. Kerrostaso-ovien
uusiminen ei kosketa asuntoja B38, B42 ja B48, koska niiden ovet on jo uusittu lähivuosina.
Parvekkeiden kunnostamisen toteutussuunnitelmaa tehdään vuoden 2026 aikana. Parvekkeiden kunnostus on ajateltu
tehtävän vuonna 2027 ja siitä päätetään erikseen syysyhtiökokouksessa 2026.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
MuutaHuoneistoremonteista tulee tehdä remontti-ilmoitus hyvissä ajoin ennen remontin aloitusta. 1.1.2016 voimaan tulleen asbestilain mukaisesti ennen v 1994 valmistuneessa huoneistossa tulee ennen remonttiin ryhtymistä varmistua, sisältääkö purettavat rakenteet asbestia tai muita haitta-aineita. Remonttiin ryhtyvä saa lisätietoja isännöitsijältä.
Ilmalämpöpumppujen asennus on sallittua parvekkeellisiin asuntoihin tietyin ehdoin.
Huoneistot yhteensä84 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3990 m²