86 m² / 86 m²3h,k

Kanslerintie 12, Patterinhaka, Turku

155 000,00 €Velaton hinta

155 000,00 €Myyntihinta

Evamaria Poikolainen

yrittäjä, toimitusjohtaja, LKV

evamaria.poikolainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 364 6371

Tervetuloa tutustumaan tähän avaraan ja valoisaan kolmioon Patterinhaan väljällä ja vehreällä asuinalueella! Asunto sijaitsee hissillisen talon ylimmässä, 7. kerroksessa, tarjoten upeat näkymät yli Turun kattojen sekä rauhallisen asumisympäristön ilman yläpuolisia naapureita. 86 neliömetrin huoneisto koostuu tilavasta olohuoneesta, erillisestä keittiöstä, kahdesta makuuhuoneesta sekä lasitetusta parvekkeesta, joka toimii viihtyisänä lisähuoneena ympäri vuoden. Huonejärjestys sopii erinomaisesti niin perheelle, pariskunnalle kuin tilaa arvostavalle yksinasujallekin. Keittiöön mahtuu pieni ruokapöytä tai keittiön nurkkaan on remontin yhteydessä mahdollista laajentaa kaapistoja ja laskutilaa. Suuret ikkunat tuovat luonnonvaloa kaikkiin huoneisiin. Alueelta löytyy lähikauppa, koulut sekä liikenneyhteydet. Läheltä löytyvät myös puistot, ulkoilureitit, Ruissalon vehreys ja merikin on lyhyen matkan päässä. Taloyhtiössä on valmistumassa julkisivu- ja parvekesaneeraus, josta tähän asuntoon kohdistuva osuus yhtiölainasta tulee olemaan n. 55 371,- ja rahoitusvastikkeena n. 412,80 / kk. Tämä koti tarjoaa yhdistelmän rauhaa, tilaa ja kaupunkiasumisen mukavuutta – tervetuloa ihastumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Turku Luostarinkatu (Kotitie Oy LKV)Luostarinkatu 10, 20700 Turku(02) 880 4470

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1403118

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKanslerintie 12, 20200 Turku

KaupunginosaPatterinhaka

Huoneluku3h,k

Asuinpinta-ala86 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala86 m²

Kerros7/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä, etelä

ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenViimeistään 1kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöSähköliesi, jääkaappi/pakastin, liesituuletin,

SaniteettitilatSuihku/suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista (10/10 Telia)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovi

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaMuovi

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaMuovi

Makuuhuoneen seinätTapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta155 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta155 000,00 €

Hoitovastike344,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä344,00 €/kk

Vesimaksu25,50 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaJulkisivu- ja parvekesaneerauksen tähän asuntoon kohdistuva osuus yhtiölainasta on isännöitsijäntodistuksen mukaan n. 55 371,- ja rahoitusvastike n. 412,80 / kk. Sähköennakko 8,50/kk, sähkö laskutetaan kulutuksen mukaan.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Patterinpuisto

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala6997 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1956

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoliike

Taloyhtiössä onHissi, ullakko- ja kellarikomero, sauna, mankelihuone, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista (10/10 Telia)

Rakennukseen tehdyt korjauksetHuoneistojen parvekeovet ja ikkunat uusittu 1992, A-talon tiilikate uusittu (B-talon katto uusittu 1985) 1997, Rakennusten päätyjen eristysrappaus 2000, Käyttövesijohdot ja pystyviemärit uusittu 2000-2002 (Kylpyhuoneidn kattojen panelointi, lattioiden vedeneristys ja laatoitus, kylpyhuoneiden seinien vesieristys ei sisältynyt remonttiin: niissä huoneistoissa, joissa seinien kaakelointi viime vuosina on suoritettu, on osakas kustantanut myös vesieristyksen), Porraskäytävien ja muiden yleisten tilojen ikkunoiden uusinta 2001, Porraskäytävien pintojen maalaus 2002 – 2003, Saunan pukuhuoneet ja löylyhuone kunnostettu 2006, talojen alla kulkevien pohjaviemärien kuvaus, Kanslerintie 12 lähtevän tonttiviemärin uusinta havaitun painuman vuoksi 2008, Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2009, Hissien uusinta 2010, Sähkö- ja telejärjestelmän peruskorjaus 2012-2013, pohjaviemärit, salaojat, patolevyt uusittu, liikerakennuksen pohjaviemäri sukitettu, pesutupa, sauna ja pesuhuoneet uusittu 2015-2016, Liiketilan peltikaton maalaus 2017-2018, Parvekkeiden kuntotutkimus 2019, ilmanvaihtokoneiden kokonaisvaltainen huolto ja vaaditut korjaukset 2020, taloyhtiön omistaman liiketilan kunnostus 2021, kuntoarvion laadinta, asuntojen palovaroittimien uusinta 2021, julkisivujen kuntotutkimus julkisivu- ja parvekekorjausten toteutussuunnitelman aloitus 2022, autolämmityskoteloiden vaihto 2022, lukituksen uusinta 2023, julkisivu- ja parvekesaneerauksen aloitus 2024-.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen näkemys seuraavan 5- vuoden kunnossapitotarpeesta: julkisivu- ja parvekekorjaus, ilmanvaihtokanavien nuohous, lattialämmitysventtiilien kunnon ja toimivuuden kartoitus, venttiilien uusinta ja verkoston tasapainotus. Asuntojen märkätilojen kosteuskartoitukset kuntoarvioon kirjatun mukaisesti, piha-alueiden asteittain kunnostus ja jätepisteiden uusinta.

Ostajalle aiheutuvat kustannukset19.6.2024 pidetty ylimääräinen yhtiökokous päätti yksimielisesti julkisivu- ja parvekesaneerauksen toteutuksesta sekä hankkeen rahoituksesta esitetyn mukaisesti. Hankkeen kokonaiskustannusarvio 4 995 000,-, kertamaksu 643,85€/osake ja ensimmäisen vuoden pääomavastike 4,80€/os/kk.

MuutaPerustamisselvitys: Rakennukset on perustettu maanvaraisilla anturiperustuksilla moreenikerroksen varaan. Pohjavedenpinnan muutoksilla ei vaikutuksia rakennusten perustuksiin. Kiinteistössä lattialämmitys: Eristävän lattiamateriaalin (esim. laminaatti) käyttö saattaa heikentää lämmönluovutusta huoneistossa. Sähkö laskutetaan huoneistokohtaisten mittareiden mukaan osakkeenomistajilta.

Huoneistot yhteensä154 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7758 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala133 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutTopeliuksen koulu (n. 0.9 km)

PäiväkotiPortsan päivähoitoyksikkö (n. 1 km)

LiikenneyhteydetLatokartanonkatu bussipysäkki (n. 0.1 km)

RuokakaupatK.Market (n. 0.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Turku Luostarinkatu
Kotitie Oy LKV, Luostarinkatu 10, 20700, Turku
Puh. (02) 880 4470
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu54 kertaa