89 m² / 89 m²5h, k

Sotalaistenkatu 4, Martti, Turku

296 000,00 €Velaton hinta

284 599,89 €Myyntihinta

Evamaria Poikolainen

yrittäjä, toimitusjohtaja, LKV

evamaria.poikolainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 364 6371

Tilava heti vapaa päätyhuoneisto arvostetulla Martin alueella – Aurajoen läheisyydessä. Martin rauhallinen kaupunginosa tarjoaa yhdistelmän viihtyisyyttä, vehreyttä ja keskustan läheisyyttä. Tämä päätyhuoneisto ja tarjoaa tilaa, valoa ja toimivuutta. Asunnossa olevat kaksi parveketta levittyvät koko asunnon levyisesti tuoden runsaasti luonnonvaloa ja avaruutta. Kolme makuuhuonetta, joista yhdessä on vaatehuone, mahdollistavat monipuoliset asumisratkaisut. Keittiö ja ruokahuone on halutessa mahdollista yhdistää avaraksi kokonaisuudeksi. Asuntoa on jo remontoitu: keittiö on uusittu noin 2015, kylpyhuone remontoitu 2023, ja kahden makuuhuoneen lattiat uusittu 2025. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä perusparannuksia: viemärit sukitettu, käyttövesiputket ja sähköt uusittu, sekä perustukset korjattu tarvittavilta osin. Martin alue tarjoaa viihtyisän ympäristön, jossa Aurajoen kävelyreitit, hyvät kulkuyhteydet ja palveluiden läheisyys tekevät arjesta sujuvaa – erinomainen valinta perheelle tai tilaa arvostavalle. Tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Turku Luostarinkatu (Kotitie Oy LKV)Luostarinkatu 10, 20700 Turku(02) 880 4470

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1402572

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiSotalaistenkatu 4, 20810 Turku

KaupunginosaMartti

Huoneluku5h, k

Asuinpinta-ala89 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala89 m²

Kerros2/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatluode, kaakko

ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu

Parvekkeen suuntaLuode

EnergiatehokkuusluokkaD

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötParvekelasitus 2016, keittiöremontti n. 2015, kylpyhuoneremontti 2023

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöErillisuuni- ja taso, keraaminen liesi, astianpesukone, jääkaappi/pakastin, liesituuletin, kaapistot

SaniteettitilatSuihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, vinttikomero, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu tapetti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti, muovi

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta284 599,89 €

Velkaosuus11 400,11 €

Velaton hinta296 000,00 €

Hoitovastike409,40 €/kk

Rahoitusvastike147,38 €/kk

Yhtiövastike yhteensä556,78 €/kk

VesimaksuOma mittari

Lisätietoja kustannuksistaKylmä- ja lämminvesi laskutetaan mittarilukemien perusteella neljästi vuodessa. Vesimaksujen laskutus siirtyy osakkaille vuoden 2026 alusta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-oy Sotalainen

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3013.8 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1963

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiTasakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaTurun Tehohuolto Oy

Taloyhtiössä onHissi, vinttikomero, kellarikomero, väestönsuoja, pesutupa, sauna, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone

Rakennukseen tehdyt korjaukset-24 lämmöntalteenottojärjestelmän asentaminen, lämmönjakokeskuksen uusiminen, ilmanvaihdon nuohous ja säätö. -23 betoniaidan uusiminen, Sotalaistenkadun puolella aita ja portit sekä ajotien siirtäminen, jätepisteen uusiminen, pihan kunnostaminen ja takapihan asfaltointi, sokkelin kunnostus/pinnoitus, lämmitysjärjestelmän automatiikan uusiminen. -21 tuuletusparvekkeiden korjaus. -21-23 ulko-ovien uusiminen, kääntöovikoneistot ulko-oviin (ilkivaltakorjauksia 2023). -20 sadevesijärjestelmän syöksyjen uusiminen. -18 peltikaton pinnoitus. -16 vesijohtojen ja sähköverkon uusinta, yleiskaapelointi (tv- ja tietoliikenneverkko), porraskäytävän maalaus, saunan uusinta, -14 C-D portaiden viemärien sukitus ja lukitusjärjestelmän uusiminen. -13 A-B portaiden viemärien sukitus. -11 hissien peruskorjaus. -10 parvekeovien ja ikkunoiden kunnostus. -09 lämmitysverkon tasapainoitus, A-siiven katon maalaus, parvekkeiden ovien maalaus ja lattian pinnoitus. -07 lämmönjakojärjestelmän linjaventtiilien uusiminen. -00 B-D siiven perustusten korjaaminen teräspaaluilla, A-siipi perustettu kalliolle. -96 ikkunakorjaus, -93 pohjaviemärit uusittu.

Tiedossa olevat korjaukset29.11.2023 päätetty aloittaa parvekkeiden ja niillä olevien parvekeovien ja -ikkunoiden remontoinnin suunnittelu. Suunnittelun kustannukset on tarkoitus kattaa 1/2024 otetulla tililimiitillä 35 000,-. Suunnittelu on tarkoitus aloittaa syksyllä 2025. Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan seuraavan viiden vuoden aikana: Autokatoksen kunnostus, parvekkeiden kunnostus, parvekeovien ja -ikkunoiden kunnostus, huoneistojen märkätilojen vesieristeen kustantaminen yhtiön toimesta märkätilaremontin yhteydessä, pesutuvan maalaus, porraskäytävien kunnostus, varautuminen sähköautojen lataukseen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetei tiedossa

MuutaTurun kaupunki on tehnyt kaavoituksen esiselvityksen 8883-2022 Martinkatu 3 / Matinkatu 1 -tontille 2022. Kyseessä on As oy Matinkatu 1 esittämä lisärakennus/rakennukset autokatoksen takana olevalle tontin osalle. (1 kpl 7-8 krs tai 2 kpl 5 krs rakennusta). Kaavoitustyö selvityksineen on alkamassa syksyllä 2025. B-D- siiven perustukset on vahvistettu v. 2000, loppuosa talosta on kalliolla. Ulkoseinissä lisälämpöeristys ja peltiverhous. Putkiremontin yhteydessä huomattu että paalutuksen yhteydessä uusittu pohjaviemäri on uusittava, siirtyy myöhemmin toteutettavaksi. Yhtiökokous 30.5.17: vuoden 2017 lainaosuudet rahastoidaan, hyväksyttiin lisätalousarvio 2017. Yhtiö maksaa vesieristeen osakkaan tai taloyhtiön remontin yhteydessä.

Huoneistot yhteensä65 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3287 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala266 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutLuostarinvuoren koulu (n. 0.8 km), S:t Olofsskolan (n. 0.7 km)

PäiväkotiUrheilupuiston päivähoitoyksikkö (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetSotalaistenkadun linja-autopysäkki (n. 0.1 km)

RuokakaupatK-market Martinmylly (n. 0.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Turku Luostarinkatu
Kotitie Oy LKV, Luostarinkatu 10, 20700, Turku
Puh. (02) 880 4470
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Evamaria Poikolainen evamaria.poikolainen@kiinteistomaailma.fi 050 3646371

Ilmoitusta on katsottu327 kertaa