100 m² / 100 m²4 h, k, kh, vh ja parveke

Maariankatu 8, Keskusta, Turku

359 000,00 €Velaton hinta

359 000,00 €Myyntihinta

Evamaria Poikolainen

yrittäjä, toimitusjohtaja, LKV

evamaria.poikolainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 364 6371

Tyylikäs iso 100m2 keskusta-asunto 4 h, k, kh, vh ja parveke hyvässä yhtiössä. Hyväkuntoisen 6.kerroksen asunnon kylpyhuone on upeasti kokonaan uudistettu 2020. Laadukas huoneisto sijaitsee aivan Turun keskustassa vain korttelin päässä kauppatorilta. Tämä asunto soveltuu isommallekin perheelle. Taloyhtiössä on isot remontit -julkisivu ja putkistoremontit tehtynä. Ihanteellinen asunto reilun kokoista keskusta-asuntoa hakevalle. Varaa esittelyaika tähän ydinkeskustan helmeen!

Ensiesittely

Keskiviikko 28.5.2025
18:00 - 18:45

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Turku Luostarinkatu (Kotitie Oy LKV)Luostarinkatu 10, 20700 Turku(02) 880 4470

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1392656

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMaariankatu 8, 20100 Turku

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku4 h, k, kh, vh ja parveke

Asuinpinta-ala100 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala100 m²

Kerros6/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi

ParvekeKyllä, sisään vedetty

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2020 : Huoneistoon asennettu ilmalämpöpumppu 2020 : Kylpyhuone saneerattu kokonaisuudessaan.

VapautuminenViimeistään 2kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, uuni, induktioliesi, liesituuletin filtterillä, astianpesukone

SaniteettitilatSuihku, kylpyhuonekaapisto (Temal), pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet

Makuuhuone2 makuuhuoneessa liukuovikaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaIlmalämpöpumppu (2020), sälekaihtimet

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, vinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätTapetti, laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta359 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta359 000,00 €

Hoitovastike320,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä320,00 €/kk

Vesimaksu30 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kauppiaskatu 13

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3821.9 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1958

RakennusmateriaaliKivi

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys

KattotyyppiHarjakatto, tasakatto

KatePelti, huopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, sauna, väestönsuoja, mankeli, pesutupa, kaapeli-TV, laajakaista (valokuitu), vinttikomero, ulkoiluvälinevarasto

Rakennukseen tehdyt korjauksetRakennuksen katolla olevien tuuletusparvekkeiden ovet uusittu, teetetty suunnitelmat LTO-järjestelmän rakentamisesta ja ikkunoiden uusimisesta -23. Takapihan puoleiset ovet uusittu, A-takaovi ja pyöräsuojan ovi varustettu sähköisillä avauskoneistoilla, jalkakäytävän lämmitysjärjestelmän laajennus yhteistyössä Turun kaupungin kanssa -22. Hissien C ja E nostokoneistot ja kannatusköydet uusittu, sammuttimet asennettu kaikkiin liiketiloihin sekä porrashuoneisiin, vesikattojen uusittujen osien maalaus, lämpimän käyttöveden järjestelmä säädetty -21. Lämmitysverkon säätöjärjestelmien kunnostus (mm. huoneistokohtaisten jakotukkien uusiminen ja termostaattisäätimien asennus) -20. Ilmanvaihtojärjestelmien nuohous ja tasapainotus sekä ilmanvaihtokanaviston täydennysasennuksia kellarikerroksessa, lukkojen sarjoitus Iloq-lukkojärjestelmään (kaikki kiinteistön ovet), ulko-oviin asennettu sähköiset ovenavaajat eli saranaovikoneistot -19. Taloyhtiön kellaritiloissa sijaitsevan kokoustilan kunnostus -18. Sähköjärjestelmien saneeraus -17-19. Liiketilojen julkisivusaneeraus -14-15. Toimistosiiven katto maalattu -13. Lisälumiesteet katoille asennettu, parvekelattioiden osittainen kunnostus ja maalaus, kattojen maalaus (asuinrakennus ja pihaliikesiiven matala osa) -12. Ovipuhelinjärjestelmä uusittu/kunnostettu -11. Sadevesiviemärit sukitettu, kaivot betonoitu, tehty pumppaamo ja liitos kaupungin verkkoon -09. Asuinrakennuksen loput peltikatot B-E-portaiden alueelta uusittu kattovarusteineen, ilmanvaihtojärjestelmän nuohous -08. Putkistosaneeraus, lukitusjärjestelmä -07. Lämmönjakokeskuslaitteet saneerattu ja kellarin patteriverkosto uusittu -03. Takapihan pihakansi ja elokuvateatterin katto uusittu -01. Hissien peruskorjaus -99. Julkisivut ja parvekkeet -98. Liikepuolen pihakansi ja liikepihan liikkeiden ikkunat ja ovet uusittu, pohjaviemärit osin uusittu ja osin sujutettu, taloviemäri sukitettu -96. Porrashuoneiden tuulikaapit rakennettu -92. Asuntojen ikkunat ja parvekeovet uusittu -91.

Tiedossa olevat korjauksetAsuntojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, katon maalaus, energiatalouden parantamiseen tähtääviä toimenpiteitä.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

MuutaNaapurusto: Brahe-Center kiinteistölle on haettu rakennuslupaa. Valmisteilla nykyistä suuremmat uudisrakennukset. Työt käynnistyneet syksyllä 2018. Tarkempia tietoja, Turun Kaupunki. Turun Hallinto-oikeus on 22.9.2016 hylännyt taloyhtiön valituksen, päätös 16/0213/1. Rakennustyöt ovat valmistuneet vuoden 2021 lopulla. Korttelin kaava: As Oy Kauppiaskatu 13 hakenut kaavamuutosta tontilleen. Hakemus ei ole edennyt toimenpiteisiin ja hakemus on peruutettu huhtikuussa 2023. (Tavoitteena oli lisätä rakennusoikeutta ja uudisrakennus tontille.) Rasitteita: Hakemus 621/16-08 / 15975-2008. Kiinteistö Oy Maariankatu 6 saanut luvan tehdä julkisivumuutokset siten, että tonttien rajalla olevaan seinään saa tehdä ikkuna-oviseinän ja palomuuri voidaan jättää rakentamatta. (ns. seinärasite). Katutason liiketilat: Katutason liiketilojen alla olevat tilat pääasiassa taloyhtiön. Tilat tapauskohtaisesti vuokrattavissa mahdollisuuksien mukaan. Kaikissa katutalon liiketiloissa ei omia sosiaalitiloja. Lämmitysverkon säätöjärjestelmien kunnostus valmistunut lokakuussa 2020. Tupakointikielto: Yhtiökokouksissa 11.6.2019 ja 28.9.2020 päätetty tupakointikiellon hakemisesta. Turun kaupunki määrännyt tupakointikiellon keväällä 2022. Tiedottaminen tehty elokuussa 2022 mm. asentamalla kylttejä eri puolille kiinteistöä. Turun kaupunki suorittanut Kauppiaskadun kunnostamista välillä Aurajoki ja Maariankatu. Hankkeeseen sisältyi taloyhtiön kohdalla olevan jalkakäytävän ja lämmitettävän jalkakäytäväalueen laajennus. Taloyhtiölle tuli lisävelvoitteita lämmitettävän alueen laajetessa. Hanke hyväksytty yhtiökokouksessa 2.6.2021. Työt kadulla valmistuneet kesällä 2022. Yhtiön hallitus valmistelee vaihtoehtoisia ja täydentäviä energiaratkaisuja kaukolämmön tueksi. Tavoitteena LTO-järjestelmän rakentaminen ja kerroksissa olevien ikkunoiden sekä parvekeovien vaihto. Valmistelut käynnissä syksyllä 2023. Ylimääräinen yhtiökokous joulukuussa 2023 päätti, että hankkeita ei toteuteta. Rakennus on valmistunut ennen vuotta 1994. Tämä tarkoittaa että rakenteissa saattaa esiintyä asbestia. Yhtiössä ei ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavaa asbestikartoitusta. Jos osakas aikoo tehdä huoneistoremontin, hänen tulee teettää tietyissä tapauksissa asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Lähtökohta on, että osakas maksaa tästä aiheutuvat kulut. Energiatodistus voimassa 28.12.2025 saakka.

Huoneistot yhteensä115 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7501 m²

Liikehuoneistot38 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala3274 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTurun keskustan palvelut (n. 0.2 km)

KoulutCygnaeus skola (n. 0.18 km), Turun Suom. Yht.koulun lukio (n. 0.16 km)

PäiväkotiTuomaansillan päivähoitoyksikkö (n. 0.55 km)

LiikenneyhteydetLinjaautoasema (n. 0.3 km)

RuokakaupatS-makrket Wiklund Herkku (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Turku Luostarinkatu
Kotitie Oy LKV, Luostarinkatu 10, 20700, Turku
Puh. (02) 880 4470
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu364 kertaa