51 m² / 51 m²2h, k

Liisankatu 9, Luolavuori, Turku

149 000,00 €Velaton hinta

136 053,78 €Myyntihinta

Evamaria Poikolainen

yrittäjä, toimitusjohtaja, LKV

evamaria.poikolainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 364 6371

Luolavuoressa viihtyisällä ja väljällä asuinalueella valoisa kaksio. 3. kerroksen asunnosta on vehreät näköalat kahteen suuntaan, metsään sekä pihalle. Asunnosta saa remontoimalla todella toimivan ja tilavan kodin, jossa viihtyisyyttä tuo lasitettu parveke ja helppoutta reilu vaatehuone. Koko talossa ja asunnossa huokuu 50-luvun tyyli. Kylpyhuone on saneerattu käyttövesiputkien uusimisen yhteydessä 2010. Yhtiö on hyvin hoidettu. Vastikään valmistui julkisivu- ja parvekeremontti ja tehtynä on jo myös viemäreiden pinnoitus, käyttövesiputkien uusiminen ja hissien peruskorjaus. Perustukset ovat kalliolla. Asunto soveltuukin loistavasti joko sijoittajalle tai remonttitaitoiselle omaksi kodiksi! Sijainti ei voisi olla parempi. Täällä on luonto ja ulkoilumahdollisuudet lähellä, keskustaan on matkaa vain n. 3 kilometriä ja bussipysäkki on n. 130 m päässä. Tervetuloa tutustumaan tähän monen mahdollisuuden kotiin.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Turku Luostarinkatu (Kotitie Oy LKV)Luostarinkatu 10, 20700 Turku(02) 880 4470

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1390986

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLiisankatu 9, 20810 Turku

KaupunginosaLuolavuori

Huoneluku2h, k

Asuinpinta-ala51 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala51 m²

Kerros3/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, etelä

ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi, sähköliesi, kaapistot

SaniteettitilatSuihku, peili, pesukoneliitäntä, pesukone

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet olohuoneessa

Laajakaistayhteystaloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovi

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaPuu

Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti

Makuuhuoneen lattiaPuu

Makuuhuoneen seinätTapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta136 053,78 €

Velkaosuus12 946,22 €

Velaton hinta149 000,00 €

Hoitovastike219,30 €/kk

Rahoitusvastike85,68 €/kk

Yhtiövastike yhteensä304,98 €/kk

VesimaksuOma mittari

Lisätietoja kustannuksistaTaloyhtiö laskuttaa sähköstä ja vedestä huoneistokohtaisen mittarin mukaan 4 kertaa vuodessa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Honkaspuisto

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala14077 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1959

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäVesikeskuslämmitys, kaukolämpö

KattotyyppiAumakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onkerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa, sauna, kellarikomero, hissi

Rakennukseen tehdyt korjauksetTontti- ja pohjaviemärit uusittu -93-94. Etuikkunat -98. LVI-peruskorjaus A- ja B-vaihe -98. Hissien peruskorjaus ja liikuntaesteiden poisto -02-03. Talon 11 salaojituksen peruskorjaus 03-04, talopesulan ja saunaosaston saneeraus 04-05, pesutallin saneeraus, antennijärjestelmän saneeraus digitaaliseksi, saunaosaston pesu-ja löylyhuoneen peruskorjaus -06, siivousparvekkeiden ja julkisivujen korjausmaalaus -04-06-07, LVV-kuntotutkimus tehty 18.4.2007. Asuinrakennusten peltikattojen paikkaus ja korjausmaalaus -08, vuokra-autotallien kattojen paikkaus ja korjausmaalaus -09, pysty-ja huoneistoviemärit pinnoitettu -09-10. Vesiputket uusittu -11. Rakennusten 5 ja 7 tuuletusparvekkeet huoltokunnostettu -12. Pihan valaistus uusittu -12. Oman lämmönvaihtojärjestelmän asennus -14, Abloy Sento lukitus, piha-asfaltin korjauksia -15, vesikattojen pinnoitus epoksipinnoitteella -17, jäteaseman uusiminen -18, 2020 9-talon siivousparvekkeiden betonikorjaukset, 2023-2024 ikkunoiden ja parvekeovien korjaus ja maalaus. 2024 julkisivukorjaus

Tiedossa olevat korjauksetPäätetty 29.3.2023 toteuttaa laajennettu ikkunakunnostus enintään budjetoidulla 300 000 € urakkasummalla. Parvekkeiden kuntotutkimus tehtiin keväällä 2023 ja päätetty kilpailuttaa parvekkeiden perusteellinen korjaus ja julkisivukunnostus. Ylimääräinen yhtiökokous päätti 26.2.2024 toteuttaa julkisivu ja parvekekorjauksen. Hallitukselle on myönnetty 1,7 M€ lainavaltuutus sekä valtuutus tehdä tarvittavat urakkasopimukset. 28.1.2025 ylimääräinen yhtiökokous hyväksyi ikkuna-ja parvekeovien kunnostuksen ja julkisivu korjausten taloudelliset loppuselvitykset sekä lainaosuuslaskelmat per 1.3.2025. Samalla päätettiin lainojen takaisinmaksusta ja rahastoida pääomasuoritukset sekä päätettiin lainojen pääoma vastikkeet 1.3.2025 alkaen esitetyn laskelman mukaisesti.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetei tiedossa

MuutaTaloyhtiössä on ohjeistukset märkätilaremontteihin ja lattiakaivon liittämisestä vedeneristeeseen. Ohjeistuksia voi tiedustella isännöitsijältä. Taloyhtiö laskuttaa sähköstä ja vedestä huoneistokohtaisen mittarin mukaan 4 kertaa vuodessa. Huoneistokohtaiset vesimittarit otettu käyttöön 1.1.2011. Taloyhtiölaajakaista (Sonera Kiinteistöyhteys kuitu) on käytössä. Parvekelasituslupa annettu. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeudenrekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista. Lainaosuuden poismaksu mahdollinen kesä- tai joulukuussa. Poismaksusta on ilmoitettava kirjallisesti 1kk ennen. Viimeistään touko- tai marraskuussa.

Huoneistot yhteensä137 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7014 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutLuolavuoren koulu (n. 0.4 km)

PäiväkotiIlpoisten-Petreliuksen päivähoitoyksikkö (n. 0.4 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.16 km)

RuokakaupatK-Market (n. 0.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Turku Luostarinkatu
Kotitie Oy LKV, Luostarinkatu 10, 20700, Turku
Puh. (02) 880 4470
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Evamaria Poikolainen 050 3646371 evamaria.poikolainen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu41 kertaa