47 m² / 47 m²2h, kk

Linnankatu 8, Keskusta, Turku

185 000,00 €Velaton lähtöhinta

170 617,44 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Makuuhuone

Sisääntulo

Makuuhuone

Sisääntulo

Evamaria Poikolainen

yrittäjä, toimitusjohtaja, LKV

evamaria.poikolainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 364 6371

Tilaisuus! Aivan Turun keskustan ytimessä Pekka Pitkäsen suunnittelemassa yhtiössä heti vapaa kaksio 47m2. Tämän 5. kerroksen huoneiston hoitovastike on vain 32,90 euroa kuukaudessa. Asunto soveltuukin erinomaisesti sijoittajalle tai omaan käyttöön sananmukaisena city-asuntona. Tarjolla on mukavaa ja edullista keskusta asumista. Yhtiössä runsaasti tehtyjä remontteja mm. kattava linjasaneeraus 2014-15; viemäriverkosto sukitettu, käyttövesiputket uusittu, sähkösyötöt uusittu, tietoliikenneverkko rakennettu ja poistoilmalämmön talteenotto (LTO). Myös sähköautoille löytyy latausasemat. Itse asunto vaatii remontin loppuunsaattamista mm. kaapistojen ja lattiapintojen osalta. Asunnon pikkuparveke avautuu Aurajoen ja Samppalinnan suuntaan. Kaikki Turun keskustan palvelut ravintoloineen ja ovat aivan käden ulottuvilla. Myös liikenneyhteydet toimivat. Varaa esittelyaika ja tule tutustumaan tähän harvoin saatavilla olevaan kohteeseen!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Turku Luostarinkatu (Kotitie Oy LKV)Luostarinkatu 10, 20700 Turku(02) 880 4470

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1387958

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLinnankatu 8, 20100 Turku

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku2h, kk

Asuinpinta-ala47 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala47 m²

Kerros5/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, sisään vedetty

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, kaapistot

SaniteettitilatSuihku, amme, peilikaappi

LaajakaistayhteysLaajakaista Telia

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätMaalattu, laatta

Olohuoneen lattiaMuovi

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaMuovi

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta170 617,44 €

Velkaosuus14 382,56 €

Velaton lähtöhinta185 000,00 €

Hoitovastike32,90 €/kk

Rahoitusvastike164,50 €/kk

Yhtiövastike yhteensä197,40 €/kk

VesimaksuOma mittari

Lisätietoja kustannuksistaKylmä vesi 3,71 €/m3, lämmin 7,81 €/m3.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Linnankatu 8

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3666 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1962

RakennusmateriaaliBetoni

Lämmitysjärjestelmäkaukolämpö, lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateBitumi

Kiinteistön hoidosta vastaahuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, sauna, talopesula, väestönsuoja, pyörävarasto

Rakennukseen tehdyt korjauksetikkunat uusittu 1992, perustukset uusittu (uudelleen paalutus 2002-2003), pihan kunnostus, portit uusittu 2004, valvontakameroiden asennus, liikesiiven julkisivun osittainen uusinta, autohallin ajoluiskan korjaus ja asennettu sulanapitojärjestelmä (sähkö) 2005, pihavalaistuksen parannus, jätepiste uusittu (yhteinen asunto-Oy Carenian kanssa) 2006, vesikatto uusittu 2007, autohallin vesivuotojen korjaus 2008, hissien uusinta ja jatkaminen kellarikerrokseen 2009, parvekkeet peruskorjattu, lisälämmöneristys, julkisivujen tiilipintojen maalaus 2010-2011, linjasaneerauksen hankesuunnitelma laadittu 2012, liikehuoneistosiiven 1 krs. julkisivu uusittu (loppuosa) 2013, lukitusjärjestelmä uusittu 2014, Linjasaneeraus (viemäriverkostot sukitettu, käyttövesiputket uusittu, sähkösyötöt uusittu huoneistokeskuksiin saakka, tietoliikenneverkko asennettu, poistoilmalämmön talteenottojärjestelmä asennettu (LTO))2014-2015. Porrashuoneet ja sauna peruskorjattu 2015. Pihavalaistus uusittu, Pesula peruskorjattu 2016, autopaikkojen maalaus 2017, liikehuoneistosiiven toimistojen (2krs) ikkunat uusittu 2018, porraskäytävien ulko-ovien edustojen laatoitukset uusittu 2017-2018, autotallien ovet uusittu 2019, salaojakorjauksia liikehuoneiston takaseinustalla, puutarhapihaa parannettu, lounaiskulman tiiliseinän huoltomaalaus 2019, porraskäytävien ulko-ovet uusittu 2020, liikesiiven poistoilmakoneen uusinta, autohallin ja -tallien paloilmoitinjärjestelmä, sähköautojen latausinfran rakentaminen ja latausasemien asennus, VSS-tarvikkeet ym. tarkastettu ja huollettu 2023.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen näkemys seuraavan viiden vuoden korjaushankkeista: kerrostaso-ovien (asuntojen ulko-ovet) uusiminen, varastojen ovien uusimisia, teräspalo-ovien uusiminen, ilmoitustaulujen uusiminen, palovaroittimet 2024-25, asuinhuoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (antennivahvistimia ikkunoihin), julkisivumaalaus, saumausten tarkastus ja korjaus, sauna- ja pesutupaosastojen ikkunoiden uusiminen 2026-, lisää latauspaikkoja 10 kpl kassavaroin 2028. Lisäksi tarvittaessa keittiöviemärilinjat puhdistetaan tarvittaessa painepesulla n. 3 v. välein, kph- ja wc-viemärilinjat n. 5 v. välein.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOvihanke jyvitetty, hankkeen hallinnollinen viimeistely jatkuu vielä kevätyhtiökokouksessa 2025.

MuutaMikäli osakkeenomistajat haluavat maksaa osuutensa pois taloyhtiön pitkäaikaisesta rahoituslainasta, on se mahdollista tehdä ilman isännöintitoimiston perimiä ylimääräisiä kuluja aina normaalin lainalyhennyksen yhteydessä. Rahoituslaitos voi myös periä ylimääräisiä kuluja käytäntöjensä mukaisesti, ja taloyhtiö tai isännöintitoimisto ei niihin voi vaikuttaa. Lainaosuuden maksamisesta aiheutuvat mahdolliset kulut maksaa aina kyseessä oleva osakkeenomistaja. Ellei toisin mainita, yhtiö tulouttaa kuukausittain perittävät rahoitusvastikkeet ja rahastoi lainaosuussuoritukset vuosittain. Yhtiökokouksen päätöksellä Asunto Oy Linnankatu 8 tukee osakkeenomistajien muutostöitä kylpyhuoneissa siten, että yhtiö osallistuu märkätilojen vesieristeiden uusimistyöhön 600€/kph. Tuen edellytyksenä on, että muutostyö dokumentoidaan ja tarkastetaan asianmukaisesti. Yhtiössä on Telian taloyhtiölaajakaista 10M. Sisäverkko on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2015, pistoke huoneistokeskuksessa. Palvelun käyttöönotto edellyttää henkilökohtaisen sopimuksen tekemistä Telian kanssa sekä mahdollisesti päätelaitteen hankkimista. Sähkökäyttöisten ajoneuvojen latausjärjestelmän puhelimella toimiva ohjaussovellus on eParking Suomi. Laitteiden käyttöönotto edellyttää rekisteröitymistä sekä laskutustietojen luovuttamista sovelluksen käyttöön. Järjestelmä käyttää ajoneuvojen lataukseen kiinteistösähköä, laskuttaa sen rekisteröityneeltä käyttäjältä ja tilittää käytetyn energian osuuden taloyhtiölle. Energiatodistus voimassa 27.11.2027.

Huoneistot yhteensä81 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4437 m²

Liikehuoneistot12 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala738 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutHansa-kortteli (n. 0.3 km)

KoulutPuolalan koulu, luokat 1-6 (n. 0.6 km), Puolalan koulu, luokat 7-0 (n. 0.7 km), Turun yliopisto (n. 1.2 km)

PäiväkotiKoulukadun päiväkoti (n. 1.2 km)

LiikenneyhteydetKauppatorin pysäkit (n. 0.2 km)

RuokakaupatS-Market Wiklund (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Turku Luostarinkatu
Kotitie Oy LKV, Luostarinkatu 10, 20700, Turku
Puh. (02) 880 4470
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Evamaria Poikolainen evamaria.poikolainen@kiinteistomaailma.fi 050 3646371

Ilmoitusta on katsottu212 kertaa