52 m² / 52 m²2h, k, kh, p

Vähä Hämeenkatu 9, It. Keskusta, Turku

209 000,00 €Velaton hinta

187 612,21 €Myyntihinta

Evamaria Poikolainen

yrittäjä, toimitusjohtaja, LKV

evamaria.poikolainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 364 6371

Hyväkuntoinen 52m2 kaksio hyvällä sijainnilla. Toimiva pohjaratkaisu ja reilunkokoinen lasitettu parveke tarjoaa mukavaa asumista. Taloyhtiössä on tehty isot tärkeät remontit ja modernisoinnit. Linjasaneeraus vuosina 2012-13, maalämpöön siirtyminen ja lämmöntalteenotto toteutettu 2022. Kattavat palvelut ovat lähellä. Yliopisto, TYKS, Luostarivuoren koulu ja keskustan palvelutkin ovat kävelyetäisyydellä. Alueen kulkuyhteydet pääkaupunkiseudun suuntaan ovat Kupittaan aseman ja Helsingin moottoritien läheisyyden ansiosta erinomaiset. Asunto myydään vuokrattuna. Varaa esittelyaika ja tule tutustumaan tähän miellyttävään kaupunki asuntoon!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Turku Luostarinkatu (Kotitie Oy LKV)Luostarinkatu 10, 20700 Turku(02) 880 4470

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1380408

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiVähä Hämeenkatu 9, 20500 Turku

KaupunginosaIt. Keskusta

Huoneluku2h, k, kh, p

Asuinpinta-ala52 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala52 m²

Kerros6/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatluode, kaakko

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaKaakko

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

VuokrattuKyllä

VapautuminenMyydään vuokrattuna

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, astianpesukone, liesituuletin

SaniteettitilatSuihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi

Makuuhuonekiinteät kaapistot

LaajakaistayhteysEthernet

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaHuoneistokohtainen varasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätLaatta, maalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta187 612,21 €

Velkaosuus21 387,79 €

Velaton hinta209 000,00 €

Hoitovastike182,00 €/kk

Rahoitusvastike333,75 €/kk

Yhtiövastike yhteensä515,75 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikka 25€/kk, Autotalli 55€/90€/kk, sauna 7€/kk, 5€/krt

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vähä-Hämeenkatu 9

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4001 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1963

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäMaalämpö/lämmön talteenotto, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiPulpetti

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, sauna, väestönsuoja, mankelihuone, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, huoneistokohtaiset varastot, kaapeli-TV, laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjauksetVesikaton uusiminen 1994, etuikkunoiden asentaminen 1997, autotallin ovien uusiminen 1998, perustusten vahvistaminen 2003, siivousparvekkeiden kunnostus 2008, lukitusten uusiminen 2010, linjasaneeraus 2013-2014, hissien peruskorjaus 2013-2014, ulko-ovien uusiminen 2017, päätyparvekkeiden kunnostus 2019, julkisivusaneeraus, maalämpöön siirtyminen ja lämmöntalteenotto 2022, patteriverkoston perussäätö ja täyttö hapettomalla vedellä, kattojen korkeapainepesu, paikkakorjaukset ja -maalaukset sekä etupihan remontti 2023.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana: Siivousparvekkeiden kaiteiden, autopaikkojen edustojen sekä betoniportaiden korjaus, julkisivurappauksen huoltomaalaus, tiilijulkisivun pesu ja impregnointi, sähkö- ja hybridiautojen latauspaikat takapihalle 2024, aurinkopaneelit 2025.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

MuutaVarsinainen yhtiökokous on 27.5.2024 päättänyt seuraavasti: Nykyisille kolmelle vieraspaikalle toteutetaan yhteiskäytössä olevat 22 kW:n latausasemat, jotka ovat kaikkien talon asukkaiden käytössä. Kahdeksalle (8) vuokrattavalle autopaikalle (paikat 19–26) asennetaan 11 kW:n latausasemat. Autotalleihin asennetaan palovaroitinjärjestelmä, toteutetaan latausvalmius (kaapeloinnit yms.) sekä tähän tarvittava ryhmäkeskuksen asentaminen, mahdollistaen latausaseman asentamisen talliin myöhemmin. Koko latausinfraa varten asennetaan tarvittava kuormanhallinta, joka mahdollistaa myös latausinfran laajentamisen myöhemmin. Kustannus hankkeelle on noin 85 000 euroa. Lisäksi valvontaa, projektinhoitoa ja lisätöitä varten varataan noin 5 000 euroa. Kustannukset katetaan kertyneistä hoitovaroista. Varsinainen yhtiökokous on 27.5.2024 päättänyt myös seuraavista kunnostus toimenpiteistä: Vuonna 1997 korjatun rapatun julkisivun pesu ja huoltomaalaus sekä ikkunapellityksen pesu ja huoltomaalaus (ei vesipeltejä). Kaikkien tiilijulkisivujen pesu ja käsittely impregnointiaineella. Impregnointiaine suojaa tiilipintaa ulkoista kosteusrasitusta vastaan. Takapihan sisäänkäyntiportaiden kunnostus ja betonikorjaukset. Tuuletusparvekkeiden kaiteiden kunnostus (pesu, ruosteenpoisto sekä maalaus). Huoltotoimenpiteillä on tarkoitus merkittävästi jatkaa julkisivujen ja rakenteiden käyttöikää ja pitää ne kunnossa. Kustannus hankkeelle on noin 106 000 euroa. Lisäksi valvontaa, projektinhoitoa ja lisätöitä varten varataan noin 10 000 euroa. Kustannukset katetaan kertyneistä hoitovaroista.

Huoneistot yhteensä126 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5984.5 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala130 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppatori (n. 1.4 km)

KoulutLuostarivuoren koulu, Kerttulin yks. (n. 0.3 km), Luostarivuoren koulu, martin yks. (n. 2.5 km), Turun ammattikorkealoulu (n. 0.8 km), Turun yliopisto (n. 0.4 km)

PäiväkotiKerttulin päiväkoti (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetFöli- ja pikavuoropysäkki (n. 0.1 km), Kupittaan asema (n. 0.8 km)

RuokakaupatSale ja K-Market (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Turku Luostarinkatu
Kotitie Oy LKV, Luostarinkatu 10, 20700, Turku
Puh. (02) 880 4470
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Evamaria Poikolainen evamaria.poikolainen@kiinteistomaailma.fi 050 3646371

Ilmoitusta on katsottu567 kertaa