119 m² / 119 m²3h, k, s

Vartiokuja 1, It. Keskusta, Turku

428 000,00 €Velaton hinta

418 985,15 €Myyntihinta

Evamaria Poikolainen

yrittäjä, toimitusjohtaja, LKV

evamaria.poikolainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 364 6371

Tilava 119m2 3-huoneen ja saunan sisältävä keskusta-asunto Turun parhaalla paikalla. Tässä yhdistyy puistomainen asuinalue jokirannan tuntumassa aivan kaupungin sydämessä. Kaikki Turun palvelut käden ulottuvilla rauhallisella sijainnilla ns. maalarimestarien talon takana. Asunnosta avautuu näkymät kolmeen suuntaan, niin Vartiovuoren puistoon kuin Aurajokirantaankin. Alkuperäiskuntoisessa asunnossa on kaksi makuuhuonetta ja suuri ja valoisa olohuone. Asunnossa on oma hyvän kokoinen sauna, tilava kylpyhuone ja suuri lasitettu parveke, josta näkymät puistoon. Asuntoon kuuluu myös kaksi autotallipaikkaa (omilla osakesarjoilla) jotka myydään asunnon yhteydessä hintapyynneillä AT52 23.000,- ja AT58 13.000,-. Pienempi autotallipaikka soveltuu esim. peräkärryn tai moottoripyörän säilytykseen. Varaa esittely ja tule tutustumaan uuteen keskusta kotiisi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Turku Luostarinkatu (Kotitie Oy LKV)Luostarinkatu 10, 20700 Turku(02) 880 4470

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1374167

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiVartiokuja 1, 20700 Turku

KaupunginosaIt. Keskusta

Huoneluku3h, k, s

Asuinpinta-ala119 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala119 m²

Kerros1/3

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatluode, kaakko

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaKaakko

Autopaikka2 tallipaikkaa eri osakeryhmällä. Autopaikat myydään hintaan AT52 hp 23 000,- ja AT58 hp. 13 000,-.

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, erillisuuni- ja liesitaso, liesituuletin, astianpesukoneliitäntä, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, wc-istuin, sähkösauna. Erillisessä wc:ssä peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet.

MakuuhuoneKaapisto ja toisessa vaatehuone

LaajakaistayhteysTelia 5M nettiyhteys antenniverkon kautta. Lisänopeudet omakustanteisia.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu, laatta välitilassa

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta, saunassa paneeli

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti

Makuuhuoneen lattiaKorkki

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä kaapisto

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta418 985,15 €

Velkaosuus9 014,85 €

Velaton hinta428 000,00 €

Hoitovastike535,50 €/kk

Rahoitusvastike114,72 €/kk

Yhtiövastike yhteensä650,22 €/kk

Vesimaksu24 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaHoitovastike asunnot/autotalli 4,50 €/m²/kk, autotallien vastike yhtiöjärjestyksen mukaan 10 m²:n mukaisesti. Kuntosalimaksu 5,50 €/kk Sähköautojen latausinfran rakentamisesta syntyvä kustannus on 750,- / autopaikka.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vartiokuja 1

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala6001 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1981

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, ulkoiluvälinevarasto, varasto, suojahuone/säilytystila, lastenvaunusuoja, kuntosali, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjauksetAs Oy nimikyltin asennus julkisivuun 2024. Sisäpihan kivimuurin oikaisu, kääntöovikoneistojen asennus autohalliin vieviin oviin, elementtisaumojen uusimisia, jätehuoneen maalaus, katon puhdistus ja huolto, pysäköintiruutujen uudelleenmaalaus, ylätalli-D-portaan käytävän lattian korjausmaalaus 2023. Sähköautolatauspisteiden asentamisen selvitys, vesikourujen puhdistus ja tarkistus, paloilmoitinjärjestelmän uusinta, entisen hobbyhuoneen ehostus, kuntosalin siirto sinne ja kuntosalilaitteiden parannukset 2022. Terassiparvekkeiden (käännetty katto) korjaus (A7 2 kpl, A8, E47, E40), huopakattojen (Kermi) uusinta/korjaus, C-portaan ulkona olevien betoniportaiden kunnostus, linjaparvekkeiden B15, C23, C25, D35 korjaukset 2021. Ilmanvaihtojärjestelmän säätö, puiden kaato rakennusten välittömästä läheisyydestä, vesi- ja viemäriputkien kunnon tarkastus, säätöpeltien lisäys ilmanvaihdon kokoojakammioihin 2020. Kylpyhuoneiden ja huoneistoparvekkeiden/kattoterassien tarkastus, ilmanvaihtokanavien korjaus, korvausilmaventtiilien asennus suurimpaan osaan asuntoja, poistoilmapuhaltimien uusinta, ilmanvaihtokanavien tarkistus 2019. Hämeenkadun portin asennus, bitumikatot huoltokorjaus ja puhdistus, (elinkaari 30 v. Tarkastettu 2016, 2018), sähkökeskuksen kuntoarvio (lämpökuvaus), Vartiokujan puoleisen aidan ja kulkuportin korotus, autotallin oviautomatiikka, väestösuojien koneistojen huolto, ulkovalaistuksen osatoteutus, rapattujen pintojen pesu 2018. Kattotiilien puhdistus, toinen puoli, asunto A8 kattoikkuna uusittu ja B18 parveketerassin korjaus, patteriventtiilien vaihto ja verkoston perussäätö (Tekno-Innovaatio) 2017. As 27–47 lukot sarjoitettu, ylätallin ovikoneisto ja ohjauskeskus uusittu, valvontakamerajärjestelmä asennettu, heikkokuntoiset puut kaadettu, A-talon rapatun julkisivun kunnostus, ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus, vesikattojen puhdistus, puiston sivu 2016. A, D-E maanalaisten käytävien maalaus 2015. Tonttiliittymä uusittu, vesikaton sivulappeiden puhdistus ja kyllästys E-talo 2014. Tonttivesijohto uusittu, lämmönvaihdin uusittu 2013. Parvekkeiden korjauksia ja maalauksia 2011–15 Kylmiöiden jäähdytys lopetettu 2011, kkunoiden ulkopuitteiden huoltomaalaus ABC 2011. Ikkunoiden ulkopuitteiden huoltomaalaus DE, lukot sarjoitettu 2010. Parvekkeiden ulkopintojen ehostus 2008–10.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024 Sähköautolataushanke, julkisivujen ja pihan kunnossapitotöitä (maalauksia ja puhdistuksia), puiden kuntotutkimus ja tarvittaessa kaato, kattoikkunoiden korjauksia, sadevesijärjestelmän puhdistus ja korjaus. 2025 Palovaroittimien uusiminen. 2020-2025 Kylpyhuonekorjauksia (osakkaiden omana työnä, yhtiökokouksen 16.9.2020 päätöksen mukaisesti)

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetSähköautojen lataisinfran toteutussuunnitelma on valmistunut. Seuraavaksi hanke kilpailutetaan ja hankkeen toteutuksesta päätetään ylimääräisessä yhriökokouksessa v. 2024 aikana. Taloyhtiö sai ARA:lta myönteisen avustuspäätöksen sähköautolataushankkeelle 9.8.2023.

MuutaTaloyhtiöllä Turku Energian määräaikainen kiinteähintainen sähkösopimus (0,079 €/kWh) 1.1.2024 alkaen. Jokaiseen asuntoon kuuluu Telian 50M nettiyhteys antenniverkon kautta. Kiinteistöllä hallinnanjakosopimus ja rasitesopimus Talousseuran (Finska Hushållningssällskapet) kanssa. Yhtiöllä ei ole vuokrattavia autopaikkoja. Asukkailla on lupa käyttää arki-iltaisin ja öisin (klo 17-08) sekä viikonloppuisin Talousseuran autopaikkoja (5 kpl) silloin kun Talousseura ei tarvitse niitä omaan käyttöön. Ilmalämpöpumppujen asennus on sallittu taloyhtiön sopimuksen ehtojen mukaisesti. Huoneistoremonteista tulee tehdä remontti-ilmoitus hyvissä ajoin ennen remontin aloitusta. Yhtiössä on 16.9.2020 hyväksytty huoneiston muutosohjeet. Lisätietoja isännöitsijältä. Energiatodistus voimassa 30.8.2027.

Huoneistot yhteensä46 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4589 m²

Liikehuoneistot3 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala285 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppatori (n. 0.5 km)

KoulutLuostarivuoren koulu (1.-6.l.) (n. 1.4 km), Luostarivuoren koulu (7.-9.l.) (n. 0.5 km), Turun yliopisto (n. 1 km)

PäiväkotiKerttulin päivähoitoyksikkö (n. 0.7 km)

LiikenneyhteydetFöli-pysäkki (n. 0.1 km), Kupittaan rautatieasema (n. 1.5 km)

RuokakaupatS-Market (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Turku Luostarinkatu
Kotitie Oy LKV, Luostarinkatu 10, 20700, Turku
Puh. (02) 880 4470
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Evamaria Poikolainen evamaria.poikolainen@kiinteistomaailma.fi 050 3646371

Ilmoitusta on katsottu1242 kertaa