160 m² / 190 m²Ak: Oh, rh, k, wc, kph/khh, eteisaula, kuisti. Yk: oh, 2-3 mh, vh, wc, lasitettu parveke

Pohjoistie 4, Tavastila, Kotka

139 000,00 €Velaton lähtöhinta

139 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Maria Luotio

kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, LVV, KiAT

maria.luotio@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 462 3314

Hurmaava ja historiaa huokuva omakotitalo idyllisessä pihapiirissä

Vuonna 1929 valmistunut, entinen VR:n kiinteistö on vuosikymmenten saatossa muovautunut kodiksi, jossa historia ja huolellisesti toteutetut peruskorjaukset kohtaavat. Talo sijaitsee omalla, vehreällä 2750 m² tontilla, jonka suojaisa pihapiiri kätkee sisäänsä monipuoliset rakennukset ja tilat: Remontoitu saunarakennus terasseineen ja ulkoporeammeineen kutsuu rentoutumaan. Sähköistetty varastorakennus tarjoaa runsaasti säilytystilaa ja mahdollisuuksia harrastustoimintaan. Päärakennus on kokenut merkittäviä peruskorjauksia vuosien varrella: 1981: Alakerran rossipohjat korvattiin maanvaraisella laatalla, ikkunat uusittiin/kunnostettiin, sisäseinät koolattiin ja sähköjä päivitettiin. 1997–2003: Julkisivu saneerattiin kokonaan, keittiö uusittiin, yläkertaan avattiin portaikko ja huonetilat pintaremontoitiin. Sähköt, vesijohdot ja viemärit uusittiin muoviputkilla. 2018–2023: Asennettiin kaksi ilmalämpöpumppua, uusittiin olohuoneen pystyuuni, saneerattiin kylpyhuone/kodinhoitotila, tehtiin yläkertaan parvi ja lämmin varasto, sekä remontoitiin pihasauna ja rakennettiin porrastettu terassi ulkoporeammeineen. Kohde on kuntotarkastettu elokuussa 2025, joten voit tutustua siihen turvallisin mielin. Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän historiaa, nykyaikaa ja tilaa elää – olipa haaveenasi rauhallinen perhearki, etätyöskentely luonnon helmassa tai monipuolinen harrastustoiminta, tässä kodissa on kaikki mahdollisuudet. Sovi oma esittelyaikasi, Maria Luotio maria.luotio@km.fi +358 50 462 3314

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kotka(Asunto Kotilaituri Oy)Kirkkokatu 14, 48100 Kotka(05) 228 6915

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1403707

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliHirsi, puu, lauta

SijaintiPohjoistie 4, 49300 Tavastila

KaupunginosaTavastila

HuonelukuAk: Oh, rh, k, wc, kph/khh, eteisaula, kuisti. Yk: oh, 2-3 mh, vh, wc, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala160 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala190 m²

Kerroksia2

Käyttöönottovuosi1929

KäyttövesiTavastilan vesiosuuskunta

JätevesihuoltoVesiosuuskunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSuora sähkölämmitys, puulämmitys, varaava tulisija x 3, ilmalämpöpumppu x 2

IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetAsuinrakennus rakennettu vaiheittain nykyiseen muotoonsa 1929-luvusta alkaen (ollut VR:n kiinteistö), yläkerta rakennettu sodan aikana. Laajempaa peruskorjausta tehty 1981; alakerran rossipohjaiset lattiat purettu, tilalle valettu maanvarainen laatta, ikkunat uusittu/kunnostettu, sisäseinät koolattu lastulevyillä, sähköjä osin uusittu. 1997-2003 ulko-ovet uusittu (toinen sisäänkäynti suljettu), keittiö uusittu, yläkertaan menevä portaikko "avattu", yläkerran huonetilojen lattiat kunnostettu, myös muut huonetilat pintasaneerattu, wc-tilat, kph ja sauna, sekä sähköt ja vesijohdot uusittu (kaikki viemäröinnit ovat muovilla), julkisivu saneerattu, vanha lautaverhoilu purettu kokonaan, ja seinät koolattu+tuulensuojalevy+ilmarako+lisäeristeet+uusi lautaverhoilu, alahirsiä uusittu etelä- ja itäpuolelta, "ikkunapenkin" hirret uusittu eteläpuolelta, peltikate uusittu; samalla aluskatteita oikaistu, lasitettu kuisti ja parveke rakennettu (ei haettu asianmukaisia lupia). Vuosina 2018-23 sähköjä, vesijohtoja ja viemäreitä uusittu, kaksi ilmalämpöpumppua asennettu, alakerran olohuoneeseen asennettu uusi pystyuuni vanhan takan paikalle, yläkertaan tehty parvi ja lämmin varasto, kylpyhuone/kodinhoitotila saneerattu, huonetilojen pintoja saneerattu, pihasaunarakennus remontoitu kauttaaltaan-rakennuksen yhteyteen rakennettu porrastettu terassi ja asennettu ulkoporeamme.

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Kuntotarkastuksessa huomautetut korjattu: - kasvillisuus poistettu sokkelin reunoilta - päätyulkoseinän yläpäätyyn tehty tuuletusaukko - lattiakaivot puhdistettu - parven takana olevan varastotilan katto madallettu - syöksykouruista veden ohjaus korjattu säädösten mukaiseksi - rännit puhdistettu - katon pieni reikä paikattu - katon tiivisteruuveja vaihdettu

VapautuminenHeti

Tontti

Tontin pinta-ala2750 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusYleiskaava

Rakennusoikeus300 m² Ei selkeää sääntöä, paljonko saa rakentaa. Nyt rakennettu 190m2 + 71m2 + 40m2, mikäli tarvetta lisärakentamiselle täytyy lupaa hakea kaupungilta.

Lisätietoja rannastaEi rantaa

Muut tontilla olevat rakennuksetSaunarakennus, talousrakennus. Pihapiirissä tilava, sähköistetty varasto-/autotallirakennus, maakellari (ei käytetty) ja remontoitu saunarakennus terasseineen ja ulkoporeammeineen.

AutopaikkaPihapaikka, autotalli

Maapohjan pinta-ala2750 m²

Varustus

KeittiöSähköliesi, astianpesukone, kaapistot, liesituuletin, varaava takka, tällä hetkellä ei kylmäkalusteita.

SaniteettitilatMolemmissa kerroksissa erillinen wc, kylpyhuone, suihku

OlohuonePystyuuni

Muuta kauppaan kuuluvaaPihavarusteet, terassi ja ulkoporeamme

TelevisioliitäntäYleisantenni

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaLauta

Makuuhuoneen seinätTapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta139 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta139 000,00 €

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)18587,00 kwh

Jätehuolto (myyjän arvio)n. 7€ / tyhjennyskerta

Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Huoltomaksu 15€/kk, laskutusväli 2 kk, arviolaskutus, joka tasataan mittarin mukaan vuoden lopussa.

Tiemaksut (myyjän arvio)240€

Kiinteistövero193,39€

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKarhulan keskustapalvelut (n. 9.5 km)

KoulutTavastilan koulu (n. 1.8 km)

PäiväkotiTavastilan päiväkoti (n. 1.8 km)

LiikenneyhteydetJunaseisake (n. 0.25 km), Linja-autopysäkki (n. 0.3 km)

RuokakaupatABC-asema Amiraali (n. 5.9 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kotka
Asunto Kotilaituri Oy, Kirkkokatu 14, 48100, Kotka
Puh. (05) 228 6915
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu115 kertaa