200 m² / 200 m²Liiketila

Laukontori 4, Keskusta, Tampere

1 890,00 €/kkVuokra

3 780,00 €Vuokravakuus

Jaakko Laitila

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT

jaakko.laitila@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505971526

Liiketilaa parhaalta paikalta Tampereen ytimestä Laukontorilta Tämä liiketila sijaitsee kaupungin kenties tunnetuimmalla ja eläväisimmällä paikalla, aivan Laukontorin välittömässä läheisyydessä. Sijainti Tampereen keskustan sydämessä takaa erinomaisen näkyvyyden ja helpon saavutettavuuden. Kattavat julkiset liikenneyhteydet, mukaan lukien ratikka ja linja-autot, pysähtyvät vain noin 250 metrin päähän, lisäksi pysäköintipaikkoja on aivan tilan edessä. Tila tarjoaa erinomaiset puitteet liiketoiminnalle ja isot näyteikkunat tuovat näkyvyyttä. Liikehuoneiston pinta-ala yht. n. 200 m² (katutaso n. 74m² + kellari n. 126m²). Kohde on heti vapaana. Vuokra 1890€/kk + alv. Mikäli kiinnostuit ota yhteyttä: jaakko.laitila@kiinteistomaailma.fi

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere0331242700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero39401797

TalotyyppiLiikehuoneisto

SijaintiLaukontori 4, 33100 Tampere

KaupunginosaKeskusta

HuonelukuLiiketila

Toimitilan pinta-ala200 m²

Kokonaispinta-ala200 m²

HissiEi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

VapautuminenHeti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Vuokra1 890,00 €

Vuokravakuus3 780,00 €

Taloyhtiö

TalotyyppiLiikehuoneisto

Tontin pinta-ala2243 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1957

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Kaukolämpö, vesikiertoiset seinäpatterit

KattotyyppiHarjakatto

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Rakennukseen tehdyt korjauksetIkkunat 1992, vesi- ja viemäriputket 1994, sähkölinjat 2002, lämmönsiirtimet 2004, pihakannen päällyste 2005, parvekkeiden kuntotutkimus 2006, huoneisto- ja tuuletusparvekkeitten peruskorjaus, piha-aidan ja porttien ja autohallin ajoluiskan peruskorjaus ja autohallin maalaus 2010, julkisivujen kopokartoitus 2012, korkean osan katon katselmus 2012, saunan ja pesutilojen remontointi 2012, vesikaton kuntotutkimus 2019. C ja D rapun hissin uusinta, 2022 Ravintolasiiven katon huoltokorjaus, Kirkkokatu 10 ravintolasisäänkäynnin korjaus, lukituksen uusinta, sisäpihan ovien uusinta 2022Patteriverkon tasapainotus, säätö sekä venttiileiden ja termostaattien uusinta (Liiketilojen patterit uusitaan kesällä 2023). 2023A- ja B-rapun hissin uusinta 2023Taloyhtiön vuokra-asunnon B6 pintasaneeraus ja keittiön uusinta.2023Energiatodistuksen päivittäminen 2024-2025 Viemäreiden saneeraus (pääasiassa 2 krs. alaspäin) ja IV-kanavien korjauksia. 2025 Palovaroittimien asentaminen. 2025 Ikkunasaneeraus sisäpihan ja Kirkkokadun puoleisille sivuille. 2025 AB-siiven katon maalaus ja korjaukset. Samalla korjattiin myös CD-siiven katon puutteita.

Tiedossa olevat korjaukset2026 Ikkunsaneeraus Laukontorin ja Aleksis Kiven kadun puoleisille sivuille. Poistoilmapuhaltimet (työt tehty IV-kojeiden osalta). 2026-2029 Liite: mainittu mahdollisia tulevia korjauksia, mitä huomioitu kuntokaroituksessa. Karoitusta käytetty käynnissä olevan hankkeen pohjana (poistettu tehdyt korjaukset). 2027-2028 Saunan paneeleiden ja lauteiden uusinta

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Nykyisien lainaosuuksien summat isännöitsijäntodistuksella ei ole lopullisia, koska urakat on kesken. Tähän ensimmäiseen lainaan (1,8 milj.€) liittyen on alettu keräämään pääomavastiketta. Kustannusarvioita on erillisessä korjaustarveselvityksessä.

Muuta2015 yhtiökokous on päättänyt hakea yhtiön tontille asemakaavan muutosta, joka mahdollistaisi lisärakentamisen Aleksis Kiven kadun puoleiseen rakennuksen osaan. Asemakaavan muutoshakemus on tehty Tampereen Kaupungille yhdessä Kauppaseura ry:n kanssa ja jonka kanssa on tehty esisopimus hankkeen toteuttamisesta. Lisärakentamisesta mahdollisesti saatava korvaus on tarkoitus käyttää yhtiön myöhemmin päättämien korjaustöiden rahoittamiseksi.

Huoneistot yhteensä40 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3141 m²

Liikehuoneistot4 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala1440 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMuut: Laukontori heti toimitilan edessä, Koulut: Aleksanterinkoulu n. 0,6 km, Vivi Lönnin koulu n. 0,6 km, Tampereen yhteiskoulun lukio n. 0,8 km; Päiväkodit: Koulukadun päiväkoti n. 0,8 km; Ruokakaupat: Sokos n. 0,3 km

LiikenneyhteydetTKL n. 0,25 km, Ratikka n. 0,25 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. +358331242700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu57 kertaa