47 m² / 47 m²1-2h, k, vh, kph, p

Laukontori 4, Tampere

770,00 €/kkVuokra

1 540,00 €Vuokravakuus

Jaakko Laitila

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT

jaakko.laitila@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505971526

Tästä ei sijainti enää parane! Keskeltä keskustaa, Laukontorin kupeesta vapautumassa tämä kaunis 6/7 kerroksen koti, jonka parvekkeelta avautuvat näkymät suoraan Ratinan suvantoon ja Laukontorille. Huoneisto on ns. läpitalon; makuuhuone sijaitsee Laukontorin puolella ja keittiö taas sisäpihan puolella. Olohuone on myöhemmin muutettu keittiöksi. Huoneet ovat tilavia ja keittiöön mahtuu reilunkokoinen ruokailupöytä. Keittistö löydät kaiken tarpeellisen ja suuri vaatehuone helpottaa arjen järjestelyitä. Vuokra 770€/kk, vesimaksu sisältyy vuokraan. Asunto vapautuu 1.11.2026 alkaen. Mikäli kiinnostuit ota yhteyttä: jaakko.laitila@kiinteistomaailma.fi Vuokraukseen sitouduttava vuodeksi, luottotiedot tarkistetaan. Tupakointi kielletty.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere0331242700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero44554476

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLaukontori 4, 33200 Tampere

Huoneluku1-2h, k, vh, kph, p

Asuinpinta-ala47 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala47 m²

Kerros6/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaEtelä, pohjoinen

ParvekeKyllä, ulostyönnetty. upea näkymä yli Laukontorin

Parvekkeen suuntaEtelä

TerassiEi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminen1.11.2026

Tupakointi sallittuEi

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaasälekaihtimet

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöVarustus: Jääkaappipakastin ja astianpesukone
Liesi: Keraaminen liesi
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneVarustus: WC, suihkukaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, allaskaappi ja peilikaappi
Lattia: Muovi
Seinät: Kaakeli

Makuuhuonekäynti parvekkeelle
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

Vaatehuonetilava vaatehuone

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Vuokra770,00 €

Vuokravakuus1 540,00 €

Lisätietoja kustannuksistavesimaksu sisältyy vuokraan.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiKauppaseuran Kiinteistö Oy

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2243 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1957

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Kaukolämpö, vesikiertoiset seinäpatterit

KattotyyppiHarjakatto

KateKupari

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Hissi, sauna, pesutupa, vinttikomero, jäähdytetty kellari, useita askartelutiloja, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto

Rakennukseen tehdyt korjauksetIkkunat 1992, vesi- ja viemäriputket 1994, sähkölinjat 2002, lämmönsiirtimet 2004, pihakannen päällyste 2005, parvekkeiden kuntotutkimus 2006, huoneisto- ja tuuletusparvekkeitten peruskorjaus, piha-aidan ja porttien ja autohallin ajoluiskan peruskorjaus ja autohallin maalaus 2010, julkisivujen kopokartoitus 2012, korkean osan katon katselmus 2012, saunan ja pesutilojen remontointi 2012, vesikaton kuntotutkimus 2019. C ja D rapun hissin uusinta, 2022 Ravintolasiiven katon huoltokorjaus, Kirkkokatu 10 ravintolasisäänkäynnin korjaus, lukituksen uusinta, sisäpihan ovien uusinta 2022Patteriverkon tasapainotus, säätö sekä venttiileiden ja termostaattien uusinta (Liiketilojen patterit uusitaan kesällä 2023). 2023A- ja B-rapun hissin uusinta 2023Taloyhtiön vuokra-asunnon B6 pintasaneeraus ja keittiön uusinta.2023Energiatodistuksen päivittäminen 2024-2025 Viemäreiden saneeraus (pääasiassa 2 krs. alaspäin) ja IV-kanavien korjauksia. 2025 Palovaroittimien asentaminen. 2025 Ikkunasaneeraus sisäpihan ja Kirkkokadun puoleisille sivuille. 2025 AB-siiven katon maalaus ja korjaukset. Samalla korjattiin myös CD-siiven katon puutteita.

Tiedossa olevat korjaukset2026 Ikkunsaneeraus Laukontorin ja Aleksis Kiven kadun puoleisille sivuille. Poistoilmapuhaltimet (työt tehty IV-kojeiden osalta). 2026-2029 Liite: mainittu mahdollisia tulevia korjauksia, mitä huomioitu kuntokaroituksessa. Karoitusta käytetty käynnissä olevan hankkeen pohjana (poistettu tehdyt korjaukset). 2027-2028 Saunan paneeleiden ja lauteiden uusinta

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetSaneeraukset on kesken eli lainaosuudet tulevat muuttumaan. Kevätyhtiökokous päätti ikkunasaneerauksesta, tähän otetaan laina 280 000 €. Osakkailla yhtiöjärjestyksen mukainen lunastusoikeus. Taloyhtiössä on kylmäkellari B-rapun kellarissa.

Muuta2015 yhtiökokous on päättänyt hakea yhtiön tontille asemakaavan muutosta, joka mahdollistaisi lisärakentamisen Aleksis Kiven kadun puoleiseen rakennuksen osaan. Asemakaavan muutoshakemus on tehty Tampereen Kaupungille yhdessä Kauppaseura ry:n kanssa ja jonka kanssa on tehty esisopimus hankkeen toteuttamisesta. Lisärakentamisesta mahdollisesti saatava korvaus on tarkoitus käyttää yhtiön myöhemmin päättämien korjaustöiden rahoittamiseksi.

Huoneistot yhteensä40 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3141 m²

Liikehuoneistot14 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala1440 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutSokos n. 0,45 km

LiikenneyhteydetTKL n. 0,1 km

HarrastuksetLaukontori n. 0,05 km, Keskustori n. 0,4 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. +358331242700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu3 kertaa