41 m² / 41 m²1h, kk, kph, vh

Hämeenpuisto 33, Keskusta, Tampere

850,00 €/kkVuokra

1 700,00 €Vuokravakuus

Saku Sinkkonen

myyntineuvottelija, vuokraus ja myynti

saku.sinkkonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505971538

Tämä 1.12. vapautuva huikea ja tilava yksiö aivan keskustan kupeesta, kulttuurihistoriallisesta Hämeenpuistosta etsii uusia asukkaitaan. Tämä upea koti on kauttaaltaan remontoitu. Remontti on toteutettu tyylikkäästi ja laadukkain materiaalein. Mikäli kiinnostuit ota yhteyttä saku.sinkkonen@kiinteistomaailma.fi. Vuokraukseen sitouduttava vuodeksi ja luottotiedot tarkistetaan. Tupakointi on kielletty.

Täytä vuokrahakemus ›

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere0331242700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero37286346

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHämeenpuisto 33, 33200 Tampere

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku1h, kk, kph, vh

Asuinpinta-ala41 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala41 m²

Kerros7/7

HissiKyllä

ParvekeEi

SäilytystilatVintti, muu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminen1.12.2026

Tupakointi sallittuEi

Lemmikit sallittuNeuvoteltavissa

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, kiinteät valaisimet. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, vinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, erillisuuni- ja taso, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin. Lattia: Laatta. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone, suihku, peilit, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet. Lattia: Laatta. Seinät: Mikrosementti

OlohuoneLattia: Laatta. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Laatta. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Vuokra850,00 €

Vuokravakuus1 700,00 €

VesimaksuPerusmaksu 23 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaVuokralainen solmii oman sähkösopimuksen energialaitoksen kanssa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Puisto-Häme

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2448 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1956

RakennusmateriaaliTiili.

Tiili, betoni, lisäkerros Honkarakenteen hirsi

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Maalämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti (Hallituskatu 22)

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö / Tammertalkkarit Oy.

Taloyhtiössä onSauna

Sauna, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, hissi, talopesula, mankeli, taloyhtiölaajakaista 50Mbit, kaapeli-tv

Rakennukseen tehdyt korjaukset1989 Julkisivuremontti (HP 33) 1989 Katon uusiminen (HK 22) 1989 Julkisivuremontti (HK 22) 1999 Hissiremontti 2002 Lämpökeskuksen ja lukitusjärjestelmän uusiminen 2006 Porraskäytävien maalaus 2005-06 LVIS-saneeraus 2009-10 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2009-10 Liikehuoneistojen ja porraskäytävien ulko-ovien uusiminen (HK22) 2012 Graniittisokkelin kunnostus (HP33) 2014 Ovipuhelimien uusiminen 2017 IV-kanavien korjaus 2018 Sopimus ryhmärakentamishankkeesta ja valtuutus hallitukselle maksullisesta osakeannista uusien asuntojen rakentamiseksi molempien rakennusten ullakoille 2020 Hallituskatu 22 rakennuksen korotushanke. C-D-rappujen hissien uusiminen ja C-Drappujen ilmanvaihtokanavien kuvaus + avaukset. Autohallin rakennushankkeen suunnittelu ja valmistelu. 2021 Autohallin, maalämpöjärjestelmän ja jätteiden syväkeräysjärjestelmän rakentaminen. Hämeenpuisto 33 korotushankkeen toteuttamisen reunaehtojen selvittäminen. 2022 Autohallihankkeen viimeistely. Hämeenpuisto 33 korotushankkeelle myönnetty poikkeuslupa. 2023 Hämeenpuisto 33 korotushankkeen rakennusluvan hakeminen ja hankkeen aloittaminen. 2024 Latausinfran rakentaminen autohalliin (noin 24.000€). Laadittu selvitys AB-talon aurinkopaneelien ja poistoilman lämmön talteenoton kannattavuudesta korotushankkeen yhteydessä toteutettavaksi.

Tiedossa olevat korjaukset2025 A-B-rappuihin uudet hissit. 2025-2026 Hämeenpuisto 33 korotushankkeen loppuun saattaminen, kerrostaso-ovien (asuntojen ovet) uusiminen palo- ja äänieristysmääräykset täyttäviksi, lukitusjärjestelmän uusiminen, porrashuoneiden pintasaneeraus sekä tarvittavat julkisivu- ja parvekekorjaukset. Mahdollisesti lämmön talteenotto ja aurinkopaneelit AB-taloon. 2025 Energiatodistuksen päivittäminen. 2026 Ylläpitohuoltoa

MuutaYhtiöllä on useita eri rasitesopimuksia naapureiden kanssa liittyen tontin käyttöön, kulkuoikeuksiin tonttien välillä ja jätekatoksen rakentamiseen. 25.4.2007 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin seuraavaa: Osakkaan rakentaessa wc:n liike-, toimisto- tai varastotilaan hyväksyttyjen suunnitelmien mukaisesti, taloyhtiö ottaa osaa kustannuksiin 3.395 eurolla tarkistettuna rakennuskustannusindeksin mukaisesti 12/06 tasosta. Korvaus koskee niitä huoneistoja, joihin wc-tiloja ei rakennettu LVIS-saneerauksen yhteydessä. 26.9.2018 allekirjoitettiin ryhmärakentamissopimus lisäkerroksen rakentamisesta molempien rakennusten päälle. 28.2.2019 hallituksen päätös suunnatusta maksullisesta osakeannista kuudelle uudelle osakkeenomistajalle. Osakkeiden merkintähinta oli yhteensä 352.000 €. Merkintähinnasta 176.000 € on vielä maksamatta, koska korkean talon lisärakentamiselle ei ole vielä saatu rakennuslupaa. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 8.10.2019 päätettiin, että hissit uusitaan ja hallitus valtuutettiin päättämään hissitoimittaja. A- ja B-portaiden hissien uusiminen odottaa päätöstä rakennuksen korottamisesta. Yhtiöön on valmistunut uusi autohalli sekä maalämpöjärjestelmä. Autotallin rakentamiskustannukset ei kohdistu C56a, C56b, C56c, D68a, D68b ja D68c osakkeenomistajat. 15.12.2020 ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin maalämpöjärjestelmän ja jätteiden syväkeräysjärjestelmän hankinnasta autohallin rakentamisen yhteydessä. Lainasta vastaavat kaikki osakkeenomistajat. Osakehuoneistoille C56a, C56b, C56c, D68a, D68b ja D68c on annettu väliaikaistodistukset, kunnes siirrytään Maanmittauslaitoksen ylläpitämään sähköiseen osakehuoneistorekisteriin vuoden 2023 aikana. Väliaikaistodistus korvaa paperisen osakekirjan. Asbestilain mukaan AHA-kartoitus on tehtävä kaikissa ennen v. 1994 valmistuneissa kiinteistöissä remonttien yhteydessä. Tämä on huomioitava osakasmuutostöissä ennen purkutöiden aloittamista osakkaan toimesta. Taloyhtiöllä on luotollinen tililimiitti 120 000€ (per 31.7.2023 0,00 €) Yhtiöjärjestys 4 §: Yhtiö voi tarjouksesta osakepääomaa tai arvonkorotusrahastoa alentamatta muulla omalla pääomalla lunastaa omia osakkeitaan. Yhtiöjärjestys 6 §: Osakeryhmät 116-121 eivät vastaa asunto-osakeyhtiölle aiheutuneista pitkäaikaisista lainoista ja lainoihin liittyvistä kuluista, jotka on otettu laajuudeltaan tai kustannuksiltaan rakentamiseen verrattavissa olevaa korjausta tai perusparantamista varten 31.12.2023 mennessä. Osakeryhmät 116-121 vastaavat niistä asunto-osakeyhtiölle aiheutuneista pitkäaikaisista lainoista ja lainoihin liittyvistä kuluista, jotka on otettu näiden kyseisten osakeryhmien rakentamista varten. Yhtiöllä on voimassaolevat energiatodistukset 23.1.2025. Energiatodistusta ei ole päivitetty maalämmön rinnalle tulon jälkeen.

Huoneistot yhteensä69 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3995.5 m²

Liikehuoneistot37 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala1631 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutUseita kouluja lähellä n. 0,5 km, Useita päiväkoteja lähellä n. 0,5 km, Useita kauppoja lähellä n. 0,5 km

LiikenneyhteydetTKL n. 0,1 km

HarrastuksetKaikki keskustan palvelut vieressä n. 0,5 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. +358331242700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu29 kertaa