10 m² / 10 m²AP34

Hämeenkatu 30, Keskusta, Tampere

150,00 €/kkVuokra

Vuokravakuus

Margit Artimaa

myyntineuvottelija

margit.artimaa@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 501 0006

Erinomaiselta sijainnilta Tuulensuun talosta vuokrattavana lämmin autohallipaikka. Kohde on tällä hetkellä vuokrattuna, irtisanomisaika 1kk. Vuokra 150 €/kk.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1347651

TalotyyppiAutopaikka

SijaintiHämeenkatu 30, 33200 Tampere

KaupunginosaKeskusta

HuonelukuAP34

Asuinpinta-ala10 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala10 m²

HissiKyllä

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₀₇

Huoneiston kuntoHyvä

VuokrattuKyllä

Vapautuminen1kk Irtisanomisaika

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Vuokra150,00 €

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiKiinteistö Oy Tuulensuu

TalotyyppiAutopaikka

Tontin pinta-ala2827 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1927

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoisin patterein

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö (Tammertalkkarit)

Taloyhtiössä onHissi, ulkoiluvälinevarasto, sauna, kaapeli-TV, laajakaista 10/10Mbit.

Rakennukseen tehdyt korjaukset1990: Kiinteistö osittain saneerattu, mm. sähkö-, käyttövesiputkisto ja viemärisaneeraus, lisäksi uusittu ulko-ovia ja ikkunoita (laajuudesta ei tietoa). 1999: Asuntojen ilmastointikorjaus. 2002: Lukkojen uudelleen sarjoitus. 2005-2007: Kino-Palatsin remontti, liikehuoneisto 2:n (Palatsi) ilmastointi, sähkönryhmäkeskus, pääsisäänkäynnin ovet, 2.kerroksen katon ja seinien vesivaurioiden korjaukset, äänieristystyöt Kinopalatsiin. 2007: Porttikongin vedeneristys ja rakennekorjaus, sisäpihan sadevesikaivon korjaus, lämpöjohtoverkoston linjasäätöventtiileitä uusittu jonkin verran. 2008: Kino-Palatsin pääsisäänkäynnin portaikon ja alapuolisten rakenteiden korjaus. 2010: Katon huoltomaalaus ja korjaus, kulkusillat uusittu, Kino-Palatsin äänieristystyöt, kiinteistön kuntoarvio. 2010/2011: Asunnon G11 lämpöongelmien korjaus/lisälämmöneristys. 2011: Kaukolämpölaitteiden uusinta (lämmönsiirrinpaketti), viemärien huuhtelu, kuvaus ja kuntotutkimus, IV-kanavien puhdistus, autotallin oven ja koneiston uusiminen, LH 4A:n alakerran ilmanvaihdon järjestäminen. 2012: Vesikaton räystäsosuuksien uusinta, lumiesteiden lisäys vesikatolle. 2013: Pohja, pysty ja haaraviemäreiden saneeraus, C, D, E portaiden ovipuhelimien uusinta, viemäreiden sukitus, laadittu energiatodistus (10-vuotta), LJK. tarkastus ja sähköpääkeskuksen lämpökuvaus, LJK. sivuvirtaussuodattimen asennus. 2014-2015: Rappujen maalaus. 2014: Tuuletusparvekkeiden otsien pellitys sisäpihalla, ovipuhelimien uusinta (A, B, F, G), sähköasennusten uusinta yleiset tilat, ikkunasalpojen korjaus/huolto, lattialämmityksen korjaus D4, sokkelin ja asfaltin rajapinnan tiivistys, huoneistojen vesikalusteiden keskitetty korjaus. 2015: Porrashuoneiden ja kellarikäytävien maalaus, asfaltin paikkakorjauksia, puuikkunoiden huoltomaalauksia (sisäpiha). 2016: Kiinteistökilpi, logomatot, rapputaulut & peilit, julkisivujen puuikkunoiden huoltomaalaus, rännien maalaus, parkkiruutujen maalaus, IV.hormien maalaus, 7krs. Sisäpihapellitysten maalaus, tuuletus parvekeovien maalaus, rapun ovien maalaus, autohallin katto&seinät paikkatasoitus ja maalaus. 2016-2018: Vesikaton polyureapinnoitus ja kattoikkunoiden uusinta. 2017: Rappujen heiluriovien maalaus, irtaimistovarastojen rakennus hukkatiloihin, pyöräsuojan maalaus, sähköpääkeskuksen lämpökuvaus, pihaportin ja autohallin nosto-oven gsm ohjaus, palovaroittimen asennus kellarikerros. 2018: Lukostojen uudelleen sarjoitus. 2019: Asennettu pohjaveden seurantaputki, sisäpihan ja julkisivun valaistuksen suunnittelu. 2020: Osa koristekivistä uusittu (Kauppakatu), sisäpihan valaistuksen uusiminen, puhallusvillan lisääminen yläpohjaan, käyttövesijohtojen uusimisen hankesuunnittelu. 2021: Osa koristekivistä uusittu (Hämeenpuisto), käyttövesijohtojen uusimisen toteutussuunnittelu.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan 2022-2026: Loppujen koristekivien uusiminen (Hämeenkatu), käyttövesiputkisaneeraus, julkisivun kuntotutkimus, parvekkeiden kuntotutkimus, vesikaton uusiminen tarvittaessa, hissien modernisointi tarvittaessa.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiöllä on käyttövesijohtosaneerauksen rahoittamiseksi otettu limiittitili 770.000 euroa, josta on 6.2.2023 käytetty 369.779,90€. Limiitillä on katettu saneerauksen 1.vaiheen kustannukset ja 2.vaiheen kustannukset eivät ole vielä tiedossa. Limiittitili tullaan muuttamaan yhtiölainaksi ja jyvittämään huoneistokohtaisiksi lainaosuuksiksi kun urakka on kokonaisuudessaan valmis.

MuutaVarsinainen yhtiökokous 26.5.2021 valtuutti hallituksen aloittamaan käyttövesijohtojen uusimisen toteutussuunnittelun. Yhtiökokous 9.5.2022 päätti antaa hallitukselle valtuudet käyttövesijohtosaneerauksen ( vaihe 1, huoneistojen vesijohtohaarojen uusiminen/putkitus) teettämiseksi ja urakoitsijan valitsemiseksi. Työn arvioitu kesto 2-3 päivää per huoneisto. Edelleen päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet limiitin korottamiseksi 770 000 euroa, urakan rahoittamiseksi. Kun ensimmäinen vaihe valmis, tulee yhtiökokous päättämään kakkosvaiheen töistä (runkonousujen ja vaakaviemäreiden uusiminen). Kustannukset kakkosvaiheen töistä ei vielä tiedossa, tarjoukset pyydetään kun vaihe 1 valmis. Elisan kanssa sopimus 10/10 Mbit laajakaistayhdeydestä. Rahoitetaan hoitovastikkeella.

Huoneistot yhteensä67 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7192 m²

Liikehuoneistot35 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala3547 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutPääkirjasto Metso (n. 0.13 km)

KoulutWivi Lönnin koulu - Aleksanterin koulutalo (luokat 1-6) (n. 0.27 km), Wivi Lönnin koulu - Pyynikin koulutalo (luokat 7-9 (n. 0.35 km), Finnish International School of Tampere (n. 0.85 km), Svenska Samskolan i Tammerfors (n. 0.65 km)

PäiväkotiKoulukadun päiväkoti (n. 0.5 km), Svenska Barndaghemmet i Tammerfors (n. 0.8 km), Enkku daycare (n. 0.65 km)

LiikenneyhteydetRatikkapysäkki (n. 0.1 km), Linja-autopysäkki (n. 0.15 km), Rautatieasema (n. 1.1 km)

RuokakaupatK-Market Ratikka (n. 0.1 km), Sale Puutarhakatu (n. 0.23 km), Sokos Herkku (n. 0.35 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sami Hietikko 0505971530 sami.hietikko@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu516 kertaa

Keskusta, Tampere

Tampere on yksi Suomen suosituimmista kaupungeista

Tampere on Pirkanmaan maakuntakeskus, joka sijaitsee Näsijärven ja Pyhäjärven rannoilla. Tampere on lähikuntineen Suomen toiseksi suurin kaupunkialue. Yksi Tampereen tunnetuimmista kohteista lienee Särkänniemen huvipuisto; alueella seisoo T...