Myytävät asunnotTampereKämmenniemi
MO44359264TampereEUR195000Tampere Koilliskeskus
56 / 712h, kk, kph/wc

Paavolantie 524, Kämmenniemi, Tampere

195 000,00 €Velaton hinta
195 000,00 €Myyntihinta
56Paavolantie 524, Kämmenniemi, Tampere
Paavolantie 524, Kämmenniemi, Tampere
Paavolantie 524, Kämmenniemi, Tampere
Paavolantie 524, Kämmenniemi, Tampere
Paavolantie 524, Kämmenniemi, Tampere
Paavolantie 524, Kämmenniemi, Tampere
Paavolantie 524, Kämmenniemi, Tampere
Paavolantie 524, Kämmenniemi, Tampere
Paavolantie 524, Kämmenniemi, Tampere
Paavolantie 524, Kämmenniemi, Tampere
Paavolantie 524, Kämmenniemi, Tampere
Paavolantie 524, Kämmenniemi, Tampere
Paavolantie 524, Kämmenniemi, Tampere
Paavolantie 524, Kämmenniemi, Tampere
Paavolantie 524, Kämmenniemi, Tampere
Paavolantie 524, Kämmenniemi, Tampere
Paavolantie 524, Kämmenniemi, Tampere
Paavolantie 524, Kämmenniemi, Tampere
Paavolantie 524, Kämmenniemi, Tampere
Paavolantie 524, Kämmenniemi, Tampere
Paavolantie 524, Kämmenniemi, Tampere
Paavolantie 524, Kämmenniemi, Tampere
Paavolantie 524, Kämmenniemi, Tampere
Paavolantie 524, Kämmenniemi, Tampere
Paavolantie 524, Kämmenniemi, Tampere
Paavolantie 524, Kämmenniemi, Tampere
Paavolantie 524, Kämmenniemi, Tampere
Paavolantie 524, Kämmenniemi, Tampere
Paavolantie 524, Kämmenniemi, Tampere
Paavolantie 524, Kämmenniemi, Tampere
Paavolantie 524, Kämmenniemi, Tampere
Paavolantie 524, Kämmenniemi, Tampere
Paavolantie 524, Kämmenniemi, Tampere
Paavolantie 524, Kämmenniemi, Tampere
Paavolantie 524, Kämmenniemi, Tampere
Paavolantie 524, Kämmenniemi, Tampere
Paavolantie 524, Kämmenniemi, Tampere
Paavolantie 524, Kämmenniemi, Tampere
Paavolantie 524, Kämmenniemi, Tampere
Paavolantie 524, Kämmenniemi, Tampere
Paavolantie 524, Kämmenniemi, Tampere
Paavolantie 524, Kämmenniemi, Tampere
Paavolantie 524, Kämmenniemi, Tampere
Paavolantie 524, Kämmenniemi, Tampere
Paavolantie 524, Kämmenniemi, Tampere
Paavolantie 524, Kämmenniemi, Tampere
Paavolantie 524, Kämmenniemi, Tampere
Paavolantie 524, Kämmenniemi, Tampere
Paavolantie 524, Kämmenniemi, Tampere
Paavolantie 524, Kämmenniemi, Tampere
Paavolantie 524, Kämmenniemi, Tampere
Paavolantie 524, Kämmenniemi, Tampere
Paavolantie 524, Kämmenniemi, Tampere
Paavolantie 524, Kämmenniemi, Tampere
Paavolantie 524, Kämmenniemi, Tampere
Paavolantie 524, Kämmenniemi, Tampere
Paavolantie 524, Kämmenniemi, Tampere
Paavolantie 524, Kämmenniemi, Tampere
Paavolantie 524, Kämmenniemi, Tampere
Paavolantie 524, Kämmenniemi, Tampere
Paavolantie 524, Kämmenniemi, Tampere
Paavolantie 524, Kämmenniemi, Tampere
Paavolantie 524, Kämmenniemi, Tampere
Paavolantie 524, Kämmenniemi, Tampere
Paavolantie 524, Kämmenniemi, Tampere
Paavolantie 524, Kämmenniemi, Tampere
Paavolantie 524, Kämmenniemi, Tampere
kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT Tanja Alakoski

Tanja Alakoski

kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

tanja.alakoski@kiinteistomaailma.fi

puh. 0445044508

    Tunnelmallinen loma-asuntokokonaisuus Tampereen Kämmenniemessä, johon kuuluu venevalkamaoikeus läheiseen Näsijärven rantaan Alun perin 1950-luvulla rakennettu vapaa-ajan asunto on laajennettu 2000-luvulla viihtyisäksi kokonaisuudeksi, joka huokuu lämpöä ja tunnelmaa. Lankkulattiat, varaava takka, kodikkaat materiaalit sekä luonnonläheinen ympäristö luovat viihtyisän paikan, jossa on helppo nauttia myös ympärivuotisesta oleskelusta. Vuonna 2024 täysin uusittu kylpyhuone tuo modernia asumismukavuutta lattialämmityksineen. Kaksi ilmalämpöpumppua pitävät sisälämpötilan miellyttävänä kaikkina vuodenaikoina ja ovat sähkölämmityksen tukena tarvittaessa yhdessä takan kanssa. Oma huollettu rengaskaivo tuottaa tutkitusti laadukasta juomakelpoista vettä ja jätevesijärjestelmä on toteutettu nykyaikaisella pienpuhdistamolla. Huolella hoidettu iso pihapiiri tarjoaa erinomaiset puitteet vapaa-aikaan ja rentoutumiseen. Erillisessä saunarakennuksessa nautitaan aidosta puusaunasta ja pukuhuoneen avotakka kruunaa tunnelmalliset saunaillat. Pihapiiristä löytyvät lisäksi vierastupa, puuvaja, varasto sekä puucee. Iso terassi kutsuu viettämään kesäpäiviä ja iltoja ulkona luonnon keskellä. Noin 200 m:n päässä sijaitseva yhteisranta Näsijärven rannassa on mukava lisä ja tälle kiinteistölle kuuluu sieltä myös venevalkamaoikeus. Tule katsomaan onko juuri tämä sinun uusi loman viettopaikkasi tuleviksi vuosiksi!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus(Kangasalan Kodit Oy)Mäentakusenkatu 1, 33580 Tampere0447433580
    Lue lisää

    Kiinteistön tiedot

    Kohdenumero44359264
    TalotyyppiLoma-asunto
    RakennusmateriaaliPuu.

    Lauta
    SijaintiPaavolantie 524, 34240 Tampere
    KaupunginosaKämmenniemi
    Huoneluku2h, kk, kph/wc
    Asuinpinta-ala56 m², ei tarkastusmitattu
    Kokonaispinta-ala71 m²
    Kerroksia2
    ParvekeEi
    TerassiKyllä
    Rakennusvuosi1950
    Käyttöönottovuosi1950
    KäyttövesiKaivo

    Oma kaivo tontilla, rengaskaivo. Suomen Kaivohuolto Oy huoltanut 04/2023. Veden laatu hyvä, vesi juomakelpoista ja testattu. Raportti saatavilla.
    JätevesihuoltoPienpuhdistamo

    Green pack sako pienpuhdistamo
    Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSähkölämmitys
    Lämmönjakotavat: Sähköpatterilämmitys, Ilmalämpöpumppu
    Ilmalämpöpumppu x 2
    IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetKylpyhuone remontoitu vuonna 2024, vanhempi ilmalämpöpumppu huollettu 4.11.2024 ja takkahuoneen ilmalämpöpumppu asennettu samalla.
    EnergiatehokkuusluokkaKohteelle ei lain mukaan vaadita energiatodistusta
    Huoneiston kuntoHyvä

    Tontti

    Tontin pinta-ala4230 m²
    Tontin omistusOma
    KaavoitusYleiskaava
    Kaavoituksen lisätiedotAlue on tarkoitettu yhteisrantaista loma-asutusta varten. Alueella on voimassa RA-alueelle annetut rakennuspaikan pinta-alaa, rakennusoikeuden määrää sekä puustoa ja muuta kasvillisuutta koskevat määräykset. Rakennuspaikan pinta-alan tulee olla vähintään 3000 m2. Alueelle saa rakentaa kullekin rakennuspaikalle loma-asunnon, jonka kerrosala saa olla enintään 80 m2, saunarakennuksen ja talousrakennuksen, joiden kummankin kerrosala saa olla enintään 25 m2, sekä käymälän.
    Rakennusoikeus80 m2+ 25 m2+ 25 m2
    Rannan tyyppiJärvi
    Lisätietoja rannastaKiinteistöllä venevalkamaoikeus Näsijärven rantaan, joka sijaitsee läheisessä rannassa noin 200 m:n päässä.
    VesistöNäsijärvi
    Muut tontilla olevat rakennuksetRakennustyypin kuvaus: Puucee Lisätietoa rakennuksesta: Lautarakenteinen, rakennettu 2021, Biolan Eco 2000
    Maapohjan pinta-ala4230 m²

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaKeittiön pimennysverhot, kiinteät valaisimet, rullaverhot, verhotangot, naulakko, takka varaava, lämminvesivaraaja, hälytys-/valvontajärjestelmä, istutukset, jätesäiliö

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöVarustus: Jääkaappi, liesituuletin, astianpesukone ja kiinteät valaisimet: Kaikki valaisimet vaihdettu 2023
    Liesi: Induktioliesi ja erillisuuni
    Työtaso: Puu
    KylpyhuoneKylpyhuone remontoitu vuonna 2024 (Kylpymestarit)
    Varustus: Suihku, suihkuseinä, peili, allaskaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapistot, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
    SaunaPuusauna (ulkosauna)
    Varustus: Puukiuas
    OlohuoneIlmalämpöpumppu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta195 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta195 000,00 €
    Jätehuolto (myyjän arvio)65,3 / vuosi
    Tiemaksut (myyjän arvio)187,25 / vuosi. Paavolan yksityistien tiekunnan maksu
    Kiinteistövero289,34 / vuosi
    Lisätietoja kustannuksistaVesi-ja jätemaksu tyhjennyskertojen mukaan

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutRuokakauppa: 5,6 km Sale Kämmenniemi Koulu: 5,1 km Päiväkoti: 5,1 km Posti / palvelupiste: 5,6 km Terveysasema: 5,2 km
    LiikenneyhteydetNysse (Paavola Th) Bussi nro 90, 91 Keskustorille
    HarrastuksetKirjasto: 5,1 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus
    Kangasalan Kodit Oy, Mäentakusenkatu 1, 33580, Tampere
    Puh. +358447433580
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu47 kertaa