56 m² / 71 m²2h, kk, kph/wc

Paavolantie 524, Kämmenniemi, Tampere

189 000,00 €Velaton hinta

189 000,00 €Myyntihinta

Tanja Alakoski

kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

tanja.alakoski@kiinteistomaailma.fi

puh. 0445044508

Tunnelmallinen loma-asunto Tampereen Kämmenniemessä. Yhteisranta ja venevalkamaoikeus läheisessä Näsijärven rannassa! Alun perin 1950-luvulla rakennettu vapaa-ajan asunto on laajennettu 2000-luvulla viihtyisäksi kokonaisuudeksi. Lankkulattiat, varaava takka, kodikkaat materiaalit sekä luonnonläheinen ympäristö luovat viihtyisän paikan, jossa on helppo nauttia myös ympärivuotisesta oleskelusta. Vuonna 2024 täysin uusittu kylpyhuone tuo modernia asumismukavuutta lattialämmityksineen. Kaksi ilmalämpöpumppua pitävät sisälämpötilan miellyttävänä kaikkina vuodenaikoina ja ovat sähkölämmityksen tukena tarvittaessa yhdessä takan kanssa. Oma huollettu rengaskaivo tuottaa tutkitusti laadukasta juomakelpoista vettä ja jätevesijärjestelmä on toteutettu nykyaikaisella pienpuhdistamolla. Huolella hoidettu iso pihapiiri tarjoaa erinomaiset puitteet vapaa-aikaan ja rentoutumiseen. Erillisessä saunarakennuksessa nautitaan aidosta puusaunasta ja sen pukuhuoneen avotakka kruunaa tunnelmalliset saunaillat. Pihapiiristä löytyvät lisäksi vierastupa, puuvaja, varasto sekä puucee. Iso terassi kutsuu viettämään kesäpäiviä ja iltoja ulkona luonnon keskellä. Noin 200 m:n päässä sijaitsee yhteisranta, johon pääsee uimaan ja tälle kiinteistölle kuuluu sieltä myös venevalkamaoikeus. Tule katsomaan onko juuri tämä sinun uusi loman viettopaikkasi tuleviksi vuosiksi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus(Kangasalan Kodit Oy)Mäentakusenkatu 1, 33580 Tampere0447433580

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero44359264

TalotyyppiLoma-asunto

RakennusmateriaaliPuu.

Lauta

SijaintiPaavolantie 524, 34240 Tampere

KaupunginosaKämmenniemi

Huoneluku2h, kk, kph/wc

Asuinpinta-ala56 m², ei tarkistusmitattu

Lisätietoa pinta-alastaAsuinpinta-ala on rakennuslupapiirustusten mukaan ensimmäisen kerroksen kerrosalan mukaan 56 m2. Kokonaisala on rakennuslupapiirustusten mukainen kerrosala 71 m2.

Kokonaispinta-ala71 m²

Kerroksia2

ParvekeEi

TerassiKyllä

Rakennusvuosi1950

Käyttöönottovuosi1950

KäyttövesiKaivo

Oma kaivo tontilla, rengaskaivo. Suomen Kaivohuolto Oy huoltanut 04/2023. Veden laatu hyvä, vesi juomakelpoista ja testattu. Raportti saatavilla.

JätevesihuoltoPienpuhdistamo

Green pack sako pienpuhdistamo

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSähkölämmitys
Lämmönjakotavat: Sähköpatterilämmitys, Ilmalämpöpumppu
Ilmalämpöpumppu x 2

IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetKylpyhuone remontoitu vuonna 2024, vanhempi ilmalämpöpumppu huollettu 4.11.2024 ja takkahuoneen ilmalämpöpumppu asennettu samalla. Keittiötä remontoitu vuonna 2024, jolloin siirretty kaapisto, laajennettu keittiön kaapistoja, laatikostoja ja työpinta-alaa, asennettu induktioliesi ja sähköuuni, keittiön laatat maalattuja asennettu tiskikone. Nykyisen omistajan tiedon mukaan mökki on saanut nykyisen muotonsa 2000 -luvulla tehdyn laajennuksen yhteydessä ja sen aikaisen omistajan toimesta.

EnergiatehokkuusluokkaKohteelle ei lain mukaan vaadita energiatodistusta

Huoneiston kuntoHyvä

Tontti

Tontin pinta-ala4230 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusYleiskaava

Kaavoituksen lisätiedotAlue on tarkoitettu yhteisrantaista loma-asutusta varten. Alueella on voimassa RA-alueelle annetut rakennuspaikan pinta-alaa, rakennusoikeuden määrää sekä puustoa ja muuta kasvillisuutta koskevat määräykset. Rakennuspaikan pinta-alan tulee olla vähintään 3000 m2. Alueelle saa rakentaa kullekin rakennuspaikalle loma-asunnon, jonka kerrosala saa olla enintään 80 m2, saunarakennuksen ja talousrakennuksen, joiden kummankin kerrosala saa olla enintään 25 m2, sekä käymälän.

Rakennusoikeus80 m2+ 25 m2+ 25 m2

Rannan tyyppiJärvi

Lisätietoja rannastaKiinteistöllä venevalkamaoikeus Näsijärven rantaan, joka sijaitsee läheisessä rannassa noin 200 m:n päässä.

VesistöNäsijärvi

Muut tontilla olevat rakennuksetRakennustyypin kuvaus: Puucee Lisätietoa rakennuksesta: Lautarakenteinen, rakennettu 2021, Biolan Eco 2000

Maapohjan pinta-ala4230 m²

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKeittiön pimennysverhot, kiinteät valaisimet, rullaverhot, verhotangot, naulakko, takka varaava, lämminvesivaraaja, hälytys-/valvontajärjestelmä, istutukset, jätesäiliö

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöVarustus: Jääkaappi, astianpesukone ja kiinteät valaisimet: Kaikki valaisimet vaihdettu 2023
Liesi: Induktioliesi, erillisuuni ja puuhella
Työtaso: Puu

KylpyhuoneKylpyhuone remontoitu vuonna 2024 (Kylpymestarit)
Varustus: Suihku, suihkuseinä, peili, allaskaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapistot ja lattialämmitys

SaunaPuusauna (ulkosauna) Saunalle tulee kesäkaudella vesi maan alla olevaa vesijohtoa pitkin suoraan mökin ulkohanasta. Talvella vesi pitää kantaa mökin ulkohanalta.
Varustus: Puukiuas

OlohuoneIlmalämpöpumppu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta189 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta189 000,00 €

Jätehuolto (myyjän arvio)65,3 / vuosi

Tiemaksut (myyjän arvio)187,25 / vuosi. Paavolan yksityistien tiekunnan maksu

Kiinteistövero289,34 / vuosi

Lisätietoja kustannuksistaVesi-ja jätemaksu tyhjennyskertojen mukaan

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakauppa: 5,6 km Sale Kämmenniemi Koulu: 5,1 km Päiväkoti: 5,1 km Posti / palvelupiste: 5,6 km Terveysasema: 5,2 km

LiikenneyhteydetNysse (Paavola Th) Bussi nro 90, 91 Keskustorille

HarrastuksetKirjasto: 5,1 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus
Kangasalan Kodit Oy, Mäentakusenkatu 1, 33580, Tampere
Puh. +358447433580
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu2216 kertaa