Myytävät asunnotTampereKaleva
LT1384908TampereEUR89000Tampere Sammonkatu
29 / 29Liiketila

Aaronaukio 2, Kaleva, Tampere

89 000,00 €Velaton hinta
61 787,69 €Myyntihinta
29Aaronaukio 2, Kaleva, Tampere
Asunnon pohjakuva
Aaronaukio 2, Kaleva, Tampere
Aaronaukio 2, Kaleva, Tampere
Aaronaukio 2, Kaleva, Tampere
Aaronaukio 2, Kaleva, Tampere
Aaronaukio 2, Kaleva, Tampere
Asunnon pohjakuva
Aaronaukio 2, Kaleva, Tampere
Aaronaukio 2, Kaleva, Tampere
Aaronaukio 2, Kaleva, Tampere
Aaronaukio 2, Kaleva, Tampere
Aaronaukio 2, Kaleva, Tampere
kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT  Kaj Foudila

Kaj Foudila

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

kaj.foudila@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 577 9748

    Keskeiseltä paikalta Asunto Oy Tampereen Kalevan Iiriksestä tarjolla valmiiksi vuokrattu liikehuoneisto, jonka vuokralainen on kiinnostunut jatkamaan vuokrasuhdetta uuden omistajan kanssa. Nykyinen vuokralainen on ollut vuokralla yli 4 v. Liiketilan välittömässä läheisyydessä on runsaasti asutusta vajaa 10v. sitten valmistuneissa asunnoissa. Lisäksi kauppakeskukset Kale ja Prisma kävelyetäisyyden päässä. Sovi oma esittelyaikasi.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Sammonkatu(Asunto Pirkanmaa Oy)Sammonkatu 14-16, 33540 Tampere050 4488 090
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1384908
    TalotyyppiLiikehuoneisto
    SijaintiAaronaukio 2, 33540 Tampere
    KaupunginosaKaleva
    HuonelukuLiiketila
    Asuinpinta-ala29 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala29 m²
    Kerros1/8
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaKadulle
    Ikkunoiden suunnatitä
    Pihan suuntaitä
    EnergiatehokkuusluokkaC2013
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    VuokrattuKyllä
    Vapautuminenkohde on vuokrattu

    Varustus

    KeittiöJääkaappi
    SaniteettitilatKylpyhuone, suihku

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaLaminaatti
    Keittiön seinätMaalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta61 787,69 €
    Velkaosuus27 212,31 €
    Velaton hinta89 000,00 €
    Hoitovastike168,20 €/kk
    Rahoitusvastike225,08 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä393,28 €/kk
    VesimaksuVesimaksuennakko 17€/hlö/kk.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Kalevan Iris
    TalotyyppiLiikehuoneisto
    Tontin pinta-ala2770 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra67334 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy30.09.2075
    Rakennusvuosi2017
    RakennusmateriaaliBetonielementti
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, lämmönluovutus pattereilla. Pesuhuoneissa ja saunoissa lattialämmitys asunnon sähköstä.
    KattotyyppiTasakatto
    KateHuopa
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onHissi, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, koneellinen kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, autohalli, leikkipaikka, väestönsuoja, valokuituyhteys 10 Mbit, kaapeli-tv.
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2018 vuositarkastus, 2021 kartoitus sähkö- ja hybridiautojen lataamiseksi, 2020 autohallin paloilmoittimet vaihdettiin lämpöilmaisimiksi, 2023 Salaojaverkoston puhdistaminen, IV-kanavien puhdistus
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarvesuunnitelman mukaan: 2026 10-vuotistakuutarkastukset Vuosittain suoritettavat: Turvallisuuskävely ja pelastussuunnitelman päivitys Väestönsuojan vuositarkastus (huoltoyhtiö) Kattohuolto (Kattotutka)
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia
    Muuta2019: Taloyhtiön asunnoissa on ilmennyt meluhaittoja, jotka tulevat kuntosalista. Asiaa selvitellään kuntosalin ja rakennuttajan kanssa, meluhaitta pyritään poistamaan. 2021: Päätettiin tilata asianajaja hoitamaan kuntosalin meluhaittaongelmaa ja rahoittaa kustannukset hoitovastikkeilla. Yhtiökokous 19.5.2022: Päätettiin lainaosuussuoritusten siirtämisestä lainanlyhennysrahastoon. (Pääomavastikkeet tuloutetaan normaalikäytännön mukaisesti). Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen, jos yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Päätettiin, että aloitetaan käräjäriita perustajaurakoitsijaa vastaan rakennusvirheen perusteella ja rahoitetaan kustannukset hoitovastikkeilla. 2023 Taloyhtiö perui kanteen perustajaurakoitsijaa vastaan (lokakuu 2023 suoritetussa äänitasomittauksessa eivät raja-arvot enää ylittyneet. Käräjäoikeus velvoitti taloyhtiön maksamaan vastapuolen oikeuskäyntikulut. Taloyhtiö valittaa päätöksestä hovioikeuteen.
    Huoneistot yhteensä57 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2351 m²
    Liikehuoneistot4 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala510.5 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutPrisma Keskus (n. 0.3 km)
    KoulutTampereen kauppaoppilaitos (n. 0.1 km)
    PäiväkotiPellervon pk (n. 0.2 km)
    LiikenneyhteydetRatikka (n. 0.1 km)
    RuokakaupatS-Market (n. 0.1 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Sammonkatu
    Asunto Pirkanmaa Oy, Sammonkatu 14-16, 33540, Tampere
    Puh. 050 4488 090
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Kaj Foudila 050 577 9748 kaj.foudila@kiinteistomaailma.fi
    Ilmoitusta on katsottu296 kertaa
    Vastuullista välittämistä

    Kaleva, Tampere

    Kaleva on laadukas asuinalue mukavan matkan päässä keskustasta

    Kaleva on kolmen kaupunginosan muodostama alue Tampereen itäisessä kantakaupungissa. Siihen kuuluu Kaleva, Liisankallio ja Kalevanrinne. Alueella sijaitsevat muun muassa Kalevan kirkko ja Kalevan uintikeskus, joka on Tampereen suurin uimahalli.