29 m² / 29 m²Liiketila

Aaronaukio 2, Kaleva, Tampere

89 000,00 €Velaton hinta

61 787,69 €Myyntihinta

Kaj Foudila

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

kaj.foudila@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 577 9748

Keskeiseltä paikalta Asunto Oy Tampereen Kalevan Iiriksestä tarjolla valmiiksi vuokrattu liikehuoneisto, jonka vuokralainen on kiinnostunut jatkamaan vuokrasuhdetta uuden omistajan kanssa. Nykyinen vuokralainen on ollut vuokralla yli 4 v. Liiketilan välittömässä läheisyydessä on runsaasti asutusta vajaa 10v. sitten valmistuneissa asunnoissa. Lisäksi kauppakeskukset Kale ja Prisma kävelyetäisyyden päässä. Sovi oma esittelyaikasi.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Sammonkatu(Asunto Pirkanmaa Oy)Sammonkatu 14-16, 33540 Tampere050 4488 090

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1384908

TalotyyppiLiikehuoneisto

SijaintiAaronaukio 2, 33540 Tampere

KaupunginosaKaleva

HuonelukuLiiketila

Asuinpinta-ala29 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala29 m²

Kerros1/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle

Ikkunoiden suunnatitä

Pihan suuntaitä

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VuokrattuKyllä

Vapautuminenkohde on vuokrattu

Varustus

KeittiöJääkaappi

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta61 787,69 €

Velkaosuus27 212,31 €

Velaton hinta89 000,00 €

Hoitovastike168,20 €/kk

Rahoitusvastike225,08 €/kk

Yhtiövastike yhteensä393,28 €/kk

VesimaksuVesimaksuennakko 17€/hlö/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Kalevan Iris

TalotyyppiLiikehuoneisto

Tontin pinta-ala2770 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaTampereen kaupunki

Tontin vuokra67334 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy30.09.2075

Rakennusvuosi2017

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, lämmönluovutus pattereilla. Pesuhuoneissa ja saunoissa lattialämmitys asunnon sähköstä.

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, koneellinen kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, autohalli, leikkipaikka, väestönsuoja, valokuituyhteys 10 Mbit, kaapeli-tv.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2018 vuositarkastus, 2021 kartoitus sähkö- ja hybridiautojen lataamiseksi, 2020 autohallin paloilmoittimet vaihdettiin lämpöilmaisimiksi, 2023 Salaojaverkoston puhdistaminen, IV-kanavien puhdistus

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarvesuunnitelman mukaan: 2026 10-vuotistakuutarkastukset Vuosittain suoritettavat: Turvallisuuskävely ja pelastussuunnitelman päivitys Väestönsuojan vuositarkastus (huoltoyhtiö) Kattohuolto (Kattotutka)

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia

Muuta2019: Taloyhtiön asunnoissa on ilmennyt meluhaittoja, jotka tulevat kuntosalista. Asiaa selvitellään kuntosalin ja rakennuttajan kanssa, meluhaitta pyritään poistamaan. 2021: Päätettiin tilata asianajaja hoitamaan kuntosalin meluhaittaongelmaa ja rahoittaa kustannukset hoitovastikkeilla. Yhtiökokous 19.5.2022: Päätettiin lainaosuussuoritusten siirtämisestä lainanlyhennysrahastoon. (Pääomavastikkeet tuloutetaan normaalikäytännön mukaisesti). Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen, jos yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Päätettiin, että aloitetaan käräjäriita perustajaurakoitsijaa vastaan rakennusvirheen perusteella ja rahoitetaan kustannukset hoitovastikkeilla. 2023 Taloyhtiö perui kanteen perustajaurakoitsijaa vastaan (lokakuu 2023 suoritetussa äänitasomittauksessa eivät raja-arvot enää ylittyneet. Käräjäoikeus velvoitti taloyhtiön maksamaan vastapuolen oikeuskäyntikulut. Taloyhtiö valittaa päätöksestä hovioikeuteen.

Huoneistot yhteensä57 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2351 m²

Liikehuoneistot4 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala510.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutPrisma Keskus (n. 0.3 km)

KoulutTampereen kauppaoppilaitos (n. 0.1 km)

PäiväkotiPellervon pk (n. 0.2 km)

LiikenneyhteydetRatikka (n. 0.1 km)

RuokakaupatS-Market (n. 0.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Sammonkatu
Asunto Pirkanmaa Oy, Sammonkatu 14-16, 33540, Tampere
Puh. 050 4488 090
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Kaj Foudila 050 577 9748 kaj.foudila@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu296 kertaa

Kaleva, Tampere

Kaleva on laadukas asuinalue mukavan matkan päässä keskustasta

Kaleva on kolmen kaupunginosan muodostama alue Tampereen itäisessä kantakaupungissa. Siihen kuuluu Kaleva, Liisankallio ja Kalevanrinne. Alueella sijaitsevat muun muassa Kalevan kirkko ja Kalevan uintikeskus, joka on Tampereen suurin uimahalli.