Myytävät asunnotTampereViiala
RT62776957TampereEUR196000Tampere Ratina
80,5 m² / 80,5 m²3h, k, kph, kht, s, wc, vh, piha

Vasaratie 22, Viiala, Tampere

196 000,00 €Velaton hinta
184 069,56 €Myyntihinta
80.5 m²Vasaratie 22, Viiala, Tampere
Asunnon pohjakuva
Vasaratie 22, Viiala, Tampere
Vasaratie 22, Viiala, Tampere
Vasaratie 22, Viiala, Tampere
Vasaratie 22, Viiala, Tampere
Vasaratie 22, Viiala, Tampere
Vasaratie 22, Viiala, Tampere
Vasaratie 22, Viiala, Tampere
Vasaratie 22, Viiala, Tampere
Vasaratie 22, Viiala, Tampere
Vasaratie 22, Viiala, Tampere
Vasaratie 22, Viiala, Tampere
Vasaratie 22, Viiala, Tampere
Vasaratie 22, Viiala, Tampere
Vasaratie 22, Viiala, Tampere
Vasaratie 22, Viiala, Tampere
Vasaratie 22, Viiala, Tampere
Vasaratie 22, Viiala, Tampere
Vasaratie 22, Viiala, Tampere
Vasaratie 22, Viiala, Tampere
Asunnon pohjakuva
Vasaratie 22, Viiala, Tampere
Vasaratie 22, Viiala, Tampere
Vasaratie 22, Viiala, Tampere
Vasaratie 22, Viiala, Tampere
Vasaratie 22, Viiala, Tampere
Vasaratie 22, Viiala, Tampere
Vasaratie 22, Viiala, Tampere
Vasaratie 22, Viiala, Tampere
Vasaratie 22, Viiala, Tampere
Vasaratie 22, Viiala, Tampere
Vasaratie 22, Viiala, Tampere
Vasaratie 22, Viiala, Tampere
Vasaratie 22, Viiala, Tampere
Vasaratie 22, Viiala, Tampere
Vasaratie 22, Viiala, Tampere
Vasaratie 22, Viiala, Tampere
Vasaratie 22, Viiala, Tampere
Vasaratie 22, Viiala, Tampere
Vasaratie 22, Viiala, Tampere
Yrittäjä, Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV Lasse Lehtervo

Lasse Lehtervo

Yrittäjä, Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV

lasse.lehtervo@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505971536

    IHANA MUUTTOVALMIS KOTI OMALLA SAUNALLA JA SUOJAISALLA TAKAPIHALLA Tervetuloa kotiin, jossa yhdistyvät arjen sujuvuus ja viihtyisä asuminen. Tämä valoisa kolmio sijaitsee rauhallisella paikalla Tampereen Viialassa. Huoneiston pohjaratkaisu on suunniteltu toimivaksi ja 80.5 neliötä takaavat sen väljyyden. Asunnon sydän on tilava olohuone, josta on suora yhteys osin katetulle etelän suuntaiselle terassille sekä takapihan nurmialueelle. Olohuoneen vieressä sijaitseva, vuonna 2016 uudistettu keittiö oikein kutsuu kokkaamaan. Se on varustettu runsain määrin kaapistoja ja riittävästi laskutilaa. Molemmat makuuhuoneet ovat hyvän kokoisia ja niistä löytyy myös valmiit säilytysratkaisut. Vuonna 2014 uudistetut kylpyhuone, kodinhoitotiloineen ja saunatilat tarjoavat rentouttavia hetkiä arkeen. Lattialämmitys lisää tiloihin käyttömukavuutta. Huoneiston seinäpinnat on maalatut ja tapetoidut, lattiapintoja koristaa pääosin miellyttävä parketti. Kaapistojen lisäksi huoneistosta löytyy reilun kokoinen vaatehuone, lisäsäilytystilan tarjoaa huoneistokohtainen ulkovarasto. Asunto Oy Vihirinne on omatonttinen, kaukolämpöön kytketty taloyhtiö, joka pitää sisällään kaikkiaan 44 asuinhuoneistoa. Yhtiö on hyvin hoidettu ja suoritettu kattavasti remontteja vuosien varrella. Muun muassa julkisivu-, ikkuna-, ja vesikattoremontti on jo suoritettu sekä parvekkeet kunnostettu. Taloyhtiöltä on vuokrattavissa sekä autokatos- että pihapaikkoja. Yhtiössä myös laajakaista ja kaapeli-tv. Lähialueen palvelut, kuten ruokakaupat, koulut ja päiväkodit sijaitsevat lyhyen matkan päässä, ja Tampereen keskustankin pääset vaivatta. Kulkeminen on sujuvaa myös julkisilla, sillä bussi kulkee aivan kotiovesi edustalta. Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat omaa rauhaa, mutta nautit sujuvasta kaupunkiasumisesta palveluiden läheisyydessä. Tule ihastumaan tähän kotiin paikan päälle – varaa oma esittelyaikasi kohteen välittäjältä!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere0331242700
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero62776957
    TalotyyppiRivitalo
    SijaintiVasaratie 22, 33710 Tampere
    KaupunginosaViiala
    Huoneluku3h, k, kph, kht, s, wc, vh, piha
    Asuinpinta-ala80.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala80.5 m²
    Kerros1/1
    HissiEi
    Näkymät asunnostaEtelä, pohjoinen, itä
    TerassiKyllä. Osin katettu, etelän suuntainen terassi ja nurmialue
    SäilytystilatUlkovarasto
    AutopaikkaAutokatospaikka sähköpistokkeella
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötKeittiön parkettilattia, kaikki väliovet karmeineen, eteisen liukuovikaapisto, terassi 2002, huoneiston tapetointi- ja maalaustyöt 2013, kylpyhuone/kht- ja saunaremontti 2014, osit. keittiöremontti (tasot, ovet, vetimet, välitila) 2016.
    VapautuminenSopimuksen mukaan, esim. 1-2 kk kaupanteosta

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhokiskot
    LaajakaistayhteysLaajakaista (Telia)

    Telia 100/10 mb, 6,00 €/kk
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV

    Telia kaapeli-tv, sis. hv

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin rst, keraaminen liesi/uuni, liesituuletin hormiin, iv-ohj., astianpesukone, kaapistot, tasot, kiinteät valaisimet Lattia: Parketti Seinät: Maalattu, välitilassa välitilalevy
    KylpyhuoneKylpyhuone/kht: Kaapistot, pesukoneliitäntä, kuivaustila, suihku, Oskarinoksa, patteri. Sauna: Royal-lauteet, sähkökiuas. WC: Peili valolla, kylpyhuonekaapisto, wc-istuin, bidé Lattia: Laatta Seinät: Laatta, saunassa paneeli
    OlohuoneTodella reilun kokoinen, valoisa olohuone. Olohuoneesta käynti etelän suuntaiselle, osin katetulle terassille ja takapihan nurmialueelle. Takapihalla alppiruusu ja tuijia Lattia: Parketti Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneKaksi hyvän kokoista makuuhuonetta, kiinteät vaatekaapistot Lattia: Muovi Seinät Tapetoitu, maalattu
    VaatehuoneTilava vaatehuone, valmis säilytysratkaisu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta184 069,56 €
    Velkaosuus11 930,44 €
    Velaton hinta196 000,00 €
    Hoitovastike260,02 €/kk
    Rahoitusvastike198,51 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä458,53 €/kk
    Lisätietoa vastikkeistaRahoitusvastike koostuu kahdesta eri yhtiölainaosuudesta, 117,12 €/kk ja 81,39 €/kk.
    VesimaksuPerusmaksu 27 € / kk / hlö
    Muut maksutAutokatospaikka sähköpistokkeella: 23 € / kk
    Tietoliikenneyhteysmaksu: 6 € / kk
    Autopaikkamaksu: 15 € / kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vihirinne
    TalotyyppiRivitalo
    Tontin pinta-ala8428 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1986
    RakennusmateriaaliTiili.

    Tiili, betoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    Kiinteistöpalvelu Siiki Oy (Tampere)
    Taloyhtiössä onHuoneistokohtainen varasto ja urheiluvälinevarasto

    Ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2001 jätekatoksen rakentaminen, 2002 julkisivun puuosien huoltokäsittely, pesu- ja WC-tilojen kuntokartoitus, 2005 pesu- ja WC-tilojen kuntokartoitus, 2006 lämmönjakolaitteiden uusiminen, patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, tasapainotus, luhtikäytävien lattia- ja seinäpintojen kunnostus, pesu- ja WC-tilojen kunnostuksia kartoituksen mukaan, asfalttikorjauksia piha-alueella, 2007 salaojitusjärjestelmän saneeraus/uusiminen (osittainen), vesikaton huolto- ja korjauskartoitus, 2008 lukostosarjotus, ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto, 2009 piha-alueen kunnostusta (B-talo), vesikatteen korjauksia, leikkipihan ja -välineiden tarkastus ja kunnostus, jätekatoksen saneeraus, 2010 vedensäätökalusteiden asennus huoneistoihin, ulkoportaiden kunnostus (C- ja D-talot), 2012 asuntojen pääovien uusiminen, 2012 pesu- ja WC-tilojen kuntokartoitus, 2013 ilmastointijärjestelmien korjaukset uusiminen/korjaaminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, 2013-2014 pesuhuonekunnostuksia kartoituksen mukaan n. 24 000 e/v, kuntotutkimukset parveke, julkisivut, ikkunat, terassiovet, katto sekä luhtikäytävät, 2015 julkisivun ja parvekkeiden korjaukset/hankesuunnittelu, 2016 kuntotutkimukset lämpö-, viemäri- ja käyttövesiverkoston kuntotutkimus, 2016-2017 julkisivun, katon, parvekkeiden kunnostus ja ikkunoiden uusiminen/toteutussuunnittelu, 2016-2017 julkisivun, katon, parvekkeiden kunnostus ja ikkunoiden uusiminen/toteutusvaihe, 2018 luhtikäytävien ovien uusinta, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja huolto, ilmamäärien säätö, 2019 viheralueiden kunnostuksia, 2023 keinutelineen uusiminen ja turvalaatan asennus, 2025 LVV-kuntotutkimus. Lämpö-, viemäri- ja käyttövesiverkoston kuntotutkimus, C-talon portaat ja luhtikäytävien lattioiden korjausselvitys ja korjaus, märkätilakartoitus.
    Tiedossa olevat korjauksetKiinteistön PTS-ehdotus 2026 mukaan: Märkätilakorjaukset kartoituksen mukaan 2026, sisäänkäyntien laatoitusten tarkastus ja mahdollinen uusiminen, autokatosten ja parkkipaikan kunnostaminen 2027, Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja huolto, ilmamäärien säätö, lukostouudistus 2028, lämpökeskuksen uusiminen 2035.
    MuutaHuoneistoihin on asennettu vedensäästötuotteet (keittiön ja pesualtaiden hanoihin säästösuuttimet, säästökäsisuihkut ja suihkuletkut) v. 2009. Kiinteistön energiasäästötavoitteen saavuttamiseksi hallitus edellyttää käyttämään jatkossa uusia vedensäästötuotteita ja kieltää niiden vaihtamisen. Mikäli säästötuotteisiin tulee tahattomia vikoja, tulee taloyhtiö kustantamaan niiden vaihdon vaikka ne vastuunjakotaulukon mukaan kuuluvat osakkaalle.
    Huoneistot yhteensä44 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3431 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutRuokakauppa: K-Citymarket Turtola 0,850 km S-Market Kaukajärvi 1,400 km Koulu: Messukylän koulu 1,900 km Kaukajärven koulu 1,500 km Päiväkoti: Messukylän päiväkoti 1,900 km Posti / palvelupiste: Postin palvelupiste, K-Citymarket Turtola 0,850 km Terveysasema: Kaukajärven Terveyskeskus 1,500 km Muuta: Tampereen keskusta 5,200 km TAYS 4,500 km TAMK 4,500 km
    LiikenneyhteydetTKL, linja 10, bussipysäkki 0,050 km
    HarrastuksetKirjasto: Kaukajärven Kirjasto 1,800 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
    Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
    Puh. +358331242700
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu65 kertaa