Myytävät asunnotTampereOlkahinen
RT57499396TampereEUR178000Tampere Koilliskeskus
81 / 814h, keittiö, kph/wc+s, erill. wc, katettu terassi, varasto

Nivarinkatu 21, Olkahinen, Tampere

178 000,00 €Velaton hinta
170 504,41 €Myyntihinta
81Nivarinkatu 21, Olkahinen, Tampere
Nivarinkatu 21, Olkahinen, Tampere
Nivarinkatu 21, Olkahinen, Tampere
Nivarinkatu 21, Olkahinen, Tampere
Nivarinkatu 21, Olkahinen, Tampere
Nivarinkatu 21, Olkahinen, Tampere
Nivarinkatu 21, Olkahinen, Tampere
Nivarinkatu 21, Olkahinen, Tampere
Nivarinkatu 21, Olkahinen, Tampere
Nivarinkatu 21, Olkahinen, Tampere
Nivarinkatu 21, Olkahinen, Tampere
Nivarinkatu 21, Olkahinen, Tampere
Nivarinkatu 21, Olkahinen, Tampere
Nivarinkatu 21, Olkahinen, Tampere
Nivarinkatu 21, Olkahinen, Tampere
Nivarinkatu 21, Olkahinen, Tampere
Nivarinkatu 21, Olkahinen, Tampere
Nivarinkatu 21, Olkahinen, Tampere
Nivarinkatu 21, Olkahinen, Tampere
Nivarinkatu 21, Olkahinen, Tampere
Nivarinkatu 21, Olkahinen, Tampere
Nivarinkatu 21, Olkahinen, Tampere
Nivarinkatu 21, Olkahinen, Tampere
Nivarinkatu 21, Olkahinen, Tampere
Nivarinkatu 21, Olkahinen, Tampere
Nivarinkatu 21, Olkahinen, Tampere
Nivarinkatu 21, Olkahinen, Tampere
Nivarinkatu 21, Olkahinen, Tampere
Nivarinkatu 21, Olkahinen, Tampere
Nivarinkatu 21, Olkahinen, Tampere
Nivarinkatu 21, Olkahinen, Tampere
Nivarinkatu 21, Olkahinen, Tampere
Nivarinkatu 21, Olkahinen, Tampere
Nivarinkatu 21, Olkahinen, Tampere
Nivarinkatu 21, Olkahinen, Tampere
Nivarinkatu 21, Olkahinen, Tampere
Nivarinkatu 21, Olkahinen, Tampere
Nivarinkatu 21, Olkahinen, Tampere
Nivarinkatu 21, Olkahinen, Tampere
Nivarinkatu 21, Olkahinen, Tampere
Nivarinkatu 21, Olkahinen, Tampere
Nivarinkatu 21, Olkahinen, Tampere
Nivarinkatu 21, Olkahinen, Tampere
kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT Tanja Alakoski

Tanja Alakoski

kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

tanja.alakoski@kiinteistomaailma.fi

puh. 0445044508

    Olkahisissa vapautumassa rivitalon päätynelikko omalla saunalla ja viihtyisällä terassilla! Tämä koti sijaitsee rauhallisella asuinalueella Tampereen Olkahisessa. Asunto Oy Tampereen Nivarinpuisto on valmistunut 1995 ja tarjoaa viihtyisän ympäristön, jossa taloyhtiön rakennukset muodostavat suojaisan sisäpihan. Alue on ihanteellinen lapsiperheille, sillä lähettyvillä on koulu ja päiväkoti. Tämä neliö hurmaa toimivalla pohjaratkaisullaan. Yhdessä tasossa sijaitseva päätyasunto sisältää kolme hyvänkokoista makuuhuonetta ja valoisan olohuoneen, joka yhdistyy keittiöön osittain avatun seinän ansiosta todella kivasti. Kylpyhuoneen ja saunan yhteydessä on tilaa kodinhoidolle ja erillinen wc lisää arjen sujuvuutta merkittävästi. Asunnon kruunaa katettu puuterassi, joka kutsuu nauttimaan yhdessä perheen kanssa lämpimistä kesäpäivistä. Terassilla on valmiina lämmitin, joten tila palvelee mukavasti myös viilenevinä iltoina. Hyvin hoidettu taloyhtiö on panostanut asumisviihtyvyyteen ja kiinteistön ylläpitoon. Huoltoja ja uudistuksia on tehty ajallaan. Lämmitysmuotona on kaukolämpö ja jokaiseen huoneistoon kuuluu pistokkeellinen autopaikka, jossa on mahdollisuus myös hybridiauton lataukseen. Huoneistolle kuuluu oma ulkovarasto. Yhteisöllisyyttä lisäävät asukkaiden käytössä olevat yhteiset varastotilat ja yhteinen peräkärry. Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen kokonaisuuteen, joka odottaa uusia asukkaitaan viihtyisälle asuinalueelle. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

    Ensiesittely

    Sunnuntai 5.7.2026
    14:00 - 15:00
    ENSIESITTELY 5.7 klo 14.00-15.00. Varaa oma yksityisesittelyaikasi tälle välille. Huomioi, että tämä ei ole yleinen esittely.
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus(Kangasalan Kodit Oy)Mäentakusenkatu 1, 33580 Tampere0447433580
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero57499396
    TalotyyppiRivitalo
    SijaintiNivarinkatu 21, 33610 Tampere
    KaupunginosaOlkahinen
    Huoneluku4h, keittiö, kph/wc+s, erill. wc, katettu terassi, varasto
    Asuinpinta-ala81 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala81 m²
    HissiEi
    Näkymät asunnostaLänsi terassi, makuhuoneet itään
    ParvekeEi
    TerassiKyllä. Puinen terassi valokatteella. Kauppaan kuuluu terassilämmitin.
    SäilytystilatUlkovarasto
    AutopaikkaUlkoautopaikka sähköpistokkeella, Hybridiauton latausmahdollisuus suoraan pistokkeesta. (Hidaslataus normaalista pistokkeesta)
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    Korjaus- ja muutostyötErillisen wc:n remontti: laatoitus ja kalusteet uusittu sekä laitettu lattialämmitys, kylpyhuoneen allas ja peilikaappi, saunan ovi vaihdettu, kiuas vaihdettu vuonna 2013. Pintoja vuosien varrella uusittu asuntoon, lähinnä maalausta ja tapetointia. 2018 Takapihan terassin valokatteen uusinta
    Vapautuminen1-2 kk kaupanteon jälkeen tai sovittavissa

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet Sälekaihtimet Valokate Istutukset
    LaajakaistayhteysLaajakaista (Elisa)

    Ilmoitettu nopeus: 25 M, sisältyy vastikkeeseen. Yhteystapa: Laajakaista. Käyttäjän tulee tehdä oma sopimus palveluntarjoajan kanssa
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöTerästiskiallas kahdella altaalla, puutasot, liesituuletin hormiin metallifiltterillä, kaapistot. Lattia laminaattia, seinät maalattu.
    Varustus: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone ja kiinteät valaisimet
    Liesi: Keraaminen liesi
    KylpyhuoneMuovimatto lattiassa, seinät laatta.
    Varustus: WC, suihku, suihkuseinä, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, allaskaappi ja peilikaappi
    SaunaLauteet, paneloitu seinät, sähkökiuas 2013, lattia muovimattoa. Ikkuna. Saunan ovi 2013 vaihdettu.
    WC2013 uusittu kauttaaltaan, ikkuna, lattialämmitys sähköinen, laatoitettu kauttaaltaan, valaisin.
    Varustus: Lattiaan asennettu WC, lattiakaivo, peilikaappi ja allaskaappi
    Olohuonelaminaattia lattia, kulku terassille, seinät tapetti.
    MakuuhuoneKahdessa makuuhuoneessa kiinteät kaapistot, laminaatti, tapetit
    EteinenEteisessä laminaattia lattiassa, seinät tapettia, kiinteät kaapistot. Pintaremonttia tehty eteiseen vuonna 2013. Tuulikaappi: naulakko, muovimattoa lattia, puolipanelit seinissä.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta170 504,41 €
    Velkaosuus7 495,59 €
    Velaton hinta178 000,00 €
    Hoitovastike396,90 €/kk
    Rahoitusvastike131,58 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä528,48 €/kk
    Lisätietoa vastikkeistaPääomavastikkeet 1.7.2026 Talousarvion 2026 mukaisesti: pääomavastike 2: 0,045 €/os ja pääomavastike 3: 0,022 €/os.
    VesimaksuPerusmaksu 25 € / kk. 25 €/hlö
    Lisätietoja kustannuksistaLataussähkö 0,13 €/ kWh

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Nivarinpuisto
    TalotyyppiRivitalo
    Tontin pinta-ala4229 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Rakennusvuosi1995
    RakennusmateriaaliPuu
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaAsukkaat itse

    Talkoilla tehty, ruohonleikkaus, lumenluonti ja lipunosto vuoroviikoin.
    Taloyhtiössä onVäestönsuoja ja urheiluvälinevarasto

    Pyörävarasto/väestönsuoja/ puutarhavälineitä yhteiskäyttöön varastossa, yhteiskäytössä oleva peräkärry kuomulla, johon on varauslista. Leikkipiha yhtiön pihassa.
    Piha-alueetTaloyhtiön pihassa on lasten leikkipiha, yhtiön rakennukset muodostavat sisäpihan.
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Palovaroittimet uusittu 2025 Sadevesien runko- ja rännilinjojen kuvaaminen 2023 Kaukolämpöön siirtyminen 2023 A1 ja B7 pesuhuoneremontti 2022 Hankesuunnittelu lämmitysjärjestelmän muutosta varten 2021 Pihasuunnitelman teettäminen 2021 Iv-nuohous, ilmamäärien mittaus ja säätö 2021 Kiinteistön kuntoarvio 2021 Väestönsuojan huolto ja tiiveyskoe 2020 Vesikaton korjaustyöt 2020 Peräkärry hankittu yhtiölle 2019 Vesikaton kuntoarvio 2019 Viemäreiden kuvaus ja pesu 2019 Väestönsuojan oven maalaus ja tiivistys 2019 Pihan pylväsvalon uusiminen 2019 Kuivaustelineen ja mattotelineen maalaus 2018 Sokkelit ja porrasaskelmat korjattiin 2018 Palovaroittimet uusittu 2017 Yläpohjaan lisätty eristettä 2017 Pannuhuoneen ja öljyvaraston ovien panelointi 2015 Postilaatikoiden rungon korjaukset 2015 Väestönsuojan rappusten kunnostaminen 2014 B-talon takapihan aitojen kunnostus 2013 Ulkoverhousmaalaus 2013 Turvahiekka asennettu leikkialueelle 2013 Pihakäytäviin lisätty kivituhkaa 2012 Terassiovet uusittu 2011 Parkkialueen aita 2010 Iv-nuohous, ilmamäärien mittaus ja säätö 2010 Kattojen pesu 2009 Kuntoarvio, sisältää PTS-suunnitelman
    Tiedossa olevat korjaukset2026 Puhallusvillan tasoitus yläpohjassa 2026 Sadeveden poistoputken takakaadon korjaus 2026 Märkätilojen kosteuskartoitus 2026–2030 Sokkelikaistojen leventäminen ja sokkeleiden kunnostus 2026–2030 Teknisten tilojen ja varastojen ovien uusiminen tai huoltomaalaus 2026–2030 Huoneisto-ovien uusiminen tarpeen mukaan 2026–2030 Pihan kaatojen korjaus 2026–2030 Aitojen huoltomaalaus tai uusiminen 2026–2030 Loiskekuppien korvaaminen rannikaivolla ja sadevesikaivojen lisääminen 2026–2030 Jäteaitauksen korjaus tai uusiminen 2026–2030 Ulkovalojen uusiminen
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Ei
    MuutaOnko yhtiössä tekninen valmius sähköauton latauspisteen asentamiseen?: Kyllä Omakustanteisesti hankittava yhtiön luvalla latauspiste
    Huoneistot yhteensä12 kpl

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKoulu ja päiväkoti: noin 900 m, K-Market Aitolahti noin 2 km, Linnainmaan palvelut noin 5,5 km
    LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki noin 200 m
    HarrastuksetUimaranta noin 1 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus
    Kangasalan Kodit Oy, Mäentakusenkatu 1, 33580, Tampere
    Puh. +358447433580
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu106 kertaa
    Vastuullista välittämistä