86 m² / 86 m²4h+k+pukuh+ph+s+wc+2vh+et+terassi+autokatos+2var

Leinolankatu 58, Tampere

229 000,00 €Velaton hinta

229 000,00 €Myyntihinta

Harri Kalliovalkama

yrittäjä, toimitusjohtaja, LKV, KiAT

harri.kalliovalkama@kiinteistomaailma.fi

puh. 0445044507

Valoisa ja viihtyisä paritaloneliö Linnainmaalla! Tämä viehättävä neliö sijaitsee rauhallisella ja arvostetulla alueella. Sijainti tarjoaa arjen sujuvuutta, sillä koulu on lähellä ja koilliskeskuksen kattavat palvelut sijaitsevat vain 1,5 kilometrin päässä. Liikkuminen on helppoa myös julkisilla, sillä linja-autopysäkki löytyy aivan kulman takaa. Toimiva pohjaratkaisu, asunnossa on kolme makuuhuonetta, joista kahdessa on oma vaatehuone. Olohuoneessa tunnelmallinen varaava takka, joka tuo lämpöä ja viihtyisyyttä. Aurinkoinen terassi takapihalla. Autokatos ja ulkovarasto ulko-oven edessä. Kylpyhuone ja sauna ovat remontoitu 2018 ja keittiön lattia uusittu 2022. Lattialämmitykset sekä pesuhuoneessa, saunassa että kodinhoitohuoneessa. Asunto Oy Linnainmaanpiha on vuonna 1981 valmistunut yhtiö, jossa on pidetty huolta rakennusten kunnosta. Yhtiössä on käytössä Elisa Taloyhtiölaajakaista. Tämä koti tarjoaa erinomaiset puitteet viihtyisään asumiseen. Tilaa oma yksityisesittelysi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus(Kangasalan Kodit Oy)Mäentakusenkatu 1, 33580 Tampere044 7433 580

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero39688189

TalotyyppiParitalo

SijaintiLeinolankatu 58, 33580 Tampere

Huoneluku4h+k+pukuh+ph+s+wc+2vh+et+terassi+autokatos+2var

Asuinpinta-ala86 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala86 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaItä, länsi

TerassiKyllä

AutopaikkaAutokatospaikka

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötPesuhuone ja sauna remontoitu 2018.

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaasälekaihtimet

LaajakaistayhteysLaajakaista (Elisa)

Elisa Taloyhtiölaajakaista 100 M (KAMO)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöVarustus: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä ja liesituuletin hormilla
Liesi: Keraaminen liesi
Lattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu ja kaakeli

KylpyhuoneVarustus: Suihku ja lattialämmitys
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

SaunaVarustus: Sähkökiuas ja lattialämmitys
Lattia: Laatta
Seinät: Puu

WCVarustus: Lattiaan asennettu WC, bidee ja peili
Lattia: Muovi
Seinät: Maalattu

KodinhoitohuoneVarustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja pöytätaso
Lattia: Laatta
Seinät: Maalattu

OlohuoneLattia: Parketti
Seinät: Tapetti

MakuuhuoneKahdessa makuuhuoneessa vaatehuone.
Lattia: Parketti
Seinät: Tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta229 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta229 000,00 €

Hoitovastike361,20 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä361,20 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 18 € / kk / hlö

Muut maksutTietoliikenneyhteysmaksu: 8,81 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Linnainmaanpiha

TalotyyppiParitalo

Tontin pinta-ala6954 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1981

RakennusmateriaaliPuu.

Puu/tiili

LämmitysjärjestelmäSähkölämmitys

Sähköpatterilämmitys, Kattolämmitys.

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Tampereen prohuolto Oy

Rakennukseen tehdyt korjaukset2026: E13 edustalta 2x tammien kaato. 2025-2026: LTO laitteistojen moottorien laakeroinnin uusiminen. 2025: Palovaroittimien asennus. 2024: Lämminvesivaraajia uusittu asunnoissa B3, B5, C9 ja D12. 2023: Tonttiviemärin kunnostus. Lämminvesivaraajia uusittu asunnoissa C7, D11, G20 ja G22. 2022: Muovijäteastian lisäys muuntelemalla nykyisiä syväkeräysastioiden jakoa. 2021: Salaoja- ja hulevesisaneeraus. Terassien valokatteiden uusiminen. Takapihan väliaitojen uusiminen ja räystäslaudoituksen maalaus. 2020: Kosteusvauriokorjaus F17. Pysäköintialueen asfaltin poisto, uudet maakaapelit ja autopistorasiat. 2019: IV- puhdistus ja säätö. 2018: Sähköpattereiden uusiminen asunnoissa D2 ja F18. Ikkunoiden uusiminen. Kosteusvauriokorjaus F18 märkätilat. 2017: Vesivaraaja uusittu E15, F17 ja F18. 2016: Jätteiden syväkeräysastioiden asennus. Vesivaraaja uusittu E14. 2015: Vesikattojen uusiminen (asuinrakennukset). 2014: Vesivaraajan uusiminen B10. 2013: Kosteusvauriokorjaus A2 kylpyhuone. Sähköpattereiden uusiminen asunnoissa B3, B5, B6, D12, F17, F18. 2011: Varaaja uusittu A2. 2010: Vesikatto syöksyjen ja räystäslautojen osittainen uusiminen. Varaaja uusittu A1 ja B6. Kuntoarvio. 2009-2010: Asuinrakennusten ulko-ovien ja terassiovien uusiminen. 2003: IV-koneet uusittu.

Tiedossa olevat korjaukset2026: Viemäreiden pesu ja kuivaus. Kylpyhuoneiden tarkastus. Vesivaraajien uusiminen ja siirto märkätiloihin B4, C8. 2026-2027: Linjasaneerauksen hankesuunnittelun käynnistäminen. IV-puhdistus ja säätö. 2027: Vesivaraajien uusiminen ja siirto märkätiloihin E13 ja E16. 2029: LTO laitteistojen poistoletkujen puhdistus. 2030: Sähkö- ja teleliikenteen uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä. Märkätilojen saneeraus viimeistään linjasaneerauksen yhteydessä. Huoneistokohtaisen vesimittareiden hankinta käyttövesiputki uudistuksen yhteydessä. Leikkialueen varusteiden uusiminen ja pihojen kunnostus.

Huoneistot yhteensä22 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1579 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutPrisma Linnainmaa Tampere: 1,500km Linnainmaan koulu: 0,600km Linnainmaan päiväkoti: 1,500km Linja-autopysäkki: 0,100km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus
Kangasalan Kodit Oy, Mäentakusenkatu 1, 33580, Tampere
Puh. 044 7433 580
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu37 kertaa