Myytävät asunnotTampere
PT38635227TampereEUR475000Tampere Koilliskeskus

Sulkontie 22, Tampere

475 000,00 €Velaton lähtöhinta
475 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Sulkontie 22, Tampere
Sulkontie 22, Tampere
Sulkontie 22, Tampere
Sulkontie 22, Tampere
Sulkontie 22, Tampere
Sulkontie 22, Tampere
Sulkontie 22, Tampere
Sulkontie 22, Tampere
Sulkontie 22, Tampere
Sulkontie 22, Tampere
Sulkontie 22, Tampere
Sulkontie 22, Tampere
Sulkontie 22, Tampere
Sulkontie 22, Tampere
Sulkontie 22, Tampere
Sulkontie 22, Tampere
Sulkontie 22, Tampere
Sulkontie 22, Tampere
Sulkontie 22, Tampere
Sulkontie 22, Tampere
Sulkontie 22, Tampere
Sulkontie 22, Tampere
Sulkontie 22, Tampere
Sulkontie 22, Tampere
Sulkontie 22, Tampere
Sulkontie 22, Tampere
Sulkontie 22, Tampere
Sulkontie 22, Tampere
Sulkontie 22, Tampere
Sulkontie 22, Tampere
Sulkontie 22, Tampere
Sulkontie 22, Tampere
Sulkontie 22, Tampere
Sulkontie 22, Tampere
Sulkontie 22, Tampere
Sulkontie 22, Tampere
Sulkontie 22, Tampere
Sulkontie 22, Tampere
Sulkontie 22, Tampere
Sulkontie 22, Tampere
Sulkontie 22, Tampere
Sulkontie 22, Tampere
Sulkontie 22, Tampere
Sulkontie 22, Tampere
Sulkontie 22, Tampere
Sulkontie 22, Tampere
Sulkontie 22, Tampere
Sulkontie 22, Tampere
Sulkontie 22, Tampere
Sulkontie 22, Tampere
Sulkontie 22, Tampere
Sulkontie 22, Tampere
Sulkontie 22, Tampere
Sulkontie 22, Tampere
Sulkontie 22, Tampere
Sulkontie 22, Tampere
Sulkontie 22, Tampere
Sulkontie 22, Tampere
Sulkontie 22, Tampere
Sulkontie 22, Tampere
Sulkontie 22, Tampere
Sulkontie 22, Tampere
Sulkontie 22, Tampere
Sulkontie 22, Tampere
Sulkontie 22, Tampere
Sulkontie 22, Tampere
Sulkontie 22, Tampere
Sulkontie 22, Tampere
Sulkontie 22, Tampere
Sulkontie 22, Tampere
Sulkontie 22, Tampere
Sulkontie 22, Tampere
Sulkontie 22, Tampere
Sulkontie 22, Tampere
Sulkontie 22, Tampere
Sulkontie 22, Tampere
Sulkontie 22, Tampere
Sulkontie 22, Tampere
Sulkontie 22, Tampere
Sulkontie 22, Tampere
myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Minna Ehrola

Minna Ehrola

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

minna.ehrola@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505008858

    Näsijärven syleilyä ja kodin rauhaa Tampereen Aitoniemessä! Tämä ainutlaatuinen paritalokoti tarjoaa asumista parhaimmillaan aivan Näsijärven rannalla. Rantaviivaa onkin reilut 200 metriä. Sijainti yhdistää luonnonläheisyyden, oman venelaiturin tarjoamat mahdollisuudet ja rantasaunan pehmeät löylyt luovat rauhallisen keitaan, jossa on helppo nauttia ison vesistön läheisyydestä ja upeista maisemista. Tämä tilava koti ihastuttaa valoisuudellaan ja toimivalla pohjaratkaisullaan. Olo- ja päämakuuhuoneesta avautuvat upeat näkymät suoraan Näsijärvelle, ja lasitettu parveke kutsuu viettämään rentouttavia hetkiä maisemia ihaillen läpi vuoden. Varaava takka tuo lämpöä ja tunnelmaa viileneviin iltoihin. Yläkerran makuuhuoneet ja huolella toteutetut tilaratkaisut tekevät asumisesta vaivatonta ja mukavaa. Koti on kokenut kattavia uudistuksia, kuten yläkerran täydellisen päivityksen vuonna 2013, jolloin keittiö, pinnat ja tilat saivat uuden ilmeen. Keittiö on varusteltu nykyaikaisesti laadukkailla Domus-kaapistoilla ja kattavalla kodinkoneistolla, joka palvelee vaativaakin kotikokkia. Vesikiertoinen lattialämmitys yläkerrassa ja maalämpöjärjestelmä tekevät kodista energiatehokkaan ja miellyttävän lämpimän ympäri vuoden. Tilaa tässä kodissa on 194 m2. Yläkerran kolme makuuhuonetta, iso olohuone ja tilava keittiö sekä wc/kph takaavat sujuvan arjen. Alakerrassa käytetttävissäsi on sauna, kylpyhuone, wc ja kaksi isoa tilaa, jota voit hyödyntää haluamallasi tavalla. Täältä on myös käynti ulos upeaan Näsijärven rantaviivaan, johon on matkaa vain muutama metri! Tontti on suuri ja tarjoaa runsaasti tilaa sekä mahdollisuuksia vapaa-ajan viettoon. Oma venelaituri mahdollistaa vaivattoman lähdön vesille, ja ympäröivä luonto tarjoaa täydelliset puitteet arjesta nauttimiselle. Tässä kodissa yhdistyvät rakkaudella vaalittu tunnelma ja moderni mukavuus. Tule ihastumaan tähän järvenrantakohteeseen paikan päälle. Ota yhteyttä ja sovitaan yksityisnäyttö, niin pääset kokemaan tämän kodin ainutlaatuisen tunnelman itse!

    Ensiesittely

    Sunnuntai 31.5.2026
    15:00 - 16:00
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus(Kangasalan Kodit Oy)Mäentakusenkatu 1, 33580 Tampere044 7433 580
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Kiinteistön tiedot

    Kohdenumero38635227
    TalotyyppiParitalo
    RakennusmateriaaliTiili.

    Rakennus on tiilirunkoinen paritalo, jonka ulkoverhouksena on tiili. Ulkoseinärakenne on osin tiili-villa-tiili rakenne ja osin puurunkoinen ja paneeliverhoiltu. Puurunkoisella osalla ulkoverhouksen taustalla on tuuletustila.
    SijaintiSulkontie 22, 33680 Tampere
    TerassiKyllä
    Rakennusvuosi1973
    Käyttöönottovuosi1973
    KäyttövesiKaivo

    Vesijohdot ovat muovia/kuparia. Käyttövesiputket on uusittu 2013. Kellarissa oleva kaivopumppu on vanhempaa tekoa (ejektoripumppu). Pumpun huolto ja puhdistus säännöllisesti. Kaivon tyyppi: Kaivo yhteiskäytössä Tehdyt tutkimukset (esim. veden laatu ja riittävyys) ja lisätietoa kaivosta (esim. syvyys): Vesianalyysi 19.3.2025. Käyttövedessä on vesianalyysin perusteella mangaania ja rautaa yli tavoitearvojen. Suositellaan vedenpuhdistimen asentamista.
    JätevesihuoltoPienpuhdistamo

    Viemärien sukitus 2023. Yläkerran viemäriputket uusittu.
    Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoMaalämpö
    Muu
    Lämmönjakotavat: Vesikiertoinen lattialämmitys, Vesikiertoinen patterilämmitys, Sähköinen lattialämmitys
    Vesikiertoinen lattialämmitys: Yläkerrassa vesikiertoinen lattialämmitys. Vesikiertoinen patterilämmitys: Alakerrassa vesikiertoiset patterit. Putket ja patterit uusittu 2013. Sähköinen lattialämmitys: Kph/s, pukuhuone ja wc sähköinen lattialämmitys. Maalämpö: Yläkerrokseen asennettu vesikiertoinen lattialämmitys. Alak. vesikiert.patterit Muu: Varaava takka Kohteessa on ollut öljysäiliö joka on poistettu käytöstä
    IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen

    Tuloilmaventtiilit ikkunoiden yhteydessä. Yläkerran wc.ssä tehostettu poisto. Alakerran wc:n poisto suoraan hormiin.
    KattotyyppiHarjakatto
    KateHuopakate
    Tehdyt kunnostukset ja peruskorjaukset2013-2014 Koko yläkerta uusittu ( tehty yläkertaan vesikiertoinen lattialmmitys, sähköt uusittu, kaikki pinnat uusittu, keittiö ja yläkerran wc/kph uusittu).
    EnergiatehokkuusluokkaC2018
    Vapautuminen. 2 kk kaupanteon jälkeen

    Tontti

    Tontin pinta-ala1,173 ha
    Tontin omistusOma
    KaavoitusYleiskaava
    RakennusoikeusKäytetty kerrosala 296m².
    Oma rantaKyllä
    Rannan tyyppiEi tiedossa
    Lisätietoja rannastaOma venelaituri, johon mahdollisuus rantautua isommallakin veneellä.
    VesistöNäsijärvi
    Maapohjan pinta-ala1,173 ha

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet Sälekaihtimet Verhotangot Takka, varaava Matontamppausteline Parvekelasitus Hälytys-/valvontajärjestelmä
    Laajakaistayhteys5G mobiili toimii erinomaisesti (Elisa)
    TelevisioliitäntäAntenni-TV

    A huoneistolla oma uusittu antenni.

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiö Purettu betonille 2013. Keittiö uusittu kaapistoineen ja koneineen. Kaapistot Domus. Side by side 2025 (verkkoyhteydellä), induktioliesi 80 cm, erillisuuni (pyrolyysi), astianpesukone( 2022) , apk-liitäntä, liesituuletin suodattimella, mikroaaltouuni integroitu, viinikaappi, kiinteät valaisimet.
    KylpyhuoneYläkerran wc:n yhteydessä suihkulle / höyrykaappivaraus. Wc-istuin, allas, allaskaappi, peili, kiinteät valaisimet. Vesikiertoinen lattialämmitys. Alakerran kylpyhuoneessa kaksi suihkua. Saunassa sähkökiuas. Lattiat ja seinät laatoitettu. WC-kalusteet Svedbergsin. Pukuhuoneessa laattalattia ja käynti takapihalle.
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    SaunaLämpökäsitelty haapa, Sun-sauna mallisto. Sähkökiuas. Lattia laatoitettu.
    Varustus: Sähkökiuas
    Lattia: Laatta
    WCLattia: Laatta
    OlohuoneOlohuoneesta kulku isolle lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneessa varaava takka. Näkymät todella tilavasta olohuoneesta Näsijärvelle. Lattia Saarnilaminaattia.
    MakuuhuonePäämakuuhuoneessa lasipariovet, yhdellä seinällä tehostetapetti. Lattioissa laminaatti.
    VaatehuonePukeutumishuone Inarin kalusteilla ja liukuovilla.
    EteinenEteisessä liukuovikaapisto, lattiassa laatta. Portaikon seinässä kivitapetti.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Lähtöhinta ilman velkaosuutta475 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton lähtöhinta475 000,00 €
    Jätehuolto (myyjän arvio)161 € / vuosi
    Tiemaksut (myyjän arvio)120 € / vuosi. Kupintie
    Kiinteistövero668 € / vuosi. 2026

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutRuokakauppa: K-Market Aitolahti 10,3 km Linnainmaan palvelut 18 km Koulu: Sorilan ala-aste n. 8,2 km Päiväkoti: Sorilan päiväkoti 8,2 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus
    Kangasalan Kodit Oy, Mäentakusenkatu 1, 33580, Tampere
    Puh. 044 7433 580
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu33 kertaa
    Vastuullista välittämistä