78,5 m² / 78,5 m²3h, k, sauna/kph, erillinen wc, 2 x vh, ulkovarasto, terassi, autokatos

Ojavainionkatu 1, Annala, Tampere

168 000,00 €Velaton hinta

164 558,70 €Myyntihinta

Erillinen wc

Ari Toikka

Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV

ari.toikka@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 732 0411

MUUTTOVALMIS RIVITALOKOLMIO JA AUTOKATOSPAIKKA As Oy Rivitörmä on kahdesta asuinrakennuksesta ja kolmestatoista asunnosta koostuva kaukolämmöllä lämpenevä rivitaloyhtiö Annalassa. Rakennukset on otettu käyttöön vuonna 1986 ja kaikille asunnoille kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autokatospaikka. Asunnon tilavasta olohuoneesta on käynti terassille sekä asianmukaisesti varusteltuun, toimivaksi suunniteltuun ruokailutilalliseen keittiöön. Molemmat makuuhuoneet ovat mukavan kokoiset. Sauna/kylpyhuone, erillinen wc, kaksi vaatehuonetta sekä ulkovarasto takapihalla. Annala on asuinalueena kodikas ja lapsiystävällinen ulkoilualueineen, kouluineen sekä lähikauppoineen. Julkinen liikenne toimii sujuvasti, kevyen liikenteen väylät ovat kattavat ja autoileva on moottoritiellä muutamassa minuutissa. Varaa aikasi yksityisesittelyyn kohteen välittäjältä, lämpimästi tervetuloa!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1409905

TalotyyppiRivitalo

SijaintiOjavainionkatu 1, 33710 Tampere

KaupunginosaAnnala

Huoneluku3h, k, sauna/kph, erillinen wc, 2 x vh, ulkovarasto, terassi, autokatos

Asuinpinta-ala78.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala78.5 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeEi

Pihan suuntapohjoinen, etelä

AutopaikkaKuuluu huoneistoon yhtiöjärjestyksen perusteella, katospaikka

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2012: Keittiön remontointi. 2020: vinyylilankkulattia, maalausta, kph saumojen vaihto, keittiön laattasaumojen vaihto, tuulikaapin oven/ seinän poisto. 2022: takapihan terassi.

Vapautuminen2kk kaupanteosta/ sop muk.

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, keraaminen liesi, astianpesukone, kaapistot, tasot, ruokailutila

SaniteettitilatErillinen wc, sauna

OlohuoneKäynti terassille ja keittiöön

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhokiskot

LaajakaistayhteysValokuitunen

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä (Elisa)

Säilytystilat asunnossaUlkovarasto, vaatehuone x 2, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyylilankku

Keittiön seinätMaalattu, laatta välitilassa

Kylpyhuoneen lattiaMuovi, laatta

Kylpyhuoneen seinätMaalattu, laatta

Olohuoneen lattiaVinyylilankku

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaVinyylilankku

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta164 558,70 €

Velkaosuus3 441,30 €

Velaton hinta168 000,00 €

Hoitovastike321,85 €/kk

Rahoitusvastike46,79 €/kk

Yhtiövastike yhteensä368,64 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaHoitovastike (eur/os/kk) 0,41. Pääomavastike (eur/osake/kk) 0,0596.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Rivitörmä

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala4327 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaTampereen kaupunki

Tontin vuokra3293.68 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2044

Rakennusvuosi1986

RakennusmateriaaliPuu, betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys patterein

KattotyyppiAumakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö tarvittaessa

Taloyhtiössä onKaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset2007 Lämpökeskuksen laitteiston uusiminen 10/2007. 2009-2010 Ulkovarastot ja autokatos maalattu 2x ja ulko- ovia maalattu tarpeen mukaan. 2011 Autolämmityspistorasioiden vaihto. 2012 Kuntoarvio tehty (saatavilla kohteen välittäjältä). 2014 Patteritermostaattien vaihto ja verkoston tasapainotus. 2014 Rännit ja syöksytorvet. 2016 Ilmastointikanavien puhdistus ja keittiön IV- putkien vaihto. 2016 Varastokoppien huopakatteet. 2016 Etu- ja takaovien uusiminen sekä lukituksien uusiminen. 2017 Kaikkien puuosien maalaus, autokatoksen maalaus. 2017 Tiilikatot puhdistettiin ja käsiteltiin. 2018 Postilaatikoiden uusiminen. 2020 Jäteaitauksen rakentaminen ja laajennus tehty talkoilla. 2021 Tiilijulkisivuja korjattiin. Irronneet ja heiluvat tiilet kiinnitettiin uudelleen, tehtiin uusia tuuletusreikiä ja pahimmin haljenneet saumat uusittiin. 2021 Putkiston kuntotutkimus tehtiin (saatavilla kohteen välittäjältä). 2021 Kuntotutkimuksen perusteella korjattiin kiireellisinä tuuletusviemäreiden pidennys ja jäätymisenestojen lisäys/putkien pidentäminen sekä viemärit pestiin. 2022 Vesikalustekorjauksia osakkaiden ja yhtiön kustantamana. 2022 Vuotavat säätöventtiilit korjattiin ja venttiilimoottori vaihdettiin. 2022 Lämpimän käyttöveden säädön 1-portaan säätöventiili vaihdettiin. 2023 Ikkunoiden uusiminen. 2024 Lämmönsiirrin vaihdettu. 2025 Palovaroittimet asuntoihin. 2025 Hanoja vaihdettu tarpeen mukaan.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen viiden vuoden kunnossapitotarveselvitys vuodelta 2025: Väliaitojen huonossa kunnossa olevien yläpuiden vaihto ja pellitys niiden päälle. Räystäslautojen maalaus, puuosien maalaus kuluneilta osin. Hanojen uusiminen tarpeen vaatiessa, käyttövesiputkien uudelleen tutkiminen. IV-kanavien puhdistus ja säätö v. 2026. Sähköautojen latauspaikkojen selvitys 2026. Sadevesijärjestelmän selvitystyöt, yläpohjan lisäeristys.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia (Isännöitsijän mukaan 24.2.2026).

MuutaHuoltoyhtiö hoitaa aurauksen

Huoneistot yhteensä13 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1001 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRiihiniemen uimaranta (n. 1 km)

KoulutAnnalan koulu (n. 0.5 km)

PäiväkotiAnnalan päiväkoti (n. 0.35 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.1 km)

RuokakaupatSale Annala (n. 0.4 km), K-market Annala (n. 0.8 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Ari Toikka Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV ari.toikka@km.fi 0407320411

Ilmoitusta on katsottu477 kertaa