98 m² / 118 m²3h, tkh, alk., avok., ph, s, erill. wc, autokatos, vh, kylmä ullakko

Mesiheinänkatu 2, Ikuri, Tampere

289 000,00 €Velaton hinta

289 000,00 €Myyntihinta

Minna-Liisa Mäkisalo

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT

minna-liisa.makisalo@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503777761

Tilava ja persoonallinen rivitalokoti tarjoaa toimivat tilat arkeen ja asumisen mukavuuteen!

Yläkerran monikäyttöinen lisätila tuo joustavuutta perheen tarpeisiin!
Moderni keittiö, valoisat oleskelutilat ja suojaisa piha luovat viihtyisän kokonaisuuden!

Tämä persoonallinen ja tilava rivitalokoti tarjoaa viihtyisän ympäristön laadukkaaseen asumiseen. Yksitasoisen kodin täydentää yläkerran monikäyttöinen ullakkohuone, joka tuo kotiin lisää joustavuutta ja käyttömahdollisuuksia. Valoisa eteisaula ja vaaleat pinnat luovat kodille avaran ilmeen. Moderni keittiö toimii kodin sydämenä: metalliset yksityiskohdat, integroidut kodinkoneet ja taustaseinä viimeistelevät kokonaisuuden. Keittiösaareke tarjoaa runsaasti työ- ja seurustelutilaa, ja avoin yhteys ruokailutilaan tekee tilasta toimivan. Makuuhuoneen tummasävyinen, moderni sisustus tuo tilaan rauhallisen tunnelman. Kodissa on kaksi erillistä oleskelutilaa: takkahuoneen tummat puunsävyt luovat lämpimän ilmapiirin, ja valoisa tv‑huone avautuu suurin liukuovin takapihalle. Kodikkaat raput tv‑huoneesta johtavat yläkerran ullakkohuoneeseen. Tilava ullakkohuone sopii erinomaisesti lastenhuoneeksi, sillä tilassa on nukkumasyvennykset ja runsaasti säilytystilaa. Huone toimii myös työ‑ tai oleskeluhuoneena. Lisäksi yläkerrasta löytyy reilusti kylmää ullakkotilaa kausitavaroiden säilytykseen. Saunassa on selkeä ilme, ja halutessasi kiukaan voi vaihtaa puukiukaaseen. Suojaisa ja aurinkoinen piha tarjoaa tilaa oleskeluun, leikkeihin ja puutarhanhoitoon. Katettu grillikatos sopii mainiosti kesäkeittiöksi. Autokatos sijaitsee kätevästi sisäänkäynnin vieressä. Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat rauhallista sijaintia, selkeitä tilaratkaisuja ja helppoa rivitaloasumista.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus(Kangasalan Kodit Oy)Mäentakusenkatu 1, 33580 Tampere044 7433 580

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1409646

TalotyyppiRivitalo

SijaintiMesiheinänkatu 2, 33340 Tampere

KaupunginosaIkuri

Huoneluku3h, tkh, alk., avok., ph, s, erill. wc, autokatos, vh, kylmä ullakko

Asuinpinta-ala98 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala118 m²

Kerros1/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeEi

Pihan suuntapohjoinen, etelä

AutopaikkaAutokatospaikka asunnon vieressä (kuuluu huoneistoon yhtiöjärjestyksen perusteella), pihapaikka, sähköpistoke.

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötRakennuslupa 30.4.1997: Tila- ja käyttötarkoitusmuutos 1 kerroksessa, varaston muutos alkoviksi. Ullakko tilojen muutos: Kylmän käyttöullakon muuttaminen lämpimäksi ullakkotilaksi. Kylmän ullakon muuttaminen lämpimäksi käyttöullakoksi. Ullakon rakennusluvan pohjakuvassa osa lämpimästä ullakkotilasta huoneistoalaa. Loppukatselmus tehty 18.11.1997.

VapautuminenViimeistään kuukausi kaupanteon jälkeen

Lisätietoja huoneistostaHuoneistossa on sähköinen lattialämmitys, ullakkohuoneessa sähköpatterit.

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, erillisuuni- ja induktiotaso, integroitu mikro, integroitu kahvikone, kaapistot, kiinteä saareke, liesituuletin hormiin, kiinteät valaisimet.

SaniteettitilatErillinen wc: wc-istuin, allas, allaskaapisto, peili, kiinteät valaisimet, lattialämmitys (sähkö). Kylpyhuone: suihku, peili, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähkö), sähkösauna (puukiuas mahdollisuus).

MakuuhuoneVaatekaapisto liukuovilla.

Muuta kauppaan kuuluvaaTakka, kiinteät valaisimet, verhotangot, sähkökäyttöiset rullaverhot, puukaihtimet (takkahuone), lämminvesivaraaja, markiisi, katettu grillikatos, istutukset. Ullakkohuone: nukkumasyvennyksissä kiinteät sängyt.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone x2, kylmä ullakko.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaatta

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaLaatta (ei sängyn alla).

Makuuhuoneen seinätTapetti

Muut huoneetTakkahuone: Takka (nuohottu 2/2026). Seinät: kolibrimaali, puu. Lattia: laatta. Tv-huone: lasiliukuovet takapihalle, sähkökäyttöiset rullaverhot. Seinät: valokuvatapetti, tiili. Lattia: laatta. Ullakkohuone: Seinät: tapetti. Lattia: kokolattiamatto. Kiinteät laatikostot/kaapistot.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta289 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta289 000,00 €

Hoitovastike336,14 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä336,14 €/kk

Vesimaksu10€/hlö/kk (huoneistokohtaiset vesimittarit. Vesimittarit luetaan yhtiön toimesta kerran vuodessa 30.9 ja silloin tehdään tasausmaksut.

Lisätietoja kustannuksistaVuoden 2022 ja 2023 keskikulutus ollut 12 300 kWh/vuosi

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ikurinaarre

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala2977 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaTampereen kaupunki

Tontin vuokra2071.56 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.05.2046

Rakennusvuosi1988

RakennusmateriaaliPuu ja tiili

LämmitysjärjestelmäSähköinen lattialämmitys.

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin. 2024 Sokkeleiden paikkaus ja maalaus. Kunnossapitotarveselvitys plus 10v. 2023 Ilmastointijärjestelmien korjaukset. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. Energiatodistuksen päivitys. Kattorakenteiden korjaukset. Kattojen lumiesteiden uusiminen. 2019 Kattorakenteiden korjaukset. Kattosiltojen ja lapetikkaiden uusiminen. 2017 Ilmastointijärjestelmien korjaukset. Ilmanvaihtokoneet uusittu. 2014 Lämmitysjärjestelmien korjaukset. Patterit vaihdettu. Ilmastointijärjestelmien korjaukset. Ilmastointikanavien puhdistus.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025: Yhtiökokous 10.12.2025 päättänyt: Edetään katon huoltokorjauksen (maalaus ja ruuvien vaihto) suunnittelussa. 2026 Katon huoltokorjauksen toteutussuunnittelu. 2026-2027 Katon huoltokorjauksen toteutus. Ikkunoiden ja ovien korjaukset. Sähköpääkeskuksen kuntotutkimus (kustannusarvio 800,00€). Ikkunoiden ja ovien uusinta. 2026-2028 LVI-järjestelmien korjaukset, vesivaraajien uusinta kaikkiin asuntoihin. 1.10.2023 vaihdettu 5 asuntoon (kustannusarvio 2000,00€). Käyttövesi- ja viemäreiden kuntotutkimus (kustannusarvio 3 000,00 €). Salaojien tarkastus. 2027-2028 Kattorakenteiden korjaukset Vesikaton kunnon tarkastus. 2034 Palovaroittimet.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKaton huoltokorjauksen suunnittelutyön kustannukset (n. 2000 euroa) katetaan hoitovastikevaroista. Korjauksen kulut selviävät suunnitteluvaiheen valmistuttua ja esitetään osakkaille myöhemmin. Kunnossapitotarveselvityksen kustannusarviot ovat koko taloyhtiölle ja ovat suuntaa-antavia. Tarkat kustannukset selviävät, kun remontteja aletaan suunnitella.

Huoneistot yhteensä6 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala480 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTesoman jäähalli (n. 0.5 km)

KoulutIkurin koulu (n. 0.65 km)

PäiväkotiHaukiluoman päiväkoti (n. 0.5 km), Ikurin päiväkoti (n. 0.85 km)

LiikenneyhteydetTKL (n. 0.1 km)

RuokakaupatK-Market Haukiluoma (n. 0.35 km), Liikekeskus Westeri (n. 2.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus
Kangasalan Kodit Oy, Mäentakusenkatu 1, 33580, Tampere
Puh. 044 7433 580
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai MINNA-LIISA MÄKISALO Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT 050 3777 761, minna-liisa.makisalo@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu860 kertaa