154 m² / 169 m²5h+k+sauna

Runeberginkatu 3, Kaukajärvi, Tampere

399 000,00 €Velaton hinta

327 795,82 €Myyntihinta

Tommi Luosmala

Yrittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, YKV

tommi.luosmala@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1531

Etsitkö isoa asuntoa paikalta jossa palvelut ovat lähellä mutta aivan kotiovelta pääset puistoon ja lenkkipoluille? Jos tämän lisäksi vietät vapaa-aikasi mielellään muutoin kuin omakotitaloa huoltamalla ja 1960-luvun arkkitehtuurin parhaat puolet miellyttävät, olet juuri saattanut löytää uuden kotisi! Asunto Oy Raitarastas on Kaukajärven ensimmäinen rivitaloyhtiö ja on alusta lähtien ollut varsin arvostettu asuinpaikka. Taloyhtiö on omatonttinen ja suuret remontit ovat tehtynä; näistä viimeisimpänä laajamittainen julkisivuremontti. Nyt tarjolle on tullut tämä tyylikäs koti. Asuntoon on vuonna 2014 tehty mittava remontti, jolloin pesutilat, keittiö sekä huoneiden pinnat nykyaikaistettiin, kuitenkin säilyttämällä 1960-luvun henki. Muuttamaan pääset siis ilman remonttihuolia. Pohjaratkaisu sopii hyvin suuremmallekin perheelle, lämmin autotalli huomioiden neliöitä kun on peräti 169m2. Ison olohuoneen lisäksi huoneita on peräti viisi ja aikansa arkkitehtuurin parhaiden piirteiden ansiosta tässä kodissa mikään tila ei ole ahdas. Kiinnostuitko? Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1408971

TalotyyppiRivitalo

SijaintiRuneberginkatu 3, 33710 Tampere

KaupunginosaKaukajärvi

Huoneluku5h+k+sauna

Asuinpinta-ala154 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala169 m²

Kerros1/2

HissiEi

Näkymät asunnostaNäkymät läpi talon. Ikkunasuunnat: koillinen, lounas

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLounas

TerassiKyllä

SäilytystilatUlkovarasto, muu erillinen varasto

AutopaikkaAutotalli asunnon yhteydessä

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötAsuntoon on tehty laaja sisäpuolen remontti vuonna 2014 jolloin valtaosa sisäpinnoista on uusittu. Vuonna 2016 on asennettu sähköauton latauspistoke (samassa sulakkeessa kuin kiuas eli samanaikainen käyttö kiukaan kanssa ei mahdollista). Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei tiedossa. Lopputarkastus tehty: ei tiedossa. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Kaapeli-TV liittymä

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKaksi vaatehuonetta, ulkovarasto, autotalli

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöTeräksinen side-by-side jääkaappipakastin vesiautomaatilla ja jääpalakoneella, keraaminen liesi, uuni, mikroaaltouuni, liesituuletin, astianpesukone. Lattia: Vinyylikorkki. Seinät: Maalattu, kaapistojen ja työtason välitila laatoitettu

KylpyhuoneYläkerrassa kylpyhuone, jossa myös kodinhoitonurkkaus. Alakerrassa erillinen wc, pesuhuone tulpasuihkuilla sekä sauna. Lattia: Yläkerrassa laatta, pesuhuoneessa ja wc:ssä mikrosementti. Seinät: Yläkerran kylpyhuoneessa laatta, pesuhuoneessa ja wc:ssä mikrosementti.

OlohuoneOlohuoneessa isot ikkunat sekä käynti koko huoneen levyiselle lasitetulle parvekkeelle. Lattia: Parketti. Seinät: Maali / tapetti

MakuuhuoneLattia: Vinyylikorkki. Seinät: Maali / tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta327 795,82 €

Velkaosuus71 204,18 €

Velaton hinta399 000,00 €

Hoitovastike462,00 €/kk

Rahoitusvastike530,60 €/kk

Yhtiövastike yhteensä992,60 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 28 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Raitarastas

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala3694.3 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1965

RakennusmateriaaliElementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaKartanon Isännöintipalvelut Oy

Taloyhtiössä onKaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset1993 Lämmönjakohuone saneerattu 1996 Ikkunat uusittu 1999 Käyttövesiputkiston saneeraus 2000 Autotallien ovet uusittu 2004 Ulko-ovet uusittu 2007 Vesikatto korjattu 2010 Jätteiden syväkeräysjärjestelmä 2010 Rakenteiden lämpökuvaus 2011 Päätyjen maalaus 2013 Puutarhaovien uusiminen 2014 Pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus 2016 Pihan asfaltoinnin uusiminen ja imeytyskaivojen rakentaminen 2016 Ilmanvaihtohormien puhdistus 2018 Yläpohjan tarkistus 2018 Lipputangon uusiminen 2019 Keittiöstä lähtevien valurautaisten pysty- ja vaakaviemärien saneeraus sukkasujuttamalla 2020 Ulkopuolisen jätevesiviemärin saneeraus sukittamalla 2022 Julkisivu- ja parveke kuntotutkimus ja hankesuunnittelu 2022 Julkisivu- ja parveke saneerauksen korjaussuunnittelu 2022 Yläkerran wc:istä lähtevien valurautaisten pysty- ja vaakaviemärien saneeraus sukkasujuttamalla 2022 Lämmönjaon kuntokatselmus 2023 Parveke- ja julkisivusaneeraus valmis, sis. parvekkeiden lasitus 2023 Puutarhavarastokoppien uusiminen/laajentaminen 2023 Sadevesivaurioiden korjaukset huoneistoissa A,C F, H, I ja J 2023 Energiatodistuksen päivitys 2023-2024 D4 yläkerran wc:n ja C3 märkätilan ennallistaminen 2025 Yhteisen jätepisteen rakentaminen 2025 Lämmönjakolaitteisto, patteriventtiilit ja -termostaatit uusittu, patteriverkoston perussäätö 2025 Yhtiön palovaroittimiet asennettu (pelastuslain muutos)

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2026-2027 Talotuntija pitkäntähtäimen suunnitelma tai kiinteistön kuntoarvio 2026 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmanvaihtojärjestelmän huolto ja säätö

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYhtiökokouksen vahvistaman talousarvion mukaan osakkailta kerätään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike maaliskuussa 2026. Hallituksella on valtuus enintään kahden kuukauden ylimääräisen yhtiövastikkeen keräämiseen, taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Huoneistot yhteensä10 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1540 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKaukajärven koulu n. 0,6 km, Kaukajärven päiväkoti n. 0,5 km, Sale n. 0,7 km, K-Market n. 0,8 km

LiikenneyhteydetTKL linja 10 n. 0,1 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu216 kertaa