72,5 m² / 77,5 m²3h, k, kph, s, wc, vh, terassi, autalli

Tervasaarenkatu 5, Olkahinen, Tampere

185 000,00 €Velaton hinta

147 900,20 €Myyntihinta

Lasse Lehtervo

Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

lasse.lehtervo@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1536

KERRASSAAN UPEASTI REMONTOITU, TILAVA KOLMIO Asunto Oy Juhanpuisto on yhdeksästä rakennuksesta ja yhteensä 38 asuinhuoneistosta koostuva rivitalotaloyhtiö, joka sijaitsee rauhallisella ja suojaisalla pientaloalueella Olkahisissa, vain kivenheiton päässä Näsijärven rannasta. Nyt yhtiöstä on vapautumassa seuraavan omistajan käytettäväksi upeasti remontoitu, omalla saunalla ja suojaisalla pihalla varustettu 72,5 m² kolmio. Laadukkain materiaalein varustettu huoneisto on säihkyvän upeassa kunnossa ja täysin muuttovalmis sen uusille asukkailleen. Asunto pitää sisällään modernin vaalean sävyisen avokeittiön, samassa yhteydessä sijaitsevan olohuoneen, kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta, laatoitetun kylpyhuoneen, erillis wc:n sekä todella tyylikkään saunan. Lattiapintoja koristaa miellyttävä ja kulutusta kestävä laminaatti, seinät ovat maalatut. Säilytysratkaisun tarjoavat huoneiston monet kaapistot, varasto/vaatehuone sekä taloyhtiön yhteiskäytössä oleva talo-/ulkoiluvälinevarasto. Autotalli myydään erillisenä osakkeena 9000 € velattomaan hintaan. Autopaikka on myös mahdollista vuokrata taloyhtiöltä. Vehreä luonto ulkoilumaastoineen ja uimarantoineen, hyvät liikenneyhteydet ja lähialueen kattavat palvelut - kaikki nämä löytyvät uuden kotisi läheltä. Varaa oma yksityisesittelyaikasi kohteen välittäjältä ja pääset tutustumaan tähän kivaa kotiin paikan päälle!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1408431

TalotyyppiRivitalo

SijaintiTervasaarenkatu 5, 33610 Tampere

KaupunginosaOlkahinen

Huoneluku3h, k, kph, s, wc, vh, terassi, autalli

Asuinpinta-ala72.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala77.5 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

AutopaikkaAutotalli AT47, erillinen osake: 9691-9704, myydään 9000 € velattomaan hintaan.

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiön kaapistot uusittu 2013, keittiön muutostyöt: keittiön ja olohuoneen välinen seinä poistettu, lisätty niemeke/saareke 2017, olohuoneen seinät tasoitettu ja maalattu, sauna ja pesuhuone uusittu taloyhtiön teettämänä 2021, seinäpintojen maalaus (vihr.), wc:n kaapistot 2022, ilmalämpöpumppu, valokate, suihkuseinä, vaatehuoneen/varaston remontti ja taiteovi, jääkaappi/pakastin 2023, huoneiston kaikki laminaattilattiat uusittu, ilmalämpöpumpun huolto 2025.

VapautuminenSopimuksen mukaan, 1-2 kk kaupanteosta

Lisätietoja huoneistostaLattialämmitys: Kylpyhuone ja eteinen

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, kiertoilmauuni, liesituuletin hormiin (huippuimuri), astianpesukone, kaapistot, tasot, niemeke

SaniteettitilatKylpyhuone: Suihku, suihkuverhokisko, taittuva suihkuseinä, pyyhekuivain sähkövastuksin, kaappi, pesukoneliitäntä. Sauna: Lauteet, sähkökiuas. Wc: peili, kylpyhuonekaapisto, wc-istuin, bide

OlohuoneKäynti aamuauringon suuntaiselle terassille ja takapihalle. Ilmalämpöpumppu

MakuuhuoneVaatekaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhokiskot, naulakko, lämminvesivaraaaja

LaajakaistayhteysLaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, autotalli, pyörävarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu, välitilassa laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta, saunassa paneeli

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetVaatehuoneessa kiinteät hyllyt ja taiteovi

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta147 900,20 €

Velkaosuus37 099,80 €

Velaton hinta185 000,00 €

Hoitovastike203,00 €/kk

Rahoitusvastike309,16 €/kk

Yhtiövastike yhteensä512,16 €/kk

VesimaksuVesimaksuennakko 20,00€. Tasaus mittarin mukaan 1krt/v.

Lisätietoja kustannuksistaKustannukset selvitetään isännöitsijäntodistuksesta

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Juhanpuisto

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala13312 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaTampereen Kaupunki

Tontin vuokra7688.29 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.05.2032

Rakennusvuosi1983

RakennusmateriaaliPuu, tiili

LämmitysjärjestelmäSähkölämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSaunalahti laajakaista 10Mb, kaapeli-TV, yhteinen talo-/ulkoiluvälinevarasto

Rakennukseen tehdyt korjauksetKaapeli-TV 1994, ullakon lisälämmöneristys 1995, ulkom./kattokorjaus 1996, lukkojen sarjoitus 2000, lämminvesivaraajan uusiminen 2006, leikkipaikan välineiden uusinta 2009, ilmanvaihtohormien puhdistus 2009, kuntoarvio 2010, kylpyhuoneiden saneeraus, uudet autosähkötolpat pihapaikoille 2011, raitisilmaventtiilien asennus, salaojien rakentaminen pihateiden puolelle, sadevesijärjestelmän asennus, roskakatoksen valaistuksen uusiminen, roskakatoksen paloeristys ja pohjan betonointi 2012, sokkelien ja portaiden paikkakorjaukset, B-talon edustan asfaltointi 2014, sokkelien maalaukset 2014-16, leikkipaikan turvahiekan lisäys, aitojen korjaukset, rikkinäisten kattotiilien vaihto 2016, sisäilmatutkimukset 2018-2019, ed. tutkimuksen havaintojen mukainen hankesuunnitelma 2019, rakennekorjaustyöt (sisältäen mm. uudet kylpyhuoneet, saunat, alapohjan tiivistys, sokkelin termokengitys, villojen uusiminen, levytys) 2020-2021, katon huoltoremontti 2021, iv-kanavien puhdistus, mittaus ja säätötyö, ulko-ovien uusiminen, lukkojen uusiminen 2022, asuntojen lämpökamerakuvaus 2023, energiatodistuksen päivitys, ilmanvaihdon perusparannuskorjaukset 2024, terassiovien uusiminen, rännien ja otsalautojen uusiminen, palovaroittimet (10v akulliset) 2025.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapidosta sekä uudistamisesta (isännöitsijäntodistus): Päivitetty kuntoarvio, PTS, julkisivutiilien saumoissa olevien halkeamien korjaukset 2025, ikkunoiden huoltokorjaukset 2026, LVV vaihtoja elinkaaren päättyessä 2025-2026, viemäreiden pesu ja huuhtelu 2026, IV-puhdistu, mittaus ja säätö 2027.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia.

Huoneistot yhteensä38 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2474 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutUimaranta (n. 1 km)

KoulutOlkahisen koulu (n. 1 km)

PäiväkotiOlkahisen päiväkoti (n. 1 km)

LiikenneyhteydetTKL, bussipysäkki, Aitolahdentie (n. 0.6 km)

RuokakaupatKumpulan K-market (n. 2.4 km), Prisma Linnainmaa (n. 5.9 km), CM-Linnainmaa, Koilliskeskus (n. 5.9 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Lasse Lehtervo 050 597 1536 lasse.lehtervo@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu20 kertaa