Myytävät asunnotTampereKoivistonkylä
PT1408155TampereEUR319000Tampere Ratina
118 / 1185h, k, vh, 2kpl erill.wc, kph, s, ter, at

Lehvänkatu 12, Koivistonkylä, Tampere

319 000,00 €Velaton hinta
252 085,97 €Myyntihinta
118Lehvänkatu 12, Koivistonkylä, Tampere
Asunnon pohjakuva
Tervetuloa ihanaan kotiin!
Tervetuloa ihanaan kotiin!
Luonnonvaloa tulvii sisään etelänsuuntaisista ikkunoista
Luonnonvaloa tulvii sisään etelänsuuntaisista ikkunoista
Lehvänkatu 12, Koivistonkylä, Tampere
Lehvänkatu 12, Koivistonkylä, Tampere
Lehvänkatu 12, Koivistonkylä, Tampere
Vaaleasävyinen keittiö
Vaaleasävyinen keittiö
Lehvänkatu 12, Koivistonkylä, Tampere
Portaikko ja yläkerran aula
Portaikko ja yläkerran aula
Lehvänkatu 12, Koivistonkylä, Tampere
Yläkerran makuuhuone 1
Yläkerran makuuhuone 1
Yläkerran makuuhuone 2
Yläkerran makuuhuone 2
Yläkerran makuuhuone 3
Yläkerran makuuhuone 3
Yläkerran wc
Yläkerran wc
Eteinen ja alakerran aulatila
Eteinen ja alakerran aulatila
Alakerran iso makuuhuone 4
Alakerran iso makuuhuone 4
Eteinen
Eteinen
Tyylikäs suihku
Tyylikäs suihku
Tunnelmallinen sauna
Tunnelmallinen sauna
Lehvänkatu 12, Koivistonkylä, Tampere
Käytännöllinen kodinhoitotila
Käytännöllinen kodinhoitotila
Alakerran erillinen wc
Alakerran erillinen wc
Viihtyisä takapiha ja terassi etelän suuntaan
Viihtyisä takapiha ja terassi etelän suuntaan
Lehvänkatu 12, Koivistonkylä, Tampere
Lehvänkatu 12, Koivistonkylä, Tampere
Lehvänkatu 12, Koivistonkylä, Tampere
Lehvänkatu 12, Koivistonkylä, Tampere
Lehvänkatu 12, Koivistonkylä, Tampere
Sisäänkäynti
Sisäänkäynti
Lämmin autotalli
Lämmin autotalli
Lehvänkatu 12, Koivistonkylä, Tampere
Lehvänkatu 12, Koivistonkylä, Tampere
Asunnon pohjakuva
Tervetuloa ihanaan kotiin!
Tervetuloa ihanaan kotiin!
Luonnonvaloa tulvii sisään etelänsuuntaisista ikkunoista
Luonnonvaloa tulvii sisään etelänsuuntaisista ikkunoista
Lehvänkatu 12, Koivistonkylä, Tampere
Lehvänkatu 12, Koivistonkylä, Tampere
Lehvänkatu 12, Koivistonkylä, Tampere
Vaaleasävyinen keittiö
Vaaleasävyinen keittiö
Lehvänkatu 12, Koivistonkylä, Tampere
Portaikko ja yläkerran aula
Portaikko ja yläkerran aula
Lehvänkatu 12, Koivistonkylä, Tampere
Yläkerran makuuhuone 1
Yläkerran makuuhuone 1
Yläkerran makuuhuone 2
Yläkerran makuuhuone 2
Yläkerran makuuhuone 3
Yläkerran makuuhuone 3
Yläkerran wc
Yläkerran wc
Eteinen ja alakerran aulatila
Eteinen ja alakerran aulatila
Alakerran iso makuuhuone 4
Alakerran iso makuuhuone 4
Eteinen
Eteinen
Tyylikäs suihku
Tyylikäs suihku
Tunnelmallinen sauna
Tunnelmallinen sauna
Lehvänkatu 12, Koivistonkylä, Tampere
Käytännöllinen kodinhoitotila
Käytännöllinen kodinhoitotila
Alakerran erillinen wc
Alakerran erillinen wc
Viihtyisä takapiha ja terassi etelän suuntaan
Viihtyisä takapiha ja terassi etelän suuntaan
Lehvänkatu 12, Koivistonkylä, Tampere
Lehvänkatu 12, Koivistonkylä, Tampere
Lehvänkatu 12, Koivistonkylä, Tampere
Lehvänkatu 12, Koivistonkylä, Tampere
Lehvänkatu 12, Koivistonkylä, Tampere
Sisäänkäynti
Sisäänkäynti
Lämmin autotalli
Lämmin autotalli
Lehvänkatu 12, Koivistonkylä, Tampere
Lehvänkatu 12, Koivistonkylä, Tampere
kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLEAT Tiina Laulainen

Tiina Laulainen

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLEAT

tiina.laulainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1532

    Tervetuloa Koivistonkylään – alueelle, jossa arki sujuu helposti ja lapsiperheen elämä on viihtyisää ja vaivatonta. Tämä lämminhenkinen ja hyvin pidetty paritalokoti tarjoaa reilusti tilaa, toimivan pohjaratkaisun ja käytännölliset ratkaisut kahdessa tasossa. Valoisa olohuone avautuu etelään ja yhdistyy toimivasti keittiöön, mikä luo miellyttävän ympäristön perheen yhteisiin hetkiin. Takapihan suojaisa terassi tarjoaa tilaa lasten leikeille ja kesäpäivien viettoon. Kodin neljä makuuhuonetta mahdollistavat joustavat asumisratkaisut, ja kaksi wc:tä helpottavat arjen ruuhkahuippuja. Kylpyhuone ja tunnelmallinen sauna ovat hyvänä kunnossa, ja käytännöllinen kodinhoitotila tekee arjesta sujuvaa. Säilytystilaa on runsaasti: varasto, kaapistot sekä lämmin autotalli, jossa on myös sähköauton latauspistoke. Lisäksi pihalle mahtuu parkkiin kaksikin autoa. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo asumiseen vakautta ja pitkän aikavälin turvaa. Sijainti on perheelle täydellinen: Koiviston koulu on aivan tien toisella puolella ja Koivistonkylän päiväkoti löytyy lähes naapurista, noin 150 metrin etäisyydeltä. Lyhyet ja turvalliset koulumatkat tekevät arjesta sujuvaa ja vähentävät kuljetusrumbaa. Taloyhtiö on pieni ja hyvin hoidettu, ja vuosien varrella on tehty paljon tärkeitä kunnostuksia, mikä lisää asumisen huolettomuutta. Tämä kokonaisuus on ihanteellinen lapsiperheelle, joka arvostaa tilavuutta, toimivuutta ja erinomaisia lähipalveluja – kaikki todella lähellä kotia. Tämä koti kannattaa nähdä paikan päällä. Ota yhteyttä ja sovitaan teille sopiva esittelyaika!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1408155
    TalotyyppiParitalo
    SijaintiLehvänkatu 12, 33820 Tampere
    KaupunginosaKoivistonkylä
    Huoneluku5h, k, vh, 2kpl erill.wc, kph, s, ter, at
    Asuinpinta-ala118 m², isännöitsijätodistuksen mukaan
    Kokonaispinta-ala118 m²
    Kerros1-2/2
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPihalle, kadulle
    Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, etelä
    Pihan suuntapohjoinen, länsi, etelä
    AutopaikkaAutotalli ja pihapaikka (mahtuu kaksikin autoa pihaan).
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyöt2014 Saunan remontti 2016 Kylpyhuoneen ja kodinhoitotilan remontti 2022 Auton lämmitys-/ Sähköauton latauspistoke
    VapautuminenViimeistään 2-3 kuukautta kaupanteon jälkeen

    Varustus

    KeittiöJääkaappi, pakastin, keraaminen liesi/uuni, liesituuletin hormiin, astianpesukone,
    SaniteettitilatKylpyhuone: sadesuihku, kiinteät valaisimet, lattiat ja seinät laatoitettu. Sähkösauna: Harvian kiuas, lauteet ja paneloinnit lämpökäsiteltyä puuta, tunnelmavalot, ikkuna. Kodinhoitotila: Pesukoneliitäntä ja paikka pesutornille, kaapisto sekä työtaso, jonka alla kaapistoja. Lattialämmitys sähkövastuksin. Erillinen wc (yläkerta): Peilikaappi, allaskaappi, wc, bidee, lattiat ja seinät laatoitettu. Erillinen wc (alakerta): Peilikaappi, allaskaappi, wc, bidee, lattiat ja seinät laatoitettu.
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhotangot, istutukset, sähkökäyttöinen markiisi.
    LaajakaistayhteysMobiililaajakaistan kautta/5G
    TelevisioliitäntäYleisantenni
    Säilytystilat asunnossaVarastohuone, kaapistot, lämmin autotalli, sähköauton latauspistoke.

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaParketti
    Keittiön seinätMaalattu, välitila laatoitettu
    Olohuoneen lattiaParketti
    Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti
    Makuuhuoneen lattiaParketti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti
    Muut huoneetEteisessä kaapisto.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta252 085,97 €
    Velkaosuus66 914,03 €
    Velaton hinta319 000,00 €
    Hoitovastike627,84 €/kk
    Rahoitusvastike553,85 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä1 181,69 €/kk
    Vesimaksu21 €/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksistaHoitovastike sisältää hoitolainan, joka on tarkoitus myöhemmin jyvittää yhtiölainaosuuksiksi ja hoitovastike sen mukana laskisi. Tälle huoneistolle tuleva arvioitu yhtiölainaosuus on n. 5412,84 €. Pääomavastiketieto on 22.1.2026 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukainen. Koron muutokset saattavat vaikuttaa yhtiön keräämän pääomavastikkeen suuruuteen. Hallituksella on valtuudet 1-3 kk ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tilanteen vaatiessa.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Pajunlehvä
    TalotyyppiParitalo
    Tontin pinta-ala2712 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1997
    RakennusmateriaaliBetoni, puu
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys patterein
    KattotyyppiHarjakatto
    KateTiili
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, nurmikonleikkaus ja talvihuolto osakkaat.
    Taloyhtiössä onYhteisantenni, ulkoiluvälinevarasto (erillistalon alla)
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2003 terassi- ja ikkunamarkiisien asennus. 2010 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. 2010 salaojajärjestelmän peruskorjaus. 2011 ulkopuolisten puu- ja betonipintojen maalaus, lämmitysjärjestelmän säätötoimenpiteitä. 2015 katon ja räystäiden puhdistus sammaleesta. 2016 aitojen korjaus ja maalaustyöt. 2018 katon kunnon tarkistus, havaittujen puutteiden korjaus ja rännien puhdistus, ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, kuntoarvio. 2019 salaojajärjestelmän kunnon tarkistus kuvaamalla. 2021 sokkelin vedeneristys ja salaojien ja sadevesin poisjohtamisen korjausurakka koko yhtiö, vesikaton kuntotarkastus, lämmönvaihtimen kuntotarkastus. 2022 saunan ilmanvaihtoputkien sukitus. 2023 Kaukolämmönsiirtimen uusiminen ja katon pesu ja pinnoitus, salaojien kuvaus. 2024 Elementtisaumojen uusiminen, huoneiston C5 korjausurakka, A2 kosteusvahinkokorjaukset. 2025 julkisivun puuosien maalaukset, salaojien korjaukset.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan: tontin puiden kaataminen, kuntotarkastuksessa havaittujen puutteiden korjaus, huippuimureiden uusimista/korjaamista tarvittaessa.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia.
    Huoneistot yhteensä5 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala654 m²
    OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutRatinan kauppakeskus (n. 3.5 km), Lahdesjärven uimaranta (n. 2.6 km), Ahlman (n. 0.7 km), Hatanpään terveysasema (n. 3.5 km)
    KoulutKoiviston koulu (luokat 1-6) (n. 0.05 km), Hatanpään koulu, Koivistontien koulutalo (luokat 7-9) (n. 0.9 km), Steinerkoulu (n. 2.1 km)
    PäiväkotiKoivistonkylän päiväkoti, esiopetus (laajennus v.2028) (n. 0.15 km), Veisun päiväkoti (n. 1.1 km)
    LiikenneyhteydetTKL bussipysäkki (linja 14) (n. 0.3 km)
    RuokakaupatPrisma Koivistonkylä (n. 1.3 km), Turtolan kauppakeskittymä (n. 2.8 km), K-Supermarket Nekala (n. 1.8 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
    Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
    Puh. (03) 3124 2700
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Tiina Laulainen kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLEAT Kiinteistömaailma Ratina p. 050 597 1532 tiina.laulainen@kiinteistomaailma.fi
    Ilmoitusta on katsottu162 kertaa
    Vastuullista välittämistä