60,5 m² / 60,5 m²2h+k+s

Tohlopinranta 2, Tohloppi, Tampere

194 000,00 €Velaton hinta

194 000,00 €Myyntihinta

Tiina Bergqvist

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja

tiina.bergqvist@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 120 5001

Etsitkö kotia, jossa yhdistyvät moderni mukavuus ja luonnon läheisyys? Tämä upea rivitalokaksio Tohlopinrannassa tarjoaa juuri sen – ja paljon enemmän. Päätyasunto sijaitsee rauhallisella metsän laidalla, mutta kulkuyhteydet keskustaan ja palveluihin ovat erinomaiset. Asunnon keittiö ja kaikki asuintilojen pinnat on hiljattain uusittu, tuoden kotiin raikkaan ja modernin ilmeen. Tyylikkäät materiaalit, harmoniset sävyt ja huolellinen viimeistely tekevät tästä kodista todellisen katseenvangitsijan. Avara pohjaratkaisu ja luonnonvalo luovat viihtyisän tunnelman, jossa arki sujuu mutkattomasti. Tämä koti sopii täydellisesti sinulle, joka arvostat laadukasta asumista luonnon helmassa, mutta haluat pysyä lähellä kaupungin sykettä. Tervetuloa esittelyyn!

Seuraava esittely

Sunnuntai 1.2.2026
14:45 - 15:15

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Hämeenpuisto(Kalevan Kodit Oy)Hämeenpuisto 33, 33200 Tampere044 7700 470

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1407053

TalotyyppiRivitalo

SijaintiTohlopinranta 2, 33270 Tampere

KaupunginosaTohloppi

Huoneluku2h+k+s

Asuinpinta-ala60.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala60.5 m²

Kerros1/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, itä, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

AutopaikkaSähköpistoke

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, Remontoitu 2022-2023

Korjaus- ja muutostyötKeittiö:Seinät maalattu vuonna 2022 joulukuussa, Keittiö vaihdettu kokonaan vuonna 2023 helmikuussa, keittiö ostettu Esan Levykaluste Oy. Vaihdettu kodinkoneet (jääkaappi, uuni, keraaminen liesi, astianpesukone, liesituuletin) 2023 tammikuu. Väliseinä purettu ja rakennettu saareke 2023 tammikuussa. Kattovalot laitettu 2023 helmikuussa. Olohuone: joulukuu 2022 Tapetit poistettu ja laitettu yhteen seinään Vallilan tapetti ja muut seinän maalattu. Lattialistat maalattu. Ikkunalistat maalattu Eteinen: joulu-tammikuu 2022 Tapetit poistettu ja seinät maalattu. Lattialistat maalattu .Vaatekaappi purettu Vessa: 2023 Helmikuu Asbesti tarkastettu. Seinät maalattu. Kalusto uusittu. Kaakelit laitettu. Uudet katto-valaistukset Makuuhuone: 2023 maaliskuu. Tapetit poistettu ja seinät maalattu. Lattialistat maalattu. Ikkunalistat maalattu. Vaatehuoneessa pinnat ja lattialistat maalattu, laitettu uudet hyllyt. Kylpyhuone:Suihkuseinä laitettu

VapautuminenViimeistään 1 kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, erillisuuni- ja taso (induktio), astianpesukone, kaapistot, saareke, massiivipuu tasot

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, sauna. Erillinen wc, peilikaappi, allas ja allaskaappi.

OlohuoneKulku parvekkeelle

MakuuhuoneMakuuhuoneen yhteydessä vaatehuone

LaajakaistayhteysElisa

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätKph: laatta WC: maalattu

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta194 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta194 000,00 €

Hoitovastike272,25 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä272,25 €/kk

Vesimaksu24 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikan sisätilalämmitinmaksu 5 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Epilänpuisto

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala4988 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1989

RakennusmateriaaliBetoni, puu

LämmitysjärjestelmäVesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onKaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjauksetVesieristekorjauksia 2002-04 (B11,B13,C17,C18,C19) ja vuonna 2004(A1,A4,A6,Bb9,C20) sekä 2007 ( A2, A5, B7, B8, B10, B11, B12, B14, C16, C23, A 3 erillisenä putkivaurion takia). 2009 Jätealuesaneeraus, postilaatikoiden uusinta, maalausurakka toteutettu ja talovarasto hankittu. 2010 lämmönvaihtimen uusinta. 2012 vesikatteen korjaus, lisälämmöneristys. Uusittu vedenpoistojärjestelmä. 2013 Kuntoarvion teettäminen. Radon huippuimurit radonkanaviin asennettu. Hankittu kolme radonimuria ja digitaalinen radonmittari. Imurien asentamisen jälkeen radonpitoisuuksien on todettu pienentyneen huomattavasti alle riskirajojen. 2014 Lämmitysverkoston huuhtelu, tasapainotus ja säätö sekä venttiilien uusiminen, riskipuiden kaatoa, vesikaton 2v. takuutarkistus. 2015 radonimurien kiinteä asennus + 6 autolämmitystolpan uusiminen, yhden pihavalaisimen asennus ja B-talon4 betoniportaan pinnoituksen korjaus. 2016 Käyttövesiputkiston venttiilien uusiminen. Lämmitysverkoston huuhtelu, tasapainotus ja säätö, sekä venttiilien uusiminen. 2017 Uudet portaat A-talon päätyyn,pihavalojen uusimisia. Piha-alueen pintavaaitus ja kartoitus. 2018 Molokkien kunnostusmaalaus. 2019 Piha-alueiden kunnostus ja 3 uutta autolämmitystolppaa ja yksi uusi pihavalo. 2020 Puurakenteiden huoltomaalaus ja korjaus. 2021 Molokkien lisäyksiä, maanalaisten putkistovuotojen korjauksia. 2023Sähköautojen latauskartoitus. Sähköautojen latausinfran rakentaminen/hidaslataus. 2024 IV-kanavien nuohous.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan 5 vuoden aikana: 2025 Käyttövesiputkien uusimisen hankesuunnittelu 2026-2027 Parvekkeiden ja terassien ovien uusiminen 2026-2029 Käyttövesiputkiston uusimisen toteutusvaihe

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetei tiedossa

Huoneistot yhteensä23 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1488 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutEpilänharjun uimaranta (n. 1.3 km)

KoulutKaarilan koulu (n. 0.8 km), Hyhkyn koulu (n. 1.8 km)

PäiväkotiNahkatehtaan päiväkoti (n. 0.55 km), Hyhkyn päiväkoti (n. 1.4 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.45 km)

RuokakaupatK-market Winterinmutka (n. 0.4 km), S-market Hyhky (n. 1.1 km), Prisma Lielahti (n. 3.3 km), K-Citymarket Lielahti (n. 3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Hämeenpuisto
Kalevan Kodit Oy, Hämeenpuisto 33, 33200, Tampere
Puh. 044 7700 470
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu123 kertaa