Myytävät asunnotTampereTesoma
RT1406943TampereEUR159000Tampere Koilliskeskus
79,5 / 79,53h, k, s, ph, khh, 2xvh

Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere

159 000,00 €Velaton hinta
156 788,11 €Myyntihinta
79.5Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Asunnon pohjakuva
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Näkymä tuulikaapista asuntoon
Näkymä tuulikaapista asuntoon
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Talon pääty ja käytössä olevaa piha-aluetta
Talon pääty ja käytössä olevaa piha-aluetta
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Asunnon pohjakuva
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Näkymä tuulikaapista asuntoon
Näkymä tuulikaapista asuntoon
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Talon pääty ja käytössä olevaa piha-aluetta
Talon pääty ja käytössä olevaa piha-aluetta
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT Pia Sintonen

Pia Sintonen

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT

pia.sintonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0445044510

    Yksitasoisen rivitalon päätyasunto. Kotiovelta suoraan metsän lenkkipoluille tai kävellen lähijunalle! Tervetuloa sunnuntain 11.1. klo 12-12.30 ENSIESITTELYYN! Tai varaa yksityisnäyttö. Yksitasoinen 79,5 m² päätyasunto tarjoaa helppoa asumista ja rauhaa metsän reunassa. Olohuoneen suuret ikkunat avautuvat puustoiseen pihanäkymään. Keittiö ja ruokailutila ovat luontevasti yhteydessä olohuoneeseen. Kaksi makuuhuonetta, kaksi vaatehuonetta ja keittiön vieressä kodinhoitohuone, josta pääsee suoraan takapihalle tekevät arjesta toimivaa. Pesutilat on remontoitu ja siellä kuten koko asunnossa on hyvällä maulla käytetty myös herkullisia ja raikastavia värejä. Päätyasunnon piha on viihtyisä: kaksi terassia, ylemmällä ja alemmalla tasolla, oma grillikota ja suora yhteys lenkkipoluille. Asunto Oy Kohmankallion rivitalot on rakennettu vuonna 1984. Yhtiössä on tehty paljon tärkeitä kunnostuksia. Ikkunat, ovet ja teknisiä järjestelmiä on uusittu. Nyt on suunnitteilla LVIS-remontti, jonka laajuus päätetään 2026 alussa. Talossa on kaukolämpö, ja autopaikat on tälle asunnolle toteutettu sekä katos- että pihapaikkana. Huoneistolla on oma 5G-yhteys. Tesoman Ristimäessä metsät ja Tohlopin rantamaastojen läheisyys yhdistyvät Tesoman erinomaisiin palveluihin! Kauppakeskus Westeri on alle kilometrin päässä ja kattaa loistavat arjen palvelut. Lähellä ovat myös uimahalli, jäähalli, koulu ja päiväkoti. Bussipysäkki löytyy lähes vierestä ja Tesoman junaseisakkeelle on matkaa vain noin kilometri. Luonto, palvelut ja liikuntamahdollisuudet ovat alueen parhaita puolia. Kun haluat päätyasunnon viihtyisyyttä ja metsänreunan tunnelmaa, tule katsomaan. Tämä koti odottaa ehkä juuri sinua!

    Ensiesittely

    Sunnuntai 11.1.2026
    12:00 - 12:30
    Tervetuloa sunnuntain 11.1. ensiesittelyyn! Tai varaa yksityisnäyttö toiseen ajankohtaan.
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus(Kangasalan Kodit Oy)Mäentakusenkatu 1, 33580 Tampere044 7433 580
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1406943
    TalotyyppiRivitalo
    SijaintiKohmankatu 10, 33310 Tampere
    KaupunginosaTesoma
    Huoneluku3h, k, s, ph, khh, 2xvh
    Asuinpinta-ala79.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala79.5 m²
    Kerros1/1
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
    Ikkunoiden suunnatluode, kaakko
    Pihan suuntaluode, kaakko
    AutopaikkaKatospaikka, pihapaikka
    EnergiatehokkuusluokkaC2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyöt2025 väliovet uusittu (pl. tuulikaapin ovi), 2023 olohuoneen tapetointi, 2022 etupihan laatoitus, n. 2021 wc-istuimen uusinta (taloyhtiön toimesta), 2015 takapihan yläterassi, 2012 pesuhuone, khh ja sauna uusittu, takapihan alaterassi, 2010 seinien maalauksia. Edellisten omistajien toimesta wc:n laatat uusittu ja laminaatit laitettu mh:iin (ei tietoa vuodesta)
    VapautuminenViimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, uuni ja keraaminen liesi, astianpesukone
    SaniteettitilatSähkösauna, ph: suihku, pyyhekuivain, khh: pesukoneen liitäntä, lattiakaivo, siivouskaappi, työtaso ja hyllyt (verholla), käynti takapihalle. Erillinen wc: allas, allaskaappi, peilikaappi, kaappi
    MakuuhuoneToisessa mh:ssa kaapistot, toisessa vh
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhokiskot, istutukset
    LaajakaistayhteysTälle asunnolle oma 5G reititin katolla (maksuton)
    TelevisioliitäntäYhteisantenni (kaapelisignaalina huoneistoon)
    Säilytystilat asunnossa2 x vaatehuone, kaapistot, ulkovarasto (lämmittämätön, sähköllinen)

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaParketti
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta, ph ja khh: sähkölattialämmitys
    Kylpyhuoneen seinätLaatta, khh: seinät maalattu
    Olohuoneen lattiaParketti
    Olohuoneen seinätTapetti, maalattu
    Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu
    Muut huoneetEteinen: peililiukuovikaapisto, tuulikaappi: naulakot

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta156 788,11 €
    Velkaosuus2 211,89 €
    Velaton hinta159 000,00 €
    Hoitovastike397,50 €/kk
    Rahoitusvastike48,50 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä446,00 €/kk
    Vesimaksu22 €/hlö/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kohmankallio
    TalotyyppiRivitalo
    Tontin pinta-ala11495.1 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra7654.08 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy30.11.2039
    Rakennusvuosi1984
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KateHuopa
    Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat, huoltoyhtiö
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Käyttövesiputkiremontin hankesuunnittelu tehty, 2021 Sadevesien ohjaus, 2021 Seinänvierustojen sepelöinti/kasvillisuuden poisto seinustoilta, 2019 A ja D talojen väliaidat uusittu, 2019 Paloturvalevy autokatoksen ja jäteastiatilan väliin, 2018 E ja F talojen väliaidat uusittu, 2017 Postilaatikoiden uusinta, 2016 Ikkunoiden, ovien ja lukituksen uusinta, QAM‑järjestelmän uusinta, poistoilmakanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus & säätö, 2015 Autolämmitystolppien asennus, 2013 Lämmönsäätimen uusinta, 2012 Patteriventtiilien uusinta ja verkoston säätö, 2009 Elementtisaumojen uusinta, 2008 Kaukolämmityksen alajakokeskus, 2000 Rakennusten huopavesikatteet.
    Tiedossa olevat korjauksetIsännöitsijältä 18.12.2025 saadun tiedon mukaan yhtiökokous on määrä kutsua koolle tammikuun loppupuolella 2026 päättämään käyttövesi- ja lämpöputkiremonttihankkeen (LVIS) laajuudesta ja aikatauluista. Viiden vuoden kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Pääkulkuväylän kunnostaminen 2025, Varastokoppien korjaustyöt 2027, Käyttövesi- ja lämpöputkiremontti, hankesuunnittelu 2025, toteutus 2026-2028, Sähkö- ja tietojärjestelmät: urakka sovittu tehtäväksi 2025.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetJos käyttövesi- ja lämpöputkiremonttihanke päätetään suorittaa täydessä laajuudessaan, niin silloin arvioitu kokonaiskustannus on noin 800 000€ ja osakkaan velkaosuudeksi tulisi arvion mukaan 626,68€/hum2.
    MuutaYhtiöjärjestyksen 8. pykälä poikkeaa As.Oy. -lain säännöksistä, osakkeenomistaja on velvollinen pitämään kunnossa hallitsemansa huoneiston sisäpuoliset vesi- ja kosteuseristykset sekä korjaamaan niiden mahdollisista puutteista aiheutuvat viat. Yhteisten ulkoalueiden lumenaurauksesta ja hiekoituksesta vastaa ulkopuolinen urakoitsija.
    Huoneistot yhteensä17 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1263 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutTesoman uimahalli ja jäähalli (n. 2 km), Liikekeskus Westeri (n. 0.95 km), Terveyskeskus (n. 0.95 km)
    KoulutTesoman koulu (n. 1 km)
    PäiväkotiTesoman päiväkoti (n. 0.75 km)
    LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.2 km), Tesoman junaseisake (n. 1 km)
    RuokakaupatS-Market (n. 0.9 km), K-Supermarket Westeri (n. 0.95 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus
    Kangasalan Kodit Oy, Mäentakusenkatu 1, 33580, Tampere
    Puh. 044 7433 580
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Pia Sintonen, p. 044 5044 510 pia.sintonen@kiinteistomaailma.fi
    Ilmoitusta on katsottu131 kertaa
    Vastuullista välittämistä