Myytävät asunnotTampereTesoma
RT1406943TampereEUR159000Tampere Koilliskeskus
79,5 / 79,53h, k, s, ph, khh, 2xvh

Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere

159 000,00 €Velaton hinta
156 788,11 €Myyntihinta
79.5Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Asunnon pohjakuva
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Näkymä tuulikaapista asuntoon
Näkymä tuulikaapista asuntoon
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Keittiöstä käynti kodinhoitotilaan, josta saunaan ja takapihalle
Keittiöstä käynti kodinhoitotilaan, josta saunaan ja takapihalle
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Grillikota tämän kodin pihamaalla
Grillikota tämän kodin pihamaalla
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Autokatospaikoista reunimmainen kuuluu tälle asunnolle
Autokatospaikoista reunimmainen kuuluu tälle asunnolle
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Talon pääty ja käytössä olevaa piha-aluetta
Talon pääty ja käytössä olevaa piha-aluetta
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Asunnon pohjakuva
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Näkymä tuulikaapista asuntoon
Näkymä tuulikaapista asuntoon
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Keittiöstä käynti kodinhoitotilaan, josta saunaan ja takapihalle
Keittiöstä käynti kodinhoitotilaan, josta saunaan ja takapihalle
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Grillikota tämän kodin pihamaalla
Grillikota tämän kodin pihamaalla
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Autokatospaikoista reunimmainen kuuluu tälle asunnolle
Autokatospaikoista reunimmainen kuuluu tälle asunnolle
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Talon pääty ja käytössä olevaa piha-aluetta
Talon pääty ja käytössä olevaa piha-aluetta
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kohmankatu 10, Tesoma, Tampere
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT Pia Sintonen

Pia Sintonen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT

pia.sintonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0445044510

    Yksitasoisen rivitalon päätyasunto. Kotiovelta suoraan metsän lenkkipoluille tai kävellen lähijunalle! Yksitasoinen 79,5 m² päätyasunto tarjoaa helppoa asumista ja rauhaa metsän reunassa. Olohuoneen suuret ikkunat avautuvat puustoiseen pihanäkymään. Keittiö ja ruokailutila ovat luontevasti yhteydessä olohuoneeseen. Kaksi makuuhuonetta, kaksi vaatehuonetta ja keittiön vieressä kodinhoitohuone, josta pääsee suoraan takapihalle tekevät arjesta toimivaa. Pesutilat on remontoitu ja siellä kuten koko asunnossa on hyvällä maulla käytetty myös herkullisia ja raikastavia värejä. Päätyasunnon piha on viihtyisä: kaksi terassia, ylemmällä ja alemmalla tasolla, oma grillikota ja suora yhteys lenkkipoluille. Asunto Oy Kohmankallion rivitalot on rakennettu vuonna 1984. Yhtiössä on tehty paljon tärkeitä kunnostuksia. Ikkunat, ovet ja teknisiä järjestelmiä on uusittu. Nyt on edessä LVIS-remontti, josta on päätetty tammikuussa 2026. Tälle asunnolle remontin osuus on max 49 821€. Talossa on kaukolämpö, ja autopaikat on tälle asunnolle toteutettu sekä katos- että pihapaikkana. Huoneistolla on oma 5G-yhteys. Tesoman Ristimäessä metsät ja Tohlopin rantamaastojen läheisyys yhdistyvät Tesoman erinomaisiin palveluihin! Kauppakeskus Westeri on alle 1 km päässä ja kattaa loistavat palvelut. Lähellä ovat myös uimahalli, jäähalli, koulu ja päiväkoti. Bussipysäkki löytyy lähes vierestä ja Tesoman junaseisakkeelle on matkaa vain noin kilometri. Luonto, palvelut ja liikuntamahdollisuudet ovat alueen parhaita puolia. Kun haluat päätyasunnon viihtyisyyttä ja metsänreunan tunnelmaa, tule katsomaan. Tämä koti odottaa ehkä juuri sinua!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus(Kangasalan Kodit Oy)Mäentakusenkatu 1, 33580 Tampere0447433580
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1406943
    TalotyyppiRivitalo
    SijaintiKohmankatu 10, 33310 Tampere
    KaupunginosaTesoma
    Huoneluku3h, k, s, ph, khh, 2xvh
    Asuinpinta-ala79.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala79.5 m²
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: luode, kaakko
    ParvekeEi
    TerassiKyllä. Takapihalla kaksi terassia, yläterassi ja alaterassi. Lisäksi alaterassin vieressä grillikota. Kunnossapitovastuu: Osakkaalla
    SäilytystilatMuu erillinen varasto
    AutopaikkaAutokatospaikka, Ulkoautopaikka, Katospaikka, pihapaikka
    EnergiatehokkuusluokkaC2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyöt2025 väliovet uusittu (pl. tuulikaapin ovi), 2023 olohuoneen tapetointi, 2022 etupihan laatoitus, n. 2021 wc-istuimen uusinta (taloyhtiön toimesta), 2015 takapihan yläterassi, 2012 pesuhuone, khh ja sauna uusittu, takapihan alaterassi, 2010 seinien maalauksia. Edellisten omistajien toimesta wc:n laatat uusittu ja laminaatit laitettu mh:iin (ei tietoa vuodesta). Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä
    VapautuminenViimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhokiskot, istutukset. TV-antennit: Yhteisantenni (kaapelisignaalina huoneistoon). Tietoliikenneyhteydet: Tälle asunnolle oma 5G reititin katolla (maksuton)
    Säilytystilat asunnossa2 x vaatehuone, kaapistot, ulkovarasto (lämmittämätön, sähköllinen)

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, uuni ja keraaminen liesi, astianpesukone. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneSähkösauna, ph: suihku, pyyhekuivain, khh: pesukoneen liitäntä, lattiakaivo, siivouskaappi, työtaso ja hyllyt (verholla), käynti takapihalle. Erillinen wc: allas, allaskaappi, peilikaappi, kaappi. Lattia: Laatta, ph ja khh: sähkölattialämmitys . Seinät: Laatta, khh: seinät maalattu
    OlohuoneLattia: Parketti. Seinät: Tapetti, maalattu
    MakuuhuoneToisessa mh:ssa kaapistot, toisessa vh. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta156 788,11 €
    Velkaosuus2 211,89 €
    Velaton hinta159 000,00 €
    Hoitovastike397,50 €/kk
    Rahoitusvastike31,01 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä428,51 €/kk
    VesimaksuPerusmaksu 25 € / kk
    Muut maksutAutokatospaikka: 2 € / kk. Autopaikkasähkö
    Lisätietoja kustannuksistaTämän huoneiston lainaosuus LVIS -remontista max 49821,06€.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kohmankallio
    TalotyyppiRivitalo
    Tontin pinta-ala11495,1 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Rakennusvuosi1984
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KateHuopakate
    Kiinteistön hoidosta vastaaAsukkaat itse ja huoltoyhtiö
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Käyttövesiputkiremontin hankesuunnittelu tehty, 2021 Sadevesien ohjaus, 2021 Seinänvierustojen sepelöinti/kasvillisuuden poisto seinustoilta, 2019 A ja D talojen väliaidat uusittu, 2019 Paloturvalevy autokatoksen ja jäteastiatilan väliin, 2018 E ja F talojen väliaidat uusittu, 2017 Postilaatikoiden uusinta, 2016 Ikkunoiden, ovien ja lukituksen uusinta, QAM‑järjestelmän uusinta, poistoilmakanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus & säätö, 2015 Autolämmitystolppien asennus, 2013 Lämmönsäätimen uusinta, 2012 Patteriventtiilien uusinta ja verkoston säätö, 2009 Elementtisaumojen uusinta, 2008 Kaukolämmityksen alajakokeskus, 2000 Rakennusten huopavesikatteet.
    Tiedossa olevat korjaukset20.1.2026 yhtiökokous päättänyt LVIS-remontista, että edetään hankesuunnitelman mukaisesti. Hankesuunnitelma saatavilla välittäjältä. Viiden vuoden kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Pääkulkuväylän kunnostaminen 2025, Varastokoppien korjaustyöt 2027, LVIS toteutus 2026-2028, Sähkö- ja tietojärjestelmät: urakka sovittu tehtäväksi 2025.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: LVIS -remontin max kustannus koko taloyhtiölle on 800 000€ ja osakkaan velkaosuudeksi tulisi arvion mukaan max 626,68€/m2. Varsinainen yhtiökokous keväällä 2025 myönsi taloyhtiön hallitukselle valtuudet suorittaa käyttövesiputkiremontin hankesuunnittelun korkeintaan 15 000€ arvosta. Hankesuunnittelun kokonaiskulut olivat 16 993,01€ ja ne ylittivät yhtiökokouksen hyväksymän määrän 1993,01 eurolla. Päätettiin yksimielisesti hyväksyä hankesuunnittelun toteutuneet kulut kokonaisuudessaan.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaYhtiöjärjestyksen 8. pykälä poikkeaa As.Oy. -lain säännöksistä, osakkeenomistaja on velvollinen pitämään kunnossa hallitsemansa huoneiston sisäpuoliset vesi- ja kosteuseristykset sekä korjaamaan niiden mahdollisista puutteista aiheutuvat viat. Yhteisten ulkoalueiden lumenaurauksesta ja hiekoituksesta vastaa ulkopuolinen urakoitsija.
    Huoneistot yhteensä17 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1263 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutTesoman koulu n. 1 km, Tesoman päiväkoti n. 0,75 km, S-Market n. 0,9 km, K-Supermarket Westeri n. 0,95 km
    LiikenneyhteydetBussipysäkki n. 0,2 km, Tesoman junaseisake n. 1 km
    HarrastuksetTesoman uimahalli ja jäähalli n. 2 km, Liikekeskus Westeri n. 0,95 km, Terveyskeskus n. 0,95 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus
    Kangasalan Kodit Oy, Mäentakusenkatu 1, 33580, Tampere
    Puh. +358447433580
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu9 kertaa
    Vastuullista välittämistä