Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pelikallio
TalotyyppiRivitalo
Tontin pinta-ala9634,4 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1980
RakennusmateriaaliElementti
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Kaukolämpö, lämmönjako patterein
KattotyyppiHarjakatto
KateHuopakate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHuoneistokohtaiset varastot, kaapeli-TV, laajakaista. Pihassa lasten leikkialue sekä grillikota.
Rakennukseen tehdyt korjaukset1994: Märkätilojen kartoitus
1994: Kattopinnoite uusittu A- ja C-talot
1997: Kattopinnoite uusittu B- ja D-talot
2005: Lämpöverkon tasapainotus
2005: Lämmönvaihtimen uusiminen
2006: Ikkunoiden ja asunto-ovien uusiminen
2009: Huoneistojen välisten väliaitojen uusiminen
2010: Kuntoarvion laadinta
2011: IV-kanaviston puhdistus
2012: Huoneistojen märkätilojen kosteuskartoitus
2012: Aitojen huoltomaalaus
2013: Pihan maanmuokkaus ja vedenohjauskorjaus
2013: Huoneistojen märkätilakorjauksia
2013: Elementtisaumojen uusiminen
2014: Pihavarastojen kuntokartoitus
2015: Pihavarastojen korjaus ja huoltomaalaus
2015: Autotallien huoltomaalaus
2016: Ovien lukituksen toiminnantarkastus ja huolto
2016: Huippuimureiden huolto
2017: Energiatodistuksen laadinta
2018: Varastokattojen sammalpuhdistus sekä autokatoksen kattojen pesu
2018: Grillikodan hankinta
2019: Turvamattojen asentaminen leikkipaikalle
2020: Sadevesikourujen ja syöksytorvien uusiminen
2021: Postilaatikoiden kiinnityspuiden uusiminen
2022: Takapihojen vedenpoistokorjaus
2022: Putkiston kuntotutkimus
2022: IV-kanaviston puhdistus
2023: Kuntoarvion päivitys
2024: Märkätilojen kartoitus
2025: Yksittäisten märkätilojen väliaikaiset korjaukset kartoituksen (v. 2024) perusteella, palovaroittimet taloyhtiön vastuulle.
2026: Putkiremontin hankesuunnittelu
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve:
LVIS-saneeraus - toteutussuunnittelu
Lämmitysjärjestelmän tasapainotus
Lämmönjakohuoneen saneeraus
Ulkoalueiden kaatojen korjaus
Räystäiden puuosien maalaus
Räystäiden verkotus
Vesikatteiden uusinta
Julkisivujen kuntotutkimus
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa olevia kustannuksia.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
MuutaYhtiökokous 23.4.2026:
Hanke-esittelyn 14.4.2026 pohjalta hallitus esittää laajan saneerauksen teknisen suunnittelun aloittamista.
LVIS Hankesuunnitelman sisältö:
o Kylpyhuoneiden, wc-tilojen ja saunojen saneeraus
o Käyttövesijärjestelmä uusitaan
o Jätevesiviemäri osuudet uusitaan tai korjataan sukittamalla (kustannustehokkaampi vaihtoehto toteutetaan)
o Tontti- ja pohjaviemärin kunnostus tehdään sukittamalla
o Sähkö-, antenni- ja tietoliikennejärjestelmien saneeraus
o Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
o Märkätiloissa huomioidaan ilmanvaihtomuutostarpeet (uudet päätelaitteet ja korvausilma)
o Lämmitysjärjestelmää saneerataan osittain, ulkopuolella talojen välinen maassa oleva putkitus uusitaan, mittaukset ja säädöt, verkoston huuhtelu, patteriventtiilit uusitaan
o Lämmönvaihtimen uusiminen
o Märkätilojen patterien uusiminen
Vesikattoremontin sisältö:
o Uusitaan vesikattohuopa asuintaloissa sekä varastoissa (alkuperäinen sävy)
o Asuintalojen rännit ja kourut hyväkuntoisia (jätetään olemassa olevat)
o Tehdään huoltoluukkujen korotukset
o Antenniläpiviennin ja muiden turhien reikien poisto
o Läpivientien uusiminen ja kaikki pellitykset
o IV -poistokoneiden uusiminen(alkuperäiset)- optiotarjoushinnalla
o Puusaunojen savupiiput 3kpl
o selvitetään montako piippua jää käyttöön ja niiden kunto (C20 ja D28, D25)
o läpivientien ja piippujen korjaus
o paloasioiden huomioiminen asuinrakennuksessa ja varastoissa
(huom! Erityisesti jos puukiukaita jää käyttöön)
o Autokatoksen vesikaton tarvittavat huoltotoimenpiteet
o Autokatoksen vanhat alkuperäiset vesikourut uusitaan
o Kattoturvatuotteet uusitaan määräysten mukaiseksi asuinrakennuksissa
o Uudet vesikourut varastoihin
o Räystäslaudat, maalaus/uusiminen ja pieneläinverkko räystäälle
o Aurinkopaneeliasennuksen onnistumisen varmistaminen ja tarvittavat varaukset valmiina
Hallitus valtuutettiin tilaamaan tekninen suunnittelu koskien kiinteistön LVIS- ja vesikattosaneerausta esityksen mukaisesti.
Päätettiin, että tekninen suunnittelu rahoitetaan yhtiön kassasta hoitovaroista. Teknisen suunnittelun kustannus on arviolta noin 35 000 €.
Tulevista huoneistolle aiheutuvista kustannuksista vastaa ostaja.
Huoneistot yhteensä28 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2520 m²