79 m² / 79 m²3h, avokeittiö, khh, kph, s, erillinen wc, autokatos, ulkovarasto

Kuusikorvenkatu 5, Lamminpää, Tampere

259 000,00 €Velaton hinta

254 894,64 €Myyntihinta

Päivi Blom-Rinne

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiLat

paivi.blom@kiinteistomaailma.fi

puh. 045 238 9335

Valoisa olohuone ja keittiö muodostavat avaran kokonaisuuden!

Laadukkaat materiaalit ja huolella valitut yksityiskohdat!
Tilava ja aurinkoinen piha tarjoaa runsaasti oleskelu- ja leikkitilaa!
Rauhallinen sijainti, koulu ja päiväkoti kävelymatkan päässä!

Tyylikäs ja laadukkaasti saneerattu koti Lamminpäässä – astu sisään ja ihastu! Yksitasoinen 79 m² rivitalokolmio rauhallisella ja suositulla Lamminpään alueella. Päätyasunto tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, harkitut yksityiskohdat ja kodikkaan tunnelman helppoon arkeen. Valoisa olohuone ja keittiö muodostavat avaran kokonaisuuden, jossa viihtyy koko perhe. Keittiön näyttävä seinälaatoitus ja laadukkaat materiaalit tekevät tilasta kodin sydämen. Kaksi tilavaa makuuhuonetta, runsaasti säilytystilaa sekä erillinen wc lisäävät asumismukavuutta. Keittiöstä kulku kodinhoitohuoneeseen, joka toimii myös pukuhuoneena. Kodinhoitohuoneesta on yhteys kylpyhuoneeseen ja tunnelmalliseen saunaan. Koko asunnon levyinen, etelään suuntautuva terassi ja vehreä takapiha tarjoavat upeat puitteet ulkoiluun ja rentoutumiseen. Autokatos sijaitsee heti asunnon vieressä. Lamminpää on arvostettu ja lapsiystävällinen alue, jossa koulu, päiväkoti ja erinomaiset kulkuyhteydet ovat lähellä. Täydellinen koti sinulle, joka arvostat laatua, tyyliä ja vaivatonta asumista.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Hämeenpuisto(Kalevan Kodit Oy)Hämeenpuisto 33, 33200 Tampere044 7700 470

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1404346

TalotyyppiRivitalo

SijaintiKuusikorvenkatu 5, 33420 Tampere

KaupunginosaLamminpää

Huoneluku3h, avokeittiö, khh, kph, s, erillinen wc, autokatos, ulkovarasto

Asuinpinta-ala79 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala79 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeEi

Pihan suuntapohjoinen, etelä

AutopaikkaA-talossa kaikilla katospaikka huoneiston edessä. Kuuluu huoneistoon yhtiöjärjestyksen perusteella.

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä, 2020 Kylpyhuone, apukeittiö ja sauna uusitaan kokonaan. Keittiön ja olohuoneen välinen seinän pätkä poistetaan. Kokonaisvaltainen keittiöremontti: vesipiste/-pisteet ja sähköjen paikat eivät muutu. Asunnon lattiat uusitaan kauttaaltaan.

Korjaus- ja muutostyötKylpyhuone, apukeittiö ja sauna uusitaan kokonaan. Keittiön ja olohuoneen välinen seinän pätkä poistetaan. Kokonaisvaltainen keittiöremontti: vesipiste/-pisteet ja sähköjen paikat eivät muutu. Asunnon lattiat uusitaan kauttaaltaan.

VapautuminenViimeistään kuukausi kaupanteon jälkeen

Lisätietoja huoneistostaHuoneistoon on tehty 15.12.2025 kosteuskartoitus Prokuntotarkastus / Mikko Vesa toimesta. Vesipistetilojen pintakosteudenkartoitus keittiö, pesuhuone, sauna, kodinhoitohuone ja erillinen wc. Tarkastuksessa ei havaittu kohonneita kosteusarvoa.

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin (integroitu), erillisuuni- ja induktiotaso, kiviallas, liesituuletin hormiin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, lattialämmitys (sähkö), pyyhekuivain, kiinteät valaisimet. Erillinen wc: wc-istuin, malja-allas, allaslaatikosto, peili, kiinteät valaisimet. Sähkösauna. Kodinhoitohuone: kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä (tila pesutornille), peili, kiinteät valaisimet.

OlohuoneKiinteät valaisimet

MakuuhuoneVaatekaapit, kiinteät valaisimet.

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet

LaajakaistayhteysSaunalahti Taloyhtiölaajakaista 10M.

TelevisioliitäntäElisa Kaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, ulkovarasto.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu, laatta.

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätKylpyhuone: laatta. Kodinhoitohuone: maali. Erillinen wc: laatta, sormipaneeli.

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Muut huoneetEteisessä vaatekaapit peililiukuovin.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta254 894,64 €

Velkaosuus4 105,36 €

Velaton hinta259 000,00 €

Hoitovastike395,00 €/kk

Rahoitusvastike103,76 €/kk

Yhtiövastike yhteensä498,76 €/kk

Vesimaksu22 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaHuoneistoon kohdistuvat lainaosuudet RL3 ulko-ovilaina 236,22€ / lyhennys 25€/kk. RL4 Putkiremontti 3869,14€ / lyhennys 78,76€/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Hopeakuusi

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala8639 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1985

RakennusmateriaaliPuu, betoni, tiili

LämmitysjärjestelmäVesikeskuslämmitys / kaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö / HH-kiinteistöpalvelut

Taloyhtiössä onHuoneistokohtaiset varastot

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Palovaroittimet uusittu 2023 Räystäskourujen / syöksysarjojen asennus. 2021 Alueputkiverkoston saneeraus, jakokaivojen putkiston uusiminen. 2020 Sadevesirännien korjausta, räänien ja otsalautojen osittainen uusiminen. 2019 Kosteiden tilojen saneerauksia 2016 Huoneistojen ulko- ja parvekeovien sekä lukkojen uusiminen 2015 Ikkunoiden ja ulkovarastojen huoltokäsittely, lämpökaivon putkivuodon korjaus. 2014 Ilmastointikanavien puhdistus, ajotien poikki kadunlaitaan vedettiin laajakaista, kattojen puhdistus ja pinnoitus, ilmastointikanavien puhdistus ja säätö. 2013 Julkisivun päätyjen puuosien ja räystäslautojen kunnostus/maalaus 2012 Postilaatikot 2011 Sokkeliremontti, salaojien, routasuojausten ja sadevesiviemärien osittainen uusiminen ja pihatien tasaus. 2009 D-talon maanpinnan muotoilu ja uusi sadevesikaivo. 2008 Autolämmityspistokkeiden uusiminen 2007 Lämmönvaihtimen uusiminen, patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen ja säätö. 2004 Ilmastointikanavien puhdistus.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan: IV-kanavien nuohous 2025, käyttö- ja lämminvesiputkiston saneeraushankkeen tarpeellisuuden arviointi 2026.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

MuutaRL3 Lainaan on mahdollista tehdä ylimääräisiä lyhennyksiä kuluitta koronvaihtumispäivänä 29.9. sekä normaalien lyhennys- ja koronmaksupäivien yhteydessä 31.3. ja 30.9. Muina ajankohtina pankki veloittaa 400,00 euroa. Retta laskuttaa lainaosuudenlaskemisesta kulloinkin voimassaolevan hinnaston mukaisesti. RL4 Lainaan on mahdollista tehdä ylimääräisiä lyhennyksiä kuluitta koronvaihtumispäivänä 1.6. sekä normaalien lyhennys- ja koronmaksupäivien yhteydessä 30.6 ja 31.12. Muina ajankohtina pankki veloittaa 400,00 euroa. Retta laskuttaa lainaosuuslaskusta kulloinkin voimassaolevan hinnaston mukaisesti.

Huoneistot yhteensä16 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1192 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutLamminpään urheilukenttä (n. 0.6 km), Tohlopin uusi uimaranta (n. 1.1 km)

KoulutLamminpään koulu (n. 0.3 km)

PäiväkotiLamminpään päiväkoti, Saarikorventie 1a, 33420 Tampere (n. 0.9 km)

LiikenneyhteydetTKL (n. 0.3 km)

RuokakaupatS-market Lamminpää (n. 1.2 km), K-Market Haukiluoma (n. 1.4 km), Kauppakeskus Like (n. 3.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Hämeenpuisto
Kalevan Kodit Oy, Hämeenpuisto 33, 33200, Tampere
Puh. 044 7700 470
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Päivi Blom-Rinne puh. 045 238 9335 paivi.blom@km.fi

Ilmoitusta on katsottu715 kertaa