80 m² / 80 m²3h, k, rt, kph/wc/s, wc, p, terassi, 2 var

Selininkatu 1, Tahmela, Tampere

328 000,00 €Velaton hinta

325 082,31 €Myyntihinta

Misa Roito

toimitusjohtaja, yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV

misa.roito@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1539

Todella toimivan tilaratkaisun omaava päätyasunto suosionsa säilyttäneeltä Tahmelan pientaloalueelta. Nyt on tarjolla harvinainen tilaisuus asua yhdellä Tampereen arvostetuimmista ja kysytyimmistä asuinalueista. Todella suojaisessa taloyhtiössä sijaitseva kaksikerroksinen rivitalokolmio tarjoaa poikkeuksellisen toimivan ja väljän pohjaratkaisun, joka vastaa useisiin asumisen tarpeisiin. Todella toimivat tilat yhdelle, kahdelle tai jopa perheelle. Tämä lämmintunnelmainen asunto on kuin oma keidas keskellä kaupunkia. Olohuone ja keittiö ovat ilmavaa yhtenäistä tilaa ja tilasta avautuu näkymää vehreille etu- ja takapihoille. Yläkerran isompi makuuhuone tarjoaa tilansa puolesta useita käyttövaihtoehtoja ja pienempikin makuuhuone on tilava ja sen yhteydessä on vaatehuone. Huoneistossa on kaksi wc-tilaa, vaatehuoneen lisäksi säilytystilaksi ulkovarasto sekä erillinen lämmin varasto. Huoneiston sijainti tarjoaa erinomaiset puitteet ulkoiluun, lyhyen etäisyyden Pyhäjärven rantaan sekä keskustaan ja asuntoa ympäröi kulttuurihistoriallisesti merkittävä ympäristö. Tämä kokonaisuus on täydellinen yhdistelmä kaupunkiasumista ja luonnonrauhaa. Onko tässä aineksia Sinun uudeksi asunnoksi?

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1401258

TalotyyppiRivitalo

SijaintiSelininkatu 1, 33240 Tampere

KaupunginosaTahmela

Huoneluku3h, k, rt, kph/wc/s, wc, p, terassi, 2 var

Asuinpinta-ala80 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala80 m²

Kerros2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaKeittiö ja yläkerran isompi makuuhuone taloyhtiön sisäpihan suuntaan. Olohuone ja yläkerran toinen makuuhuone vehreän takapihan puolelle.

Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas

ParvekeKyllä

Parvekkeen suuntaLounas

Pihan suuntalounas

AutopaikkaPistokkeellinen katospaikka vuokrattavissa taloyhtiöltä.

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenSopimuksen mukaan, esimerkiksi 3 kk

Varustus

KeittiöTyylikäs ja tehokas keittiö, joka on uusittu noin 2015. Jääkaappi/pakastin, erillisuuni- ja induktioliesitaso, astianpesukone, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin. Keittiösouudella laattalattia, jossa mukavuuslattialämmitys sähköllä.

SaniteettitilatAlakerrassa wc, jossa paikka pesukoneelle. Kalusteet uusittu noin 2015. Yläkerrassa kph/wc/sauna. Kph/wc kokonaan laatoitettu, allaskaluste, suihku. Saunan lattia laattaa, seinät ja katto paneloitu, pilarimallinen sähkökiuas. Kph/wc/s:n laatoitukset uusittu noin 2010, saunan puuosuudet uusittu n. 2016. Silikonisaumat uusittu ja laatoitusosuudet syväpuhdistettu kesällä 2025.

OlohuoneRuokailutila ja olohuone avautuvat mukavasti keittiön jatkeena. Olohuone mahdollistaa eri kalustamisvaihtoehtoja. Olohuoneesta on käynti takapihalle.

MakuuhuoneYläkerrassa kaksi makuuhuonetta. Sisäpihan puoleisesa makuuhuoneessa kaapistoja, takapihan puoleisessa vaatehuone. Takapihan puoleisesta makuuhuoneesta käynti parvekkeelle.

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

LaajakaistayhteysDNA 100/50M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, ulkovarasto ja lämmin varasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätOsin maalattu, osin tapettia

Muut huoneetEteisosuudella ja tuulikaapissa laattalattia, jossa mukavuuslattialämmitys sähköllä. Eteisessä liukuovikaapistoa.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta325 082,31 €

Velkaosuus2 917,69 €

Velaton hinta328 000,00 €

Hoitovastike400,00 €/kk

Rahoitusvastike48,25 €/kk

Yhtiövastike yhteensä448,25 €/kk

Vesimaksu27 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Selininkatu 1

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala5028.7 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1981

RakennusmateriaaliPuu, betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys patterein

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Rakennukseen tehdyt korjauksetPiha-alueen peruskorjaus 1996. Lukitus ja uudelleensarjoitus 1999. Kaapeli-tv, sadevesikourujen ja syöksyjen uusiminen 2002. Lämmönjakohuoneen saneeraus, patteritermostaatit ja lämpöverkon tasapainoitus, julkisvuremontti, päätyjen tuulensuojat ja uudelleen paneloinnit, kaikkien julkisivujen maalaukset, elementtisaumaukset, A1 ja B8 pakkasrapautuneitten parvekelaattojen ja pielielementtien uusimiset, kaikkien parvekkeiden vesieristämiset ja vedenpoistojärjestelmien uusimiset, parvekekaiteiden uusimiset 2007. Pihavalaistuksen uusiminen, leikkivälineiden uusiminen 2008. A- ja B-talojen välinen tukimuuri, pihakaivojen kansien madaltamiset ja kivityöt 2009. Ilmanvaihtohormien nuohous, mittaus- ja säätötyö 2009. Pyöräsuojan katon uusiminen 2012. D-, E- ja F-talojen itäpäätyihin asennettu salaojat ja tehty maanleikkaukset 2015. 100 M laajakaistayhteys kaikkiin huoneistoihin 2018. Julkisivun ja aitojen pesu, kattorakenteiden korjauksia, parvekekaiteiden huoltomaalaukset, ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2019. Autokatoksen lämmiityspistokkeiden asennus 2020. Korvausilmaventtiilien asennus 2021. Jätepisteen uusiminen 2023. Asuinhuoneistojen paloilmiaisimien uusiminen ja siirtyminen taloyhtiön kunnossapitovastuulle 2025.

Tiedossa olevat korjauksetKiinteistössä suoritetaan vuonna 2025 kokonaisvaltainen kuntotutkimus ml. märkätilat ja vesikalusteet, jonka perusteella taloyhtiölle tehdään 15-20 vuoden korjaussuunnitelma ja päivitetään kunnosspitotarveselvitys.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia

Huoneistot yhteensä24 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2442 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutUimaranta (n. 0.5 km), Keskustan palvelut (n. 3 km), Lielahden palvelut (n. 4 km)

KoulutPispalan koulu (n. 0.5 km)

PäiväkotiUusi Tahmelan päiväkoti (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.1 km)

RuokakaupatK-Market Tahmela (n. 0.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu47 kertaa