85 m² / 85 m²3h, k, tkh, kph, s, wc, vh, var

Koivistontie 53, Koivistonkylä, Tampere

249 000,00 €Velaton hinta

249 000,00 €Myyntihinta

Minna Kalliovalkama

yrittäjä, ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV

minna.kalliovalkama@kiinteistomaailma.fi

puh. 0445044506

Remontoitu saunaosasto ja keittiö, ihanat piha-alueet, takkahuone ja autotalli tarjolla tässä Koikkarin kodissa! Koivistonkylä (tuttujen kesken Koikkari) on Tampereen keskustan kupeessa sijaitseva perinteinen ja suosittu asuinalue. Rakennuksia on eri vuosikymmeniltä; pihat ovat kauniita ja vehreitä. Lähellä ovat isot puistoalueet, koulu, päikky ja palveluita. Tampereen keskustaan on vain muutama kilometri. Moottoritiellä olet muutamassa minuutissa. Tämä kaikki takaa Koikkarin jatkuvan suosion! Nyt sinulla on mahdollisuus saada omaksi kodiksesi tämä tilava kolmio, jossa tilat sijoittuvat kahteeen kerrokseen. Yläkerrassa on kaunis 2025 remontoitu keittiö sekä valoisa olohuone, josta on käynti parvekkeelle. Alakerrassa omassa rauhassaan sijaitsevat takkahuone, makuuhuoneet ja upea 2023 remontoitu, saunaosasto. Suojaisalla takapihalla voit harrastaa laatikkoviljelyä ja nauttia eri aikaan kukkivista perennoista. Talo on rakennettu 1984 omalle tontille. Asuntoja on 7 ja jokaiselle asunnolle on autotallipaikka. Taloa on säännöllisesti huollettu. Hoitovastike on pysynyt erittäin maltillisena. Ole nyt heti yhteydessä; sovitaan sinulle oma esittelyaika, niin pääset tutustumaan mahdollisimman pian uuteen kotiisi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus(Kangasalan Kodit Oy)Mäentakusenkatu 1, 33580 Tampere044 7433 580

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1399996

TalotyyppiRivitalo

SijaintiKoivistontie 53, 33820 Tampere

KaupunginosaKoivistonkylä

Huoneluku3h, k, tkh, kph, s, wc, vh, var

Asuinpinta-ala85 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala85 m²

Kerros1/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatluode, kaakko

ParvekeKyllä

Parvekkeen suuntaLuode

Pihan suuntaluode

AutopaikkaAutotalli (kauko-ohjattava ovi), kuuluu huoneistoon yhtiöjärjestyksen perusteella

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiöremontti 2025: yläkaappien rungot ja ovet sekä kaikkien kaappien ovet vaihdettiin, uuni ja hella vaihdettiin, työtason valaisimet ja pistorasiat vaihdettiin. Eteisen kaapisto ja peiliovet asennettu 2024. Wc:n pintaremontti 2024: laatat ja katto maalattiin ja kalusteet uusittiin. Kylpyhuone ja sauna 2023: Kylpyhuoneen ja saunan täydellinen saneeraus. Lisäksi tapetointia ja maalauksia eri vuosina; viimeksi vuonna 2024 yläkerran pintaremontti (tapetointi, seinien ja katon maalaus). Keittiö-, wc- ja kylpyhuoneremontit ilmoitettu taloyhtiölle. Remontit teetetty ammattilaisilla.

Vapautuminen31.10.25 alkaen

Varustus

KeittiöJääkaappi, jääkaappi/pakastin, induktioliesitaso (2025) ja erillisuuni (2025), liesituuletin hormiin, astianpesukone (2023), kaapistot, kivitasot. Keittiötä remontoitu 2025.

SaniteettitilatKylpyhuone: sadesuihku, kääntyvä suihkuseinä, allas ja laatikosto, peilikaappi, wc, pesukoneliitäntä, pyyhepatteri. Sauna: pilarikiuas, ledvalot, tervaleppälauteet. Erillinen wc: peilikaappi, allas ja laatikosto, wc. Kylpyhuone ja sauna remontoitu kokonaan vuonna 2023. Wc:n kalusteet uusittu vuonna 2024.

OlohuoneKäynti parvekkeelle

MakuuhuoneToisesta makuuhuoneesta käynti takapihalle

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, eteisen, varaston, tuulikaapin, vaatehuoneen ja portaikon valaisimet (eteisessä ja portaikossa led-valaisimet).

LaajakaistayhteysPuhelinverkon kautta

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön yleisantenniin

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone ja varasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Kylpyhuoneen lattiaLaatta. Wc:n lattian laatta maalattu.

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaMuovi

Makuuhuoneen seinätTapetti

Muut huoneetTakkahuone: Varaava takka (maalattu 2025, nuohous taloyhtiön toimesta syksy 2024). Eteisessä peililiukuovikaapisto.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta249 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta249 000,00 €

Hoitovastike272,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Erityisvastike29,75 €/kk

Yhtiövastike yhteensä301,75 €/kk

Vesimaksuvesimaksuennakko 20 €/hlö/kk; tasaus oman kulutuksen mukaan

Lisätietoja kustannuksistaKorjausvastiketta alettu kerätä 04/2025.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs Oy Koivistola

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala2025 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1984

RakennusmateriaaliBetonielementti, puurunko. Tiili-/lautaverhoilu.

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat. Talvikunnossapito/Huoltoyhtiö koneellisesti (pl. as 1-3 etukäytävä)

Taloyhtiössä onKylmäsäilytystilat pihavälineille, tekninen tila, yhteisantenni

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025: Autotallin ovien vaihto ja maalaus. 2024: Ikkunat ja parvekeovet uusittiin. Asennettu palovaroittimet (10 v akku). Ilmanvaihtokanavien nuouhou ja säätö. 2023: Autotallin lattia hiottiin ja pinnoitettiin. 2022: Roskakatos rakennettiin uudestaan laajennettuna. 2021: Salaojat uusinta kuvattiin, ränni postilaatikoille, pihavalot vaihdettiin. 2020: Patterien termostaatit ja venttiilit uusittu. Tulevan veden vakiopaineventtiili asennettu. 2018: Vaihdettiin asuntojen alapihojen ovet. 2015: Vaihdettiin asuntojen kadunpuoleiset ulko-ovet. 2014: Julkisivun pohjakerroksen paikkaus ja suojapinnoitus sekä elementtisaumojen uusiminen. Takapihan salaojan asennus. 2009: Lämpökeskus uusittu. 2006: Katto uusittu.

Tiedossa olevat korjauksetPäätetty: 2026 päätykolmioiden ja pihan väliaitojen maalaus. Kunnossapitosuunnitelman mukaan 2025-2029: Pihan pinnoitteessa on repeämiä, joita tulee seurata. Parvekkeiden kuntotarkistus (2026). Putkiston seurantatutkimus, viemärien tarkastusluukkujen asennus, jos tarve (2027). Sadevesikaivojen tyhjennys (2028). Uudelleen kaapelointi ja liittyminen valokuituun (ei aikataulutettu). Sähköautojen lataus ja yleinen sähkökartoitus (ei aikataulutettu).

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia

Huoneistot yhteensä7 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala655 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala94 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTampereen keskusta (n. 3.5 km)

KoulutKoiviston koulu (n. 0.17 km)

PäiväkotiKoivistonkylän päiväkoti (n. 0.05 km)

LiikenneyhteydetLinja-autot (n. 0.06 km)

RuokakaupatPrisma (n. 1.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus
Kangasalan Kodit Oy, Mäentakusenkatu 1, 33580, Tampere
Puh. 044 7433 580
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu146 kertaa