73,5 m² / 73,5 m²2h, k, s, psh, askartelu, wc, var
Viinikankatu 5, Viinikka, Tampere
259 000,00 €Velaton hinta
259 000,00 €Myyntihinta
73.5 m²Viinikankatu 5, Viinikka, Tampere
Puuhellaa on käytetty paljon ruoanlaittoon.
Kaunis tehosteseinä, jossa näkyy vanhaa hirttä ja tiiltä.
Portaat - kuin karamelli - johtavat ylä- ja kellarikerrokseen.
Vaatehuoneen ovi
Keskikerroksen WC
Kellarikerroksen aula-/askartelutila
Upea pesuhuone/WC
Sauna on todella tilava.
Kellarikerroksesta pääsee ulos.
Kellarin varasto, josta on käynti ulos. Varasto on lämmin.
Vihreä ovi kuistin vasemmalla puolella johtaa huoneiston varastoon ja kellarikerrokseen.
Puutarha on yhteiskäytössä omenapuineen ja marjapensaineen.
Puutarhan grillikatos on yhteiskäytössä.
Keskustaan on vain 10 min kävelymatka.
Lopuksi myyjän ottamia kuvia olohuoneesta, kun se oli vielä kalustettuna.
Puuhellaa on käytetty paljon ruoanlaittoon.
Kaunis tehosteseinä, jossa näkyy vanhaa hirttä ja tiiltä.
Portaat - kuin karamelli - johtavat ylä- ja kellarikerrokseen.
Vaatehuoneen ovi
Keskikerroksen WC
Kellarikerroksen aula-/askartelutila
Upea pesuhuone/WC
Sauna on todella tilava.
Kellarikerroksesta pääsee ulos.
Kellarin varasto, josta on käynti ulos. Varasto on lämmin.
Vihreä ovi kuistin vasemmalla puolella johtaa huoneiston varastoon ja kellarikerrokseen.
Puutarha on yhteiskäytössä omenapuineen ja marjapensaineen.
Puutarhan grillikatos on yhteiskäytössä.
Keskustaan on vain 10 min kävelymatka.
Lopuksi myyjän ottamia kuvia olohuoneesta, kun se oli vielä kalustettuna.
Jaakko Laitila
myyntineuvottelija KiLAT, vuokraus ja myynti, LVV
jaakko.laitila@kiinteistomaailma.fi
puh. 050 597 1526
Uniikki ja upea puutalokoti Viinikassa Tätä tunnelmallisempaa kotia saa etsiä! Vuonna 1919 rakennetun puutalon 73,5 m2, superkodikas, kolmeen kerrokseen rakennettu huoneisto on nyt sinun ulottuvillasi, joka etsit uutta kotia turvalliselta pientaloalueelta läheltä Tampereen keskustaa ja palveluita. Koti on kokenut laajan saneerauksen vuonna 2019. Tervetuloa tutustumaan! Varaa oma yksityisesittelyaikasi välittäjältä.
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700
Hae lainaa vaivattomasti
Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Asunnon tiedot
Kohdenumero1399103
TalotyyppiRivitalo
SijaintiViinikankatu 5, 33100 Tampere
KaupunginosaViinikka
Huoneluku2h, k, s, psh, askartelu, wc, var
Asuinpinta-ala73.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala73.5 m²
Kerros3/3
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: länsi, itä
ParvekeEi
TerassiEi
SäilytystilatMuu erillinen varasto
AutopaikkaJokaiselle huoneistolle kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan sähköpistokkeellinen pihapaikka henkilö- tai pakettiautolle.
EnergiatehokkuusluokkaG2013
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötHuoneistoa on saneerattu todella kattavasti 2019. Tällöin on uusittu sauna ja pesuhuonetilat, keskikerroksen WC, keittiö, maalattu tai muutoin käsitelty asunnon seinä- ja lattiapinnat. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Lopputarkastus tehty: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä
Vapautuminensovittavissa.
Varustus
Muuta kauppaan kuuluvaaIrtotikkaat (mh), vaatehuoneen peili ja irtohyllyt + kannattimet, kaikki asunnossa olevat valaisimet, TV:n seinäkiinnike (oh), seinäpatterit, WC:n irtopatteri, pieni seinään kiinnitetty yöpöytä (mh), varastossa olevat uudet kiuaskivet + hyllylevyt + vinyylilankku + valopeili +tuhkaämpäri . TV-antennit: Yhteisantenni. Tietoliikenneyhteydet: Osakkailla omat liittymät operaatorin kanssa.
TelevisioliitäntäAntenni-TV
Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, kellarin varasto, josta käynti ulos (pysyy sähköpatterillä hyvin lämpimänä)
Tilat, materiaalit ja varustus
KeittiöKodikas A la Carte -keittiö on saneerattu 2019. Varusteina , jääkaappi/pakastin, integroitu, kapea astianpesukone (45 cm), induktiotaso, integroitu erillisuuni, integroitu uuni-/mikroyhdistelmä, toimiva puuhella, huuva, työtasot massiivitammea (puuöljy jää myyjältä asuntoon). Vasen pelti on puuhellan, oikea olohuoneen takan. Lattia: Vinyylilankku. Seinät: Maalattu, välitila laattaa, tehosteseinässä hirsi + tiili
KylpyhuoneTilava sauna (2019): pilarisähkökiuas, ikkuna, lasiovi. Pesuhuone (2019): sade- ja tavall.suihku, seinämallin wc-istuin, pesuallas, työtaso, peili, avohylly, sähk. lattialämm., kotelossa yhtiön vesimittari, varaus pesukoneliitännälle, ikkuna. Kh-nurkka: lämminvesivaraaja, kaappi, pesukoneliitäntä. WC: seinämallin wc-istuin, bidee, irtopatteri, sähk. lattialämm., pesuallas, peilikaappi, avohyllyt, (valopeili varastossa). . Lattia: Laatta. Seinät: Paneeli, mikrosementti
OlohuoneTakka (ei varaava). Takassa saattaa olla steariinin jäämiä, sillä takkaa lämmitettaessä tulee tuoksua. Lattia: Alkuperäinen puulattia (hiottu + lakattu). Seinät: Maalattu
MakuuhuoneVaatehuone, avattava kattoikkuna, pimentävä kaihdin. Makuuhuoneen saa TODELLA pimeäksi. Rakentamattomalla ullakolla ei ole säilytystilaa. Siellä on tietoliikennejohtoja. Portaikossa on IV-säädin. Lattia: Vinyylilankku, vaatehuoneessa puulattia. Seinät: Maalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta259 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta259 000,00 €
Hoitovastike180,00 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä180,00 €/kk
VesimaksuPerusmaksu 18 € / kk
Lisätietoja kustannuksistaKokonaissähkönkulutus on ollut 9042,68 kWh/v. 2023 ja 9472,57 kWh/v. 2022. Tontin vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.
Yleinen elinkustannusten muutos saattaa vaikuttaa yhtiön keräämien maksujen suuruuteen. Autopaikan sähkö tulee asunnosta A2 ja laskutetaan mittarin kulutuksen mukaan.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Hervannantie 5
TalotyyppiRivitalo
Tontin pinta-ala657 m²
Tontin omistusVuokrattu
Rakennusvuosi1919
RakennusmateriaaliPuu
LämmitysjärjestelmäSähkölämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikate
Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat. Ei vuoroja.
Taloyhtiössä onGrillikatos, kasvihuone, 2 x kuisti, yhteisantenni
Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 Katon maalaus
2019 Ulko-ovien kunnostus
2018 Pihavalojen uusiminen
2018 Kuistien korjaus
2018 Ulko-ovien entisöinti
2018 Postilaatikoiden siirto ja uusi teline
2017 Peltikaton uusiminen asunnot A1, A2 ja B3
2016 Ikkunoiden huoltomaalaus
2016 Aidan ja kasvihuoneen maalaus
2015 Aidan rakentaminen puiston viereen
2013 Asunnon B4 katon uusiminen
2013 Terassin rakentaminen
2012 Pihan kunnostus ja salaojitus
2011 Asunnon A1 lisärakentaminen aloitettu
2011 lumiesteet sisäpihan katolle
2010 julkisivuremontti ja maalaus
2009 osittainen salaojitus
2008 kuistit kunnostettu
2007 savupiiput korjattu
2005 räystäskourut ja syöksyt uusittu
2004 haettu rakennusluvat huoneistojen A1, A2 ja B4 lisärakentamista varten (työt toteutettu
huoneistossa B4 ja aloitettu A2) B3 toteutettu aiemmalla luvalla
1997 Pohjaviemärit uusittu
1985 Ikkunat uusittu
Selvennys kattosaneerauksiin: Isännöitsijältä 17.6.2024 saadun tiedon mukaan B4:n katto on saanerattu pari vuotta aiemmin niin kuin kunnossapitoselvityksessä lukee. Katon tuuletus ei laajennuksessa jäänyt tarpeeksi suureksi, katon korjaus suoritettiin heti laajennusremontin jälkeen. Muiden huoneistojen osalta kattosaneeraus on tehty 2017.
Tiedossa olevat korjauksetYhtiön korjaus- ja kunnossapitosuunnitelma 2024-2029:
Ulkoverhouksen maalaus / uudelleen panelointi.
Tippalistan korjaus ulkomaalauksen yhteydessä.
Kuistin kaiteiden maalaus tehdään itsenäisesti.
Pihan kunnostus: tasoitus ja uusi sepeli päälle. Yhtiöjärjestyksen päivitys (A1 ja A2 laajennuksia ei ole vielä päivitetty yhtiöjärjestykseen).
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Julkisivun maalaus/uudelleenpanelointi on suunnitelmissa, isännöitsijältä 12.6. ja 17.6.2024 saatujen tiedon mukaan laajuudesta ei ole päätöstä, odotetaan uuden b3-osakkaan mielipide mukaan. Vanhojen tarjousten mukaan urakan arviotu kustannus on 10.000 € - 45.000 €, riippuen laajuudesta. B3 huoneiston osuus kustannuksista (hoitovastike ja rahoitusvastike) on 2/9 osaa.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
MuutaOsakkaat vastaavat itse kylpyhuoneiden ja keittiöiden laitteistoista ja kosteuseristyksestä. Taloyhtiö vastaa
runkorakenteista. Tämä lisätään yhtiöjärjestykseen, kun se päivitetään. Osakas vastaa omistamassaan huoneistossa tehdyistä remonteista, lisärakentamisesta tai muusta toiminnasta yhtiön rakenteille aiheutuvista vahingoista tai vaurioista (YJ 17§). Isännöitsijän mukaan yhtiössä saa asentaa ilmaläpöpumpun. Puutarhan hoidosta on huolehdittu vapaaehtoisperiaatteella, se tekee, joka tykkää. Tällä hetkellä osa osakkaista nauttii puutarhassa puuhastelusta. Puutarhan omenapuut, marjapensaat ja raparperi ovat yhteiskäytössä, samoin grillikatos ja kasvihuone. Myyjältä saadun tiedon mukaan yhtiö hankkii grilliin kaasun. Lumitöistä on huolehdittu yhteisvastuullisesti. Taloyhtiöllä ei ole omaa sähköliittymää. Pihavalojen ja autotolppien sähkö tulee asunnosta A2 ja laskutetaan mittarin mukaan. Isännöitsijältä 17.6.2024 saadun tiedon mukaan sähköauton latauksesta ei ole tehty päätöstä yhtiössä, mutta A2 ja B3 ovat ladanneet omasta sähköstä.
Taloyhtiö on siirtänyt osakeluettelon huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröimistä Maanmittauslaitokselta 2 kk kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta ja toimittaa samalla alkuperäinen osakekirja mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä aiheutuvista Maanmittauslaitoksen kuluista sekä pankin kuluista.
Huoneistot yhteensä4 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala228 m²
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutTampereen yliopiston normaalikoulu n. 1,1 km, Koiviston koulu n. 2,5 km, Tampereen yliopisto n. 0,9 km, Päiväkoti Oravametsä Iidesranta n. 0,4 km, Kauppakeskus Ratinan Lidl ja K-Market n. 1 km
LiikenneyhteydetTKL lähin pysäkki n. 0,17 km
HarrastuksetNokia Areena n. 0,9 km, Koskikeskus n. 1,2 km, Rautatieasema n. 1,4 km, Linja-autoasema n. 1,1 km
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu599 kertaa
