45,5 m² / 45,5 m²2h+kk+s+kph+piha+varasto

Ojustenkatu 14, Kaarila, Tampere

119 500,00 €Velaton hinta

102 594,39 €Myyntihinta

Jukka Happonen

myyntijohtaja, rak.ins.

jukka.happonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 557 6835

TOIMIVA JA PERSOONALLINEN KAKSIO ARVOSTETULLA ALUEELLA RANTA-KAARILASSA! OMA PUISTOMAINEN TONTTI, KAUKOLÄMPÖ! As. Oy Kaarilanrivi sijaitsee rauhallisessa ja arvostetussa Ranta-Kaarilassa. Yhtiö on omatonttinen ja kaukolämmössä. Rivitaloasuntoja yhtiössä on 36 kpl ja ne sijaitsevat suurella 1,2 hehtaarin kokoisella puistomaisella tontilla. Yhtiö on hyvin hoidettu ja laajasti remontoitu, mm. vesikate, ikkunat, ulko-ovet, käyttövesiputkistot, salaojat, julkisivut, lukostot jne. Hyväpohjainen kaksio on vuosien saatossa remontoitu kauttaaltaan, mm. kylpyhuone/sauna v. 2014. Tilavassa olohuoneessa on suuri ikkuna ja vehreät näkymät. Makuuhuoneessa ja eteisessä on kaappitilaa. Sisäänkäynnin yhteydessä on oma pieni nurmikkopiha ja tilava ulkovarasto. Asunnon sijainti on rauhallinen eikä liikenteen ääniä kuulu. Upeat ulkoilumaastot lähellä ja Pyhäjärven rantaan vain 150 m. Sujuvat yhteydet keskustaan bussilla tai vaikka fillarilla. Pysäkille 150 m Mahdollisuus vuokrata autolle tolppapaikka (10 €/kk). Huoneisto on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella, jonka ensimmäinen päättymispäivä on 31.01.2026. Vuokra 750 €/kk + vesiennakko 18 €/kk, sopimusvakuus 1.500 €. Tässä on tilaisuus sinkulle tai pienelle perheelle! Tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1395678

TalotyyppiRivitalo

SijaintiOjustenkatu 14, 33270 Tampere

KaupunginosaKaarila

Huoneluku2h+kk+s+kph+piha+varasto

Asuinpinta-ala45.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala45.5 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatitä

ParvekeEi

Pihan suuntaitä

AutopaikkaSähköpistokepaikka.

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₃.

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VuokrattuKyllä

VapautuminenVuokrattu.

Varustus

KeittiöKeittokomero, jossa yläikkuna. KAAPISTO: kiilto-ovet, ruskea. KONEET: erillisuuni, liesitaso (keraaminen), jääkaappi (integroitu), astianpesukone (integroitu), liesituuletin (suodatin), mkroaaltouuni (rst, integroitu). TYÖTASOT: laminaatti. KALUSTEVÄLITILA: laminaatti. MUUTA: teräsallas ja kaarihana. Jääkaappi ja liesituuletin eivät toimi.

SaniteettitilatSAUNA: sähkökiuas, lasiovi. KPH: suihku, suihkuseinä (2 kpl), pesuallas, wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi, tilavaraus ja liitäntä pesutornille, paneelikatto + valot (6 kpl). Kylpyhuone uusittu 2014.

OlohuoneSuuri ikkuna. Koristekatto.

MakuuhuoneKaapisto

LaajakaistayhteysHuoneistoissa laajakaista, 100M/50M, DNA.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV -liittymä.

Säilytystilat asunnossaKaapistot, pihavarasto.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti.

Keittiön seinätMaali.

Kylpyhuoneen lattiaLaatta, musta, 10x10.

Kylpyhuoneen seinätSAUNA: paneeli. KPH: laatta, valkoinen, 20x40.

Olohuoneen lattiaLaminaatti.

Olohuoneen seinätTapetti.

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti.

Makuuhuoneen seinätTapetti.

Muut huoneetETEINEN: laminaattilattia, maalatut seinät, kaapisto. TUULIKAAPPI: laminaattilattia.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta102 594,39 €

Velkaosuus16 905,61 €

Velaton hinta119 500,00 €

Hoitovastike209,30 €/kk

Rahoitusvastike181,73 €/kk

Yhtiövastike yhteensä391,03 €/kk

VesimaksuVesimaksuennakko 18,00 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs Oy Kaarilanrivi

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala12262 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1976

RakennusmateriaaliBetoni, betonielementti.

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys patterein.

KattotyyppiAumakatto/pulpettikatto.

KateHuopakate.

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö.

Taloyhtiössä onHuoneistokohtaiset varastot, kaapeli-TV, laajakaista (100/50 M).

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024: Autotallin edustojen muokkaus, sähköjen kartoitus (hybridi- ja sähköautot), viemäreiden/salaojien/ sadevesijärjestelmien kuvaukset ja huuhtelut, kuntoarvion ja 10-vuotis PTS:n päivitys. 2023: Elementtisaumojen tarkastukset ja rikkoutuneiden koteloiden korjaukset, IV-kanavien puhdistus ja säätö, ikkunoiden korvausilmaventtiilien vaihto, postilaatikot uusittu, roskakatosten huoltomaalaus 2022: Ikkunoiden korvausilmaventtiilit vaihdettu, lämmitysjärjestelmän tasapainotus, talojen ja varastojen vesikatteet uusittu, lämpöjphtokaivot tarkastettu. 2021: Asuntojen ikkunat uusittu, talojen päädyssä uusittu sokkelin ja seinäelementin väliset saumat, lämmönjakolaitteiston vuosihuolto, kurtturuusut leikattu alas, vesikaton tarkistus. 2020: Maalattu huoneistokohtaiset ulkovarastot, koko yhtiön lukitus uusittu, lämmönjakolaitteiston vuosihuolto, vesikaton vuotokohdan korjaus ja savunpoistoluukkujen ympäristön tiivistys. 2019: Yhtiökokous valtuuttanut hallituksen valmistelemaan ikkunasaneerausta. Väliaitojen huoltomaalaus. 2018: Vesikattojen höyrypussien korjausta. Räystäskourujen uusinta kahteen taloon (Ojustenkatu 14 I-T ja Simolankatu 25 I-T). Sadevesijärjestelmä rakennettu talon Simolankatu 25 A-H pihatielle. 2017: Autotallien ovien koneistoja korjattu. Vesikattojen höyrypussien korjausta ja alipeinetuulettimien asennus. Leikkikenttää uusittu EU-määräysten mukaiseksi. Pihateiden kallistuksia korjattu. Räystäskourujen uusinta taloon Ojustenkatu 14 A-H. 2014-2015: Käyttövesiputkistojen uusinta kaikkiin taloihin. Pesuhuoneiden ja wc-tilojen uusinta, pesuhuoneiden ikkunat uusittu. Salaojien uusinta ja sadevesiviemäröinnin rakentaminen. Ulkosokkeleihin lisätty kumibitumikermi vesieristeeksi. Tietoverkkokaapeloinnin rakentaminen (valokuituyhteys asuntoihin sekä yleiskaapelointijärjestelmä). Antennijärjestelmän kaapelointi uusittu. Asuntojen ryhmäkeskuksen sekä nousujohdot mittarikeskukselta asuntoihin uusittu. Lämmönjakolaitteiston vuosihuolto. Sadevesijärjestelmä rakennettu talon Ojustenkatu 14 A-H pihatielle. 2013: Käyttövesiputkiston ja tietoverkkojärjestelmän uusinnan suunnittelu. 2012: Salaojien ja pohjaviemärin painehuuhtelu. Aiemmin suoritetut remontit erillisellä liitteellä.

Tiedossa olevat korjauksetAs. Oy:n hallituksen laatima (09.04.2025) kunnossapitotarveselvitys korjaustarpeesta seuraavalle viiden vuoden jaksolle: Sadevesikaivojen runkolinjan korjaus, ikunoiden korvausilmasuodattimien vaihto, tontin raakavesisyötön uusiminen, lämmitysjärjestelmän tasapainotus tarvittaessa (tehty v. 2022, seurataan tilannetta)..

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

Huoneistot yhteensä36 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2459.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutPyhäjärven ranta (n. 0.15 km)

KoulutKaarila, ala- ja yläaste (n. 1.5 km)

PäiväkotiAlueella (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetTKL, bussipysäkki (n. 0.1 km)

RuokakaupatHaapalinna (n. 1.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai JUKKA HAPPONEN / 040 - 557 6835, myyntijohtaja, rakennusinsinööri, jukka.happonen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu23 kertaa