148,5 m² / 148,5 m²5h, k, s

Linnainmaankatu 10, Linnainmaa, Tampere

298 000,00 €Velaton hinta

276 703,21 €Myyntihinta

Tiina Bergqvist

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja

tiina.bergqvist@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 120 5001

Tunnelmallinen ja tilava rivitalokoti Linnainmaalta! Etsitkö perheellesi kotia, jossa yhdistyvät lämminhenkinen tunnelma, moderni käytännöllisyys ja loistava sijainti? Tässä 5h+k -kodissa on kaikki kohdallaan: kaksi WC:tä, kaksi kylpyhuonetta, autokatos ja runsaasti säilytystilaa. Koulu (luokat 1-9) viereisellä tontilla ja päiväkoti puolen kilometrin päässä. Tästä se pienen ihmisien koulupolku alkaa turvallisissa merkeissä. Taloyhtiöllä on oma 4809 m2 suuruinen tontti. Kiinteistöstä on pidetty vuosien aikana hyvää huolta ja remontit on tehty ajallaan. Taloyhtiön aurinkopaneelit ja kaukolämmitys huolehtivat maltillisista asumiskuluista. Varaa oma esittelyaika ja tule tutustumaan tähän kiinnostavaan kohteeseen!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Hämeenpuisto(Kalevan Kodit Oy)Hämeenpuisto 33, 33200 Tampere044 7700 470

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1389690

TalotyyppiRivitalo

SijaintiLinnainmaankatu 10, 33580 Tampere

KaupunginosaLinnainmaa

Huoneluku5h, k, s

Asuinpinta-ala148.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala148.5 m²

Kerros1/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatluode, kaakko

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaLuode

Pihan suuntaluode, kaakko

AutopaikkaKatospaikka, sähköpistoke

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötYläkerran lattia uusittu ennen v 2008, laminaatit alakertaan sekä eteisen katto + valaistus (Kolmoset) 2019, keittiöremontti 2010 (Puustelli), sauna/kph remontti 2012 (Bauhaus)

Vapautuminen10-11/2025

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, erillisuuni- ja taso (keraaminen), astianpesukone, kaapistot, liesituuletin hormiin

SaniteettitilatErillinen wc x 2 (yläkerrassa suihku ja molemmissa bide), kylpyhuone, suihku, pesukoneliitäntä, sauna (sähkökiuas), lattialämmitys

OlohuoneKulku takapihan terassille, avotakka

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, ulkovarasto, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaKorkki

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaAlakerrassa laatta, yläkerrassa muovi

Kylpyhuoneen seinätLaatta, saunassa puu, yläkerran kph muovitapetti

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaMuovi, laminaatti

Makuuhuoneen seinätTapetti

Muut huoneetYläkerran olohuoneessa parketti lattia ja seinät tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta276 703,21 €

Velkaosuus21 296,79 €

Velaton hinta298 000,00 €

Hoitovastike500,00 €/kk

Rahoitusvastike180,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä680,00 €/kk

Vesimaksuennakko 21 €/hlö/kk, tasaus mittauksen mukaan/joulukuu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helakallionrivi

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala4809 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1980

RakennusmateriaaliBetoni, puu, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoisin patterein

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat

Taloyhtiössä onKaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset2007 uusittu huippuimurit. 2008 siirrytty kaukolämpöön, asennettu lämpöpattereihin termostaattiventtiilit, tasapainotettu lämmön säätöjärjestelmä. 2013 huippuimurit vaihdettu. 2017 ikkunat ja parvekeovet uusittu, ilmahormit puhdistettu ja säädetty venttiilit, kattoturvatuotteet uusittu. 2018 A-asunnon ulko-ovi uusittu. 2019 H-asunnon ulko-ovi uusittu. 2019-20 A-asunnon sokkelin salaojien uusinta päädyssä ja sisäpihalla. 2020 A-asunnon autotallin oven uusinta, lämpökeskuksessa uusittu 2 venttiilimoottoria. 2021 A-asunnon ulkovaraston vesivahinkokorjaukset, kattojen kuntotarkastus, käyttövesiputkiston kuntotutkimus, vesimittareiden ja sulkujen uusintaa, K-asunnon ulko-oven uusinta, aurinko- ja maalämpöenergian selvitys. 2022 katon ja rännien uusinta, käyttövesi ja viemäriputkiston kuntotutkimus ja huuhtelu, ilmanvaihdon tarkistus, patteriverkoston termostaattien ja venttiilirunkojen vaihto, verkoston huuhtelu ja säätö, kaukolämpöpaketin vaihto, aurinkosähköjärjestelmä. 2023 salaojien kuvaus ja huuhtelu, vesipostien uusiminen ja läpivientien tarkastus, huippuimureiden uusiminen, mittaus ja säätö, parvekkeiden F ja G tukirakenteet ja kansilaudat uusittu, parvekkeiden C ja H kansilaudat uusittu, elementtisaumausten uusiminen. 2024 K asunnon liesikuvun ja ilmanvaihdon säätötyö. 2025 takan hormien tiiviystarkastus.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan 2027 IV-kanavien puhdistus. 2028 elementtisaumauksen takuu 5 v. Loppukatselmus v. 2028 lopussa. 2028 salaojaremontin hankesuunnittelu.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia.

Huoneistot yhteensä10 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1774.2 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutLinnaninmaan koulu (n. 0.18 km)

PäiväkotiLinnainmaan päiväkoti (autolla) (n. 1.7 km), Linnainmaan päiväkoti (kävellen) (n. 0.8 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.3 km)

RuokakaupatPrisma Linnainmaa Tampere (n. 1.7 km), K-Citymarket Linnainmaa Tampere (n. 2.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Hämeenpuisto
Kalevan Kodit Oy, Hämeenpuisto 33, 33200, Tampere
Puh. 044 7700 470
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu45 kertaa