73 m² / 175 m²oh, alkovi, k, mh, vh, kph, s, 2 kpl erill.wc, kellari, ullakko, at

Kulmakatu 26, Petsamo, Tampere

245 000,00 €Velaton hinta

245 000,00 €Myyntihinta

Tervetuloa idylliseen Petsamoon!

Tilava olohuone ja upea kakluuni

Olohuoneessa ilmalämpöpumppu

Alakerran pikkuhuone/alkovi

alakerran eteisaulaa

Alakerran wc

Yläkerran iso makuuhuone

Varaava takka

Yläkerran iso makuuhuone ja oikealla wc:n ovi

Yläkerran wc

Yläkerran makuuhuonetta

Kellarissa on sauna ja puukiuas

Saunan pukuhuone

Suihku on toteutettu keittiön vanhan ruokakaapin tilalle

Veranta

Pihassa omenapuita, marjapensaita, terassi ja pergola

Autotallissa hyvin varastotilaa

Tervetuloa idylliseen Petsamoon!

Tilava olohuone ja upea kakluuni

Olohuoneessa ilmalämpöpumppu

Alakerran pikkuhuone/alkovi

alakerran eteisaulaa

Alakerran wc

Yläkerran iso makuuhuone

Varaava takka

Yläkerran iso makuuhuone ja oikealla wc:n ovi

Yläkerran wc

Yläkerran makuuhuonetta

Kellarissa on sauna ja puukiuas

Saunan pukuhuone

Suihku on toteutettu keittiön vanhan ruokakaapin tilalle

Veranta

Pihassa omenapuita, marjapensaita, terassi ja pergola

Autotallissa hyvin varastotilaa

Tiina Laulainen

kiinteistönvälittäjä, LKV

tiina.laulainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1532

Tervetuloa idylliseen Petsamoon! Haaveiletko omasta pihasta ja puutarhasta? Kauniista kakluunista ja puusaunan löylyistä? Nyt sinulla on mahdollisuus saada itsellesi ja perheellesi unelmien koti tunnelmallisesta Petsamosta, sillä tämä hirsirunkoinen paritalokoti on valmiina ottamaan vastaan uudet asukkaat. Tässä on hieno mahdollisuus sinulle ja perheellesi remontoida teidän tarpeisiin sopiva koti. Yläkerran huonejärjestystä muuttamalla saisi kätevästi lisähuoneen tai parikin. Myyjät ovat halunneet selvittää kiinteistön kunnon ennen myyntiä ja juuri tehdyn kuntotarkastusraportin saat tutustuttavaksi kohteen välittäjiltä. Petsomo sijaitsee Kaupin loistavien ulkoilumaastojen välittömässä läheisyydessä. Näsijärven rannan lenkkipolut ja uimarannat muutaman minuutin päässä. Lasten leikkikenttä Petsamon puistossa aivan vieressä. Keskusta kuitenkin kävelyetäisyydellä tai vain 10 min. bussimatkan päässä. Taysille tulee matkaa reilu kilometri. Tämä koti kannattaa nähdä paikan päällä! Ota yhteyttä kohteen välittäjiin, Tiinaan tai Markukseen ja sovitaan teille oma esittelyaika!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1387802

TalotyyppiParitalo

RakennusmateriaaliHirsi, puu

SijaintiKulmakatu 26, 33500 Tampere

KaupunginosaPetsamo

Huonelukuoh, alkovi, k, mh, vh, kph, s, 2 kpl erill.wc, kellari, ullakko, at

Asuinpinta-ala73 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala175 m²

Kerroksia1-2/2 + kellari

Rakennusvuosi1928

Käyttöönottovuosi1927

KäyttövesiKunnan

JätevesihuoltoKunnan. Liittymäsopimusten siirrosta mahdollisesti menevistä siirtomaksuista vastaa ostaja.

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoTulisijat 3 kpl, suora sähkölämmitys sähköpatterein, ilmalämpöpumppu (2022). Savuhormit nuohottu säännöllisesti, viimeksi 09/2024.

IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetVeranta ja autotalli rakennettu 1964, vesilaitokselta saatujen tietojen mukaan 1973 on uusittu käyttövesiputkia, saunan rakentaminen 1974, ikkunat vaihdettu (ei kellariin) 1985, katto uusittu 80-luvun alku, sähköt uusittu ylä- ja alakertaan 1980-luvulla, suihku rakennettu 1983, kellarin loput lattiat valettu 90-luvulla, -95 on uusittu tonttiviemäri ja valetttu puuvajan puolen lattia, pintaremonttia 2004 (alkovia suurennettu), keittiön alakaapit uusittu ja yläkaapit maalattu sekä keittiön seinät tapeitu/maalattu 2017, yläkerran wc rakennettu noin 2010, peltikatto maalattu 2021, ulkomaalausta 2023/2024.

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenViimeistään 2-3 kuukautta kaupanteon jälkeen

Tontti

Tontin pinta-ala790 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaTampereen kaupunki

Tontin vuokra2199.08 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy30.04.2070

KaavoitusAsemakaava

Kaavoituksen lisätiedotRakennuslupa

Rakennusoikeus0.24 e Asuinrakennusten korttelialue, jolla rakennettu ympäristö säilytetään. Asuinrakennuksia ei saa purkaa. Tehokkuusluku 0,24pr (päärakennuksen kerrosalan suhde tontin pinta-alaan). At13-(32): Lisäksi rakennusalalle voidaan sijoittaa yksi talousrakennus tai autosuoja asuntoa kohti, enint. 2 rakennusta.

Muut tontilla olevat rakennuksetAutotalli n. 28m² (kylmä) kunto tyydyttävä

AutopaikkaAutotalli

Maapohjan pinta-ala790 m²

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, kaapistot, sähköliesi, liesituuletin. Alakaapit vaihdettu ja yläkaapit maalattu 2017. Tulisija.

SaniteettitilatKeittiössä ruokakomeron tilalle tehty suihku. Kellarissa puusauna. 2 * erillinen wc.

OlohuoneTakka, ilmalämpöpumppu

MakuuhuoneYläkerrassa tulisija.

Muuta kauppaan kuuluvaaYläkerran aulassa porraskaiteen virkaa ajava lipasto, olemassa olevat verhotangot. Pihan terassi, pergola ja istutukset.

LaajakaistayhteysMobiililaajakaista, naapuriin tulee valokuitu.

SäilytystilatVaatehuone, kaapistot, kellarin varastotilat ja ullakko. Autotalli.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti (2007)

Keittiön seinätPuolipaneeli/tapetti, kaapistojen väli laatoitettu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta, muovi

Kylpyhuoneen seinätPaneli, rapattu, maalattu

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätTapetti, maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta245 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta245 000,00 €

Lämmityskulut, muu kuin sähkö (myyjän arvio)Pääasiallisesti puita käytetty lämmitykseen, kulutus 6-8 heittomottia/v.

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)4000,00 kwh (ollut vuonna 2024, 3654,19 kwh)

Jätehuolto (myyjän arvio)Jätehuollon taksat

Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Kulutuksen mukaan

Kiinteistövero99,38€ v. 2025

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppi Sports Center (n. 1.1 km), Kaupin Keilahalli (n. 1.1 km), TAYS (n. 1.2 km), Tampereen uintikeskus (n. 2.7 km), Tampereen Keskusta (n. 3.8 km)

KoulutTAMK Kaupin kampus (n. 1.3 km), Sammon koulu (n. 0.9 km)

PäiväkotiPäiväkoti Touhula Saukonmäki (n. 0.5 km), Päiväkoti Norlandia Voitto (n. 1.1 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.1 km), Rautatieasema (n. 2.3 km), Ratikkapysäkki (n. 0.9 km)

RuokakaupatSale ABC Kaleva (n. 1 km), Prisma Kaleva (n. 3.9 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Tiina Laulainen kiinteistönvälittäjä, LKV p. 050 597 1532 tiina.laulainen@kiinteistomaailma.fi Markus Jokinen, 050 597 1529 markus.jokinen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu268 kertaa