78,5 m² / 78,5 m²3h, k, kph, s, 2wc, 2vh, katettu terassi, varasto, 2ap

Atanväylä 14, Atala, Tampere

188 000,00 €Velaton hinta

188 000,00 €Myyntihinta

Lasse Lehtervo

Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

lasse.lehtervo@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1536

POIKKEUKSELLISEN AVARA RIVITALON PÄÄTYHUONEISTO Asunto Oy Atalan Havuaho on 22 asuinhuoneistosta koostuva rivitaloyhtiö. Se sijaitsee nimensä mukaisesti rauhallisella ja vehreällä, puiston ja puuston ympäröimällä, lapsiperheidenkin suosimalla asuinalueella Atalassa. Yhtiö on valmistunut omalle tontilleen vuonna 1990 ja sen lämmityksestä vastaa energiatehokas kaukolämpö. Nyt yhtiöstä vapautuu seuraavien asukkaiden käytettäväksi poikkeuksellisen avara 78,5 m² rivitalon päätykoti. Yhteen tasoon rakentunut huoneisto kätkee sisäänsä olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön, kaksi tilavaa makuuhuonetta, kylpyhuoneen ja saunan sekä kaksi wc:tä. Lattiapintoja koristaa valkolakattu mosaiikkiparketti, seinät ovat pääosin maalatut ja tapetoidut. Kylpyhuone ja keittiö on remontoitu 2000-luvun puolivälissä, seinäpintoja ja säilytysratkaisuja on uusittu vuonna 2021. Huoneisto on näin ollen oikein siisti ja täysin muuttovalmis sen uusille asukkailleen. Säilytysratkaisun tarjoavat kahden vaatehuoneen lisäksi runsaat määrät kaapistoja, sekä huoneiston edustalla sijaitseva ulkovarasto. Toisen makuuhuoneen yhteydessä sijainneesta vaatehuoneesta on tehty työtila. Olohuoneesta on käynti aamuauringon puoleiselle, taloyhtiön sisäpihan suuntaan katselevalle takapihalle. Nurmialueen lisäksi takapihalta löytyy reilun kokoinen katettu terassi. Huoneiston edustalta löytyy paikka kahdelle autolle. Käyttäessäsi julkisia, lähimmälle bussipysäkille on matkaa vain satakunta metriä. Varaa oma esittelyaikasi kohteen välittäjältä ja pääset tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin paikan päälle!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1386627

TalotyyppiRivitalo

SijaintiAtanväylä 14, 33580 Tampere

KaupunginosaAtala

Huoneluku3h, k, kph, s, 2wc, 2vh, katettu terassi, varasto, 2ap

Asuinpinta-ala78.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala78.5 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeEi

AutopaikkaKaksi autopaikkaa huoneiston edustalla, toiselle s.pistoke

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiön viereisen makuuhuoneen yhteydessä olleen vaatehuoneen purkaminen ja tilan muuttaminen työtilaksi, olohuoneen viereisen makuuhuoneen kulkuaukkoa siirretty ja asennettu liukuovikaapisto koko seinän mitalta, suuremman vaatehuoneen kulku siirretty käytävän puolelle, huoneiston tapetointi- ja maalaustyöt vuonna 2021. Edellisen omistajan toimesta keittiö- ja kylpyhuoneremontti sekä katettu terassi n. vuonna 2005.

VapautuminenSopimuksen mukaan, esim. 1-2kk kaupanteosta

Varustus

KeittiöKalusteisiin integr. täyskorkea jääkaappi 2-os., pakastin 80L, keraaminen liesi, kiertoilmauuni, astianpesukone, liesituuletin hormiin, iv-ohj., kaapistot, tasot, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatKylpyhuone: Suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, wc-istuin, pesukoneliitäntä, "oskarinoksa". Wc: Peili, kylpyhuonekaapisto, wc-istuin, bidé. Sauna: Lauteet, pilarikiuas (sähkö)

OlohuoneKäynti idän suuntaiselle takapihalle ja reilun kokoiselle katetulle terassille. Terassi n. 20 m².

MakuuhuoneSuuremmassa makuuhuoneessa liukuovikaapisto, pienemmässä vaatehuone purettu ja muutettu työtilaksi

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhotangot/-kiskot, kiinteät valaisimet

LaajakaistayhteysTaloyhtiössä Elisa Saunalahti taloyhtiölaajakaista 100M (KAMO)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaValkolakattu mosaiikkiparketti

Keittiön seinätMaalattu, välitilassa laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta, saunassa paneeli (tummaksi petsattu)

Olohuoneen lattiaValkolakattu mosaiikkiparketti

Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti

Makuuhuoneen lattiaValkolakattu mosaiikkiparketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Muut huoneetTilava tuulikaappi. Laattalattia.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta188 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta188 000,00 €

Hoitovastike382,32 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä382,32 €/kk

Vesimaksu21 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Atalan Havuaho

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala10405 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1990

RakennusmateriaaliPuu/Tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys patterein.

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onPuutarhavälinevarasto, kaapeli-TV, laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjauksetLämmönsiirrin uusittu ja osa siirtoputkistoa uusittu 2007, kattojen pesu ja sammaleen poisto 2013, lämmönsiirtimien uusiminen 2014, pihateiden kunnostus, vesipostien kunnostus 2015, ikkunoiden ja ovien uusiminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus, tuloilmaventtiilien uusiminen 2016, vesikattoremontti 2017, LVV-kuntotutkimus 2019, teknisen tilan jätepisteen puoleisen ulkoseinän palosuojaus, LVK-pumpun uusinta 2020, väliaitojen uusimien, väärään suuntaan menevien kallistusten korjaaminen as. C 13 kohdalta 2022, etupihan väliaitojen uusiminen (3kpl) ja jätepisteen väliaita, pieneläinverkon asentaminen F-talon yläpohjaan, hiekkalaatikko täytetty, keinuja vaihdettu, kiipeilytelineen korjaus 2023.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys: Putkistoremontti, ulkovalaisimien vaihtaminen ledeiksi tarpeen mukaan 2025-2026, leikkialueen välineiden tarkastus, korjaus ja alueen uudelleen järjestely 2026-2027, ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2026-2028, Pihapuiden kuntokatselmus, julkisivun puuosien huoltomaalaus 2027-2028.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetRemontin alustava kustannusarvio on 910.000 euroa, joka tarkentuu kilpailutuksen valmistuttua. Yhtiökokous päättää urakkaan lähtemisestä keväällä 2025.

MuutaAlustava A5 - huoneistolle kohdistuva putkiremontin velkaosuus on noin 42.952 € / rahoitusvastikkeena 299,92 € /kk.

Huoneistot yhteensä22 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1655.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutAtalan koulu (n. 1.1 km), Leinolan koulu (n. 1.5 km)

PäiväkotiAtalan päiväkoti (n. 1 km)

LiikenneyhteydetTKL, bussipysäkki (n. 0.1 km)

RuokakaupatSale Leinola (n. 1.5 km), Prisma Linnainmaa (n. 1.9 km), K-Citymarket Linnainmaa (n. 1.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Lasse Lehtervo 050 597 1536 lasse.lehtervo@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu592 kertaa