62 m² / 62 m²2h+k+kph/s+erill.wc+vh+käyttöullakko

Piiriniitynkatu 4, Lamminpää, Tampere

139 000,00 €Velaton hinta

139 000,00 €Myyntihinta

Käyttöullakko

Minna Ehrola

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

minna.ehrola@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505008858

Päätyasunto!

Omatonttinen yhtiö!
Iso käyttöullakko!

OMATONTTISEN RIVITALOYHTIÖN PÄÄTYHUONEISTO ISOLLA KÄYTTÖULLAKOLLA! Nyt vapautumassa todella kaunis ja valoisa 62 m² rivitalokoti. Tässä kodissa on vaaleasävyinen, erillinen keittiö, joka on täysin remontoitu 2019. Olohuone on tilava ja täältä on käynti terassille ja erittäin hyvin hoidetulle takapihalle, jossa kukkivat pensaat, pensasmustikka ja tyrni tuovat iloa ja hyötyä kesääsi. Makuuhuone sijaitsee rauhallisen takapihan puolella. Iso vaatehuone ja erillinen wc lisäävät tämän kodin sujuvaa arkea. Sisäänkäynnin yhteydestä nousee portaat suurelle käyttöullakolle. Tila mahdollistaa säilytystilan maksimoinnin - tai halutessasi voit hakea tilalle käyttötarkoituksen muutosta ja rakennuslupaa. Sinä päätät miten ullakkotilan haluat käyttää - siinä on hieno mahdollisuus. Tila on valoisa kattoikkunan ja päätyikkunan ansiosta. Asunto Oy Katrillipiiri on valmistunut vuonna 1985. Huoneistoja taloyhtiön kolmessa rakennuksessa on 14. Autollesi on yhtiöjärjestyksen mukainen paikka huoneiston edessä. Tule pian tutustamaan tähän todella kivaan kotiin!

Seuraava esittely

Maanantai 17.3.2025
17:30 - 18:00

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus(Kangasalan Kodit Oy)Mäentakusenkatu 1, 33580 Tampere044 7433 580

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1386556

TalotyyppiRivitalo

SijaintiPiiriniitynkatu 4, 33340 Tampere

KaupunginosaLamminpää

Huoneluku2h+k+kph/s+erill.wc+vh+käyttöullakko

Asuinpinta-ala62 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala62 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

AutopaikkaPihapaikka huoneiston edessä.

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₃

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2019 Täydellinen keittiöremontti kaapistoineen ja koneineen. Muovimatot poistettu vaatehuoneesta ja makuuhuoneesta ja tilalle asennettu laminaatti. Saunan kiuas, lauteet ja lasiovet vaihdettu.

VapautuminenViimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen

Varustus

Keittiökaapistot, astianpesukone, jääkaappi/pakastin, induktioliesi, erillisuuni

SaniteettitilatErillinen wc: wc-istuin, allaskaappi, allas, peili ja bidé. Kylpyhuone, suihku, allas, sähkösauna, pesukoneliitäntä.

OlohuoneKäynti terassille ja pihalle

MakuuhuoneKaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhotangot, eteisen kaapisto.

LaajakaistayhteysYhtiössä on yhteinen laajakaista.

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, iso käyttöullakko

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu. Välitila Ecolam laminaattilevyä.

Kylpyhuoneen lattiaWc:n lattia laattaa (kaakelimaalattu). Kylpyhuoneen seinät laattaa.

Kylpyhuoneen seinätWc:n seinä maalattu, altaan ympäristö laatta (kaakelimaalattu). Kylpyhuoneen seinät laattaa.

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätTapetti, maalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätTapetti, maalattu

Muut huoneetVaatehuone (lattia laminaatti)

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta139 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta139 000,00 €

Hoitovastike285,20 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä285,20 €/kk

Vesimaksu23 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Katrillipiiri

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala5479 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1985

RakennusmateriaaliBetoni, puu, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaTalkoilla, talvikunnossapito ostettuna huoltoliikkeeltä.

Taloyhtiössä onTalovarasto

Rakennukseen tehdyt korjauksetKunnossapitotarveselvitys 13.3.2024 2006 Peruskuntoarvio 2015 Peruskuntoarvio 2018 Märkätilakatselmus, katon kuntotutkimus 2019 Viemäreiden painehuuhtelu ja videokuvaus 2020 Sähköjärjestelmän tutkinta sähköautojen latausta varten, sadevesijärjestelmän kunnon selvitys hallituksen toimesta 2023 LVIS-remontin hankesuunnitelma Tehdyt korjaukset ja parannukset liite: 1995 Rakennusten puuseinien ja katoksien maalaukset 1996 Ikkunanpuitteiden maalaukset, IV-kanaviston puhdistus 1998 Piha-aitojen uusiminen 2001 F-talon länsipäädyn salaojitus ja viemäröinti, E9 sisäpihan rappujen pinnoitus ja kaiteen korjaus 2005 Jätevesiviemärikaivon tyhjennys ja puhdistus 2006 Ovien lukkojen uusiminen 2008 Jätekatoksen rakentaminen, lämmönjakolaitteiston uusiminen 2009 Pintavesien imeytyskaivanne D1-D2 sisäpihoille, E8 huopakatoksen uusiminen, vieras-parkkipaikan rakentaminen, E10 ulkotiilivuorauksen korjaus (nurkissa ”irronneita” tiilejä) 2010 Räystäskourujen kunnostus, IV-kanaviston puhdistus, Piha-aitojen maalaus, Osoitetaulut, turvatikkaat, D2 huopakaton korjaus, taloverkkopalvelun käyttöönotto (Tampereen Puhelin). 2011 Ovien lukkojen huolto ja korjaukset, varaston kaiteiden maalaus, huopakattojen korjaus, E-talon rappujen ja kaiteiden kunnostus (viimeistely 2012), Ikkunalistojen korjaus + maalaus, ikkunoiden ja ovien tiivistykset, huippuimurien kunnostukset ja säädöt 2012 Huopakattojen uudistukset (vielä hieman kesken E8), piha-aitojen korjaukset ja maalaukset, E-talon rappujen ja kaiteiden viimeistely, Tikkaiden maalaus (osittain), Kattovuotojen korjaus (E7, E10, F12), Vinttien välikattojen korjaus (D2, F12, D6 kesken) 2013 Huopakattojen korjaukset (tarkistus kevättalvella 2014), tikkaiden ja mattotelineen maalaus, piha-aitojen korjausta, ilmanpoistojärjestelmän asennus lämmitysveden kiertoon, postilaatikoiden uusiminen, paineenalennusventtiilin asennus käyttövesijärjestelmään 2014 Tomutustelineiden maalaus, puiden kaato, ränniputkien valumavesien kourutus etäämmälle sokkeleista muutaman huoneiston kohdalta, huoneistojen D1-D2 räystäskourun oikaisu. 2015 Kiinteistö liitetty valokuituverkkoon (Elisa), kuntoarvio, päätypeltien kiinnitysten vahvistaminen huoneistojen D5, F11, F12, F13, F14: pihan puoleisten ikkunanpuitteiden, ovien ja puupintojen hionta, pohjustus, paklaus ja maalaus, ovien käyntivälysten säätö (myös D6), D-talon piha-aitojen lahonneiden lautojen uusiminen ja aitojen maalaus (viimeistelymaalaus v. 2016), E8 huoneiston sisäkaton korjaus autokatoksen kohdalta. 2016 Räystäskourujen sekä syöksytorvien uusiminen sekä kellarivaraston räystäskourun uusiminen, sadevesien imeytyskaivojen rakentaminen talojen D ja E rajalle sekä lisättiin yksi rännikaivo huoneiston D 1 kohdalle ja kaksi kaivoa huoneiston E 10 kohdalle, kiinteistö liitetty valokuituverkkoon 100/50MB (Tampereen Puhelin Oy), kuivaustelineiden maalaus (2016), lahonneiden aitalautojen korjaus sekä aitojen maalausta (2016), huoneiston D 3 huippuimuri korjattu, kattojen huoltotoimenpiteitä (tiilien uusimista, ruuvireikien massausta jne.). 2017 Ovien ja ikkunoiden uusiminen (pois lukien varastojen ovet sekä vintille johtavat ovet), IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö, asuntojen D 3, E 9, F 12 ja F 13 IV-koneet vaihdettu, pienehköjä kattokorjauksia 2018 vesikaton paikkakorjauksia, kattojen puhdistus ja suojakäsittely, vesikalustekorjauksia osassa huoneistoja märkätilaraportin perusteella. 2019 Kattopellitysten ja katon läpivientien uusinta, Asunnon E 9 takapihan rappusten astinlaattojen uusinta, haljenneiden sadevesirännien (4 kpl) uusinta, tuloilmaventtiileiden suodattimien vaihto 2020 Sadevesijärjestelmän tarkastus ja puhdistus, sähköautolatauksen ohjeistuksen laatiminen, asunnon E 10 IV-koneen moottori vaihdettu, lipputangon perustus poistettiin, yläkerran ikkunoiden kunnostus ja maalaus 2021 Asunnon E 8 IV-koneen moottori vaihdettu, muovin ja kartongin keräysastiat, F 14 vesivahingon korjaus, taloyhtiön perustason määrittely, ulkovesihanoihin asennettiin sisäsulkuventtiilit, lämmönjakohuoneen oven avaimelle asennettiin Riko Lasi -kaappi varastoon. 2022 Vinttitilojen palo-osastoseinien kunnossapitoa (D2, F12, F13, F14), asunnon F14 autokatoksen puisien tukipilarien uusinta, lämmönvaihtimien ja paisuntasäiliön huolto, lämmityskäyrää pudotettu kahdella asteella, kaikkien asuntojen tuloilmaventtiileiden suodattimien vaihto. 2023 Asunnon E 7 poistoilmakoneen, sähköjohtoläpiviennistä aiheutuneiden vuotojälkien korjaus, poistoilmakoneiden sähköläpivientien tiivistykset, Julkisivujen puuosien maalaukset, D-talon edessä olevan pihatien kallistusten korjaus, Asunnon F 11 kattopellityksen vuotokorjaus takuutyönä, sadevesijärjestelmän tarkastus (hallituksen toimesta), sisäpihojen väliaitojen päällyslautojen uusiminen osaan aidoista, sisäpihojen väliaitojen maalausta

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 13.3.2024 Kevään 2025 ylimääräinen yhtiökokous teki päätöksen, ettei suunniteltua ja kilpailutettua LVIS-remonttia nyt käynnistetä. Tilannetta tarkastellaan tästä lähin vuosittain osana kunnossapitotarveselvitystä. Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana 2024 LVIS-remontin toteutussuunnittelu 2025 Lämmitysjärjestelmän kuntotutkimus, tuloilmaventtiilien suodattimien vaihto. 2025 Peruskuntoarvio 2026 Sadevesijärjestelmän puhdistukset 3v välein 2028 Tiilikattojen puhdistuskäsittely

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

Huoneistot yhteensä14 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1212 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTohlopin uimaranta ja talviluistelurata (n. 1.2 km)

KoulutLamminpään uusi koulu (valm.6/2025) (n. 0.25 km), Lamminpään esiopetus (n. 0.25 km)

PäiväkotiTohlopin päiväkoti (n. 0.6 km), Lamminpään päiväkoti (n. 1 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.4 km)

RuokakaupatTesoman palvelut (n. 2.5 km), Lielahden palvelut (n. 2.8 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus
Kangasalan Kodit Oy, Mäentakusenkatu 1, 33580, Tampere
Puh. 044 7433 580
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai MINNA EHROLA Kiinteistönvälittäjä, LKV 050 5008858, minna.ehrola@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu1711 kertaa