104,5 m² / 104,5 m²4h, k, s, kph, erill. wc, parveke

Nikinväylä 1, Atala, Tampere

235 000,00 €Velaton hinta

231 756,01 €Myyntihinta

Olohuone

Olohuoneen yhteydessä oleva makuutila

Keittiö

Ruokailutila

Makuuhuone

Sauna

Kylpyhuone

Erillinen wc

Eteisaulaa

Takapihan katettu terassi

Takapihaa

Parveke

Etupihaa

Olohuone

Olohuoneen yhteydessä oleva makuutila

Keittiö

Ruokailutila

Makuuhuone

Sauna

Kylpyhuone

Erillinen wc

Eteisaulaa

Takapihan katettu terassi

Takapihaa

Parveke

Etupihaa

Kimmo Ärlig

yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

kimmo.arlig@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 516 4066

Luonnonläheisessä Atalan kaupunginosassa, hieno mahdollisuus perheasumiselle! Koilliskeskuksen lähipalveluiden, ala-asteen ja päiväkodin tuntumassa on perinteinen, omalle taloyhtiön tontille rakennettu rivitaloyhtiö. Tiloja on paranneltu sisäremontein vuosien aikana, mm. uudistamalla keittiökalusteet ja lattiapinnoitteita. Myös avara saunaosasto on saanut osansa pintaremonteista vuosien aikana. Päämakuuhuoneesta käynti parvekkeelle mihin paistaa ilta-aurinko. Oman suojaisan piha-alueen yllä on katettua terassia joka mahdollistaa mukavat kesäillat vaikkapa grillaushetkien kanssa. Viereinen Halimasjärven luontoalue on oiva mahdollisuus koko perheen yhteisille retkeily- ja ulkoiluhetkille. Myös uintimahdollisuudet löytyvät helpon ja turvallisen pyörämatkan päästä. Tulevan talven hiihtolenkeille pääset suoraan kotioveltasi. Kauppiin ja Kangasalle suuntautuu hienot hoidetut latu-urat. Tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen kotiin, joten ota yhteyttä, sovitaan sinulle oma yksityisesittelysi.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1376130

TalotyyppiRivitalo

SijaintiNikinväylä 1, 33580 Tampere

KaupunginosaAtala

Huoneluku4h, k, s, kph, erill. wc, parveke

Asuinpinta-ala104.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala104.5 m²

Kerros1/1

HissiEi

Ikkunoiden suunnatluode, kaakko

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaLuode

Pihan suuntakaakko

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiöremontti 2017

Vapautuminen2 kk/sopimukseen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin (uusittu 2024), astianpesukone, sähköliesi, liesituuletin hormiin

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, allakaappi, pesukoneliitäntä, sähkösauna. Kiuas uusittu 2024. Saunaa saneerattu 2024.

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, naulakko

LaajakaistayhteysElisa 100M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti (uusittu 2016). Keittiö uusittu 2017.

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti (uusittu 2016)

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaali/tapetti

Muut huoneetErillinem wc: lattia laatta, seinät laatta/maali.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta231 756,01 €

Velkaosuus3 243,99 €

Velaton hinta235 000,00 €

Hoitovastike404,68 €/kk

Rahoitusvastike50,76 €/kk

Yhtiövastike yhteensä455,44 €/kk

Vesimaksu21,50 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Atalanlehto

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala14107 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1983

RakennusmateriaaliTiili, elementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, ilmanvaihto koneellinen poisto

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaahuoltoyhtiö, Pirkanmaan Plushuolto Oy

Taloyhtiössä onPesutupa, kuivaushuone, kaapeli-TV, laajakaista, ulkovarasto.

Rakennukseen tehdyt korjauksetMuoviset kuumavesijohdot uusittu taloissa B-G 1997, elementtisaumat uusittu 1999, lukot uusittu 2002, pesuhuoneremontteja osassa huoneistoja sekä varastot uusittu B-G-taloissa 2003, lämmönjakokeskus ja patteriventtiilit uusittu ja lämmitysverkosto tasapainoitettu 2005, IV-hormit nuohottu ja säädetty 2005, tiilikaton pesu ja tarkastus 2006, piha-alueen saneeraus 2007, 1.krs:n alkuperäisten wc-istuinten uusinta 2009-2010, vesikatteen yläpohjatilan tarkastus ja korjaus 2010, lämpökamerakuvaus 2012, ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen 2012, jätteiden syväkeräysastiat, uudet postilaatikot ja piha-alueiden valaisimien uusiminen 2015, LVI-järjestelmien ja sähköjärjestelmän kuntotutkimus 2016, viemäriputkistojen huuhtelu 2017, ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö 2017, vesikatteen kunnostustoimenpiteet 2017. A-talon IV-koneen uusiminen ja säätötyöt 2018. Keittiöiden käyttövesiputkien kannakointien asennukset 2019. Tiilikattojen pesu ja pinnoitus, Märkätilojen kuntotarkastus ja- arvio 2020.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan: LVISA-saneerauksen hankesuunnitelma 2024, LVISA- saneerauksen toteutussuunnittelu 2024-2025, palovaroittimien asentaminen kaikkiin asuntoihin yhtiön toimesta, räystäslautojen huoltomaalaus ja uusiminen tarvittavilta osin204-2025, energiatodistuksen uusiminen 27.10.2025 mennessä 2025, LVISA-saneerauksen toteuttaminen 2025-2026. Toistuva: kylpyhuonesaneerauksien kannustinrahamallin käyttöönotto

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTaloyhtiöön tulevan talotekniikkasaneerauksen kustannukset eivät ole vielä selvillä. Hankesuunnitelma on tehty ja seuraavaksi yhtiökokous päättää remontin tekotavasta hankesuunnitelman pohjalta.

Huoneistot yhteensä39 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3404 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutAtalan apteekki (n. 0.15 km), Koilliskeskus kirjasto (n. 2.5 km), Halimasjärven luonnonsuojelualu (n. 0.85 km)

KoulutAtalan koulu, luokat 0-6 (n. 0.15 km)

PäiväkotiAtalan päiväkoti (n. 0.15 km)

LiikenneyhteydetTKL-pysäkki (Nikinväylä) (n. 0.09 km)

RuokakaupatK-Market Atala (n. 0.15 km), Linnainmaan kauppakeskittymä (n. 2.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Kimmo Ärlig LKV, KiAT, 050 516 4066 kimmo.arlig@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu902 kertaa