104,5 m² / 104,5 m²4h, k, s, kph, erill. wc, parveke

Nikinväylä 1, Atala, Tampere

215 000,00 €Velaton hinta

212 631,97 €Myyntihinta

Olohuone

Olohuoneen yhteydessä oleva makuutila

Keittiö

Ruokailutila

Makuuhuone

Sauna

Kylpyhuone

Erillinen wc

Eteisaulaa

Takapihan katettu terassi

Takapihaa

Parveke

Etupihaa

Olohuone

Olohuoneen yhteydessä oleva makuutila

Keittiö

Ruokailutila

Makuuhuone

Sauna

Kylpyhuone

Erillinen wc

Eteisaulaa

Takapihan katettu terassi

Takapihaa

Parveke

Etupihaa

Kimmo Ärlig

Yrittäjä, LKV, KiAT

kimmo.arlig@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505164066

Luonnonläheisessä Atalan kaupunginosassa, hieno mahdollisuus perheasumiselle! Koilliskeskuksen lähipalveluiden, ala-asteen ja päiväkodin tuntumassa on perinteinen, omalle taloyhtiön tontille rakennettu rivitaloyhtiö. Tiloja on paranneltu sisäremontein vuosien aikana, mm. uudistamalla keittiökalusteet ja lattiapinnoitteita. Myös avara saunaosasto on saanut osansa pintaremonteista vuosien aikana. Päämakuuhuoneesta käynti parvekkeelle mihin paistaa ilta-aurinko. Oman suojaisan piha-alueen yllä on katettua terassia joka mahdollistaa mukavat kesäillat vaikkapa grillaushetkien kanssa. Viereinen Halimasjärven luontoalue on oiva mahdollisuus koko perheen yhteisille retkeily- ja ulkoiluhetkille. Myös uintimahdollisuudet löytyvät helpon ja turvallisen pyörämatkan päästä. Tulevan talven hiihtolenkeille pääset suoraan kotioveltasi. Kauppiin ja Kangasalle suuntautuu hienot hoidetut latu-urat. Tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen kotiin, joten ota yhteyttä, sovitaan sinulle oma yksityisesittelysi.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere0331242700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1376130

TalotyyppiRivitalo

SijaintiNikinväylä 1, 33580 Tampere

KaupunginosaAtala

Huoneluku4h, k, s, kph, erill. wc, parveke

Asuinpinta-ala104.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala104.5 m²

Kerroksia2

HissiEi

Näkymät asunnostaIkkunasuunnat: luode, kaakko

ParvekeKyllä, ulostyönnetty

Parvekkeen suuntaLuode

SäilytystilatUlkovarasto, muu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiöremontti 2017. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

Vapautuminen2 kk/sopimukseen mukaan

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, naulakko. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Elisa 100M

LaajakaistayhteysLaajakaista (Elisa Oyj)

100M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKaapistot, ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin (uusittu 2024), astianpesukone, sähköliesi, liesituuletin hormiin. Lattia: Laminaatti (uusittu 2016). Keittiö uusittu 2017. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone, suihku, peilikaappi, allakaappi, pesukoneliitäntä, sähkösauna. Kiuas uusittu 2024. Saunaa saneerattu 2024. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Laminaatti (uusittu 2016). Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maali/tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta212 631,97 €

Velkaosuus2 368,03 €

Velaton hinta215 000,00 €

Hoitovastike410,72 €/kk

Rahoitusvastike51,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä461,72 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 21,5 € / kk

Muut maksutAutopaikkamaksu: 13 € / kk
Tietoliikenneyhteysmaksu: 7 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Atalanlehto

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala14107 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1983

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateTiilikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö ja talonmies

huoltoyhtiö, Kotikatu Oy.

Taloyhtiössä onPyykinkuivaushuone, pesutupa

Rakennukseen tehdyt korjauksetMuoviset kuumavesijohdot uusittu taloissa B-G 1997, elementtisaumat uusittu 1999, lukot uusittu 2002, pesuhuoneremontteja osassa huoneistoja sekä varastot uusittu B-G-taloissa 2003, lämmönjakokeskus ja patteriventtiilit uusittu ja lämmitysverkosto tasapainoitettu 2005, IV-hormit nuohottu ja säädetty 2005, tiilikaton pesu ja tarkastus 2006, piha-alueen saneeraus 2007, 1.krs:n alkuperäisten wc-istuinten uusinta 2009-2010, vesikatteen yläpohjatilan tarkastus ja korjaus 2010, lämpökamerakuvaus 2012, ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen 2012, jätteiden syväkeräysastiat, uudet postilaatikot ja piha-alueiden valaisimien uusiminen 2015, LVI-järjestelmien ja sähköjärjestelmän kuntotutkimus 2016, viemäriputkistojen huuhtelu 2017, ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö 2017, vesikatteen kunnostustoimenpiteet 2017. A-talon IV-koneen uusiminen ja säätötyöt 2018. Keittiöiden käyttövesiputkien kannakointien asennukset 2019. Tiilikattojen pesu ja pinnoitus, Märkätilojen kuntotarkastus ja- arvio 2020. Kylpyhuonesaneerauksien kannustinmallin käyttöönotto (päättynyt 1.4.2026) 2022. C- ja B-talon sadevesisyöksyjen lisäys ja kourujen osittainen uusiminen sekä kaatojen korjaus, huoltorakennuksen etusivun kourun uusiminen ja otsalautojen vaihto 2024. Palovaroittimien asentaminen kaikkiin asuntoihin yhtiön toimesta aitojen, räystäslautojen ja varastojen puuosien huoltomaalaus ja lahopuiden vaihto tarvittaessa (varastojen päälle rakennettujen terassien kunnossapitovastuu osakkailla) 2025. Energiatodistuksen uusiminen 2025. LVISA-saneerauksen toteutussuunittelu (suunnitellaan hankesuunnitelmassa esitetyt toimenpiteet) 2026.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan: Lämmönjakokeskuksen uusiminen LVISA- saneerauksen yhteydessä 2026. Talotekniikkasaneerausken toteuttaminen (toteutetaan itse saneeraus tehtyjen suunnitelmien perusteella) aloitus kesäkuu 2026. IV-kanavien nuohous ja säätö 2027.Lukituksen päivittäminen 2029.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Taloyhtiöön tulevan talotekniikkasaneerauksen kustannukset ovat alustavan lainalaskelman mukaan tälle huoneistolle 72 480,00 euroa.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaTalotekniikka saneerausta varten on 2 4000.000,00 euroa nostamatonta lainaa.

Huoneistot yhteensä39 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3404 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutAtalan koulu, luokat 0-6 n. 0,15 km, Atalan päiväkoti n. 0,15 km, K-Market Atala n. 0,15 km, Linnainmaan kauppakeskittymä n. 2,6 km

LiikenneyhteydetTKL-pysäkki (Nikinväylä) n. 0,09 km

HarrastuksetAtalan apteekki n. 0,15 km, Koilliskeskus kirjasto n. 2,5 km, Halimasjärven luonnonsuojelualu n. 0,85 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. +358331242700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu1983 kertaa