Myytävät asunnotTampereViinikka
RT1371045TampereEUR245000Tampere Ratina
73,5 / 73,52h, k, s, psh, askartelu, wc, var

Viinikankatu 5, Viinikka, Tampere

245 000,00 €Velaton lähtöhinta
245 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

73.5Viinikankatu 5, Viinikka, Tampere
Asunnon pohjakuva
Viinikankatu 5, Viinikka, Tampere
Viinikankatu 5, Viinikka, Tampere
Viinikankatu 5, Viinikka, Tampere
Viinikankatu 5, Viinikka, Tampere
Viinikankatu 5, Viinikka, Tampere
Viinikankatu 5, Viinikka, Tampere
Viinikankatu 5, Viinikka, Tampere
Viinikankatu 5, Viinikka, Tampere
Viinikankatu 5, Viinikka, Tampere
Viinikankatu 5, Viinikka, Tampere
Viinikankatu 5, Viinikka, Tampere
Puuhellaa on käytetty paljon ruoanlaittoon.
Puuhellaa on käytetty paljon ruoanlaittoon.
Kaunis tehosteseinä, jossa näkyy vanhaa hirttä ja tiiltä.
Kaunis tehosteseinä, jossa näkyy vanhaa hirttä ja tiiltä.
Viinikankatu 5, Viinikka, Tampere
Portaat - kuin karamelli - johtavat ylä- ja kellarikerrokseen.
Portaat - kuin karamelli - johtavat ylä- ja kellarikerrokseen.
Viinikankatu 5, Viinikka, Tampere
Viinikankatu 5, Viinikka, Tampere
Viinikankatu 5, Viinikka, Tampere
Viinikankatu 5, Viinikka, Tampere
Vaatehuoneen ovi
Vaatehuoneen ovi
Viinikankatu 5, Viinikka, Tampere
Keskikerroksen WC
Keskikerroksen WC
Viinikankatu 5, Viinikka, Tampere
Kellarikerroksen aula-/askartelutila
Kellarikerroksen aula-/askartelutila
Upea pesuhuone/WC
Upea pesuhuone/WC
Viinikankatu 5, Viinikka, Tampere
Sauna on todella tilava.
Sauna on todella tilava.
Kellarikerroksesta pääsee ulos.
Kellarikerroksesta pääsee ulos.
Kellarin varasto, josta on käynti ulos. Varasto on lämmin.
Kellarin varasto, josta on käynti ulos. Varasto on lämmin.
Vihreä ovi kuistin vasemmalla puolella johtaa huoneiston varastoon ja kellarikerrokseen.
Vihreä ovi kuistin vasemmalla puolella johtaa huoneiston varastoon ja kellarikerrokseen.
Viinikankatu 5, Viinikka, Tampere
Puutarha on yhteiskäytössä omenapuineen ja marjapensaineen.
Puutarha on yhteiskäytössä omenapuineen ja marjapensaineen.
Puutarhan grillikatos on yhteiskäytössä.
Puutarhan grillikatos on yhteiskäytössä.
Viinikankatu 5, Viinikka, Tampere
Keskustaan on vain 10 min kävelymatka.
Keskustaan on vain 10 min kävelymatka.
Viinikankatu 5, Viinikka, Tampere
Viinikankatu 5, Viinikka, Tampere
Viinikankatu 5, Viinikka, Tampere
Viinikankatu 5, Viinikka, Tampere
Viinikankatu 5, Viinikka, Tampere
Lopuksi myyjän ottamia kuvia olohuoneesta, kun se oli vielä kalustettuna.
Lopuksi myyjän ottamia kuvia olohuoneesta, kun se oli vielä kalustettuna.
Viinikankatu 5, Viinikka, Tampere
Viinikankatu 5, Viinikka, Tampere
Viinikankatu 5, Viinikka, Tampere
Asunnon pohjakuva
Viinikankatu 5, Viinikka, Tampere
Viinikankatu 5, Viinikka, Tampere
Viinikankatu 5, Viinikka, Tampere
Viinikankatu 5, Viinikka, Tampere
Viinikankatu 5, Viinikka, Tampere
Viinikankatu 5, Viinikka, Tampere
Viinikankatu 5, Viinikka, Tampere
Viinikankatu 5, Viinikka, Tampere
Viinikankatu 5, Viinikka, Tampere
Viinikankatu 5, Viinikka, Tampere
Viinikankatu 5, Viinikka, Tampere
Puuhellaa on käytetty paljon ruoanlaittoon.
Puuhellaa on käytetty paljon ruoanlaittoon.
Kaunis tehosteseinä, jossa näkyy vanhaa hirttä ja tiiltä.
Kaunis tehosteseinä, jossa näkyy vanhaa hirttä ja tiiltä.
Viinikankatu 5, Viinikka, Tampere
Portaat - kuin karamelli - johtavat ylä- ja kellarikerrokseen.
Portaat - kuin karamelli - johtavat ylä- ja kellarikerrokseen.
Viinikankatu 5, Viinikka, Tampere
Viinikankatu 5, Viinikka, Tampere
Viinikankatu 5, Viinikka, Tampere
Viinikankatu 5, Viinikka, Tampere
Vaatehuoneen ovi
Vaatehuoneen ovi
Viinikankatu 5, Viinikka, Tampere
Keskikerroksen WC
Keskikerroksen WC
Viinikankatu 5, Viinikka, Tampere
Kellarikerroksen aula-/askartelutila
Kellarikerroksen aula-/askartelutila
Upea pesuhuone/WC
Upea pesuhuone/WC
Viinikankatu 5, Viinikka, Tampere
Sauna on todella tilava.
Sauna on todella tilava.
Kellarikerroksesta pääsee ulos.
Kellarikerroksesta pääsee ulos.
Kellarin varasto, josta on käynti ulos. Varasto on lämmin.
Kellarin varasto, josta on käynti ulos. Varasto on lämmin.
Vihreä ovi kuistin vasemmalla puolella johtaa huoneiston varastoon ja kellarikerrokseen.
Vihreä ovi kuistin vasemmalla puolella johtaa huoneiston varastoon ja kellarikerrokseen.
Viinikankatu 5, Viinikka, Tampere
Puutarha on yhteiskäytössä omenapuineen ja marjapensaineen.
Puutarha on yhteiskäytössä omenapuineen ja marjapensaineen.
Puutarhan grillikatos on yhteiskäytössä.
Puutarhan grillikatos on yhteiskäytössä.
Viinikankatu 5, Viinikka, Tampere
Keskustaan on vain 10 min kävelymatka.
Keskustaan on vain 10 min kävelymatka.
Viinikankatu 5, Viinikka, Tampere
Viinikankatu 5, Viinikka, Tampere
Viinikankatu 5, Viinikka, Tampere
Viinikankatu 5, Viinikka, Tampere
Viinikankatu 5, Viinikka, Tampere
Lopuksi myyjän ottamia kuvia olohuoneesta, kun se oli vielä kalustettuna.
Lopuksi myyjän ottamia kuvia olohuoneesta, kun se oli vielä kalustettuna.
Viinikankatu 5, Viinikka, Tampere
Viinikankatu 5, Viinikka, Tampere
Viinikankatu 5, Viinikka, Tampere

    Uniikki ja upea puutalokoti Viinikassa Tätä tunnelmallisempaa kotia saa etsiä! Vuonna 1919 rakennetun puutalon 73,5 m2, superkodikas, kolmeen kerrokseen rakennettu huoneisto on nyt Sinun ulottuvillasi, joka etsit uutta kotia turvalliselta pientaloalueelta läheltä Tampereen keskustaa ja palveluita. Vastaus unelmiisi saattaa löytyä tästä! Koti on kokenut laajan saneerauksen vuonna 2019. Tällöin on uusittu kodin pintoja, keittiö, pesuhuone ja sauna sekä WC. Remontti on toteutettu talon henkeä ja vanhaa kunnioittaen unohtamatta modernia tehokkuutta ja nykypäivän tarpeita. Keittiössä ajan patina on jätetty taitavasti näkyviin tehosteseinän kauniissa, vanhoissa hirsissä ja tiilissä, jotka luovat lämpimän kontrastin trendikkäälle keittiölle. Puuhellaa on käytetty ahkerasti ruoan laitossa. Kodin toinen tulisija, takka, löytyy olohuoneesta. Yläkerran makuuhuone on monimuotoinen ja tilava. Kattoikkuna antaa tilaan valoa, mutta pimennysverholla tilan saa täysin pimeäksi. Kellarikerroksessa sijaitsee upea saunaosasto. Pesuhuoneen kauniit lattialaatat ja tyylikäs mikrosementti seinissä luovat tilaan spamaisen tunnelman. Saunan lauteille mahtuu suurempikin seurue löylyttelemään yhtä aikaa. Kellarikerroksen askartelutila pysyy helteillä viileänä ja onkin mukava kesänukkumapaikka. Kellarikerroksesta on käynti ulos varaston kautta, joten esim. lemmikin kuratassujen peseminen on helppoa. Yhtiö muodostuu neljästä huoneistosta. Kodikas ja kutsuva puutarha grillikatoksineen, kasvihuoneineen ja satoineen ovat yhteiskäytössä. Puutarhanhoito hoituu vapaaehtoisperiaatteella, pakko ei ole, jos ei tykkää. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan uuteen kotiisi!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1371045
    TalotyyppiRivitalo
    SijaintiViinikankatu 5, 33100 Tampere
    KaupunginosaViinikka
    Huoneluku2h, k, s, psh, askartelu, wc, var
    Asuinpinta-ala73.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala73.5 m²
    Kerros3/3
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle
    Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
    ParvekeEi
    Pihan suuntaitä
    AutopaikkaJokaiselle huoneistolle kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan sähköpistokkeellinen pihapaikka henkilö- tai pakettiautolle.
    EnergiatehokkuusluokkaG2013
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötHuoneistoa on saneerattu todella kattavasti 2019. Tällöin on uusittu sauna ja pesuhuonetilat, keskikerroksen WC, keittiö, maalattu tai muutoin käsitelty asunnon seinä- ja lattiapinnat.
    VapautuminenHeti
    Lisätietoja huoneistostaYhtiössä on lupa asentaa ilmaläpöpumppu, vaatii muutostyöilmoituksen hallitukselle.

    Varustus

    KeittiöKodikas A la Carte -keittiö on saneerattu 2019. Varusteina , jääkaappi/pakastin, integroitu, kapea astianpesukone (45 cm), induktiotaso, integroitu erillisuuni, integroitu uuni-/mikroyhdistelmä, toimiva puuhella, huuva, työtasot massiivitammea (puuöljy jää myyjältä asuntoon). Vasen pelti on puuhellan, oikea olohuoneen takan.
    SaniteettitilatTilava sauna (2019): pilarisähkökiuas, ikkuna, lasiovi. Pesuhuone (2019): sade- ja tavall.suihku, seinämallin wc-istuin, pesuallas, työtaso, peili, avohylly, sähk. lattialämm., kotelossa yhtiön vesimittari, varaus pesukoneliitännälle, ikkuna. Kh-nurkka: lämminvesivaraaja, kaappi, pesukoneliitäntä. WC: seinämallin wc-istuin, bidee, irtopatteri, sähk. lattialämm., pesuallas, peilikaappi, avohyllyt, (valopeili varastossa).
    OlohuoneTakka (ei varaava). Takassa saattaa olla steariinin jäämiä, sillä takkaa lämmitettaessä tulee tuoksua.
    MakuuhuoneVaatehuone, avattava kattoikkuna, pimentävä kaihdin. Makuuhuoneen saa TODELLA pimeäksi. Rakentamattomalla ullakolla ei ole säilytystilaa. Siellä on tietoliikennejohtoja. Portaikossa on IV-säädin.
    Muuta kauppaan kuuluvaaIrtotikkaat (mh), vaatehuoneen peili ja irtohyllyt + kannattimet, kaikki asunnossa olevat valaisimet, TV:n seinäkiinnike (oh), seinäpatterit, WC:n irtopatteri, pieni seinään kiinnitetty yöpöytä (mh), varastossa olevat uudet kiuaskivet + hyllylevyt + vinyylilankku + valopeili +tuhkaämpäri
    LaajakaistayhteysOsakkailla omat liittymät operaatorin kanssa.
    TelevisioliitäntäYhteisantenni
    Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, kellarin varasto, josta käynti ulos (pysyy sähköpatterillä hyvin lämpimänä)

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaVinyylilankku
    Keittiön seinätMaalattu, välitila laattaa, tehosteseinässä hirsi + tiili
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätPaneeli, mikrosementti
    Olohuoneen lattiaAlkuperäinen puulattia (hiottu + lakattu)
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaVinyylilankku, vaatehuoneessa puulattia
    Makuuhuoneen seinätMaalattu
    Muut huoneetEteinen: naulakko, seinät maalattu, lattia vinyylilankku. Kellarikerroksen aula/askartelutila: Kh-nurkkaus, jossa lämminvesivaraaja, pesukoneliitäntä, kaappi, seinät maalattu + tilli, lattia laatta. Kellarin askartelutila pysyy helteillä kivan viileänä. Siellä on hyvä nukkua.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Lähtöhinta ilman velkaosuutta245 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton lähtöhinta245 000,00 €
    Hoitovastike180,00 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä180,00 €/kk
    Vesimaksu15 €/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksistaIsännöitsijältä 12.6.2024 saadun tiedon mukaan hoitovastike on 1.7.2024 alkaen 180 €/kk. Kokonaissähkönkulutus on ollut 9042,68 kWh/v. 2023 ja 9472,57 kWh/v. 2022. Tontin vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen. Yleinen elinkustannusten muutos saattaa vaikuttaa yhtiön keräämien maksujen suuruuteen. Autopaikan sähkö tulee asunnosta A2 ja laskutetaan mittarin kulutuksen mukaan.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Hervannantie 5
    TalotyyppiRivitalo
    Tontin pinta-ala657 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra3782.44 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy01.01.2070
    Rakennusvuosi1919
    RakennusmateriaaliPuu
    LämmitysjärjestelmäSuora sähkölämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat. Ei vuoroja.
    Taloyhtiössä onGrillikatos, kasvihuone, 2 x kuisti, yhteisantenni
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 Katon maalaus 2019 Ulko-ovien kunnostus 2018 Pihavalojen uusiminen 2018 Kuistien korjaus 2018 Ulko-ovien entisöinti 2018 Postilaatikoiden siirto ja uusi teline 2017 Peltikaton uusiminen asunnot A1, A2 ja B3 2016 Ikkunoiden huoltomaalaus 2016 Aidan ja kasvihuoneen maalaus 2015 Aidan rakentaminen puiston viereen 2013 Asunnon B4 katon uusiminen 2013 Terassin rakentaminen 2012 Pihan kunnostus ja salaojitus 2011 Asunnon A1 lisärakentaminen aloitettu 2011 lumiesteet sisäpihan katolle 2010 julkisivuremontti ja maalaus 2009 osittainen salaojitus 2008 kuistit kunnostettu 2007 savupiiput korjattu 2005 räystäskourut ja syöksyt uusittu 2004 haettu rakennusluvat huoneistojen A1, A2 ja B4 lisärakentamista varten (työt toteutettu huoneistossa B4 ja aloitettu A2) B3 toteutettu aiemmalla luvalla 1997 Pohjaviemärit uusittu 1985 Ikkunat uusittu Selvennys kattosaneerauksiin: Isännöitsijältä 17.6.2024 saadun tiedon mukaan B4:n katto on saanerattu pari vuotta aiemmin niin kuin kunnossapitoselvityksessä lukee. Katon tuuletus ei laajennuksessa jäänyt tarpeeksi suureksi, katon korjaus suoritettiin heti laajennusremontin jälkeen. Muiden huoneistojen osalta kattosaneeraus on tehty 2017.
    Tiedossa olevat korjauksetYhtiön korjaus- ja kunnossapitosuunnitelma 2023-2027: Ulkoverhouksen maalaus / uudelleen panelointi. Tippalistan korjaus ulkomaalauksen yhteydessä. Kuistin kaiteiden maalaus tehdään itsenäisesti. Pihan kunnostus: tasoitus ja uusi sepeli päälle. Yhtiöjärjestyksen päivitys.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetJulkisivun maalaus/uudelleenpanelointi on suunnitelmissa, isännöitsijältä 12.6. ja 17.6.2024 saatujen tiedon mukaan laajuudesta ei ole päätöstä, odotetaan uuden b3-osakkaan mielipide mukaan. Vanhojen tarjousten mukaan urakan arviotu kustannus on 10.000 € - 45.000 €, riippuen laajuudesta. B3 huoneiston osuus kustannuksista (hoitovastike ja rahoitusvastike) on 2/9 osaa.
    MuutaOsakkaat vastaavat itse kylpyhuoneiden ja keittiöiden laitteistoista ja kosteuseristyksestä. Taloyhtiö vastaa runkorakenteista. Tämä lisätään yhtiöjärjestykseen, kun se päivitetään. Isännöitsijän mukaan yhtiöjärjestyksestä puuttuu myös A1 ja A2 huoneistojen laajennokset vinttiin ja kellariin. Osakas vastaa omistamassaan huoneistossa tehdyistä remonteista, lisärakentamisesta tai muusta toiminnasta yhtiön rakenteille aiheutuvista vahingoista tai vaurioista. Isännöitsijän mukaan yhtiössä saa asentaa ilmaläpöpumpun.
    Huoneistot yhteensä4 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala228 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutNokia Areena (n. 0.9 km), Koskikeskus (n. 1.2 km), Rautatieasema (n. 1.4 km), Linja-autoasema (n. 1.1 km)
    KoulutTampereen yliopiston normaalikoulu (n. 1.1 km), Koiviston koulu (n. 2.5 km), Tampereen yliopisto (n. 0.9 km)
    PäiväkotiPäiväkoti Oravametsä Iidesranta (n. 0.4 km)
    LiikenneyhteydetTKL lähin pysäkki (n. 0.17 km)
    RuokakaupatKauppakeskus Ratinan Lidl ja K-Market (n. 1 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
    Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
    Puh. (03) 3124 2700
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Jaakko Laitila | 050 597 1526 jaakko.laitila@kiinteistomaailma.fi
    Ilmoitusta on katsottu382 kertaa
    Vastuullista välittämistä

    Keskusta, Tampere

    Tampere on yksi Suomen suosituimmista kaupungeista

    Tampere on Pirkanmaan maakuntakeskus, joka sijaitsee Näsijärven ja Pyhäjärven rannoilla. Tampere on lähikuntineen Suomen toiseksi suurin kaupunkialue. Yksi Tampereen tunnetuimmista kohteista lienee Särkänniemen huvipuisto; alueella seisoo T...