Myytävät asunnotTampereHaihara
RT1363249TampereEUR518000Lempäälä Ideapark
204,5 / 204,54h,k,kph,s,wcx2,allas/takkaosasto,patio

Routakatu 18, Haihara, Tampere

518 000,00 €Velaton hinta
518 000,00 €Myyntihinta
204.5Routakatu 18, Haihara, Tampere
Asunnon pohjakuva
Routakatu 18, Haihara, Tampere
Routakatu 18, Haihara, Tampere
Routakatu 18, Haihara, Tampere
Routakatu 18, Haihara, Tampere
Routakatu 18, Haihara, Tampere
Routakatu 18, Haihara, Tampere
Routakatu 18, Haihara, Tampere
Routakatu 18, Haihara, Tampere
Routakatu 18, Haihara, Tampere
Routakatu 18, Haihara, Tampere
Routakatu 18, Haihara, Tampere
Routakatu 18, Haihara, Tampere
Routakatu 18, Haihara, Tampere
Routakatu 18, Haihara, Tampere
Routakatu 18, Haihara, Tampere
Routakatu 18, Haihara, Tampere
Routakatu 18, Haihara, Tampere
Routakatu 18, Haihara, Tampere
Routakatu 18, Haihara, Tampere
Routakatu 18, Haihara, Tampere
Routakatu 18, Haihara, Tampere
Routakatu 18, Haihara, Tampere
Routakatu 18, Haihara, Tampere
Routakatu 18, Haihara, Tampere
Routakatu 18, Haihara, Tampere
Routakatu 18, Haihara, Tampere
Routakatu 18, Haihara, Tampere
Routakatu 18, Haihara, Tampere
Routakatu 18, Haihara, Tampere
Asunnon pohjakuva
Routakatu 18, Haihara, Tampere
Routakatu 18, Haihara, Tampere
Routakatu 18, Haihara, Tampere
Routakatu 18, Haihara, Tampere
Routakatu 18, Haihara, Tampere
Routakatu 18, Haihara, Tampere
Routakatu 18, Haihara, Tampere
Routakatu 18, Haihara, Tampere
Routakatu 18, Haihara, Tampere
Routakatu 18, Haihara, Tampere
Routakatu 18, Haihara, Tampere
Routakatu 18, Haihara, Tampere
Routakatu 18, Haihara, Tampere
Routakatu 18, Haihara, Tampere
Routakatu 18, Haihara, Tampere
Routakatu 18, Haihara, Tampere
Routakatu 18, Haihara, Tampere
Routakatu 18, Haihara, Tampere
Routakatu 18, Haihara, Tampere
Routakatu 18, Haihara, Tampere
Routakatu 18, Haihara, Tampere
Routakatu 18, Haihara, Tampere
Routakatu 18, Haihara, Tampere
Routakatu 18, Haihara, Tampere
Routakatu 18, Haihara, Tampere
Routakatu 18, Haihara, Tampere
Routakatu 18, Haihara, Tampere
Routakatu 18, Haihara, Tampere
Routakatu 18, Haihara, Tampere
yrittäjä, YKV, LKV, kaupanvahvistaja Timo Talvilaine

Timo Talvilaine

yrittäjä, YKV, LKV, kaupanvahvistaja

timo.talvilaine@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 543 7369

Kerrassaan upea, laitettu koti

    Nyt on tarjolla kodiksi sellainen asunto, joita ei ihan joka päivä tule vastaan. 2-kerroksinen päätyasunto kaukolämpöyhtiössä ja vastike kaikkineen on vain 2,54 euroa/m². Asuntoon on 2018 tehty aikalailla täydellinen laadukas remontti. Remontin yhteydessä uusittu kaikki pinnat, pesutilat sekä keittiö. Jopa autotallin pinnat hohtavat uutuuttaan. Yläkerrassa huikean kokoinen olohuone isoine ikkunoineen. Olohuoneen jatkeena tilava ruokailuhuone, josta käynti takapihan suojaiselle, lasitetulle eteläterassille. Keittiössä kaikki koneet ja kalusto ihan huippua, kivitasoineen ja saarekkeineen. Yläkerrassa lisäksi wc ja 2 makuuhuonetta, joista toisesta käynti suoraan etelän suuntaiselle katetulle terassille. Sisääntulo alakerrassa on avara ja jakaa hienosti kaikki alakerran tilat samasta paikasta. Alhaalla on wc, makuuhuone, tilava kodinhoitohuone reilulla kaappitilalla sekä kotona viihtyvälle, aktiiviselle perheelle uima-allas- ja saunaosasto. Allasosastolla modernit ja tyylikkäät pinnat sekä takkatila yhteisiä hetkiä varten. Allas on sen verran pitkä, että uiminenkin onnistuu hienosti. Kylpyhuone harmonisen kiven värinen kahdella sadesuihkulla ja saunan puolella sekä normaali- että infrapunasauna. Autosi lepää lämpimässä tallissa mukavasti pakkasyöt. Taloyhtiö on hienosti hoidettu ja remontteja on tehty mittavasti. Sijainti rauhallinen aivan Kaukajärven vieressä ja kulkuyhteydet joka suuntaan ovat nopeat.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Lempäälä Ideapark(Tammelantorin Asuntopalvelu Oy)Ideaparkinkatu 4, 37570 Lempäälä050 556 7118
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1363249
    TalotyyppiRivitalo
    SijaintiRoutakatu 18, 33710 Tampere
    KaupunginosaHaihara
    Huoneluku4h,k,kph,s,wcx2,allas/takkaosasto,patio
    Asuinpinta-ala204.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala204.5 m²
    Kerros1-2/2
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle
    Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
    Pihan suuntapohjoinen, etelä
    AutopaikkaTallipaikka, pihapaikka
    EnergiatehokkuusluokkaEi lain vaatimaa energiatodistusta
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyöt2018-2019 asunnon kokonaisvaltainen pintojen saneeraus. (2020 uima-allas laitteisto uusittiin täysin).
    VapautuminenEsimerkiksi 2 kk kaupan tekemisestä

    Varustus

    KeittiöModerni kylmiö Side by side, erillisuuni- ja taso,, induktioliesi, kiertoilmauuni (pyrolyysiuuni), liesituuletin hormiin, integroitu astianpesukone ja mikro, saareke, kivitasot, televisio, kaapistot (Hahle-ovet), upea kasettikatto, vekkikaihtimet.
    SaniteettitilatYläkerrassa erillinen wc, alakerrassa erillinen wc, uima-allasosastolla takka, saunaosastolla suihkux2, perinteinen sähkökiuas ja infrapunasauna. Kodinhoitohuoneessa pesukoneliitäntä, kaapistot, vesipiste, kuivauskaappi ja kuivauspatteri.
    Olohuoneolohuoneen ja mahtavan kokoisen ruokahuoneen valoa tuovat isot ikkuna ja käynti etelän suuntaisen takapihan lasiterassille.
    MakuuhuoneLiukuovikaapistoja (Inaria)
    TelevisioliitäntäYleisantenni
    Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, ulkovarasto ja autotalli

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaLaatta
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätpääosin laattaa
    Olohuoneen lattiaParketti (Timberwise)
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaParketti (Timberwise)
    Makuuhuoneen seinätMaalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta518 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta518 000,00 €
    Hoitovastike520,00 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä520,00 €/kk
    Vesimaksu30 €/hlö/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Routarinne
    TalotyyppiRivitalo
    Tontin pinta-ala1667 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1978
    RakennusmateriaaliTiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoisin patterein. Alakerran allasosastolla on vesikiertoinen lattialämmitys. Myös altaan veden lämmitys ( n. 23 astetta ) sisältyy vastikkeeseen.
    KattotyyppiLoiva harjakatto
    KateHuopa
    Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat talkoilla
    Taloyhtiössä onLämmönjakohuone, säilytystila
    Rakennukseen tehdyt korjauksetKate uusittu 1992, lämmönvaihtimet uusittu 1995, savupiiput uusittu harjakorkeuden yläpuolelta, huippuimurit uusittu 1996, olohuoneiden isot ikkunat uusittu, as 2 ja 3 asunnon ja varaston välinen puinen seinäke vaihdettu lasiseksi (as 1 mukaiseksi) 2000, patteriventtiilit uusittu, lämmityksen automaatio ja moottoriventtiili uusittu, kiertovesipumput uusittu 2004, kattokuvut uusittu 2007, patioiden valokatteet uusittu 2008, tallien ovet uusittu, etelänpuoleiset otsalaudat uusittu, puuverhoilu osin uusittu ja maalattu 2009, katto uusittu ja yläpohja lisäeristetty, piippujen ulkokuoren pellitykset ja hatut asennettu, juurikartiot ja alipainetuulettimet asennettu, kattoluukut suurennettu, ikkunakupolien kehykset korotettu 2010, yläpohjan ilmanvaihtoa parannettu 2011, asuntojen välisten seinäkkeiden sadevesipellit uusittu 2012 lämmönvaihtimen moottoriventtiili sekä koko säätöjärjestelmä (Ouman säädin ja anturit) uusittu 2013, lämmitysjärjestelmän paisuntasäiliö uusittu, huoneistojen välinen lämmöntasaus suoritettu 2014, julkisivun puoleiset kulkuväylät laatoitettu, rakennettu routaeristykset ja sadevesiviemärit, uusittu pihavalot 2015, rakennuksen itäpäädyn rikkoutuneet tiilet uusittu 2016, huoneistojen pääulko-ovet ja lukot uusittu, etupihan syöksytorvet vaihdettu metallisiin, etupihan käytävälipan valot muutettu upotetuiksi LED-valoiksi, takapihan ulko-ovet uusittu (mh ja rt), patioiden valokatteet poistettu ja tilalle asennettu lasit (PK-Lasi Oy), takapihan värilliset muotolasit vaihdettu paneli- ja lasitiiliseiniksi huoneistojen väleistä ja päädyistä 2019, asunto 2 asennettiin terassilasikatto muovikatteen tilalle samalla vaihdettiin puiset ruoteet osin alumiiniseksi (omakustannus) + Ouman-säädin, joka hoitaa taloyhtiön lämmityksen siirrettiin as1 terassitilasta talon idän puoleiseen päätyyn räystäslinjan alapuolelle 2020. Bio-jätteen keräyksestä tehtiin yhteissopimus naapuritaloyhtiön kanssa. As2 ja 3 ikkunat vaihdettiin Skaala ikkunat (omakustannus). Pihapuolelle asuntojen väliaidat 2021. v2022 Ouman-säätimen ulkoanturin sadekatos. Yhtiössä suoritettiin Suomen Vesiturva Oy:n toimesta viemärikuvaus. Kuvaus tehtiin as3 viemäreistä koska ne ovat kauimpana Tampereen Veden pääviemäristä, todettiin, että viemärit muovia ja hyvässä kunnossa eikä mitään taipumia. Sukitus todettiin turhaksi. Automaatio Center tarkisti lämmönjakohuoneen toiminnan ja vaihtoi lämmityksen säätöventtiiliin ja käyttöveden kierron takaiskuventtiiliin. Samalla tarkistettiin Ouman säätöventtiilin toimivuus. v2023 Katolle tehtiin Kattotutka Oy.n toimesta kattotarkastus, jolloin katto todettiin kauttaaltaan hyväksi, seuraava kattokuntotutkimusn10v kuluttua. Yhteisösäännöt/Yhtiöjärjestys muutettiin ja nykyaikaistettiin, hyväksytty 31.07.2023. As Oy Routarinne kirjattiin MML:n Huoneistotietorekisteriin.
    Tiedossa olevat korjaukset5 vuoden sisällä: roskakatos, ikkunaremontti, talon paneelijulkisivujen uusinta ja nurkkaliitosten tiivistäminen, ilmastointi, riittävä ilman saanti, lämmönjakohuoneen porras-syöksyn katoksen kallistuksen ja katon uusiminen, lämmönjakohuoneen seinien vesivuotojen korjaus, pesubetoni seinien korjauspaikkaus, valurautaisten lattiakaivojen ns. sukitus ja jos mahdollista uima-altaiden kupariputkien sukitus.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.
    MuutaYhtiön rasitteena asunto nro 1 pihan alittava Tampereen kaupungin viemärijohto.
    Huoneistot yhteensä3 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala315 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutKaukajärvi (n. 1.5 km)
    PäiväkotiKaukajärvi (n. 0.5 km)
    LiikenneyhteydetTKL (n. 0.3 km)
    RuokakaupatKaukajärven liikekeskus (n. 1 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Lempäälä Ideapark
    Tammelantorin Asuntopalvelu Oy, Ideaparkinkatu 4, 37570, Lempäälä
    Puh. 050 556 7118
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Timo Talvilaine 050 543 7369 tai Linda Aholaita 050 543 6003
    Ilmoitusta on katsottu466 kertaa
    Vastuullista välittämistä

    Kaukajärvi & Annala, Tampere

    Kaukajärvi on Tampereen ensimmäinen lähiö

    Kaukajärvi on Tampereen kaupunginosa. Se sijaitsee Kangasalan rajalla. Aluetta alettiin rakentaa 1960-luvulla, ja siitä valmistui Tampereen ensimmäinen lähiö. Nimensä kaupunginosa on saanut samannimisestä järvestä. Annalan asuntoa...