84,5 m² / 84,5 m²4h+k+rt+psh/s+wc+at

Ojustenkatu 14, Ranta-Kaarila, Tampere

275 000,00 €Velaton hinta

260 651,23 €Myyntihinta

Tommi Luosmala

Yrittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, YKV

tommi.luosmala@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1531

Tervetuloa Ranta-Kaarilaan! Nyt tarjolla hyvin hoidetusta, kaukolämmöllä lämpiävästä taloyhtiöstä yksitasoinen rivitalonelikko. Asunnon pohjaratkaisua on modernisoitu toteuttamalla keittiö nykyaikaisena saarekekeittiönä. Pesuhuone on remontoitu tyylikkäästi putkistosaneerauksen yhteydessä. Mukavan kokoiselta, etelään suuntautuvalta takapihalta löytyy terassi ja Pyhäjärven rannassa on lyhyen matkan päässä uimapaikka. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1347315

TalotyyppiRivitalo

SijaintiOjustenkatu 14, 33270 Tampere

KaupunginosaRanta-Kaarila

Huoneluku4h+k+rt+psh/s+wc+at

Asuinpinta-ala84.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala84.5 m²

Kerros1/1

HissiEi

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeEi

Pihan suuntaetelä

AutopaikkaAsunnolle kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autotalli (lämmittämätön)

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₃.

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminen1kk kaupanteosta

Varustus

KeittiöTyylikäs saarekekeittiö, jossa korkeakiiltoiset valkoiset kaapinovet, keraaminen liesi, saarekemallin rst-liesituuletin, jääkaappi sekä pakastin. Astianpesukone ei kuulu kauppaan.

SaniteettitilatPesuhuoneessa tuplasuihkut, pesukoneliitäntä, sauna, erillinen wc

SäilytystilatKaapistot, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö lattiaLaatta

Keittiö seinätTyötason ja kaapistojen välitilassa puukuvioinen levy. Ruokailutilan seinä tapetoitu.

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaLaminaatti

Olohuone seinätMaali / tapetti

Makuuhuone lattiaLaminaatti

Makuuhuone seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta260 651,23 €

Velkaosuus14 348,77 €

Velaton hinta275 000,00 €

Hoitovastike371,80 €/kk

Rahoitusvastike164,47 €/kk

Yhtiövastike yhteensä536,27 €/kk

VesimaksuMittarin mukaan, ennakkomaksu 18 € / hlö / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs Oy Kaarilanrivi

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala12262 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1976

RakennusmateriaaliBetoni, betonielementti.

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys patterein.

KattotyyppiAuma / pulpetti

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö.

Taloyhtiössä onHuoneistokohtaiset varastot, kaapeli-TV, laajakaista (100/50 M).

Rakennukseen tehdyt korjaukset2022: Kattoremontti, lämmitysverkoston korjaus. 2021: Asuntojen ikkunat uusittu, talojen päädyssä uusittu sokkelin ja seinäelementin väliset saumat, lämmönjakolaitteiston vuosihuolto, kurtturuusut leikattu alas, vesikaton tarkistus. 2020: Maalattu huoneistokohtaiset ulkovarastot, koko yhtiön lukitus uusittu, lämmönjakolaitteiston vuosihuolto, vesikaton vuotokohdan korjaus ja savunpoistoluukkujen ympäristön tiivistys. 2019: Yhtiökokous valtuuttanut hallituksen valmistelemaan ikkunasaneerausta. Väliaitojen huoltomaalaus. 2018: Vesikattojen höyrypussien korjausta. Räystäskourujen uusinta kahteen taloon (Ojustenkatu 14 I-T ja Simolankatu 25 I-T). Sadevesijärjestelmä rakennettu talon Simolankatu 25 A-H pihatielle. 2017: Autotallien ovien koneistoja korjattu. Vesikattojen höyrypussien korjausta ja alipeinetuulettimien asennus. Leikkikenttää uusittu EU-määräysten mukaiseksi. Pihateiden kallistuksia korjattu. Räystäskourujen uusinta taloon Ojustenkatu 14 A-H. 2014-2015: Käyttövesiputkistojen uusinta kaikkiin taloihin. Pesuhuoneiden ja wc-tilojen uusinta, pesuhuoneiden ikkunat uusittu. Salaojien uusinta ja sadevesiviemäröinnin rakentaminen. Ulkosokkeleihin lisätty kumibitumikermi vesieristeeksi. Tietoverkkokaapeloinnin rakentaminen (valokuituyhteys asuntoihin sekä yleiskaapelointijärjestelmä). Antennijärjestelmän kaapelointi uusittu. Asuntojen ryhmäkeskuksen sekä nousujohdot mittarikeskukselta asuntoihin uusittu. Lämmönjakolaitteiston vuosihuolto. Sadevesijärjestelmä rakennettu talon Ojustenkatu 14 A-H pihatielle. 2013: Käyttövesiputkiston ja tietoverkkojärjestelmän uusinnan suunnittelu. 2012: Salaojien ja pohjaviemärin painehuuhtelu. Aiemmin suoritetut remontit erillisellä liitteellä.

Tiedossa olevat korjauksetYhtiökokous 17.5.2021 päätti postilaatikoiden uusinnasta. Lisäksi kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Pinnalla olevien lämpökaivojen tarkastus, pohjaviemärien huuhtelu ja kuvaus, salaojien kuvaus ja huuhtelu, poistoilmamäärien säätö ja IV-kanavien nuohous, jätekatosten kunnossapitomaalaus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

Huoneistot yhteensä36 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2459.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutKaarilan koulu (n. 1 km)

PäiväkotiHuovarin päiväkoti (n. 1 km)

LiikenneyhteydetLinja 26 (n. 0.1 km)

RuokakaupatK-Market Haapalinna (n. 1.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Pekka Salo 044 24324240

Ilmoitusta on katsottu326 kertaa