44,5 m² / 44,5 m²2h, k, kph, s

Lehtimetsänkatu 8, Hallila, Tampere

135 000,00 €Velaton hinta

133 185,35 €Myyntihinta

Näkymä olohuoneesta keittiöön ja eteiseen

Keittiö

Olohuonetta

Olohuoneesta käynti takapihalle

Eteinen, edessä makuuuhuone

Makuuhuone

Takapiha ja terassi

Näkymä olohuoneesta keittiöön ja eteiseen

Keittiö

Olohuonetta

Olohuoneesta käynti takapihalle

Eteinen, edessä makuuuhuone

Makuuhuone

Takapiha ja terassi

Emilia Nikkilä

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT

emilia.nikkila@kiinteistomaailma.fi

puh. 0443481737

Heti vapaa päätykaksio!

Iso takapiha!

44,5-neliöinen rivitalon päätykaksio odottaa uutta omistajaa Hallilassa. Asunnossa on yksi makuuhuone ja olohuone. Kylpyhuone ja keittiö ovat nykyaikaiset. Pieneen asuntoon nähden tässä asunnossa on löydetty runsaasti säilytystilaa ottamalla "hukkakuutioita" käyttöön. Erityismaininnan saa asunnon iso takapiha, joka on joka sivulta aidattu pensasaidalla ja terassi on katettu. Asunto Oy Hallilan pihat on vuonna 1990 valmistunut yhtiö, joka sijaitsee Tampereen kaupungin vuokratontilla. Vuokrasopimus on voimassa vuotaan 2050 asti. Yhtiö lämpiää sähköllä ja asuntoihin saa asentaa ilmalämpöpumpun. Vastike tällä myytävällä kaksiolla on hyvin maltillinen 115,70 euroa. Hallila sijaitsee erinomaisten kulkuyhteyksien päässä aivan omassa rauhassaan. Hallilaan ei kukaan eksy vahingossa ja siksi siellä ei ole ylimääräistä ohikulkuliikennettä. Bussi lähtee aivan asunnon edustalta ja raitiovaunupysäkille on matkaa noin kilometri. Omalla autolla liikkuminen niin Helsingin kuin Jyväskylänkin suuntaan on nopeaa. Ulkoilureitit ovat todella hyvät ja vierestä lähteekin niin hiihtoladut kuin lenkkeilyreititkin. Asunto myydään vuokrattuna.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus(Kangasalan Kodit Oy)Mäentakusenkatu 1, 33580 Tampere044 7433 580

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1331226

TalotyyppiRivitalo

SijaintiLehtimetsänkatu 8, 33820 Tampere

KaupunginosaHallila

Huoneluku2h, k, kph, s

Asuinpinta-ala44.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala44.5 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostapihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeEi

Pihan suuntalänsi

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKylpyhuone remontoitu 2000-luvulla

VuokrattuKyllä

Vapautuminenmyydään vuokrattuna

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, erillisuuni (kiertoilma), erillisliesitaso (keraaminen), liesituuletin hormiin, kaapistot, kiinteät valaisimet. Välitilassa laatta, lattia laminaattia.

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, wc-istuin, peilit, kiinteät valaisimet, sähkösauna. Kylpyhuoneen seinät ja lattiat laattaa. Saunan lattia laattaa, seinät paneelia.

OlohuoneOlohuone lännen suuntaan. Olohuoneesta käynti terassille. Olohuoneessa paikka ruokapöydälle. Seinät maalattu ja tapettia, lattia laminaattia.

MakuuhuoneMakuuhuone idän puoleiseen suuntaan. Seinät maalattua, lattia laminaattia. Kiinteät kaapistot.

Muuta kauppaan kuuluvaaVerhotangot, sälekaihtimet, lämminvesivaraaja, kiinteät kaapistot

LaajakaistayhteysElisan laajakaista

SäilytystilatKaapistot, ulkovarasto

Materiaalit

Muut huoneetEteisessä seinät maalattu, lattia laminaattia. Tuulikaapissa lattia muovimattoa, vaihdetaan taloyhtiön toimesta laattaan.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta133 185,35 €

Velkaosuus1 814,65 €

Velaton hinta135 000,00 €

Hoitovastike115,70 €/kk

Rahoitusvastike40,50 €/kk

Yhtiövastike yhteensä156,20 €/kk

Vesimaksu19 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaSaunalahden (Elisa) kaapelimodeemi-laajakaistaliittymä 2M/2M, joka sisältyy hoitovastikkeeseen

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hallilan Pihat

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala5828 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaTampereen kaupunki

Tontin vuokra4549.64 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2050

Rakennusvuosi1990

RakennusmateriaaliPuu

LämmitysjärjestelmäSuora sähkölämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaOmatoiminen. Lumen auraus ja hiekotus ulkoistettu, HH-Kiinteistöpalvelut Oy.

Taloyhtiössä onsäilytystilat ulkorakennuksessa

Rakennukseen tehdyt korjaukset1993: Yläpohjan lisäeristäminen 1993 (160 m³). 1999: julkisivujen maalaus. 2010: eteläpäätyjen ja pääsisäänkäyntiovien huoltomaalaus. 2012: postilaatikoiden uusiminen, autotallien ovien huoltomaalaus. 2013: tiilikattojen puhdistus 2013. 2015: iv-hormien puhdistus ja säätö. 2016: lämminvesivaraajien uusiminen. 2019: asunnon C15 päätyseinän lämpövuodon korjaus (ei muualla todettua). 2020: rakennusten valkoisten päätyjen maalaus, sadevesien poisohjaaminen sokkelin vierustoilta, ulko-ovien pielilaudoitusten uusiminen/huoltomaalaus. 2021: ulko-ovien ja lukkojen uusiminen, päätyasuntojen ulko-ovien päälle katokset.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan 2022-2026: syöksytorvien kunnostus, lisälämmöneristys yläpohjaan ja yläpohjan tarkastus, jätehuollon kehittäminen, piha-alueiden väliaitojen korjaus, lämpöpattereiden uusiminen/selvitys, sähköautojen latausmahdollisuus, ikkunoiden vaihtaminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKunnossapitotarveselvityksessä olevat asiat eivät ole päätöksiä. Niiden toteutuksesta ja kustannuksista päättää yhtiökokous. Isännöitsijän haastattelun mukaan (17.11.2022) ei ole suunnitelmissa uusia remontteja, joista aiheutuisi kustannuksia.

Huoneistot yhteensä20 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1115 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutKoulu (luokat 1-5) (n. 0.8 km)

PäiväkotiLehtimetsän päiväkoti (n. 0.6 km)

LiikenneyhteydetTKL:n pysäkki (n. 0.1 km), Raitiovaunupysäkki (n. 1.1 km)

RuokakaupatSale (n. 0.9 km), Hervannan Duo (n. 2.6 km), Turtolan liikekeskus (n. 3.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus
Kangasalan Kodit Oy, Mäentakusenkatu 1, 33580, Tampere
Puh. 044 7433 580
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Emilia Nikkilä, 044 3481 737, emilia.nikkila@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu531 kertaa